Sjarmerende enebolig fra på Krosnes – solrik tomt med nærhet til elven, nylig oppgradert

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 160,
      "usableAreaI": 87
    },
    "price": {
      "total": 3577250,
      "taxValue": 1121505,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 87250,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift"
    },
    "title": "Sjarmerende enebolig fra på Krosnes – solrik tomt med nærhet til elven, nylig oppgradert",
    "contact": [
      {
        "mobile": "91352929"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.20243248507733,
        "lng": 10.894605369664697,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.20243248507733&lng=10.894605369664697&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1622",
      "postalName": "Gressvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Krosneslund 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "18.08.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Eller etter avtale",
        "dateIso": "2026-08-18",
        "iCalendarTo": "20260818T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260818T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 99,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "<p>Ingen felleskostnader</p>"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Sjarmerende enebolig fra 1935 med solrik og barnevennlig beliggenhet på Krosnes, Gressvik – kun en kort spasertur fra elven og båthavnen. Boligen har en enkel, ekte 1930-talls standard og gir gode muligheter for videre oppgradering og personlig tilpasning.</p><p>I 2026 er det gjort betydelige utbedringer:</p><ul><li><p>Ny drenering rundt hele huset</p></li><li><p>Huset er malt utvendig</p></li><li><p>Nye vann- og avløpsrør</p></li><li><p>Ny platting utenfor</p></li></ul><p>Disse arbeidene adresserer flere av forholdene som tidligere ble påpekt i boligens tilstandsrapport (drenering og rør var da vurdert til å ha passert normal brukstid), og gir boligen bedre teknisk standard og lengre forventet levetid.</p><p>Tidligere oppgraderinger:</p><ul><li><p>Yttertak lagt om (2004)</p></li><li><p>Nye takrenner og nedløp (2004)</p></li><li><p>Ny ytterdør (2004)</p></li><li><p>Bad lett pusset opp (2004)</p></li><li><p>Ny parkett i stue og kjøkken (2008)</p></li><li><p>Ny terrasseplatting (2013, nå ytterligere fornyet i 2026)</p></li><li><p>Varmepumpe montert (2017)</p></li><li><p>El-kontroll utført (2022)</p></li></ul>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger solrikt til i et etablert boligområde på Krosnes, Gressvik. Kort gange til elven og båthavn, samt byferge til Fredrikstad sentrum, Gamlebyen og Kråkerøy. Barneskole og barnehage på Rød. Sykkelavstand til Gressvik handelssentrum med butikker, apotek, frisør, kafé og restaurant. Ca. 15 minutter med bil til Fredrikstad sentrum.<br /><br />Gangavstand til buss: ca. 11 min<br />Gangavstand til fergeleie (byferge): ca. 17 min<br />Gangavstand til dagligvare: ca. 17 min<br />Kjøpesenter: ca. 12 min med bil<br /><br />Nabolaget trekkes gjerne frem som godt egnet for familier med barn, etablerere, godt voksne og husdyreiere"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Eiendommen ligger solrikt til i et etablert boligområde på Krosnes, Gressvik. Kort gange til elven og båthavn, samt byferge til Fredrikstad sentrum, Gamlebyen og Kråkerøy. Barneskole og barnehage på Rød. Sykkelavstand til Gressvik handelssentrum med butikker, apotek, frisør, kafé og restaurant. Ca. 15 minutter med bil til Fredrikstad sentrum.<br /><br />Gangavstand til buss: ca. 11 min<br />Gangavstand til fergeleie (byferge): ca. 17 min<br />Gangavstand til dagligvare: ca. 17 min<br />Kjøpesenter: ca. 12 min med bil<br /><br />Nabolaget trekkes gjerne frem som godt egnet for familier med barn, etablerere, godt voksne og husdyreiere",
    "constructionYear": 1935,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469348112,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-12T09:32:18.798271+02:00",
    "ownerId": 1271356549,
    "version": "177.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-09T12:51:30.280049+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-12T09:33:31.741709816+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:1271356549",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}