Klassisk perle i historisk gate. Idyllisk felleshage. 77m2 GUA. Nyoppusset 2026. Drømmebad. Fiskebensparkett.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 283,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "primary": 64,
      "usableAreaI": 64
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7883600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1655118,
      "suggestion": 7690000,
      "salesCostSum": 193600,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 192 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 193 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 883 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Klassisk perle i historisk gate. Idyllisk felleshage. 77m2 GUA. Nyoppusset 2026. Drømmebad. Fiskebensparkett.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795211922"
      },
      {
        "mobile": "+4740221168"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93070116489729,
        "lng": 10.755575665840562,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93070116489729&lng=10.755575665840562&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0459",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sagveien 26"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1228886480",
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:45",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T124500Z"
      },
      {
        "to": "17:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 219,
        "titleNumber": 203,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2160,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt), strøm og energikostnad til fellesareal, diverse løpende vedlikehold, intern forretningsførsel, Eika forsikring, sparing. Se for øvrig vedlagt budsjett for sameiet."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Bak den klassiske fasaden i et idyllisk trehus fra 1854 skjuler det seg en perle utenom det vanlige. Dette er en gjennomført designleilighet der historisk sjarm møter kompromissløs komfort, eksklusive materialvalg og moderne teknologi.</p><br /><p>Hver eneste detalj er nøye gjennomtenkt, fra spesialtilpassede garderobeløsninger, digital styring av lys, integrerte Wifi/Bluetooth høyttalere og svært eksklusive detaljer fra Buster &#43; Punch.</p><br /><p>Helt nytt kjøkken med integrerte hvitevarer. Integrert vinskap som gjør både hverdagen og selskapene litt bedre.</p><br /><p>Baderommet har en wow faktor svært få leiligheter kan matche. Grønne, rillede fliser, innebygde armaturer og innebygget regndusj fra taket.</p><br /><p>Her får du den sjeldne kombinasjonen av klassisk trehusidyll, moderne komfort og et arkitektonisk uttrykk som skiller seg ut.</p><br /><p>77 m2 gulvareal. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport Pål Henry Tronsen datert 21.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2, TG3 og særskilte HMS bemerkelser som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Byggemåte:</p><p>Koblete vinduer med enkle glass.<br />Takvindu pa? kontor.<br />Takvinduer er a? betrakte som en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaring viser at har høy skadefrekvens. Eksakt tilstand er ikke kontrollerbart uten bygningsmessige inngrep. Leilighetsdør med brann-/lydmotstand, sikkerhetsla?s og kikkehull. Utvendig trapp i trekonstruksjon.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Etasjeskillere - gulv mot grunn</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig - vinduer</p><p>Innvendig - innvendige trapper</p><p>Tekniske installasjoner - ventilasjon</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 64,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 64,0 m²</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at i de tilfeller medfølger ligger bod på fellesareal. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det elektriske anlegget er oppgradert i forbindelse med oppussing i 2026.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Rør-i-rør system.</p><p>Fordelerskap er plassert pa? loft.<br />Avløpsrør i plast.<br />Naturlig ventilasjon.<br />Varmtvannsbereder pa? 120 liter, plassert pa? loft. Integrerte høytalere i stue.<br />Elanlegg med automatsikringer.