Lys og lekker 3-roms hjørneleilighet med syd-vestvendt balkong - Garasjeplass m/ EL - V.vann+ fyring inkl. - Takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 836,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm Gang, innvendig bod, baderom, 2 soverom, kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 2  kvm Kjellerbod. Totalt gulvareal i kjellerbod er ca. 10 kvm (inkludert ikke målbart areal med lav takhøyde/skråtak).<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8042979,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1701299,
      "estateTax": 4391,
      "suggestion": 7800000,
      "salesCostSum": 196090,
      "collectiveDebt": 46889,
      "collectiveAssets": 10555,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 195 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 196 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og lekker 3-roms hjørneleilighet med syd-vestvendt balkong - Garasjeplass m/ EL - V.vann+ fyring inkl. - Takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 69 889"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9295,
        "lng": 10.7614,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9295&lng=10.7614&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0556",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Toftes gate 8"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 225,
        "titleNumber": 454,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 225,
        "titleNumber": 283,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 525,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4580,
      "includesUnsafe": "Inkludert i fellesutgifter: Varmtvann, fyring, kommunale avgifter, generell drift og vedlikehold, forretningsførsel, drift av gårdsrom/boder/garasje, felles forsikringer mm.<br />Totale fellesutgifter pr. mnd kr. 4 580,-<br />Fordeles:<br />Fellesutgifter sameiet kr. 3 015<br />Fellesutgifter gårdsrom (inkl. fellesutg. bod og garasjeplass) kr. 643,- <br />Fjernvarme kr. 922,-<br /><br />I forbindelse med utskiftning av heisene i sameiet vil fellesutgiftene øke fra 01.09. Det er opplyst om en økning på ca 23% av posten &#34;fellesutgifter sameiet&#34; kr 3015. Dette gir en estimert økning kr. 693,"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en flott og moderne 3-roms i bygg fra 2005/6, beliggende i populære Ringnes Park Øst sameiet! Her får du en solrik syd-vestvendt balkong, garasjeplass m/el-lader, heis og en flott felles takterrasse.<br />Leiligheten er lekkert pusset opp i 2025 og holder en svært god standard - Må sees!<br /><br />Innhold: Entré, innvendig bod, baderom, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til solrik balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God lagringsplass<br />- Garasjeplass i oppvarmet anlegg m/el-lader<br />- 2 svært gode soverom og mye gerderobeplass<br />- Innvendig bod<br />- Sentral og attraktiv beliggenhet på Løkka<br />- Moderne standard i bygg fra 2005/6<br />- Fyring og varmtvann inkludert<br />- Romslig kjellerbod med hele 10 m² lagringsplass<br />- Heis<br />- Rett ved Ringnes Park senter<br />- Svært godt kollektivt tilbud"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til en flott og moderne 3-roms i bygg fra 2005/6, beliggende i populære Ringnes Park Øst sameiet! Her får du en solrik syd-vestvendt balkong, garasjeplass m/el-lader, heis og en flott felles takterrasse.<br />Leiligheten er lekkert pusset opp i 2025 og holder en svært god standard - Må sees!<br /><br />Innhold: Entré, innvendig bod, baderom, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til solrik balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God lagringsplass<br />- Garasjeplass i oppvarmet anlegg m/el-lader<br />- 2 svært gode soverom og mye gerderobeplass<br />- Innvendig bod<br />- Sentral og attraktiv beliggenhet på Løkka<br />- Moderne standard i bygg fra 2005/6<br />- Fyring og varmtvann inkludert<br />- Romslig kjellerbod med hele 10 m² lagringsplass<br />- Heis<br />- Rett ved Ringnes Park senter<br />- Svært godt kollektivt tilbud"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: 2-lags isolerglass i treramme og 2-lags isolerglass &#43; 1-lags lydisolerende glass i treramme (vinduer mot balkong). Vinduer fra byggeår (2005).<br /><br />Dører: Inngangsdør i brannklasse B 30. 35 dB.