Arealeffektiv 2-roms i 4. etasje på Aspmyra | Heis | Åpen stue- /kjøkkenløsning | Parkering i carport med elbil-lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6816,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "primary": 38,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 38
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2886965,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 684502,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 895615,
      "collectiveAssets": 15256,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 895 615,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 260,- <em>(Panteattest kjøper)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 886 965,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 896 915,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Arealeffektiv 2-roms i 4. etasje på Aspmyra | Heis | Åpen stue- /kjøkkenløsning | Parkering i carport med elbil-lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795166805"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.27617560271402,
        "lng": 14.383042701699233,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.27617560271402&lng=14.383042701699233&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8003",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fridtjof Nansens vei 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "14.07.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-07-14",
        "iCalendarTo": "20260714T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260714T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 4472,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 29
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 10010
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 43,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 38,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Fridtjof Nansens vei 5!</strong> En arealeffektiv og tiltalende 2-roms leilighet med en svært sentral beliggenhet på Aspmyra. Boligen ligger i byggets 4. etasje og har enkel adkomst via heis. Planløsningen er praktisk og inneholder entré, bad/vaskerom med gulvvarme, et praktisk soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. <br /><br />Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og er et ypperlig valg for førstegangskjøperen, pendlere eller for deg som ønsker en enklere hverdag med nærhet til alt. Med i handelen følger en fast parkeringsplass i carport med etablert ladepunkt for elbil og en ekstern bod for ekstra lagringsplass.</p><br /><p>Det er gangavstand til de fleste av byens fasiliteter. For den daglige handelen finnes Bunnpris Aspmyra kun et steinkast unna (ca. 0 km) - som også er søndagsåpen. Bydelen byr også på et rikt utvalg av servicetilbud, og Bodø sentrum med alle sine butikker, kafeer og kulturtilbud er kun en kort spasertur eller sykkeltur unna.</p><p><strong>Velkommen på visning!</strong><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Aspmyra, et veletablert og populært boligområde i Bodø. Området kjennetegnes av en variert bebyggelse bestående av leilighetsbygg, rekkehus og eneboliger, og har en veletablert infrastruktur som gjør hverdagen enkel og effektiv.<br /><br />Herfra er det gangavstand til de fleste av byens fasiliteter. For den daglige handelen finnes Bunnpris Aspmyra kun et steinkast unna (ca. 0 km) - som også er søndagsåpen, mens et større utvalg finnes hos Coop Extra Bankgata, ca. 7 minutters gange fra boligen. Bydelen byr også på et rikt utvalg av servicetilbud, og Bodø sentrum med alle sine butikker, kafeer og kulturtilbud er kun en kort spasertur eller sykkeltur unna.<br /><br />Området er et knutepunkt for idrett og friluftsliv. Aspmyra Stadion, hjemmebanen til Bodø/Glimt, er nærmeste nabo (ca. 100 meter), noe som gir en unik nærhet til store idrettsøyeblikk. Det finnes også flere treningssentre, som Feel24, og ballplasser i nærområdet. Kollektivtilbudet er godt utbygd, med nærmeste bussholdeplass, Aspmyra, kun ca. 100 meter fra leiligheten. Bodø stasjon er ca. 1,7 km unna, og Bodø lufthavn kan nås på ca. 13 minutter med bil, noe som gjør reiseveien kort for både jobb- og fritidsreiser.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré, bad/vaskerom, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og en innvendig bod.<br />Det medfølger også en ekstern bod.