<br />Varmekabler i gulv pa? bad. </p><br /><p>Bygningsmassen er oppført på 1800-tallet etter de tekniske krav som den gang var gjeldende. Selv om det er gjort betydelige oppgraderinger av boligen og eiendommen, oppfyller ikke bygningsmassen som sådan kravene etter någjeldende forskrifter, veiledere m.v., herunder tekniske krav knyttet til lydgjennomgang, isolasjonsverdier, brannforskrifter m.v. som alle er skjerpet gjennom bl.a. Teknisk forskrift TEK10 og TEK17 som ikke gjald ved oppføringen av eiendommen.</p><br /><p>For en bygningsmasse med en så vidt høy alder vil det være et større vedlikeholdsbehov knyttet utskifting og forbedring av tekniske installasjoner. Det må derfor påberegnes høyre vedlikeholdskostnader for en eldre bygningsmasse som den foreliggende enn for nyere bygningsmasse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>283,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Boligen blir ikke ytterligere rengjort til overtagelse.</p><br /><p>Eiendommen er per i dag under reseksjonering.</p><br /><p>Dersom overtakelse finner sted før reseksjoneringen er tinglyst, forplikter kjøper seg, uten kostnad, til å medvirke til gjennomføringen av reseksjoneringen, herunder å signere nødvendige dokumenter uten ugrunnet opphold.</p><p>3Kjøper gir samtidig selger og/eller oppgjørsansvarlig en ugjenkallelig fullmakt til å signere slike dokumenter på kjøpers vegne dersom kjøper, etter skriftlig anmodning, ikke medvirker innen rimelig tid.</p><br /><p>Reseksjoneringen besørges og bekostes i sin helhet av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Idyllisk trehusbebyggelse, omkranset av historiske bygninger.</p><br /><p>Området er det moderne Oslos begynnelsespunkt, bygget rundt energien i Akerselvas kraftigste stryk. Her vokste det fram møller, spinnerier og andre industrielle nyvinninger, alt bygget inn i en vakker og solid engelsk industriarkitektur. Innimellom produksjonslokalene, som i dag alle fremstår nyoppusset - ligger de små bolighusene fra ulike tidsepoker. Bymuseet ligger like ved, i den tidligere gamle apotek-bygningen. </p><br /><p>Populære tur- og rekreasjonsområder for Oslobeboere. Idyllisk og tilbaketrukket nabolag med små koselige bygårder og trehus, flere av dem verneverdige.</p><br /><p>På Alexander Kiellands plass finner du kiosker, uteserveringer, caféer m.m., på Grünerløkka og St. Hanshaugen er det også kafeer, parker og forretninger. Kaféen på Månefisken og Kulturkaféen i Hønse-Lovisas hus - begge ved Beierbrua, Sagene lunsjbar, uteserveringen på Vertshuset Grisen på Oskar Braatens plass er hyggelige serveringsteder som også er verdt et besøk. Grünerløkka er også kjent for sine herlige nisjebutikker, søndagsmarkeder i Birkelunden, alle restaurantene og yrende uteliv.</p><br /><p>Området er som en oase, der man beveger seg ut i en mer hektisk hovedstad uansett hvilken himmelretning man drar i, men da også med kort vei til alle fasiliteter. Det er gangavstand til de fleste sentrale steder i Oslo, et praktfullt utviklet friområde langs hele Akerselva fra Maridalsvannet og til Loelvens munning, opparbeidet som et storslått og samtidig kontinuerlig parkområde.</p><br /><p>Nærmeste nærbutikk, Joker, ligger i smågatene like bak Våghalsen, mens handlesenteret Kiellands hus ligger få minutters gange ned Sagveien. Her er det stor Coop Mega-butikk med ferskvare og en rekke andre forretninger. Ringnes Park med Ringen kino, trenings-senter, kafé og flere butikker ligger like nært, litt lenger øst.</p><br /><p>Sagene Skole ligger like over Beierbrua og det er en rekke barnehager i området. De nærmeste er Lykketrollet, Vøyensvingen og Marihøna. Det er kort vei både til Myrens Sportssenter med klatring, golf og treningssenter, samt Sats Ila like nede i Waldemar Thranes gate. Kort gåavstand til offentlig kommunikasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 180,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt), strøm og energikostnad til fellesareal, diverse løpende vedlikehold, intern forretningsførsel, Eika forsikring, sparing. Se for øvrig vedlagt budsjett for sameiet.</p><p><br />Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><p><br />Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>-strøm (selger har ikke opplysninger om tidligere strømforbruk)</p><p>-fremtidig eiendomsskatt</p><p>-innboforsikring</p><p>-TV/internett</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 655 118,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 6 620 471,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets navn er Sameiet Sagveien 26. Sameiet består av eiendommen gnr. 219 bnr. 203 i Oslo kommune. Hoveddel, eventuelle tilleggsdeler og sameiebrøk for hver eierseksjon, samt fellesarealer, fremgår av den tinglyste seksjoneringsbegjæringen. </p><br /><p>Sameiet har per i dag intern forretningsførsel.