<br /><br />Balkongdør:  2-lags isolerglass &#43; lydisolerende dør med enkelt glass. Balkongdør fra byggeår (2005).<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Ca. 4,5 kvm balkong med adkomst fra stue. Balkongen vender mot syd-vest. . Gulv i betong. Rekkverk i stål. Høyde på rekkverk er målt til 110 cm.<br /><br /><br />Innvendig: <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillere i armert betong.<br /><br />Det ble nivellert med laser i følgende rom: Gang, hovedsoverom og stue. Det ble ikke observert vesentlige skjevheter, svekkelser eller skadesymptom<br /><br />Det er målt nivåforskjell mellom høyeste og laveste på 12 mm gjennom hele rommet i stue. Det er målt nivåforskjell mellom høyeste og laveste på 5 mm innenfor 2 meter i stue<br /><br /><br />TG2:<br /><br />2 Etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom <br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt<br />Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som <br />øker risikoen for skjulte feil, fuktskader og fremtidige kostnader<br /><br />2 Etasje - Bad - Overflater gulv <br />Gulv med mikrosement. Gulvstøp med varmekabler fra byggeår (2005). Det er lagt ny mikrosement i 2025.<br />Høydeforskjell fra topp slukrist til overkant gulv ved dørterskel er målt til 3,3 cm. Det er målt tilstrekkelig fall mot sluk (1:100 eller mer).<br />Vurdering av avvik:  Mer enn halvparten av forventet brukstid for varmekabler er passert. Levetiden for varmekabler på bad er vanligvis 20-30 år, og legges til grunn for vurderingen.<br />Konsekvens/tiltak: Varmekablene har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Selv om det ikke er registrert feil nå, må det påregnes utskifting av varmekabler ved fremtidig rehabilitering, da risikoen for funksjonssvikt øker med alderen.<br /><br />2 Etasje - Bad - Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon<br />Gulvmembran fra byggeår (2005). Det lot seg ikke konstatere hvordan membraner var anlagt, da dette krever inngrep i konstruksjonene. Det er lagt mikrosement på gulv og vegger i 2025.<br />Vurdering av avvik: Badet er opprinnelig fra 2005, og det foreligger ingen dokumentasjon på opprinnelig membran. Det er lagt mikrosement på gulvoverflaten i 2025, men dette sjiktet er ikke mekanisk forankret eller klemt i slukets klemring<br />Konsekvens/tiltak: Opprinnelig membran har oppnådd en alder på ca. 20 år, noe som betyr at den har passert, eller nærmer seg sin normale forventede levetid og at risikoen for materialtretthet er tilstede. Siden den nye mikrosementen ikke er ført ned og klemt i sluket, er badets tettefunksjon fortsatt avhengig av den skjulte membranen fra 2005. Sluktilslutningen vurderes som et risikopunkt. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av oppnådd alder på primærmembran, manglende dokumentasjon, samt at nyere overflatebehandling (mikrosement) ikke er forankret i sluk.<br /><br />2 Etasje - Bad - Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger<br />Stålsluk i dusjsonen<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon på hvordan opprinnelig membran eventuelt er innfestet i sluk. Det er lagt mikrosement på gulvoverflaten i 2025, men dette sjiktet er ikke mekanisk forankret eller klemt i slukets klemring.<br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det fremskaffes dokumentasjon på hvordan membran er anlagt og innfestet i sluk. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Mikrosementlaget er ikke mekanisk forankret eller klemt i slukets klemring, noe som kan føre til at vann trenger ned i underliggende konstruksjon. Det anbefales å utbedre tilslutningen til sluk for å sikre tett løsning og redusere risiko for fuktskader.<br /><br />Tekniske installasjoner - innvendige vannledninger <br />Skjult røropplegg med med rør-i-rør system i plast/PVC. Samlestokk for rør-i-rør system er installert over baderomshimling (tilkomst via luke i himling). Røropplegg er fra byggeår (2005). Noe nytt i 2025 i forbindelse med installasjon av ny kjøkkeninnredning og oppussing av bad.<br />Vurderingen av avvik: Det mangler kursoversikt i fordelerskap for rør-i-rør system på bad<br />Konsekvens/tiltak: Rørstrekk skal i henhold til forskriftskrav være lett utskiftbare, noe som innebærer at systemet/rørene må være merket. Det anbefales derfor å merke kurser i fordelerskapet for å sikre oversikt og forenkle fremtidig vedlikehold. Manglende merking kan føre til usikkerhet ved reparasjon eller utskifting, og øker risikoen for feil håndtering av anlegget.