<br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Vel inne blir du møtt av en praktisk entré som fungerer som et bindeledd mellom leilighetens ulike soner. Herfra har du umiddelbar tilgang til både oppholdsrom, soverom og bad, noe som gir en funksjonell og oversiktlig planløsning fra første stund. Entreen har fint plass til diverse oppbevaringsmøblement for klær og sko.<br /><br />Stuen og kjøkkenet er utformet i en åpen og sosial løsning. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig og behagelig stemning i rommet. Stuen er lett å møblere, med god plass til en komfortabel sofagruppe hvor man kan slappe av etter en lang dag, samt en hyggelig spiseplass for måltider med venner og familie.<br /><br />Kjøkkenet er en integrert og funksjonell del av oppholdsrommet. Innredningen har glatte fronter som gir et tidløs og ryddig uttrykk. Benkeplaten av laminat er både slitesterk og enkel å vedlikeholde, og gir rikelig med arbeidsflate for matlaging. Det er godt med skapplass for oppbevaring av kjøkkenutstyr og matvarer, slik at du enkelt kan holde orden. Mellom benkeplaten og overskapene er det montert fliser, som både er praktisk og gir en fin detalj til kjøkkensonen. Den åpne løsningen gjør at den som lager mat kan være en del av samtalen i stuen, noe som skaper en sosial og inkluderende atmosfære. Kjøkkenet er ventilert via bygningens balanserte ventilasjonsanlegg, som sikrer et godt inneklima.<br /><br />Leiligheten har et flott og innbydende soverom, designet for ro og hvile. Rommet er tilbaketrukket fra de sosiale sonene, noe som sikrer en fredelig atmosfære. Her er det god plass til en dobbeltseng og tilhørende nattbord, i tillegg til garderobeløsninger for oppbevaring av klær. <br /><br />Badet er fra byggeår og fremstår som praktisk og tidløst. Rommet er helfliset på både gulv og vegger. Med elektriske varmekabler i gulvet er komforten sikret året rundt. Badet er smart innredet som et kombinert baderom og vaskerom, med opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av en stilren servant med underskap for oppbevaring, et vegghengt toalett med innebygget sisterne som frigjør gulvplass, og en romslig dusjsone med elegante glassvegger som hindrer vannsøl. <br /><br />På toppen av bygget finner du en fantastisk, felles takterrasse. Terrassen er et flott sted for avslapning, sosiale sammenkomster eller bare for å nyte en kopp kaffe i friluft.<br /><br />I tillegg til de flotte fellesarealene, medfølger det praktiske løsninger som gjør hverdagen enklere. Leiligheten disponerer en fast parkeringsplass i borettslagets carportanlegg. Parkeringsplassen er utstyrt med etablert ladepunkt for elbil, noe som er en stor fordel for elbileiere. Med heisadkomst og opp til leilighetens etasje, er adkomsten både enkel og komfortabel. For ekstra lagringsplass disponerer leiligheten en ekstern bod på ca. 5 kvadratmeter. Her er det rikelig med plass til sportsutstyr, sesongdekk og andre eiendeler man ikke ønsker å oppbevare i selve leiligheten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen biloppstillingsplass i felles carport-anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har fiberaksess via Signal. Abonnement for internett og tv må tegnes og betales selv av eier.</p><br /><p>Pliktig medlemskap i boligbyggelaget utgjør kr 500,- i innmeldingsavgift og betales av kjøper. Påfølgende år er medlemskontingenten kr. 350,- for dem over 21 år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p><strong>29. Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?</strong> Ja </p><p><strong>Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre?</strong> Utvendig tak skal renoveres slik jeg har forstått det. </p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT </p><br /><p><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</strong></p><br /><p><strong>Vinduer:</strong> Beskrivelse Boligen har malte sidehengslede trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeåret. </p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Enkelte vinduer har sig i hengslene, slik at vindusrammen tar mot karmen ved åpning og lukking. For øvrig fremstår vinduene uten registrerte skader på glass, rammer eller karmer, og med forventet tilstand ut fra alder. Konsekvens/tiltak </p><p>. Vinduer må justeres. Vinduene bør justeres slik at normal funksjon gjenopprettes og unødvendig belastning på hengsler og beslag reduseres. Det vurderes ikke å være behov for ytterligere tiltak utover normalt vedlikehold. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et boligbygg oppført i 2009 og fremstår med normal standard og vedlikehold ut fra byggeår. Innvendige overflater, kjøkken, bad, tekniske installasjoner og øvrige bygningsdeler fremstår i hovedsak med normal bruksslitasje uten vesentlige avvik. Badet er fra byggeåret, og det ble ved befaringen ikke registrert forhold som indikerer svikt i membran eller øvrige fukttekniske konstruksjoner. Hulltaking med fuktkontroll ga ingen indikasjoner på unormale fuktforhold. Det er registrert et mindre funksjonsavvik ved enkelte vinduer, hvor sidehengslede rammer siger noe i hengslene og tar lett mot karmen ved åpning og lukking. Forholdet vurderes å kunne utbedres ved justering. For øvrig fremstår leiligheten med normal teknisk tilstand ut fra alder og konstruksjon, og det er ikke registrert forhold som tilsier behov for større utbedringer utover normalt vedlikehold.</p><p><br />UTVENDIG<br /><br />Vinduer<br />Boligen har malte sidehengslede trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeåret.<br /><br />Dører<br />Leiligheten har fabrikkprodusert lyd- og branndør fra byggeåret. Døren er utført i henhold til de krav som gjaldt på oppføringstidspunktet.<br /><br />INNVENDIG<br /><br />Overflater<br />Innvendige gulv er hovedsakelig belagt med parkett og keramiske fliser på bad. Veggene har malte plateflater, fliser på bad samt malte overflater. Himlingene er utført med malte overflater.<br /><br />Etasjeskillere<br />Etasjeskillere er utført i betongkonstruksjoner fra byggeåret.<br /><br />Innvendige dører<br />Leiligheten har fabrikkproduserte, malte formpressede innvendige dører fra byggeåret.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>6816,90 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for &#39;Boligblokk 3 og 4 etasjer og to carportanlegg&#39; datert 30.05.2011. Attesten gjelder endring av bygg, påbygg og nybygg.<br /><br />Det foreligger også en eldre ferdigattest for &#39;Aspmyra Stadion&#39; datert 11.07.2002.<br /></p><br /><p>Det foreligger byggetegninger, disse stemmer med dagens bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.<br /><br />Fra vedtekter:<br />Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning (delvis bruksoverlating). I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året (bruksoverlating av hele boligen).<br /><br />Korttidsutleie av rom/sofa mens man bor der på samme tid som utleien pågår, dvs. delvis bruksoverlating, kan gjøres uten godkjenning. Delvis bruksoverlating hvor leietaker ikke har tilgang på f.eks. et låst rom, gjelder som bruksoverlating av hele boligen og skal derfor rapporteres inn i de 30 dagene.<br /><br />Kortidsutleie (Airbnb e.l.) skal rapporteres til styret årlig (innen januar påfølgende år eller ved salg av andelen). Det skal for ordens skyld i rapporten skilles mellom bruksoveralting av hele boligen og delvis bruksoverlating.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har varmekabler i gulv på bad. Øvrig oppvarming med elektrisitet.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>TEKNISKE INSTALLASJONER<br /><br />Vannledninger og avløp<br />Innvendige vannledninger er utført som rør-i-rør-system med plastledninger fra byggeåret. Innvendige avløpsrør er hovedsakelig utført i plast fra byggeåret.<br /><br />Ventilasjon<br />Boligen har balansert ventilasjon som er tilknyttet ventilasjonssystemet for komplekset.<br /><br />Elektrisk anlegg og varmesentral<br />Det elektriske anlegget er hovedsakelig fra byggeåret og er sikret med automatsikringer. Leiligheten er tilknyttet byggets felles varmesentral for produksjon av varmt tappevann.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 895 615,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL )</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>260,00,- (Panteattest kjøper)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 896 915,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 895 615,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 10 010,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><br /><p>Drift/vedlikehold 3 127 </p><p>Avdrag lån 1 3 093</p><p>Renter Lån 1 3 711 </p><br /><p>Tilleggsytelser: Kabel-tv 79</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. ,- for .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 895 615,- pr. 11.11.2025.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>36 347 990,- pr. 11.11.