</p><br /><p>Det er 4 seksjoner i sameiet.</p><p><br />Sameiet er under re-seksjonering.</p><br /><p>Eier av seksjon nr. 1 og 2 har eksklusiv bruksrett til utearealer slik det fremgår av vedlegg til prospektet. Bruken av bruksenheten og fellesarealene må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe fo r andre seksjonseiere. Den eksklusive bruksrett er vedtektsfestet i sameiets vedtekter (vedlagt) § 3 pkt. 2</p><p><br />Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><p><br />Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Ingen fellesgjeld i sameiet per salgsoppgavedato. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet er nyopprettet og det foreligger dermed ikke regnskap per salgsoppgavedato. Det er utarbeidet et budsjett for sameiet som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Eika. </p><br /><p>Forholdsmessig andel av fellesforsikring dekkes via felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument for våningshus, datert 1939. Noen ekspedisjonsdokumenter har en dato for ferdigattestering. Kommunen opplyser at det er rimelig å tro at saken er ferdigattestert dersom slik dato er påført, selv om det ikke finnes noen egen ferdigattest i arkivene. Megler har ikke ytterligere informasjon om dette forholdet og på grunn av byggets alder anses det for å være uten betydning.</p><br /><p>Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 29.10.1975 vedrørende innredning dusj. bad, wc i 1 og 2 etasje utvendig og innvendige rehabilitering.</p><br /><p>Det er pr i dag satt opp en vegg på loftet mellom seksjon 3 og 4 slik at disse seksjonene deler loftet. Ved forrige seksjonering i 2025 tilhørte hele loftet seksjon 3. Selger har sendt inn reseksjonering til PBE og vil bekoste og besørge at formaliteter knyttet til reseksjonering blir bragt i orden.</p><br /><p>Byggemeldte tegninger:</p><p>På tegningene er det en vegg mellom kjøkken og trapp opp til loft. Denne veggen er tatt ned på et eller annet tidspunkt. For øvrig stemmer dagens planløsning i 2. etasje med byggetegninger fra 1975.</p><br /><p>Det er ikke funnet tegninger av loftet i plan og bygningsetatens arkiver. Det er ikke tilfredstillende lysinnslipp/rømmnig på loftet ift. dagens krav. Loftet må anses som et innredet råloft/innredet bodareal. Interntrappen mellom 2. etasje og loftet fremkommer på de godkjente, byggemeldte tegningene. Takstmann omtaler rom etter innredning og bruk på befaringstidspunktet.</p><br /><p>Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent  endringer/ byggearbeider i ettertid. En eventuell søknadsprosess for å få endringene i boligen godkjent ved et senere tidspunkt vil være på kjøpers egen regning og risiko.</p><br /><p>Historisk beskrivelse: Området på vestsiden av Sagveien lå lenge åpent, uten bebyggelse. I 1847 ble nr.24 og 26 skilt ut sammen, nr.26 ble videre utskilt i 1861. Da hadde det altså stått et en-etasjes trehus på tomten i ti år. Her drev apoteker Lindgaard Sagene apotek, fram til han fikk oppført Sagveien 28 vegg i vegg. Samtidig ble nr.26 påbygget med en etasje. I 1875 bodde det 13 mennesker i huset: Boktrykkersvenn og handelsborger Jens Gabrielsen Bjering og vognmannen Ole Dæhlie, med sine respektive familier. Bjering var gårdeier og drev Kolonial- og Fedevareforretning i første etasje mot Sagveien. I 1886 fikk han oppført en frittstående, treetasjes bakbygning i mur med seks leiligheter, hver på to rom, entre og kjøkken. Dette huset har i dag adresse til Våghalsen 14. I 1910 bodde det totalt 44 mennesker i Sagveien 26, 28 av dem i bakbygningen. I tregården mot gaten bodde tre familier, deriblant kjøpmann Anton Vik, som trolig hadde overtatt butikkdriften; han står oppført i første etasje med hustru og tre barn. Det er ellers verdt å merke seg at hele fem av syv arbeidende kvinner i Sagveien 26 i 1910 var ansatt på Hjula Væveri.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert i ht reguleringsplan S-2521 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19.02.1981. Sagveien- Sagveien er regulert for spesialområde/ bevaring, byggeområde for boliger, industri m.m. