2-roms selveierleilighet | 2. etasje | Kjøkken 2020 | Bad/vaskerom 2019/2020

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2849,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 45  kvm Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom,<br />entré<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 15  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1948850,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 48850,
      "estimatedValue": 1900000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Prisantydning: 1 900 000 kr <br />Omkostninger: 48 850 kr <br />Totalpris inkl. omk: 1 948 850kr <br /><br />OMKOSTNINGER<br /><br />2,5% dokumentavgift av kjøpesummen: 47 500 kr <br />Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-<br />Tinglysingsgebyr pantedokument kr. 545,- pr stk<br />Gebyr for grunnboksutskrift kr. 260,-<br />(gjelder for hvert gnr. og bnr.)<br /><br />Sum omkostninger: 48 850 kr <br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et<br />pantedokument.<br />Boligkjøperforsikring HELP (kr 12 600) er valgfritt.<br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er<br />beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "2-roms selveierleilighet | 2. etasje | Kjøkken 2020 | Bad/vaskerom 2019/2020",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 22 288"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2545,
        "lng": 15.3608,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2545&lng=15.3608&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8206",
      "postalName": "Fauske",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Helskarveien 7"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 104,
        "titleNumber": 386,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 1841
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2030,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer følgende: - Renovasjon - Brøyting - Utvendig forsikring - Regnskap og revisjon Felleskostnader kan være avhengig av forbruk og avhenger av de avtaler sameiet til en hver tid har inngått. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden og felleskostnadene kan variere over tid.<br /><br />Det føres ikke eget regnskap på sameiet, og det er ikke opprettet eget org.nr ifølge regnskapsfører. Salten Bolig er majoritetseier og drifter sameiet.<br /><br />Informasjon fra styreleder pr 07.07.2026<br /> <br />Hvor mange parkeringsplasser disponerer andelen? <br /> <br />1<br /> <br />Er det gjesteparkering? <br /> <br />Ikke noe fast gjesteparkering<br /> <br />Er det noen spesielle dugnadsforpliktelser?<br /> <br />Nei <br /> <br />Er det planlagt økning i fellesgjeld/felleskostnader? <br /> <br />Nei. <br /> <br />Er det planlagt noe arbeid på denne seksjonen? <br /> <br />Nei<br />  <br />Er internett/Tv med i felleskostnader, hvis ja hvilken pakke/linje er med? <br /> <br />Nei.<br /> <br />Er det tillatt med dyrehold? <br /> <br />Tas opp med sameiet.<br />  <br />Er det noe annet du tenker som burde være med i salgsoppgaven? <br /> <br />Nei."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og trivelig 2-roms selveierleilighet i 2. etasje, beliggende i Helskarveien på Erikstad. Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, bad/vaskerom, soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkong.<br /><br />Innvendige overflater og installasjoner er opplyst i hovedsak fornyet/pusset opp i 2019-2020. Kjøkken fra 2020 og bad/vaskerom fra 2019-2020. Leiligheten har også vedovn i stuen, bod i kjeller på ca. 15 m² og andel av loft som er egnet for lagring."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommens beliggenhet er Helskarveien på Erikstad. Ca. 1,2 km vestover fra Fauske sentrum. Nærområdet består av annen<br />småhusbebyggelse i et etablert boligområde.<br />Barnehager, fritidssenter, og friområder, er innen kort gangavstand på Stranda. Grunnskole, videregående skole, svømmehall, idrettshall,<br />fotballhall, og nærbutikk, i området Kirkeveien/Vestmyra, 1,0 - 1,5 km unna. Øvrige servicetilbud og fasiliteter rundt Fauske sentrum.<br />Gode lys- og solforhold. Ingen gjennomgangstrafikk."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje: Gang, Bad/vaskerom, Soverom, Stue/kjøkken.<br />Kjeller: bod. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men<br />det er avvik fra disse.<br />Skillevegg mellom boder i kjeller er revet.<br /><br />Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg<br />ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent<br />omgjøringen nå i ettertid. Kjøper overtar ansvar, risiko og<br />ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid<br />med tidligere godkjenninger. Se vedlagte tilstandsrapport<br />og punktet  viktig informasjon om arealer, måleverdig<br />areal, bruksendring  lenger bak i prospektet for utfyllende<br />informasjon.<br /><br />Se vedlagte link eller kontakt Fauske kommune for mer<br />informasjon om bruksendring. <br /><br />Link: https://www.dibk.no/bygge-eller-endre/bruksendring-<br />i-eldre-boliger/"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Gnr. 104, bnr. 386, snr. 11 i Fauske kommune. <br /><br />Tomten er opparbeidet med gruset parkeringsområde, og plen.<br /><br />Tomteforhold<br /><br />Det er byggegrunn av leirholdige masser.<br />Dreneringen er trolig fra 1972.