<br /><br /><br />Helse, miljø og sikkerhet <br /><br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak:<br />I egen bolig er det ikke påbudt å måle radonverdiene eller gjøre tiltak, men det anbefales likevel da radon kan ha negative konsekvenser for helse. Leier du ut bolig, er du pliktig til å måle radon og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye. I følge radonkartet fra NGU er det usikker forekomst av radon i området ved leiligheten.<br /><br />Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten oppvarmes med vannbåren varme til radiatorer. Badet har elektriske varmekabler i gulv. Varmtvann og oppvarming er inkludert i fellesutgifter."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Toftes gate 8 ligger i et sentralt og svært etterspurt boligområde på Øvre Grünerløkka i Oslo. Nærmeste dagligvarehandel er Joker, Coop Extra og Meny. For ytterligere servicetilbud er det gangavstand til  Ringnes Park Senter, Markedet i Markveien, Mathallen og Carl Berner Torg. Grünerløkka har også et spennende og unikt utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, spisesteder og frisører. Ringnes Park senter ligger 1 minutts gange unna boligen, hvor du finner Mester Grønn, apotek, Meny, Jernia, kafé, frisør, kino og Sats.  <br /><br />Løkka-livet er også synonymt med late dager i gresset i de mange flotte parkene. Birkelunden og Sofienbergparken er et yndet sted gjerne med en god bok eller sammen med gode venner. Birkelunden er særlig kjent for sitt eget &#34;Birkelunden bruktmarked&#34; som finner sted hver søndag. Birkelunden har forøvrig egen gjenbruksstasjon. Sofienbergparken finner du kun noen minutters gange fra leiligheten. Dette er parken som passer for alle aldere! Parken tilbyr fasiliteter som bordtennisbord, egen lekeplass med drikkevannspunkt, fontene ved Sofienberggata/Toftes gate, bysykkelstasjon ved Sofienberggata/Toftes gate og Grillautomater. Det er også her satt opp minigjenbruksstasjon for levering av mindre mengder avfall.<br /><br />Legg gjerne også turen over Akerselva til Vulkan, der tidligere industriområder er forvandlet til et spennende mekka for mat, kreativitet og kulturelle opplevelser. Her ligger Mathallen, et mye omtalt konsept som er unikt her til lands der spennende råvarer selges over disk på gammelmåten. Her finner du også noen av byens mest spennende restauranter og matkonsepter.<br /><br />Til den ivrige mosjonisten finner du Sats på Ringnes Park og Sats ILA bare et steinkast fra leiligheten. Akerselven har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det åtte kilometer for den som er glad i å jogge eller gå turer. Den mest spektakulære fossen ligger ved Hønse-Lovisas lille og Beierbrua like ved."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS02-98207923516 A<br />Restgjeld kr: 676.852<br />Restgjeld pr.: 10.08.23<br />Rentevilkår: 7,4%<br />Rentevalg:<br />- Flytende rente<br />Gjenværende avdragstid er: 12 år og 5 mnd."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass nr. 8 med el-lader medfølger boligen.<br /><br />Området er en del av beboerparkeringsordningen. Med gyldig beboerparkeringskort kan du parkere hele døgnet, alle ukens dager, uten å være begrenset av maksimal parkeringstid. Årsavgiften er kr 3.850 for bensin, diesel og hybridbiler, kr 1.300 for elbiler og kr 1.950 for motorsykler og mopeder.<br />For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marthe Hellebust"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til byggeområde for boliger/forretning iht vedlagt reguleringskart datert 01.07.2026. Reguleringsbestemmelse S-4093.\nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på Oslo kommunes hjemmeside.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, på plan- og bygningsetaten sine nettsider). Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon.