Helt ny og moderne 2-roms leilighet i 2 etg. på Råholtåsen | Sydvendt Balkong | Heis | Garasjeplass kan kjøpes

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1618,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2878690,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 28690,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 100,00 (Dokumentavgift)<br />8 000,00 (Engansinnbetaling til oppstartskapital til sameie)<br />5 000,00 (Etableringskostnader sameie)<br />4 500,00 (Etableringskostnader til fiber/TV/internett)<br />5 000,00 (Etableringskostnader til fjernvarme)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skjøte)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Helt ny og moderne 2-roms leilighet i 2 etg. på Råholtåsen | Sydvendt Balkong | Heis | Garasjeplass kan kjøpes",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 73 888"
      },
      {
        "mobile": "456 13 442"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2846,
        "lng": 11.1629,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2846&lng=11.1629&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Grindaveg 110 Leil A205"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 185,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2700,
      "includesUnsafe": "I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br />Drifts- og vedlikeholdskostnader avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført. Det er også andre faktorer som påvirker størrelsen på driftskostnadene slik som endringer i lønns- og prisnivå på de tjenestene og produktene som sameiet har. Sameiet vil også kunne velge andre tjenester enn det som er lagt til grunn i budsjettet. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter.<br />Driftskostnader dekker blant annet:<br /><br />  Strøm og oppvarming i fellesarealer<br />  Snøbrøyting<br />  Gressklipping<br />  Trappevask<br />  Innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer<br />  Forretningsførerhonorar<br />  Revisjon<br />  Forsikring av bygninger<br />  Medlemskontigent til Huseierlaget Råholtåsen Felleseiendom (2.g. pr. år)<br />  Drift av garasjekjeller og felles utenomhus<br />  Vaktmestertjeneste<br /><br />Kostnad til TV/internett er stipulert til kr 350,- pr. mnd. Kostnader for oppvarming og varmtvann er stipulert til ca. kr 18,- pr m2 BRA pr. måned. Ovennevnte kostnader er med i oppsatte felleskostnader.<br /><br />Kommunale avgifter for hver enkelt leilighet faktureres direkte fra Eidsvoll kommune og kommer utenom oppsatte felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til en helt ny og arealeffektiv 2-roms leilighet med gjennomgående moderne standard.</b><br /> Boligen kjennetegnes av en lys og åpen atmosfære, med en arealeffektiv planløsning og en stor, sydvendt balkong som utvider stuerommet på varme dager. Farge- og materialvalgene er holdt i en nøytral og tidløs palett, noe som gir et utmerket utgangspunkt for å skape et personlig hjem.<br /><br /><b>Det er mulig å kjøpe garasjeplass i lukket anlegg til kr. 300.000,- &#43; omk.</b><br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en flott beliggenhet på Råholtåsen, et moderne og veletablert boligområde som kombinerer nærhet til natur med en enkel pendlertilværelse. Fra den sydvendte balkongen kan du nyte solen, og du har kort vei til alt Råholt har å by på. Området er ideelt for deg som ønsker en praktisk hverdag, enten du er førstegangskjøper, pendler eller ser etter et godt utleieobjekt.<br /><br />Her bor du med en unik kombinasjon av sentralitet og ro. Eidsvoll Verk stasjon ligger kun en kort spasertur unna, og herfra tar toget deg til Oslo S på rundt 30 minutter og til Oslo Lufthavn Gardermoen på kun fem minutter. For bilpendlere er det bare en kort kjøretur til E6, som gir effektiv transport i alle retninger. Samtidig er boligen tilbaketrukket nok til at du kan nyte et rolig bomiljø uten trafikkstøy.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Rema 1000 eller Spar, som begge ligger i nærheten. For et bredere utvalg av butikker og tjenester er AMFI Eidsvoll kun en kort kjøretur unna. Området byr også på et godt utvalg av fritidsaktiviteter for alle aldre. Du finner Råholt Bad med svømmehall og klatrevegg innen gangavstand, samt flere treningssentre og idrettsanlegg, inkludert fotball- og sandhåndballbaner ved Råholt ungdomsskole.<br /><br />For den turglade er det umiddelbar nærhet til skog og mark med flotte turmuligheter sommer som vinter. Rett utenfor døren finner du turstier som egner seg for løping og gåturer, og om vinteren kjøres det opp skiløyper i området. Med en kort kjøretur kan du også besøke nasjonalsymbolet Eidsvollsbygningen for historie og kultur, eller nyte et måltid på en av de lokale restaurantene i Råholt sentrum."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse.<br />Reguleringsplan: <br />Id 023715300 - Grinda<br />Id 023713900 - Gbnr 127/3, 129/8 m fl Fransstua - Råholt<br />Gjeldende kommunedelplan: <br />Id 0237202001 - Kommuneplanens arealdel for 2021-2031<br /> <br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br />Det er planlagt et prosjekt på nedsiden mot jernbanen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er mulig med kjøp av parkeringsplass i garasjekjeller samt el-bil lader. Det er 2 stk. gjesteplasser i parkeringskjelleren til sameie. Pris på parkeringsplass er p.t. kr. 300.000,- &#43; ca. 20.000,- i omkostninger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6032.26236",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til en helt ny og arealeffektiv 2-roms leilighet med gjennomgående moderne standard.</b><br /> Boligen kjennetegnes av en lys og åpen atmosfære, med en arealeffektiv planløsning og en stor, sydvendt balkong som utvider stuerommet på varme dager. Farge- og materialvalgene er holdt i en nøytral og tidløs palett, noe som gir et utmerket utgangspunkt for å skape et personlig hjem.<br /><br /><b>Det er mulig å kjøpe garasjeplass i lukket anlegg til kr. 300.000,- &#43; omk.</b><br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6032262336",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=63626306-f05a-479f-8851-a459622b814a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/63626306-f05a-479f-8851-a459622b814a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/63626306-f05a-479f-8851-a459622b814a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til en helt ny og arealeffektiv 2-roms leilighet med gjennomgående moderne standard.</b><br /> Boligen kjennetegnes av en lys og åpen atmosfære, med en arealeffektiv planløsning og en stor, sydvendt balkong som utvider stuerommet på varme dager. Farge- og materialvalgene er holdt i en nøytral og tidløs palett, noe som gir et utmerket utgangspunkt for å skape et personlig hjem.<br /><br /><b>Det er mulig å kjøpe garasjeplass i lukket anlegg til kr. 300.000,- &#43; omk.</b><br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/63626306-f05a-479f-8851-a459622b814a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/63626306-f05a-479f-8851-a459622b814a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469361091,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:12+02:00",
    "ownerId": 1524913672,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:13:02.379886664+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1524913672",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}