<br />Bygningen har betonggrunnmur.<br />Tilnærmet flatt terreng.<br />Utvendige avløpsrør og vannledninger er av plast og er fra byggeår.<br />Det er offentlig avløp og vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />Informasjon fra matrikkelen <br /><br />Type tomt: <br />Samlet tomteareal for sameiet: ca. 2 849,00 m²<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at oppgitte areal er fra<br />matrikkelen og kan ha avvik. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt <br />areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br />Grensene er imidlertid merket lilla. <br />Se vedlagte kart."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består i hovedsak av andre sameieleiligheter, utleieenheter, borettslag og frittliggende boliger. <br /><br />Se vedlagte kart og www.kommunekart.com for mer informasjon om området rundt eiendommen. <br /><br />Det anbefales alltid at interessenter setter seg nøye inn i gjeldende kart og bestemmelser for området før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br /><br />Taktekkingen er av stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br />Alder på taktekket er ukjent.<br /><br />Takrenner, nedløp, pipebeslag, og luftehatter er av stål.<br /><br />Yttervegger av bindingsverk med isolasjon, vindsperre, utvendig<br />kledning, og innvendig med platekledning. Ny utvendig kledning, og<br />vindsperre, ble montert i 2019.<br /><br />Sperretak med uinnredet loftsdel som fungerer som lagerplass.<br /><br />Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass.<br /><br />Leiligheten har en brann-og lyddør som entrédør fra yttergangen inn<br />til leiligheten.<br /><br />Malt balkongdør i tre fra stue til balkong. Mindre bruksmerker på<br />dørbladene.<br /><br />Balkong på 8 m2 med tre-rekkverk og tre-dekke, med utgang fra<br />stue.<br /><br />INNVENDIG<br /><br />Gulvene er med klikklaminat i alle rom. Veggene er med malte<br />plater, og takene med malte himlingsplater. Alle innvendige<br />overflater er fornyet eller pusset opp i 2019- 2020.<br /><br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Teglsteinpipe med vedovn i stuen. Pipen er en ettløps pipe som er<br />felles med første etasje.<br /><br />Sotluke er lokalisert i kjelleren.<br /><br />Leiligheten har bod i kjelleren med vegger av betong/mur. Gulvet er<br />av betong. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon<br />som gjør hulltaking unødvendig.<br /><br />Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /><br />VÅTROM<br /><br />Bad/vaskerom<br /><br />Bad/vaskerom fra 2019-2020.<br /><br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon:<br />ingen dokumentasjon.<br /><br />Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater.<br /><br />Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall fra<br />dørterskel mot sluk er målt til 15mm.<br /><br />Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.<br /><br />Rommet har innredning med heldekkende servant, gulvstående<br />toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Det er elektrisk styrt vifte.<br /><br />KJØKKEN<br /><br />Kjøkken fra 2020.<br /><br />Innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av mørk laminat med<br />oppvaskkum av stål.<br /><br />Kitchenboard mellom benkeplate og overskap.<br /><br />Kjøkkenet har kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyrvakt og komfyr<br />Kjøkkenet mangler sokkel på to skap.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br /><br />Innvendige vannledninger er av kobber.<br /><br />Det er avløpsrør av plast.<br /><br />Boligen har naturlig ventilasjon.<br /><br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Tanken er lokalisert i felles<br />vaskekjeller.<br /><br />Tanken er fra 2004.<br /><br />Fordelingsskap i gangen med åtte automatkurser, ett<br />overbelastningsvern.<br /><br />FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR<br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br /><br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført<br />med radonsperre.<br />Rekkverket på balkong er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens<br />byggeteknisk forskrift.<br />Bygget tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav til lyd mellom<br />boenhetene"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en 2 - roms selveierleilighet i 2. etasjen av en<br />firemannsbolig. Sameiet består av totalt fire 4-mannsboliger,<br />med til sammen 16 leiligheter/eierseksjoner.<br />Leiligheten har bod i kjelleren, på til sammen 14 m2, og andel av<br />loftet som er egnet for lagring.<br />De fleste overflater, og installasjoner, innvendig er ifølge eier,<br />fornyet eller pusset opp i 2019-2020.<br />Utvendig ble det lagt ny bordkledning i 2019<br /><br />Oppsummering av avvik<br />Det forutsettes at interessenter kjenner til alle forhold i tilstandsrapporten før bud inngis. <br />Se utfyllende informasjon fra side 6 av 22 i rapporten<br /><br />TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under<br />balkonger<br /><br />Balkong på 8 m2 med tre-rekkverk og tre-dekke, med utgang fra stue.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.<br />Rekkverk har spredte råteskader.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade.