Pen 3-roms eierleilighet sentralt i Holmestrand | Sørvendt balkong, heis og parkering | Gangavstand til tog og sjø

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1633,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 71  kvm Gang, bad, innvendig bod, 2 soverom, kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3475840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 668251,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 85840,
      "municipalFees": 24499,
      "collectiveAssets": 21058,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 84 750 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 85 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms eierleilighet sentralt i Holmestrand | Sørvendt balkong, heis og parkering | Gangavstand til tog og sjø",
    "contact": [
      {
        "mobile": "488 98 421"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4903,
        "lng": 10.3151,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4903&lng=10.3151&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3080",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bekkegaten 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T143000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T143000Z"
      },
      {
        "note": "Visningen avholdes kun ved påmelding"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 127,
        "titleNumber": 48,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3586,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer felles bygningsforsikring, lønnskostnad, styrehonorar, energikostnad, kostnad eiendom/lokaler, verktøy, inventar og driftsmateriell, reparasjon og vedlikehold, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, andre honorar, TV/bredbånd (grunnpakke), kontingenter og gaver etc.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader - areal: kr 1 566,-<br />- Felleskostnader - fast: kr 2 020,-<br /><br />Kostnader for strøm til lading av elbil, samt etablering og vedlikehold av ladepunkt, dekkes av den enkelte sameier.<br /><br />Sameiet har planlagt utbedringer på verandaene mot nord og maling av ganger i 2. og 3. etasje i 2026. De økonomiske konsekvensene av disse tiltakene er ikke spesifisert.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 06.07.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Bekkegaten 5.</b> Pen og lettstelt 3-roms eierleilighet i Holmestrand sentrum fra 2013, med heisadkomst og egen parkeringsplass.<br /><br />Dette er en moderne og praktisk bolig med en meget sentral beliggenhet. Her bor du med gangavstand til alt du trenger, inkludert butikker, den flotte jernbanestasjonen og et koselig bryggeområde med restauranter. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong. Leiligheten har en god planløsning med parkett på gulv, og inneholder to soverom, et flislagt bad med gulvvarme og et kjøkken med integrerte hvitevarer. Det er også god lagringsplass med en intern bod og en ekstern bod i 1. etasje. Boligen har balansert ventilasjon. Toget til Oslo tar ca. 50 minutter.<br /><br />Velkommen til visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bekkegaten ligger midt i hjertet av Holmestrand, med brygga, småbåthavna og byens gågate i gangavstand. Fra bygningens østvendte side skimtes mastene i gjestehavna, og det er et par minutters spasertur ned til bryggeplassen langs Oslofjorden der Belmare restaurant holder til om sommeren. Kjærsenteret med kafé og aktiviteter ligger like ved, og sentrumsgaten med sine butikker, uteserveringer og historiske trehusbebyggelse er rett rundt hjørnet.<br /><br />Holmestrand stasjon er et par minutters gange unna. Stasjonen er bygget inn i fjellet, med en offentlig fjellheis som tar deg 70 meter ned til plattformen. Derfra går toget til Oslo på rundt 50 minutter og til Tønsberg på under 20 minutter. For hverdagsærender er alt du trenger innen kort gangavstand: apotek, dagligvarehandel og Kullboden/Passasjen-senteret.<br /><br />Kyststien starter like ved sentrum og følger fjordkanten nordover mot Mulvika, med fiskeplasser og rasteplasser underveis. Vil du ha mer krevende terreng, er Skibergfjell, Vestfolds høyeste fjell, tilgjengelig med en times gange til toppen og utsikt over Oslofjorden. Botnemarka tilbyr en enkel 6 km rundtur for en rask hverdagstur. Holmestrand er en liten by med alt på plass, og Bekkegaten 5 plasserer deg midt i det hele."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet som består av følgende rom:<br />2. etasje BRA-i: Gang, bad, innvendig bod, 2 soverom, kjøkken og stue.<br />1. etasje BRA-e: Bod på 5 m².