Pent og moderne rekkehus fra 2020 på 170 m2 - Garasjeplass - Sentral beliggenhet - Store og solrike terrasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2841,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 170,
      "openArea": 61,
      "usableAreaI": 170
    },
    "price": {
      "total": 7063340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1448220,
      "estateTax": 14596,
      "suggestion": 6890000,
      "salesCostSum": 173340,
      "municipalFees": 14596,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 172 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 173 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 063 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 074 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pent og moderne rekkehus fra 2020 på 170 m2 - Garasjeplass - Sentral beliggenhet - Store og solrike terrasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795226130"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.738969072529734,
        "lng": 7.140951585939251,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.738969072529734&lng=7.140951585939251&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6412",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordskogvegen 6 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 1074,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4084,
      "includesUnsafe": "Renovasjon,brøyting,brannanlegg,internett,forsikring bygg,utstyr til fellesareal,forvaltning,styrehonorar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold iht takstrapport:<br /><br />(BRA-i):<br />Kjeller - Gang, 2 boder, vindfang, hobbyrom<br />1.etasje - Gang, entré, 3 soverom, bad, vaskerom/bod, hobbyrom med vask<br />2.etasje - Bod, spisestue, kjøkken, stue"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Standard iht takstrapport:<br /><br />Bad:<br />Det er flis på veggene, og malte slette overflater i himlingen. Badet har flislagt gulv med gulvvarme og nedsenket dusjnisje. Baderomsinnredning med heldekkende servant og glatte fronter. På veggen er det speil med integrert belysning, og rommet har vegghengt toalett, og dusjnisje med glassvegg. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon, med tilluft tilført gjennom spalte over døren.<br /><br />Vaskerom:<br />Veggene er flislagte, og himlingen er utført med malte, slette overflater. Gulvet har gulvbelegg med gulvvarme. Vaskerommet er innredet med en romslig innredning med nedfelt skyllekar i laminatbenkeplate. Videre er rommet utstyrt med vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Rommet ventileres via balansert ventilasjon med avtrekk, og tilluft tilføres gjennom spalte over døren.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har laminat og malte slette overflater på veggene og i himlingen. Innredningen som er fra HTH består av skap med glatte fronter og benkeplate i stein. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedovn. Varmekabler på våtrom. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er flat og har et felleseid areal på 2 841 m². Den er opparbeidet med boligbebyggelse og parkeringsareal."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til i området Cecilienfryd/Glomstua/Bekkevoll med gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og dagligvare. Området har nærhet til både servicetilbud og marka med gode rekreasjonsmuligheter, og fremstår som et praktisk og familievennlig boligområde."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Medfølger merket p-plass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen. Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon iht sameiets vedtekter § 4."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommuneplaner:<br />- Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025, id: K201401<br /><br />Delareal: 2 841 m2<br />KPHensynsonenavn: S_130<br />KPSikring: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass<br /><br />Delareal: 2 841 m2<br />Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br />- Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040, id: K202501<br />Planlegging igangsatt<br /><br />Reguleringsplaner:<br />- Nordskogvegen 2, id: 201320<br /><br />Delareal: 2 702 m2<br />Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse<br />Feltnavn: BK<br /><br />Delareal: 84 m2<br />Formål: Fortau<br />Feltnavn: o_Fortau<br /><br />- Lundavang og Stuevollen, id: 202120<br /><br />Delareal: 54 m2<br />Formål: Fortau<br />Feltnavn: o_FO4"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 20.11.2020.<br /><br />Følgende ble anmerket for at ferdigattest skal kunne utstedes:  <br />- Ferdigstillelse av resterende rekkehus. <br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Molde kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest. <br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger, som ikke stemmer overens med dagens bruk. Hobbyrom i kjelleretasjen er delt opp til hobbyrom og bod. Boden i kjelleretasjen var opprinnelig ett rom, her er det satt opp dør og laget til en mindre bod. WC 1.etasje er omgjort til bod med vask."