<br />  Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />TGIU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende<br />konstruksjoner våtrom<br /><br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende<br />konstruksjoner.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta<br />hulltaking i vegg bak våtsone.<br />Konsekvens/tiltak<br />  TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking<br /><br />TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br /><br />Utvendig &gt; Taktekking<br /><br />Taktekkingen er av stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br />Alder på taktekket er ukjent.<br /><br />Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />Alder på taktekke er ikke kjent, men trolig er taket omlag 20 - 25 år.<br />Taket er i bra stand, og det er ikke behov for andre tiltak enn normalt vedlikehold.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br /><br />Takrenner, nedløp, pipebeslag, og luftehatter er av stål.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />  Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert.<br /><br />Snøfangere er montert langs hele takfoten mot inngangspartiet, og over balkongene i forkant av bygget. Mangler snøfangere mellom balkongene i forkant av bygget.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Andre tiltak:<br /><br />Snøfangere må monteres der snø- og isfall utgjør fare for personer, og husdyr.<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br /><br />Sperretak med uinnredet loftsdel som fungerer som lagerplass.<br /><br />Punktet må sees i sammenheng med Taktekking.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br /><br />Rundt pipen er det noe fuktskjolder. På befaringsdagen ble treverket fuktmålt, det ble ikke avdekket forhøyet fuktverdier i treverket.<br />Trolig er fuktmerkene fra før taket ble byttet.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det må gjøres nærmere undersøkelser.<br /><br />Konstruksjonen bør holdes under oppsyn, slik at man kan avdekke dersom fuktmerkene forverres/utvikler seg.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br /><br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Det er ved stikkmåling målt en høydeforskjell på over 16 mm på kjøkken/stuegulvet.<br />Trolig har flere rom høydeforskjell, noe som er normalt på eldre hus.<br />Det er registrert noe knirk i gulv.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br /><br />Innvendige vannledninger er av kobber.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br /><br />Boligen har naturlig ventilasjon via vegg og vindusventiler.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br /><br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Tanken er lokalisert i felles vaskekjeller.<br />Tanken er fra 2004.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br /><br />Dreneringen er trolig fra 1972.<br /><br />Punktet må sees i sammenheng  Rom under terreng .<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende.<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br /><br />Tilnærmet flatt terreng.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør foretas terrengjusteringer.<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br /><br />Utvendige avløpsrør og vannledninger er av plast og er fra byggeår. Det er offentlig avløp og vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv<br /><br />Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall fra dørterskel mot sluk er målt til 15mm.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br /><br />Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br /><br />Rørgjennomføringer mangler mansjetter eller oppkant.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Konsekvensen er at det kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn gjennom utette rørgjennomføringer og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann.<br /><br />Mansjetter eller oppkant bør etableres på rørgjennomføringer.<br /><br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br /><br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller<br />ikke utført med radonsperre.<br />Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet.<br />Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra<br />dagens byggtekniske forskrift.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i<br />forhold til dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring og elektrisk oppvarming. Se tilstandsrapport for nærmere beskrivelse og kommentarer"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra kommunal vei."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Styreleder opplyser at leiligheten disponerer 1 parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle tall fra vedlagte tilstandsrapport av Ben Inge Alvestad. Se side 17 og 18 av 22 for informasjon om arealberegningen. <br /><br />4 - mannsbolig, 2 - roms leilighet,<br /><br />Internt bruksareal (BRA-i) 2. Etasje: 49 m²<br /><br />SUM: 49  m²<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-e) kjeller/boder: 15  m²<br /><br />SUM BRA: 64  m²<br /><br />Kommentar fra takstmann:  Leiligheten disponerer i tillegg andel av loftet som er anvendelig til lagring.<br /><br />Byggeår: 1972<br />Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør<br />beskrivelse under konstruksjoner.