<br /><br />Balkong på 8 m². <br /><br />Leiligheten har egen parkeringsplass ute (nr. 206)."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Fellesarealene består av de deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter. Sameiet har en evigvarende, ikke-eksklusiv bruksrett til uteareal/hageanlegg på naboeiendommen gnr. 127, bnr. 38.<br /><br />Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Sentrumsbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Selveierleilighet i bygning fra 2013. Vinduene er av treverk med 3-lags glass og er utvendig aluminiumsbeslått. Inngangsdøren er en isolert, brann- og lydklassifisert dør med malte finerte overflater. Veranda-/terrassedøren har 3-lags glass og er utvendig aluminiumsbeslått."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lettstelt 3-roms leilighet i 2. etasje med heis, sørvendt balkong og en planløsning som utnytter arealet godt. Bygget sto ferdig i 2013 og leiligheten har godkjente tegninger som samsvarer med dagens bruk. Rommene er fordelt med stue og kjøkken mot balkongsiden og to soverom mot den andre enden av leiligheten, med bad og bod i mellom. Standarden er fra byggeår, og leiligheten er klar for å tas i bruk slik den er.<br /><br />Entré:<br />Gangen er romslig og rett, med plass til å henge fra seg yttertøy. Parkett på gulvet leder deg inn mot de øvrige rommene. Inngangsdøren er brann- og lydklassifisert, noe som gir god lydisolasjon mot fellesarealet.<br /><br />Stue:<br />Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord side om side, og terrassedøren åpner direkte ut til balkongen. Vindusflaten mot sørfasaden slipper inn godt med dagslys. Vegger og himling er kledd med malte panelplater som gir rommet en helhetlig, lys karakter.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen er sørvendt og belagt med impregnerte bord. Rekkverket er av stål og aluminium, og konstruksjonen er i stål og betong. Det er plass til sittemøbler og blomsterkasser. Etasjehøyden gir et åpent utsyn over nærområdet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er et eget rom med vindu og plass til et lite spisebord ved siden av innredningen. Innredningen har hvit innredning med oppvaskmaskin , komfyr og platetopp.  Kjøl/frys følger ikke med.  God spiseplass på kjøkken. Avtrekk skjer via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte gulv og vegger samt mdf-panel i himlingen. Gulvvarme gir komfort under beina. Innredningen består av servant med underskap, vegghengt wc og dusj med glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Smøremembran er lagt på gulv og vegg. Mekanisk avtrekk sørger for ventilasjon. Det er skyvedør fra både gang og soverom inn til badet. <br /><br />Soverom:<br />De to soverommene ligger på den private siden av leiligheten. Det ene rommet har god bredde og plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og har to dører som gir fleksibel møblering. Det andre rommet er noe mindre og passer godt som gjesterom eller kontor. Begge rommene har parkett og vindu mot fasaden.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, gang og soverom. Flislagte gulv på bad.<br />Vegger: Malte panelplater og mdf-panel i stue og øvrige rom. Flislagte vegger på bad.<br />Himling: Malte panelplater og mdf-panel. Mdf-panel på bad.<br />Innvendige dører: Finerte malte overflater.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten (2. etasje) med koblingsskap og stoppekran for rør-i-rør-systemet. Ekstern bod i 1. etasje i felles bodområde.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />- 2.Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Det er påvist sprekker i fliser. En flis med sprekker i dusjsonen.<br /><br />- 2.Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Noe svakt fall på gulv utenfor dusjsonen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Felles varmekilde i bygget og gulvvarme. Gulvvarme på badet.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd C (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Iht. mottatt områdeanalyse er eiendommen klassifisert med &#39;Usikker aktsomhet&#39; for radon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass ute nr. 206 som medfølger leiligheten.<br /><br />Sameiet har parkeringsplasser hvorav noen er seksjonert som tilleggsdeler. I tillegg er det 23 parkeringsplasser på uteområdet hvor seksjon 1 til og med 23 er gitt en eksklusiv bruksrett.<br /><br />Anleggelse av ladepunkt for elbil kan gjøres med styrets samtykke, og kostnader dekkes av den enkelte sameier.<br /><br />Utleie av parkeringsplass krever samtykke fra styret og kan kun skje til andre beboere i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.