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 15 256,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 16367778761, DNB Bank ASA </p><p>Serielån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 11.11.2025: 5.05% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 96 </p><p>Saldo per 11.11.2025: 27 710 570 </p><p>Andel av saldo: 877 714 </p><p>( siste termin 30.09.2049 )<br /><br />Lånenummer: 16366284455, DNB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 11.11.2025: 5.05% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 68 </p><p>Saldo per 11.11.2025: 904 443 </p><p>Andel av saldo: 17 901 </p><p>( siste termin 30.09.2042 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 684 502,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 738 007,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>ASPMYRA VEST BORETTSLAG, Orgnr: 993 197 114</p><p>Forretningsfører: Boligbyggelaget Nobl avd Bodø.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP0003170138.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:<br />Driftsinntekter: kr. 4 966 502,-<br />Driftskostander: kr. 1 656 902,-<br />Årsresultat: kr. 1 546 840,-<br />Disponibelt beløp for boligselskapet: kr. 737 320,-<br />Budsjett for 2025 viser et resultat på: kr. 1 510 478,-<br /><br />For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter og husordensregler følger vedlagt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Leilighetskomplekset er ikke egnet for dyrehold. Det er derfor ikke anledning for beboer å skaffe husdyr etter innflytting i Aspmyra Vest borettslag. De beboerne som har husdyr ved innflytting, får selvsagt beholde disse. Er husdyr til sjenanse, plage eller ulempe for øvrige beboere, er det styrets rett og plikt å finne en løsning på dette. Styret kan i henhold til vedtektene samtykke til dyrehold dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for andre.<br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert formål for idrett, forretning og bolig i henhold til reguleringsplan &#39;Aspmyra stadion. Reg.endr.&#39; (planID 1159_01), vedtatt 16.03.2006.<br />I kommuneplanens arealdel 2022-2034 (planID KPA2022), vedtatt 16.06.2022, er området avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål, samt idrettsanlegg.<br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av følgende planer:<br /><br />Kommuneplan:<br />Id: KPA2022<br />Navn: Kommuneplanens Arealdel 2022-2034<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 16.06.2022<br />Delareal: 8 934 m², Arealbruk: Kombinert bebyggelse og anleggsformål, Nåværende (Områdenavn: KBA23)<br />Delareal: 4 700 m², Arealbruk: Idrettsanlegg, Nåværende (Områdenavn: IDR)<br /><br />Reguleringsplan:<br />Id: 1159_01<br />Navn: Aspmyra stadion. Reg.endr.<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 16.03.2006<br />Delareal: 2 236 m², Formål: Annet kombinert formål (Idrett, forretning, bolig), Feltnavn: FR1/F1<br />Delareal: 19 m², Formål: Anlegg for idrett og sport, Feltnavn: FR5<br />Delareal: 60 m², Formål: Anlegg for idrett og sport, Feltnavn: FR6<br />Delareal: 1 996 m², Formål: Felles parkeringsplass, Feltnavn: FP1&#43;2<br />Delareal: 1 354 m², Formål: Felles parkeringsplass<br />Delareal: 46 m², Formål: Gangvei<br />Delareal: 658 m², Formål: Felles gangareal<br />Delareal: 447 m², Formål: Park<br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei og er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.<br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 530823, tgl. 30.06.2008 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om parkering<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 480225, tgl. 01.07.2009 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 452203, tgl. 14.06.2011 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til å ha stående lysmast<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dnr. 479775, tgl. 01.07.2009 - Resek/tilleggssek</p><p>RESEK/TILLEGGSSEK AV:<br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 5<br />Formål: Samleseksjon bolig<br />Sameiebrøk: 2887/6638<br /><br /><br /></p><br /><p>Dnr. 4617, tgl. 29.04.1999 - Best om garasje/parkering</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />211101 Retting foretatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Advanti &amp; Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Karianne Laksosnes og Sten Arild Antonsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Fridtjof Nansens vei 5.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 138, bnr. 4472, snr. 5, andelsnr. 29 i ASPMYRA VEST BORETTSLAG i Bodø.</p><p>Andelsnummmer: 29.