Garasjeplass (nr. 90) til salgs i Frogner Atrium. Enkel tilgang/øverste plan. El-billader. Felleskostn. 450,- pr mnd

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2962,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "gross": 57
    },
    "price": {
      "total": 1384840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1350000,
      "salesCostSum": 34840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 350 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 33 750,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 34 840,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 384 840,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "title": "Garasjeplass (nr. 90) til salgs i Frogner Atrium. Enkel tilgang/øverste plan. El-billader. Felleskostn. 450,- pr mnd",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 08 488"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9158,
        "lng": 10.7156,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9158&lng=10.7156&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0257",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skovveien 4 (nr. 90)"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale visning, Trond tlf. 95908488"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 211,
        "titleNumber": 92,
        "sectionNumber": 87,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 450,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader er alle kostnader ved parkeringsseksjonens drift og vedlikehold.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Svært sentralt og attraktivt beliggende garasjeplass i populære Frogner Atrium. Plassen har en gunstig plassering med enkel inn- og utkjøring, og ligger i et oppvarmet og velholdt garasjeanlegg med direkte adkomst fra Skovveien 4.<br /><br />Felleskostnader utgjør kr 450,- per måned.<br /><br />Garasjeanlegget er utstyrt med kameraovervåkning og tilknyttet vektersentral, noe som bidrar til en trygg og sikker parkeringshverdag. Det er installert elbillader på parkeringsplassen, og plassen kan fritt leies ut. Med høy etterspørsel etter parkeringsplasser på Frogner gir dette gode muligheter både for egen bruk og som investering.<br /><br />Ta gjerne kontakt med megler Trond Larsen på telefon 959 08 488 for nærmere informasjon eller avtale om visning av garasjeplassen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skovveien 4 har en svært attraktiv beliggenhet på Frogner, en av Oslos mest etterspurte bydeler. I et område hvor parkering ofte er en utfordring, representerer en privat garasjeplass i lukket anlegg en betydelig komfort og verdi.<br /><br />For deg som bor i området innebærer dette enkel og trygg parkering året rundt, uten behov for å lete etter gateparkering eller forholde deg til beboerparkering og parkeringsrestriksjoner. Bilen står tørt, skjermet og lett tilgjengelig, uansett vær og årstid.<br /><br />Garasjeplassen er også ideell for deg som arbeider på Frogner, Skillebekk, Solli plass, Aker Brygge eller Vika. Med egen plass kan arbeidsdagen starte og avsluttes uten tidsbruk knyttet til parkering, samtidig som bilen står sikkert parkert sentralt i byen.<br /><br />Kombinasjonen av sentral beliggenhet, høy parkeringsetterspørsel og begrenset tilgang på private garasjeplasser gjør dette til en praktisk og attraktiv løsning, enten du ønsker parkering til eget bruk eller som en langsiktig investering."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bruksrett til en parkeringsplass med el-billader i lukket garasjeanlegg med populær beliggenhet på Frogner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i betong og murkonstruksjoner med etasjeskiller i betong. Det er bærende yttervegger i betong og murkonstruksjoner med pusset og malte flater. Kjøper gjøres oppmerksom på at byggemåte er hentet fra tidligere salgsoppgave på annet salg i bygget, da det ikke er innhentet ny tilstandsrapport. Kjøper aksepterer eventuelle avvik fra oppgitt informasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmet garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass utstyrt med el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedtekter som finnes vedlagt til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Iht. eierseksjonsloven er korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 90 døgn årlig, ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Pga. vilkårsbegresninger er boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier. "
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til underformål bolig med tilhørende anlegg, felles gangareal, forretning og kontor, spesialområde bevaring bolig og fortau etter reguleringsbestemmelser S-2068, vedtatt 12.08.1975. \n\nKommuneplan: Eiendommen er regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg (nåværende) i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen grenser i (ca.) vestnordvest og nordvest til Markagrensen (LNF areal, eksisterende).\n \nOslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte\nreguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Generell informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på:\nhttp://www.kommuneplan.oslo.kommune.no/\n\nFor øvrige kart, se URL: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/?mode=kommuneplan\n\nEiendommen ligger innenfor planområdet for Kommunedelplan KDP-17. Flate: Områdeavgrensning for indre Oslo og Lokale torg og møteplasser. KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen ved å benytte følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879\n \nEiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til megler.\n \nOslo sentrum er stadig under endring og utvikling. Bygg settes opp, rehabiliteres og enkelte rives ned for å sette av plass til nye bygg. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart og linker til plan- og saksinnsyn.\n\nSom normalt må kjøper påregne perioder med byggearbeid på områdets eiendommer, veier m.m., som vil medføre bygge- og anleggsstøy, samt perioder med redusert fremkommelighet og parkeringsmuligheter.",
    "externalAdId": "20.269762",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Svært sentralt og attraktivt beliggende garasjeplass i populære Frogner Atrium. Plassen har en gunstig plassering med enkel inn- og utkjøring, og ligger i et oppvarmet og velholdt garasjeanlegg med direkte adkomst fra Skovveien 4.<br /><br />Felleskostnader utgjør kr 450,- per måned.<br /><br />Garasjeanlegget er utstyrt med kameraovervåkning og tilknyttet vektersentral, noe som bidrar til en trygg og sikker parkeringshverdag. Det er installert elbillader på parkeringsplassen, og plassen kan fritt leies ut. Med høy etterspørsel etter parkeringsplasser på Frogner gir dette gode muligheter både for egen bruk og som investering.<br /><br />Ta gjerne kontakt med megler Trond Larsen på telefon 959 08 488 for nærmere informasjon eller avtale om visning av garasjeplassen."
      }
    ],
    "propertyType": "Garasje/Parkering",
    "advertiserRef": "20-26-1317",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=0046d62d-c6c2-4a16-a344-56ef8e74a60e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FROGNER ATRIUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=0046d62d-c6c2-4a16-a344-56ef8e74a60e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=0046d62d-c6c2-4a16-a344-56ef8e74a60e",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Svært sentralt og attraktivt beliggende garasjeplass i populære Frogner Atrium. Plassen har en gunstig plassering med enkel inn- og utkjøring, og ligger i et oppvarmet og velholdt garasjeanlegg med direkte adkomst fra Skovveien 4.<br /><br />Felleskostnader utgjør kr 450,- per måned.<br /><br />Garasjeanlegget er utstyrt med kameraovervåkning og tilknyttet vektersentral, noe som bidrar til en trygg og sikker parkeringshverdag. Det er installert elbillader på parkeringsplassen, og plassen kan fritt leies ut. Med høy etterspørsel etter parkeringsplasser på Frogner gir dette gode muligheter både for egen bruk og som investering.<br /><br />Ta gjerne kontakt med megler Trond Larsen på telefon 959 08 488 for nærmere informasjon eller avtale om visning av garasjeplassen.",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=0046d62d-c6c2-4a16-a344-56ef8e74a60e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=0046d62d-c6c2-4a16-a344-56ef8e74a60e",
    "constructionYear": 1993,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469253032,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-09T12:30+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-09T12:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-09T12:38:47.990625471+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}