<br /><br />Vedtektene inneholder bestemmelser om eierskap. Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner, med unntak for blant annet fritidsboliger, arv, eller en kreditors erverv for å redde en fordring. Bare fysiske personer kan erverve boligseksjoner, men visse juridiske personer kan erverve inntil 10 prosent av seksjonene.<br /><br />Utleie av parkeringsplass krever samtykke fra styret og kan kun skje til andre beboere i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for oppføring av 27 seniorboliger datert 28.11.2013. <br /><br />At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger datert 20.11.2013. Dagens planløsning og bruk av leiligheten samsvarer med disse tegningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.<br /><br />EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /><br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert i henhold til detaljregulering 2010004,  Langgaten 10, gbnr. 127/48 m.fl. , vedtatt 15.12.2010. Av eiendommen er 1595,41 m² regulert til boligbebyggelse og 37,79 m² til fortau.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan 3008-2,  Tranebergkvartalet , vedtatt 05.11.1987.<br /><br />Eiendommen omfattes av  Kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 , vedtatt 03.03.2023. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan  Bysentrum , vedtatt 20.06.2001.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H310, Ras- og skredfare. Innenfor hensynssonen H310, fareområde ras/skredfare og aktsomhetsområde marin avsetning/marin leire, skal tilstrekkelig geoteknisk stabilitet for ethvert tiltak dokumenteres av geoteknisk fagkyndig, jf. Plan- og bygningslovens § 1-6. Dokumentasjonen skal oppfylle retningslinjer og vurderingskriterier fra Norges vassdrags- og energidirektorat eller tilsvarende myndighet.<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som rød støysone for veg. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Inger Lise Hvam"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2868.26141",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Bekkegaten 5.</b> Pen og lettstelt 3-roms eierleilighet i Holmestrand sentrum fra 2013, med heisadkomst og egen parkeringsplass.<br /><br />Dette er en moderne og praktisk bolig med en meget sentral beliggenhet. Her bor du med gangavstand til alt du trenger, inkludert butikker, den flotte jernbanestasjonen og et koselig bryggeområde med restauranter. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong. Leiligheten har en god planløsning med parkett på gulv, og inneholder to soverom, et flislagt bad med gulvvarme og et kjøkken med integrerte hvitevarer. Det er også god lagringsplass med en intern bod og en ekstern bod i 1. etasje. Boligen har balansert ventilasjon. Toget til Oslo tar ca. 50 minutter.<br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2868260040",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=d20d93fd-ea93-4656-a313-f8eaf1e3feba",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HOLMESTRAND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/d20d93fd-ea93-4656-a313-f8eaf1e3feba",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d20d93fd-ea93-4656-a313-f8eaf1e3feba?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Bekkegaten 5.</b> Pen og lettstelt 3-roms eierleilighet i Holmestrand sentrum fra 2013, med heisadkomst og egen parkeringsplass.<br /><br />Dette er en moderne og praktisk bolig med en meget sentral beliggenhet. Her bor du med gangavstand til alt du trenger, inkludert butikker, den flotte jernbanestasjonen og et koselig bryggeområde med restauranter. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong. Leiligheten har en god planløsning med parkett på gulv, og inneholder to soverom, et flislagt bad med gulvvarme og et kjøkken med integrerte hvitevarer. Det er også god lagringsplass med en intern bod og en ekstern bod i 1. etasje. Boligen har balansert ventilasjon. Toget til Oslo tar ca. 50 minutter.<br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d20d93fd-ea93-4656-a313-f8eaf1e3feba?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d20d93fd-ea93-4656-a313-f8eaf1e3feba?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469358756,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T13:33+02:00",
    "ownerId": 6704486,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T13:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T13:33:19.308891174+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6704486",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}