En lys og godt vedlikehold 3-roms i andre etasje med gangavstand til NTNU. 2 soverom - Mjøsgløtt - Ingen TG3 - Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13898,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Stue, kjøkken, spisestue, 2 soverom, baderom, toalettrom, entre og garderobe <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2657297,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 651827,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 8859,
      "collectiveDebt": 258438,
      "estimatedValue": 2600000,
      "collectiveAssets": 48598,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 390 000,- (Prisantydning)<br />258 438,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 648 438,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />7 769,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />8 859,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />18 359,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />2 657 297,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />2 666 797,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "En lys og godt vedlikehold 3-roms i andre etasje med gangavstand til NTNU. 2 soverom - Mjøsgløtt - Ingen TG3 - Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 19 949"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7854,
        "lng": 10.6821,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7854&lng=10.6821&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2815",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kallerudvegen 10A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 255,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 33
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe den førstkommende onsdag etter budsaksept, og utgår dermed påfølgende onsdag. Kontakt megler for mer informasjon.\n\nMedlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.\n\n- Medlemsskap i GOBB p.t. kr 900,-. (Andelsavgift kr 450,-, årsavgift kr 450,-)",
    "sharedCost": {
      "amount": 6277,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Honorarer, kabel-tv (inkl. evt. bredbånd), forsikring, kommunale avgifter, årskontigent GOBB, vedlikehold, innleid hjelp, strøm fellesareal m.m.<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nordvik Eiendomsmegling v/ Anette Ruud Haugen presenterer Kallerudvegen 10A - En lys og romslig 3-romsleilighet med god beliggenhet på Tongjordet med gangavstand til blant annet NTNU, dagligvare, friluftsområder og Gjøvik sentrum som tilbyr et stort utvalg av restauranter <br /><br />Leiligheten fremstår god vedlikeholdt og inneholder romslig stue og spisestue med god plass til møblering. Fra stuen har man adkomst til egen balkong. Videre finnes kjøkken med god skap- og benkeplass,  2 soverom i fin størrelse, baderom, toalettrom, entre og garderobe. I kjeller finnes egen bod.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b> <br /><ul><li> Ingen TG3<br /></li><li> 2 soverom<br /></li><li> Gangavstand til NTNU<br /></li><li> Parkering i garasje etter annsinitet<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Honorarer, kabel-tv (inkl. evt. bredbånd), forsikring, kommunale avgifter, årskontigent GOBB, vedlikehold, innleid hjelp, strøm fellesareal m.m.<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en normal god standard og er godt vedlikeholdt.<br /><br />Kjøkkeninnredning<br />Lys kjøkkeninnredning med glatte fronter. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass og benkeplaten er av laminat. Det er plass til kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Våtrom<br />Baderom:<br />Baderommet er innredet med  nedfelt servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br />Rommet er dekket av baderomsplater på vegg, vinylbelegg på gulv og malt tak.<br />Rommet har elektriske varmekabler. Det er naturlig ventilering.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrom innredet med gulvmontert toalett. Rommet er dekket med belegg på gulv og malte vegger. <br />Naturlig avtrekk i felles kanal.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige synlige vannledninger er av kobber.<br />Det er synlige avløpsrør av plast.<br />Boligen har naturlig ventilasjon.<br /><br />Naturlig tilluft med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer.<br /><br />Naturlig avtrekk på våtrom og ventilator på kjøkken.<br /><br />Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. <br /><br />Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.<br />Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Ingen forhold er kommentert med TG3.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Utvendig <br />Andre utvendige forhold: Utvendige overflater, bygningsdeler og tekniske anlegg er sameiet sitt ansvar, og er derfor ikke nærmere beskrevet eller vurdert.<br /><br />Våtrom &gt; baderom<br />Overflater vegger og himling: Det er påvist avvik i fuger. Limfuge nederst på våtromsplater mangler.<br /><br />Overfalter gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br /><br />Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />Spesialrom &gt; Toalettrom<br />Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Vannledninger:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /> <br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Borettslaget består av i alt 72 enheter fordelt på fire blokker og har en fin og rolig beliggenhet på Tongjordet. Avstand til Gjøvik sentrum med alle fasiliteter er ca 1 km. Det er kort vei til skoler (NTNU, høyskoler og fagskole), barnehage, idrettshall, butikker og friluftsområder."