Moderne naust med nydelig beliggenhet - Mulighet for båtplass - Innlagt strøm - Tilgang til sanitærbygg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1716,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "usableAreaI": 69
    },
    "price": {
      "total": 739090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 720000,
      "salesCostSum": 19090,
      "municipalFees": 414
    },
    "title": "Moderne naust med nydelig beliggenhet - Mulighet for båtplass - Innlagt strøm - Tilgang til sanitærbygg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 26 362"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.08269912652821,
        "lng": 7.631703653679019,
        "accuracy": 5,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.08269912652821&lng=7.631703653679019&zoom=12&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=false"
      },
      "postalCode": "6530",
      "postalName": "Averøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Naust Henda"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for avtale om visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 78,
        "titleNumber": 243,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 1554
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Ved eventuell båtplass i flytebrygge - Småbåtlag:<br />Årsavgift er for 2026 kr. 5.500,- og medlemskontingent for 2026  er kr. 800,-<br /><br />Naustlag:<br />Årsavgift, felleskostnader og evt medlemskontigent vil påløpe, men er ikke oppgitt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere dette moderne naustet på Henda i Averøy. Naustet er oppført i 2013 og er i moderne stil og fremstår som relativt nytt. Naustet inneholder stort naustrom og loftsrom. Her har du også innlagt strøm. Naustet ligger i rekke og har tilgang til felles sanitæranlegg og felles biloppstillingsplass. Tilrettelagt med båtrampe for sjøsetting. Det er også mulighet for båtplass i flytebrygge. Konferer med megler eller småbåtlaget som må undersøke venteliste før tildeling av båtplass.<br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint og maritimt til på Henda i Averøy kommune. Kort kjøretur til kommunesenteret på Bruhagen med tilhørende forretninger, skoler, kommunale kontorer og tjenester."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Naustrom.<br />2. etasje: Loftsrom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Naustrom: Støpt gulv og trevegger. Porter i front og dør i bakkant mot kai. <br /><br />2. etasje:<br />Delvis innredet rom: Spongulv. Uinnredet forøvrig.<br /><br />Småbåtlaget har også sanitæranlegg som disponeres av lagets medlemmer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Naustet er oppført i tre har støpt gulv i første etasje og spongulv i andre etasje. Det er innlagt strøm fra felles hovedtavle for hele naustlaget. Porter i front og dør i bakkant mot kai."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Naustet er oppført i tre har støpt gulv i første etasje og spongulv i andre etasje. Det er innlagt strøm fra felles hovedtavle for hele naustlaget. Porter i front og dør i bakkant mot kai."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles for naustlag og småbåtlag."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen via privat vei. <br /><br />Naustet er ikke tilknyttet vann/avløp. <br /><br />Eiendommen ligger i forsyningsområdet til Folland vannverk (kommunalt)."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 720 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 000,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 19 090,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 739 090,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til uthus, naust eller badehus iht. Endring Reguleringsplan for Henda boligfelt - Henda Naustområde. \n\nIht. Kommuneplanens arealdel så er eiendommen avsatt til bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone - Fremtidig. \n\nUtsnitt av reguleringskart og utsnitt av kommuneplan med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Averøy kommune.",
    "externalAdId": "4.2614082",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere dette moderne naustet på Henda i Averøy. Naustet er oppført i 2013 og er i moderne stil og fremstår som relativt nytt. Naustet inneholder stort naustrom og loftsrom. Her har du også innlagt strøm. Naustet ligger i rekke og har tilgang til felles sanitæranlegg og felles biloppstillingsplass. Tilrettelagt med båtrampe for sjøsetting. Det er også mulighet for båtplass i flytebrygge. Konferer med megler eller småbåtlaget som må undersøke venteliste før tildeling av båtplass.<br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Andre",
    "advertiserRef": "NO4.26242",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=36f33ac2-79cc-479c-bf01-786017099792",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/36f33ac2-79cc-479c-bf01-786017099792",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=36f33ac2-79cc-479c-bf01-786017099792",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/36f33ac2-79cc-479c-bf01-786017099792",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere dette moderne naustet på Henda i Averøy. Naustet er oppført i 2013 og er i moderne stil og fremstår som relativt nytt. Naustet inneholder stort naustrom og loftsrom. Her har du også innlagt strøm. Naustet ligger i rekke og har tilgang til felles sanitæranlegg og felles biloppstillingsplass. Tilrettelagt med båtrampe for sjøsetting. Det er også mulighet for båtplass i flytebrygge. Konferer med megler eller småbåtlaget som må undersøke venteliste før tildeling av båtplass.<br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/36f33ac2-79cc-479c-bf01-786017099792",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469348239,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:28+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:29:00.457737322+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}