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 kommunedelplan 2015, Oslo mot smart, trygg og grønn.</p><br /><p>Bygningen står på Oslo kommune sin gule liste som vernet etter pbl. Alle eiendommer som står på Gul liste, har kulturminneverdi. Hvis en eiendom står på gul liste skal byantikvaren uttale seg i alle byggesaker, som berører eiendommen. Det betyr at man må søke Plan- og bygningsetaten som medfører endringer.</p><br /><p>Regulering til spesialområde bevaring eller hensynssone er kommunens fremste mulighet til å beskytte verneverdige kulturminner. Når et kulturminne reguleres, vedtas egne reguleringsbestemmelser. Disse fastsetter bruk, og grenser for hva som kan tillates av endringer. Utdrag fra reguleringsbestemmelsene: § 4. For spesialområde - bevaring gjelder: a) Bygningene tillates bare ombygd, påbygd eller modernisert utvendig under forutsetning av at eksteriøret beholdes uendret eller mest mulig føres tilbake til det opprinnelige utseendet. Før det gis tillatelse til eksteriørendringer, skal det innhentes uttalelse fra byantikvaren. b) Dersom bebyggelsen på grunn av brann eller andre årsaker må erstattes av nybygg, tillates det oppført bebyggelse med samme dimensjoner og etasjetall, og forøvrig etter retningslinjene i paragraf 3. c) Ubebygde tomter innenfor dette bevaringsområdet skal nyttes til oppføring av bevaringsverdige hus fra andre deler av byområdet hvor de ikke kan bli stående, evt. for oppføring av nye hus, etter retningslinjene i paragrafene 3 og 4b. d) Skilt og reklameinnretninger skal, i den utstrekning de berøres av paragraf 107 i bygningsloven med vedtekt for Oslo, kun settes opp etter å være forelagt byantikvaren til uttalelse. § 6. Andre bestemmelser. b) Gjerders utførelse og høyde samt farge på hus og gjerder skal godkjennes av bygningsrådet. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt i salgsoppgaven. Normalt vil regulering til bevaring ikke omfatte interiører, men det kan omfatte bærende konstruksjoner. Ingen kulturminner er like, og ingen byggesaker er like, derfor er det vanskelig å gi generelle råd om hva som er lov å gjøre med et hus som står på Gul liste. Bygningen står på gulelister som vernet: Katagori: Enkeltminne utendørs Enkeltminne bygning for lokalitet og enkeltminne For lokalitet under katagori bygningslokalitet. Reg. av Byantikvarnet. Vernet etter PBL For utenomhuselement, vernet etter PBL. Det at en bygning er vernet vil si at det finnes spesifikke bestemmelser om hva du kan gjøre med eiendommen. For spesialområde - bevaring gjelder: a) Bygningene tillates bare ombygd, påbygd eller modernisert utvendig under forutsetning av at eksteriøret beholdes uendret eller mest mulig føres tilbake til det opprinnelige utseendet. Før det gis tillatelse til eksteriørendringer, skal det innhentes uttalelse fra byantikvaren.</p><br /><p>Sagveien 26 er en trebygning fra 1851 på Sagene, opprinnelig oppført i én etasje. Andre etasje ble påbygget i 1870. Huset er oppført i tømmer og har panelt fasade mot gaten. Vinduene er storrutete, av empiretype, en utbredt og mye brukt vindustype helt inn på 1900-tallet. Dagens utseende skriver seg fra en restaurering i 1975, utført av Byantikvaren. Sagene er et område som kan regnes som industrialismens vugge i Norge. Her finner vi eldre industribygg, gammel og ny, tilpasset trehusbebyggelse, murgårder, arbeiderboliger og nyere boliggårder fra mellom- og etterkrigstiden, i tillegg til skole, bad, forsamlingshus og forretningsbygg.</p><br /><p>Formålet er å verne en en bygning som er en del av den eldste forstadsbebyggelsen på Sagene, og er knyttet til arbeidermiljøet. Huset har høy egenverdi, er en svært viktig del av kulturmiljøet og har også høy kulturhistorisk verdi. Lokaliteten er en del av Sagene kulturmiljø.</p><br /><p>Dette kulturmiljøet er inkludert i Byantikvarens oversikt over fredningsverdige bygninger, anlegg og miljøer. Det betyr at det har nasjonal verdi.