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles flat tomt som er opparbeidet med grøntanlegg og lekeplass med stativer og husker. Parkeringsplass mot gate og garasjeanlegg på området. Garasjeplass tildeles etter ansiennitet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har egen parkeringsplass mot gate. Øvrig parkering langs gate etter gjeldende offentlige bestemmelser. Garasjeanlegg på området med tildeling av plass etter ansiennitet. Betaling etter gjeldende satser. Noe ventetid for plass må påregnes.<br /><br />I garasjene er det tilrettelagt for elbil lading. Eget abonoment må tegnes med levrandør (Aneo)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektrisk oppvarming med varmekabler<br />- Panelovn<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg. nåværende boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 11485212, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 29.09.2025: 4.47% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 4<br />Saldo per 29.09.2025: 266 930<br />Andel av saldo: 3 876<br />( siste termin 30.06.2027 )<br />Flytende rente, halvårlig<br /><br />Lånenummer: 61778131594, Nordea Bank Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 29.09.2025: 5.67% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 51<br />Saldo per 29.09.2025: 18 100 490<br />Andel av saldo: 262 812<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.03.2038 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3407/63/255:<br />01.12.1959 - Dokumentnr: 5125 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3407 Gnr:63 Bnr:1 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1645911 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0502 Gnr:63 Bnr:255 <br /><br />Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 63 bnr. 1 i Gjøvik kommune ( hovedbølet )."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Innflyttingstillatelse:<br />Det foreligger innflyttingsattest for eiendommen datert 05.06.1961.<br />Videre foreligger det ferdigattest for arbeid knyttet til rehablitering og oppføring av garasjer datert 19.09.2013.  <br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /><br />Tegninger:<br />Det foreligger byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligblokk oppført i betongkonstruksjoner og fasadevegger i bindingsverk kledd med plater. Inngang i felles trappegang. Lys og tiltalende borettslagsleilighet som ligger i andre etasje i en tre etasjes blokk. Det er totalt 18 leiligheter i blokken. Hele borettslaget ble pusset opp i 2012/2013, med nye etterisolerte fasader, nye vinduer, balkongdør og balkong."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Leilighet i andre etasje har inngang fra felles trapperom og inneholder entre, to soverom, bad/vaskerom, kjøkken og stue med adkomst til sydvendt balkong på ca. 10 m2.<br />Leiligheten disponerer egen bod og del av felles sportsbod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marthine Hagen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "71.262305",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nordvik Eiendomsmegling v/ Anette Ruud Haugen presenterer Kallerudvegen 10A - En lys og romslig 3-romsleilighet med god beliggenhet på Tongjordet med gangavstand til blant annet NTNU, dagligvare, friluftsområder og Gjøvik sentrum som tilbyr et stort utvalg av restauranter <br /><br />Leiligheten fremstår god vedlikeholdt og inneholder romslig stue og spisestue med god plass til møblering. Fra stuen har man adkomst til egen balkong. Videre finnes kjøkken med god skap- og benkeplass,  2 soverom i fin størrelse, baderom, toalettrom, entre og garderobe. I kjeller finnes egen bod.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b> <br /><ul><li> Ingen TG3<br /></li><li> 2 soverom<br /></li><li> Gangavstand til NTNU<br /></li><li> Parkering i garasje etter annsinitet<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "71-0119/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=5de419bd-a137-4201-8d6c-bcded5636296",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tongjordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/5de419bd-a137-4201-8d6c-bcded5636296/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/5de419bd-a137-4201-8d6c-bcded5636296/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5de419bd-a137-4201-8d6c-bcded5636296/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Nordvik Eiendomsmegling v/ Anette Ruud Haugen presenterer Kallerudvegen 10A - En lys og romslig 3-romsleilighet med god beliggenhet på Tongjordet med gangavstand til blant annet NTNU, dagligvare, friluftsområder og Gjøvik sentrum som tilbyr et stort utvalg av restauranter <br /><br />Leiligheten fremstår god vedlikeholdt og inneholder romslig stue og spisestue med god plass til møblering. Fra stuen har man adkomst til egen balkong. Videre finnes kjøkken med god skap- og benkeplass,  2 soverom i fin størrelse, baderom, toalettrom, entre og garderobe. I kjeller finnes egen bod.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b> <br /><ul><li> Ingen TG3<br /></li><li> 2 soverom<br /></li><li> Gangavstand til NTNU<br /></li><li> Parkering i garasje etter annsinitet<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5de419bd-a137-4201-8d6c-bcded5636296?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5de419bd-a137-4201-8d6c-bcded5636296?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1962,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kallerudv 6-10 Borettslag A/L",
      "organisationNumber": "950269936"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469263526,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T17:24+02:00",
    "ownerId": 8160541,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T17:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T17:25:01.671242281+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8160541",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}