<br />Vedlikehold: Bygget er jevnlig vedlikeholdt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Ifølge vedlagte kartopplysninger/Kommunekart er eiendommen opplyst å være omfattet av Kommuneplanens arealdel 2026 2037 for Fauske kommune. Planen er opplyst av Fauske kommune som endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelsesdato 28.05.2026. For valgt punkt er arealbruk oppgitt som  Boligbebyggelse , arealbruksstatus  Nåværende  og områdenavn B04.\n\nGenerelle bestemmelser\n\n§ 1.1 Rettsvirkning\n\nKommuneplanens arealdel 2026-2037 med tilhørende bestemmelser er juridisk bindende for arealbruken i kommunen, hjemlet i plan- og bygningsloven (pbl) av 27.06.2008 i § 11-6. Det vil si at det ikke er anledning til å ta i bruk, dele og eller bebygge eiendom på annen måte enn det som er fastsatt på plankartet eller i bestemmelsene, med mindre annet fremkommer av nyere vedtatt reguleringsplan. Kommuneplanens arealdel 2026-2037 gjelder fram til det vedtas en ny kommuneplan.\n\nRetningslinjer (angitt i kursiv) er av veiledende karakter og kan ikke brukes som hjemmelsgrunnlag for vedtak etter denne planen. Retningslinjene skal ligge til grunn for kommunens saksbehandling i arealplansaker, samt bygge- og fradelingsaker.\n\nEiendommen ligger i sone C. For sone C gjelder blant annet maksimal utnyttelsesgrad inntil 35 % BYA og krav til minste uteoppholdsareal på minimum 30 m² pr. boenhet.\n\nSe utfyllende bestemmelser i kommuneplanen.\n\nI Kommunekart er området merket med KPA aktsomhet kvikkleire. Aktsomhetsområdene er definert i NVEs kart og dekker store deler av kommunen.\n\n§ 2.3.1 Boligbebyggelse (B)\n\nNy utbygging innenfor områdene B02-B07 kan ikke godkjennes uten at det foreligger dokumentasjon på at grunnen er sikret mot kvikkleireskred. Generelt skal det innenfor aktsomhetsområdene for skred og flom gjøres vurderinger/utredninger før det kan gjøres tiltak/utvidelse av bebyggelsen. Disse aktsomhetsområdene er definert som faresoner i plankartet.\n\n§ 7.1.4 Ras- og skredfare, samt flom (H310_, AK, AF, AS, AJF, ASUTLG, ASUTLP)\n\nRas- og skredfare, samt flom   Innenfor disse sonene kan det ikke iverksettes bygningstiltak uten at risiko og sårbarhet er dokumentert og evt. avbøtende tiltak er iverksatt. Ved utarbeiding av detaljreguleringsplan skal det belyses hvordan tilstrekkelig sikkerhet oppnås. Innenfor hensynssone ras- og skredfare, samt flom, skal sikkerhet dokumenteres ivaretatt iht. krav i PBL §§ 28-1 og TEK §§ 17-2/17-3, med veiledning. Sikkerhet mot skred utredes i samsvar med NVEs veileder for utredning av sikkerhet mot skred i bratt terreng. Sikkerhet mot kvikkleireskred utredes i samsvar med NVEs veileder Sikkerhet mot kvikkleireskred. Sikkerhet mot flom utredes i samsvar med NVEs veileder Sikkerhet mot flom.\n\nFor mer informasjon om NVEs veiledere, se NVEs nettsider.\n\nSe vedlagte kart og planbestemmelser for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i gjeldende kart, planbestemmelser og øvrige salgsdokumenter før bud inngis, og til å kontakte Fauske kommune ved spørsmål om planforhold, byggemuligheter eller fremtidige tiltak. Konkrete bygge-, tilbyggs-, delings- eller bruksendringstiltak må avklares med Fauske kommune og behandles etter gjeldende planverk, plan- og bygningsloven og øvrige krav i byggesak.\n\nSe Kommunekart for utfyllende informasjon om området rundt eiendommen.",
    "externalAdId": "1.26919",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og trivelig 2-roms selveierleilighet i 2. etasje, beliggende i Helskarveien på Erikstad. Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, bad/vaskerom, soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkong.<br /><br />Innvendige overflater og installasjoner er opplyst i hovedsak fornyet/pusset opp i 2019-2020. Kjøkken fra 2020 og bad/vaskerom fra 2019-2020. Leiligheten har også vedovn i stuen, bod i kjeller på ca. 15 m² og andel av loft som er egnet for lagring."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "AEI1.2631",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAEI&Estateid=bc5a0bd5-70f6-4317-b78e-396a5a5b5b15",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSAEI/bc5a0bd5-70f6-4317-b78e-396a5a5b5b15",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lys og trivelig 2-roms selveierleilighet i 2. etasje, beliggende i Helskarveien på Erikstad. Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, bad/vaskerom, soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkong.<br /><br />Innvendige overflater og installasjoner er opplyst i hovedsak fornyet/pusset opp i 2019-2020. Kjøkken fra 2020 og bad/vaskerom fra 2019-2020. Leiligheten har også vedovn i stuen, bod i kjeller på ca. 15 m² og andel av loft som er egnet for lagring.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSAEI&estateid=bc5a0bd5-70f6-4317-b78e-396a5a5b5b15",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSAEI&estateid=bc5a0bd5-70f6-4317-b78e-396a5a5b5b15",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469252991,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T21:30+02:00",
    "ownerId": 732140254,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T21:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T21:31:00.861757517+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:732140254",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}