</p><br /><p>Liste over bygge- og plansaker området:</p><p>Våghalsen 12 A - bruksendring av legekontor til leilighet i 1. etasje - saksnummer 202606755</p><br /><p>Sagveien 21 - endring av eksisterende karnapp - saksnummer 202600164</p><br /><p>Sagveien 14 - tilbakeføring til 2-mannsbolig og rehabilitering - saksnummer 202504153</p><br /><p>Maridalsveien 71 C - innlemming av garasje i bolig, tilbygg, bruksendring av kjeller og loft til bolig og fasadeendringer - saksnummer 202510420</p><br /><p>For en komplett liste over alle bygge- og plansaker i sanntid anbefales ett søk på eiendommens adresse på Oslo kommune, PBE, planinnsyn: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1462108, tgl. 01.12.2025 - Seksjonering</p><p>SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 77 / 233<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 912865, tgl. 12.11.1929 - Erklæring/avtale</p><p>vedr. salg av øl/mineralvann m.v.<br />Rettighetshaver  AS Ringnes Bryggeri<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 501164, tgl. 19.01.1978 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />3ed flere bestemmelser<br />Rettighetshaver  Sagvn.28.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 690 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 192 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 7 883 600</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 80 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 14 900,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse per stk.: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 24 900,00,-</p><p>cj - Tilstandsrapport: kr. 8 900,00,-</p><p>Cj - foto: kr. 15 625,00,-</p><p>finn.no opprykk august : kr. 4 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 20 828.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 170 318 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 25260324</p><p>Ansvarlig megler: Edvard Ingebrigtsen</p><br /><p>EIE Majorstuen &amp; St. Hanshaugen</p><p>Hegdehaugen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 569 082 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25260324",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bak den klassiske fasaden i et idyllisk trehus fra 1854 skjuler det seg en perle utenom det vanlige. Dette er en gjennomført designleilighet der historisk sjarm møter kompromissløs komfort, eksklusive materialvalg og moderne teknologi. <br /><br />Hver eneste detalj er nøye gjennomtenkt, fra spesialtilpassede garderobeløsninger, digital styring av lys, integrerte Wifi/Bluetooth høyttalere og svært eksklusive detaljer fra Buster &#43; Punch. <br /><br />Helt nytt kjøkken med integrerte hvitevarer. Integrert vinskap som gjør både hverdagen og selskapene litt bedre. <br /><br />Baderommet har en wow faktor svært få leiligheter kan matche. Grønne, rillede fliser, innebygde armaturer og innebygget regndusj fra taket. <br /><br />Her får du den sjeldne kombinasjonen av klassisk trehusidyll, moderne komfort og et arkitektonisk uttrykk som skiller seg ut. <br /><br />77 m2 gulvareal. <br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "25260324",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a048ab53-97ff-42bf-93b2-7236db8792e9",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260324/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260324/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Bak den klassiske fasaden i et idyllisk trehus fra 1854 skjuler det seg en perle utenom det vanlige. Dette er en gjennomført designleilighet der historisk sjarm møter kompromissløs komfort, eksklusive materialvalg og moderne teknologi. <br /><br />Hver eneste detalj er nøye gjennomtenkt, fra spesialtilpassede garderobeløsninger, digital styring av lys, integrerte Wifi/Bluetooth høyttalere og svært eksklusive detaljer fra Buster &#43; Punch. <br /><br />Helt nytt kjøkken med integrerte hvitevarer. Integrert vinskap som gjør både hverdagen og selskapene litt bedre. <br /><br />Baderommet har en wow faktor svært få leiligheter kan matche. Grønne, rillede fliser, innebygde armaturer og innebygget regndusj fra taket. <br /><br />Her får du den sjeldne kombinasjonen av klassisk trehusidyll, moderne komfort og et arkitektonisk uttrykk som skiller seg ut. <br /><br />77 m2 gulvareal. <br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/25260324?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/25260324/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1854,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469262788,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:17+02:00",
    "ownerId": 9559925,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:17:56.687455255+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9559925",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}