Lys og gjennomgående 3-roms med lun balkong. God planløsning. Felles takterrasse. IN-ordning. Sentralt og populært!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 59,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 59  kvm Entré, bad, soverom, kjøkken, stue, bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Kjellerbod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 4  kvm Balkong.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5983014,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1387291,
      "suggestion": 5800000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 173218,
      "collectiveAssets": 30252,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />173 218 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />5 973 218 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 983 014 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 991 914 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 994 714 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og gjennomgående 3-roms med lun balkong. God planløsning. Felles takterrasse. IN-ordning. Sentralt og populært!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 81 778"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9137,
        "lng": 10.7803,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9137&lng=10.7803&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0654",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nittedalgata 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      },
      {
        "to": "17:45",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 231,
        "titleNumber": 90,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 19
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5629,
      "includesUnsafe": "Herav:<br />Lån nr: 9820751364; IN lån 2 - Akonto renter 792,-<br />Lån nr: 9820751364; IN lån 2 - Akonto avdrag 637,-<br />Kabel-tv/ Bredbånd 357,-<br />Felleskostnader 3 843,-<br /><br />Posten felleskostnader inkl borettslagets driftskostnader.<br /><br />Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling på lånet. Dersom andel fellesgjeld nedbetales i sin helhet (kr 173 218,-), reduseres månedlige felleskostnader med kr 1 429,-. Nye felleskostnader vil da være kr 4 200,-, så fremt andre kostnader holdes uendret.<br /><br />Styret kan endre felleskostnadene med en måneds varsel uten generalforsamlings samtykke."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nittedalgata 7 på populære Kampen!<br /><br />En lys og gjennomgående 3-roms leilighet med et romslig og sosialt allrom som danner hjertet i boligen. Den flotte balkongen forlenger oppholdsarealet og gir et herlig uteområde hvor du kan nyte rolige dager og hyggelige kvelder. Leiligheten er en høy 1. etasje med funksjonell og god planløsning , lune farger og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. <br /><br />Her på koselige Kampen kan drømmen om å bo tilbaketrukket, men med umiddelbar nærhet til det urbane livet bli oppfylt.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Store vinduer og fin planløsning<br />- 2 soverom<br />- IN-ordning<br />- Praktisk innvendig bod<br />- Kjellerbod<br />- Felleslokale og takterrasse med panoramautsikt <br />- Kort vei til t-bane, buss og tog<br />- 1 min til Kampen park<br /><br />Denne må du se!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kampen ligger høyt og fritt, og er kjent for sitt særegne, trivelige og barnevennlige bomiljø. En unik blanding av sjarmerende trehusbebyggelse og flotte teglsteinsgårder med store, grønne lunger imellom. Her får man virkelig følelsen av å være på taket av Oslo, samtidig som du har umiddelbar nærhet til storbyen.<br /><br />Dette området har noe å by på for alle og enhver. Ønsker du en bedre middag ligger velrennomerte Kampen Bistro like rundt hjørnet. Her kan du nyte riktig god husmannskost i det mange mener er blant Oslo beste restauranter. Bistroen deler hus med bydelshuset på Kampen og har en hjemmekoselig atmosfære med brune bord, &#34;loppemarkedsfunn&#34; og stearinlys. Med uteservering om sommeren og regelmessige konserter er dette et populært møtested for Kampianerne. Er du kaffetørst så finner du Kampen kaffe &amp; bar og Farine  kun tre minutter unna som serverer deg førsteklasses espresso.<br /><br />Med Øya-festivalen etablert i Tøyenparken, finner du Norges største musikkfestival noen minutter unna. På sommerstid arrangeres også Kampendagene, en ordentlig folkefest tre dager til ende. Da fylles gatene med karneval og barneteater for de minste og musikk fra Kampen Janitsjarorkester. På kveldstid fortsetter arrangementet innendørs med nachspiel på Kampen Scene i Kampen Bydelshus.<br /><br />Skal du brenne kalorier, finner du både Sats Kampen (Hedmarksgata) og Fresh Fitnes (Ensjø) kun et par minutters jogging fra din egen dør. Alternativet er en opplevelsesrik etappe i Kampen Park, Tøyenparken og Botanisk hage som grenser til hverandre og har flotte stier for lange gå- og løpeturer. Liker du ishockey eller foretrekker skateboard, er det kort vei til Jordal Amfi og Jordal Skatepark. Kampen Park er også et populært sted å tilbringe late sommerdager med grilling og gode venner. <br /><br />Med Kampen Skole, Kampen kunstbarnehage og flere andre barnehager like i nærheten er området særdeles barnevennlig. Ikke mange bydeler er forunt å ha sin egen bondegård. Kampen Økologiske Barnebondegård ligger mellom Kampen skole og T-banestasjonen på Ensjø. Den ble opprinnelig startet i 1994 av tre jenter som syntes det var for lite dyr i nærmiljøet, og ville ha en bondegård."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />173 218 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />5 973 218 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 983 014 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 991 914 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 994 714 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. "