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 85250224.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Elektroniske signeringer: 1 900,00</p><p>Markedsføringspakke: 18 900,00</p><p>Tilrettelegging: 8 900,00</p><p>Visninger/overtagelse: 0,00</p><p>Oppgjørshonorar : 5 990,00</p><p>Hjemmelserklæring: 545,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 76 235,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr, forretningsfører, andel 6 570,00</p><p></p><p>Fotografering 6 000,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter (Pris pr. innhentet dokument) 240,00</p><p></p><p>Innhenting av informasjon forretningsfører; pris varierer fra ulike forretningsførere for boligsameier, borettslag etc. 5 002,00</p><p></p><p>Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon 545,00</p><p></p><p>Utlegg megleropplysninger/kommunale opplysninger/infopakker 1 092,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 19 449,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 95 684,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Tobias Bronder / &#43;47 95 16 68 05 / tobias.bronder&#64;partners.no / Advanti &amp; Partners Bodø.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "85250224",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fridtjof Nansens vei 5! En arealeffektiv og tiltalende 2-roms leilighet med en svært sentral beliggenhet på Aspmyra. Boligen ligger i byggets 4. etasje og har enkel adkomst via heis. Planløsningen er praktisk og inneholder entré, bad/vaskerom med gulvvarme, et praktisk soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. <br /><br />Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og er et ypperlig valg for førstegangskjøperen, pendlere eller for deg som ønsker en enklere hverdag med nærhet til alt. Med i handelen følger en fast parkeringsplass i carport med etablert ladepunkt for elbil og en ekstern bod for ekstra lagringsplass.<br /><br />Det er gangavstand til de fleste av byens fasiliteter. For den daglige handelen finnes Bunnpris Aspmyra kun et steinkast unna (ca. 0 km) - som også er søndagsåpen. Bydelen byr også på et rikt utvalg av servicetilbud, og Bodø sentrum med alle sine butikker, kafeer og kulturtilbud er kun en kort spasertur eller sykkeltur unna.<br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "85250224",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=71367895-7e9b-4eff-871d-52cdc7971bd5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vestbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=71367895-7e9b-4eff-871d-52cdc7971bd5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/149196/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/149196/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/149196",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fridtjof Nansens vei 5! En arealeffektiv og tiltalende 2-roms leilighet med en svært sentral beliggenhet på Aspmyra. Boligen ligger i byggets 4. etasje og har enkel adkomst via heis. Planløsningen er praktisk og inneholder entré, bad/vaskerom med gulvvarme, et praktisk soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. <br /><br />Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og er et ypperlig valg for førstegangskjøperen, pendlere eller for deg som ønsker en enklere hverdag med nærhet til alt. Med i handelen følger en fast parkeringsplass i carport med etablert ladepunkt for elbil og en ekstern bod for ekstra lagringsplass.<br /><br />Det er gangavstand til de fleste av byens fasiliteter. For den daglige handelen finnes Bunnpris Aspmyra kun et steinkast unna (ca. 0 km) - som også er søndagsåpen. Bydelen byr også på et rikt utvalg av servicetilbud, og Bodø sentrum med alle sine butikker, kafeer og kulturtilbud er kun en kort spasertur eller sykkeltur unna.<br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/149196",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/149196/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2009,
    "housingCooperative": {
      "name": "ASPMYRA VEST BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "993197114"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469341880,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-15T06:00+02:00",
    "ownerId": 2358911,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-15T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-15T06:01:02.281245563+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2358911",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}