\n\nToftes gate 8 - utskifting av heis\nSaksnr: 202512852\nStatus: Under behandling\nLenke: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202512852\n\nToftes gate 6 - utskifting av heis\nSaksnr: 202512853\nStatus: Under behandling\nLenke: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202512853\n\nToftes gate 4 - utskifting av heis\nSaksnr: 202512854\nStatus: Under behandling\nLenke: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202512854\n\nToftes gate 2 - utskifting av heis\nSaksnr: 202512855\nStatus: Under behandling\nLenke:https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202512855\n\nToftes gate 12 - bruksendring av lokale til treningsrom\nSaksnr: 202515715\nStatus: Under behandling\nLenke: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202515715\n\n\nToftes gate 19B - bekymringsmelding for brann i ventilasjonsanlegg, Render Burger\nSaksnr: 202601440\nStatus: Under behandling\nLenke: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202601440\n\nToftes gate 19C - mulig ulovlig, sjenerende lysskilt\nSaksnr: 202605708\nStatus: Under behandling\nLenke: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202605708\n\nToftes gate 19 A - mulig ulovlig boenhet\nSaksnr: 202505772\nStatus: Under behandling\nLenke: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202505772\n\n\nBiermanns gate 9 - utskifting av heis\nSaksnr: 202512851\nStatus: Under behandling\nLenke: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202512851\n\nBiermanns gate 11 - utskifting av heis\nSaksnr: 202512850\nStatus: Under behandling\nLenke: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202512850\n\n\nToftes gate 16 - mulig ulovlig oppdeling av bruksenheter\nSaksnr: 202506022\nStatus: Under behandling\nLenke: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202506022\n\nSannergata 10 B - riving av bærevegg\nSaksnr: 202604442\nStatus: Under behandling\nLenke: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202604442",
    "externalAdId": "409.261936",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en flott og moderne 3-roms i bygg fra 2005/6, beliggende i populære Ringnes Park Øst sameiet! Her får du en solrik syd-vestvendt balkong, garasjeplass m/el-lader, heis og en flott felles takterrasse.<br />Leiligheten er lekkert pusset opp i 2025 og holder en svært god standard - Må sees!<br /><br />Innhold: Entré, innvendig bod, baderom, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til solrik balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God lagringsplass<br />- Garasjeplass i oppvarmet anlegg m/el-lader<br />- 2 svært gode soverom og mye gerderobeplass<br />- Innvendig bod<br />- Sentral og attraktiv beliggenhet på Løkka<br />- Moderne standard i bygg fra 2005/6<br />- Fyring og varmtvann inkludert<br />- Romslig kjellerbod med hele 10 m² lagringsplass<br />- Heis<br />- Rett ved Ringnes Park senter<br />- Svært godt kollektivt tilbud"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "409260101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0135dccd-4895-4a04-8b03-d51c5c99e40e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ringnes Park / Øvre Grünerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/409260101?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/409260101?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0135dccd-4895-4a04-8b03-d51c5c99e40e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/409260101?https://dnbeiendom.no/bolig/409260101?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2025,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en flott og moderne 3-roms i bygg fra 2005/6, beliggende i populære Ringnes Park Øst sameiet! Her får du en solrik syd-vestvendt balkong, garasjeplass m/el-lader, heis og en flott felles takterrasse.<br />Leiligheten er lekkert pusset opp i 2025 og holder en svært god standard - Må sees!<br /><br />Innhold: Entré, innvendig bod, baderom, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til solrik balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God lagringsplass<br />- Garasjeplass i oppvarmet anlegg m/el-lader<br />- 2 svært gode soverom og mye gerderobeplass<br />- Innvendig bod<br />- Sentral og attraktiv beliggenhet på Løkka<br />- Moderne standard i bygg fra 2005/6<br />- Fyring og varmtvann inkludert<br />- Romslig kjellerbod med hele 10 m² lagringsplass<br />- Heis<br />- Rett ved Ringnes Park senter<br />- Svært godt kollektivt tilbud",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/409260101?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469365693,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T11:23+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T11:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T11:24:04.500130799+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}