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "OVERFLATER<br />Det er laminat på gulvene. På veggene er det malt tapet og malte slette overflater. Takhøyden er 241 cm.<br /><br />KJØKKEN<br />Hvit kjøkkeninnredning med folierte glatte fronter. Kjøleskap med fryser, integrert komfyr, keramisk topp og oppvaskmaskin. Vaskekum nedfelt i tre benkeplate. Det er installert mekanisk avtrekk. <br /><br />BALKONG<br />Balkong i murkonstruksjon på ca. 4 kvm med oppforet tregulv. Det er også felles takterrasse i bygget.<br /><br />BADEROM<br />Badet ble modernisert i 2010 ifølge tidligere eier. Det er fliser på veggene. Malte takplater. På badet er det servant med servantskap, veggfestet toalett med skjult sisterne, hjørnedusj med innfellbare glassdører, nedsenket gulv i dusjen. Opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv. Det er felles mekanisk avtrekk. Det er tilluft ved døren.<br /><br /><br />TILSTANDSGRADER<br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Utvendig vinduer: TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. <br /><br />Utvendig dører: TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. <br /><br />Bad sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br /><br />Bad sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner og gulvvarme på badet. Felles varmtvann. Nyere panelovner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd med fasadeplater og trepanel. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp. Etasjeskillere av betong. Vinduer med 2-lags glass. ,Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207513644<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,49%<br />Restsaldo 6 544 092,00<br />Innfrielsesdato: 28.02.2041<br />Type rente:<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Nittedalgata 7 - Fasadeendring (takterrasse) - Ferdigattest - 1996<br />Nittedalgata 1-7 - Boligblokk - Ferdigattest - 1995"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen er regulert til bolig m.tilh.anlegg.\n\nSaksnummer: 202507600\nSørumgata 1 - sammenslåing av bruksenheter og oppretting av ny bruksenhet.\n\nSaksnummer: 202522692\nBøgata 24 - oppføring av tre balkonger.\n\nSaksnummer: 202507934\nFetsundgata 3 - bruksendring av bod på loft til bolig og oppføring av tre arker.\n\nSaksnummer: 202513111\nNittedalsgata 14-19, Normannsgata 52-75, Sons gate 11-29, Bøgata 27-31, Skedsmogata 16-20, Trysilgata 1-7 og Telemarksvingen 2-22 - montering av markiser på balkonger - Kampen byggeselskap.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H570 Bevaring kulturmiljø i henhold til kommuneplanen.",
    "externalAdId": "1002.262583",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nittedalgata 7 på populære Kampen!<br /><br />En lys og gjennomgående 3-roms leilighet med et romslig og sosialt allrom som danner hjertet i boligen. Den flotte balkongen forlenger oppholdsarealet og gir et herlig uteområde hvor du kan nyte rolige dager og hyggelige kvelder. Leiligheten er en høy 1. etasje med funksjonell og god planløsning , lune farger og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. <br /><br />Her på koselige Kampen kan drømmen om å bo tilbaketrukket, men med umiddelbar nærhet til det urbane livet bli oppfylt.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Store vinduer og fin planløsning<br />- 2 soverom<br />- IN-ordning<br />- Praktisk innvendig bod<br />- Kjellerbod<br />- Felleslokale og takterrasse med panoramautsikt <br />- Kort vei til t-bane, buss og tog<br />- 1 min til Kampen park<br /><br />Denne må du se!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1002260200",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=53793d00-c5b1-464a-b3e5-ca57c9d53169",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "IDYLLISKE KAMPEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002260200&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nittedalgata 7 på populære Kampen!<br /><br />En lys og gjennomgående 3-roms leilighet med et romslig og sosialt allrom som danner hjertet i boligen. Den flotte balkongen forlenger oppholdsarealet og gir et herlig uteområde hvor du kan nyte rolige dager og hyggelige kvelder. Leiligheten er en høy 1. etasje med funksjonell og god planløsning , lune farger og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. <br /><br />Her på koselige Kampen kan drømmen om å bo tilbaketrukket, men med umiddelbar nærhet til det urbane livet bli oppfylt.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Store vinduer og fin planløsning<br />- 2 soverom<br />- IN-ordning<br />- Praktisk innvendig bod<br />- Kjellerbod<br />- Felleslokale og takterrasse med panoramautsikt <br />- Kort vei til t-bane, buss og tog<br />- 1 min til Kampen park<br /><br />Denne må du se!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=53793d00-c5b1-464a-b3e5-ca57c9d53169",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=53793d00-c5b1-464a-b3e5-ca57c9d53169&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1991,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nittedalgata 1-7 Borettslaget",
      "organisationNumber": "958333552"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469256526,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T11:32+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T11:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T11:33:05.396802610+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}