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Rekkehus"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte iht takstrapport:<br /><br />Takkonstruksjonen er utført som en flat takkonstruksjon, bygget opp med tresperrer, isolasjon, undertak og taktekking. Taket er tekket med sveiset asfaltpapp. Nedløp og takrenner er utført i lakkert metall. Takhatter og pipebeslag er utført i lakkert eller plastisolbelagt beslag, og det er montert stigetrinn for feieradkomst. Nedløpene er ført ned i grunnen og tilkoblet overvannsrør som leder vannet bort fra eiendommen.<br /><br />Veggkonstruksjon og fasade:<br />Boligen har en isolert bindingsverkskonstruksjon, med utvendig vindsperre, musesperre, lekter og fasadeplater, med innslag av liggende bordkledning. På innvendig side er det dampsperre, krysslektet og isolert med 50 mm isolasjon, samt malte gipsplater. Skillevegger mellom boenhetene er lyd- og brannklassifiserte trevegger.<br /><br />Vinduer:<br />Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 3-lags isolerglass og utvendig aluminiumsbeslag.<br /><br />Utvendige dører:<br />Boligen har ordinær ytterdør utstyrt med Easy Access-låssystem, som gir mulighet for nøkkelfri adgang. Fra stuen er det utgang via heve-/skyvedør med 3-lags isolerglass, og øvrige balkongdører er også utført med 3-lags isolerglass. Dør mellom boligen og parkeringskjelleren er utført som branndør iht. krav.<br /><br />Veranda:<br />Boligen har en romslig sørvendt veranda over to plan med et samlet areal på ca. 61 m². Verandaene er oppført med sveiset asfaltmembran som underliggende tettesjikt, med overliggende terrassebord av tre. Rekkverket er utført med glassfelt. Under trappen er det etablert en plassbygd redskapsbod, og det er montert utvendig strømuttak på verandaen. Utenfor stuen er det montert en utvendig elektrisk styrt markise som bidrar til effektiv<br />solavskjerming."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 448 220,-<br />Sekundær formuesverdi kr 5 792 881,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Følgende er bemerket i selgers egenerklæring:<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />40. Er det bestilt Norgespris på strøm? <br />- Ja<br />Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 11.11.20</strong><br />SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 173 / 1818"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260245",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<strong>Velkommen til Nordskogvegen 6 D!</strong><br /><br />Nyere og moderne rekkehus i et populært og veletablert boligområde med sentral beliggenhet ca 1,5 km fra Molde sentrum. Hyggelig og barnevennlig sameie med umiddelbar nærhet til barneskole, dagligvarebutikk, ungdomsskole og gode bussforbindelser.<br /><br />Rekkehuset er fordelt på tre plan, har hele 61 kvm med solrikt terrasseareal og fast parkeringsplass i felles garasje. Det er direkte adkomst fra boligens kjelleretasje til garasjenalegg. Rekkehuset har påkostet materialvalg i de fleste rom og etasjer. <br /><br />Boligen inneholder: <br />Kjeller - Gang, 2 boder, vindfang, hobbyrom<br />1.etasje - Gang, entré, 3 soverom, bad, vaskerom/bod, hobbyrom med vask<br />2.etasje - Bod, spisestue, kjøkken, stue<br /><br /><strong>Velkommen til visning!</strong>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "13260245",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=67f27302-de15-4cc2-9c57-fae5de144c60",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sellanrå",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260245?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260245?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/67f27302-de15-4cc2-9c57-fae5de144c60/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<strong>Velkommen til Nordskogvegen 6 D!</strong><br /><br />Nyere og moderne rekkehus i et populært og veletablert boligområde med sentral beliggenhet ca 1,5 km fra Molde sentrum. Hyggelig og barnevennlig sameie med umiddelbar nærhet til barneskole, dagligvarebutikk, ungdomsskole og gode bussforbindelser.<br /><br />Rekkehuset er fordelt på tre plan, har hele 61 kvm med solrikt terrasseareal og fast parkeringsplass i felles garasje. Det er direkte adkomst fra boligens kjelleretasje til garasjenalegg. Rekkehuset har påkostet materialvalg i de fleste rom og etasjer. <br /><br />Boligen inneholder: <br />Kjeller - Gang, 2 boder, vindfang, hobbyrom<br />1.etasje - Gang, entré, 3 soverom, bad, vaskerom/bod, hobbyrom med vask<br />2.etasje - Bod, spisestue, kjøkken, stue<br /><br /><strong>Velkommen til visning!</strong>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260245?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260245?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469290182,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:38+02:00",
    "ownerId": 831873683,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:38:52.211401190+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:831873683",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}