Fin og velholdt enebolig med svært barnevennlig og sentral beliggenhet - flott hage, terrasse og dobbel garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 586,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 166,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 50,
      "usableAreaI": 116,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Loftstue, bad, bod og 3 soverom.<br />1. etasje: 64  kvm Gang, stue, kjøkken og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm Terrasse.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 45  kvm Garasje, bod.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6038640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1392780,
      "suggestion": 5890000,
      "salesCostSum": 148640,
      "municipalFees": 17936,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 147 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 148 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 165 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 168 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 038 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 055 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 058 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Fin og velholdt enebolig med svært barnevennlig og sentral beliggenhet - flott hage, terrasse og dobbel garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 85 692"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1399,
        "lng": 11.186,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1399&lng=11.186&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2053",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steinvollvegen 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 829,
        "municipalityNumber": 3209
      },
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 624,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Steinvollvegen 8!<br /><br />En hyggelig bolig som inneholder gang, lys og romslig stue med varmepumpe og vedovn, stort og flott kjøkken med integrerte hvitevarer og kjølehjørne, tre gode soverom, to flislagte bad hvorav ett med badekar og praktisk innvendig bod. Uteboden er innredet som vaskerom og har tilkomst ved inngangspartiet.<br /><br />Stor terrasseplatting med fliser på ca 32 kvm, og flott hage med plen, beplantning og blomsterbed.<br /><br />Parkering i dobbel garasje med ladeboks og for øvrig på egen eiendom.<br /><br />Attraktiv og sentral beliggenhet på Jessheim med nærhet til alt av servicefasiliteter, kjøpesenter, kino, bibliotek og Storgata med restauranter, m.m. Gangavstand til Jessheim stasjon med gode togforbindelser til Oslo og Lillestrøm, og buss til OSL. Kort vei til alle skoler og barnehager."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Jessheim, med gangavstand til alle servicetilbud. <br /><br />Det er gangavstand til Thon senter Jessheim med ca 140 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med mange små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. I sentrum her finner du for øvrig alt av fasiliteter; togstasjon, matbutikker, restauranter, banker og øvrige forretninger. I Ullensaker kulturhus er det bla. 3 kinosaler, kulturskole og bibliotek.<br /><br />På Jessheim sør, ca 1 km fra sentrum er næringsområde Byporten Jessheim. Her finner du bla. Rema 1000, Møbelringen, veterinær, Thansen, Rusta og Evo treningssenter.<br />I Gystadparken på andre siden av Jessheim, er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri og Jessheim bilby med flere forhandlere og ikke minst Biltema og Mekonomen.<br /><br />Som en kontrast til sentrumslivet byr området rundt på flere friluftsområder med blant annet Nordbytjernet med flotte turstier, badeplass og rekreasjonsområder. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turstier for små og store. Nordbytjernet har fine badeplasser med strender, volleyballbaner og bade- og fiskebrygger. På vinterstid er det mulighet for å stå på skøyter og ake. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området.<br /><br />Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy.<br /><br />For de som heller ønsker å trene på et treningsstudio tilbyr Jessheim flere gode alternativer; Spenst som ligger nærmest, Fresh Fitness, Evo og Sats. Jessheimbadet åpnet dørene i mai 2021, og byr på 25 meters basseng, sklie, terapibasseng, barnebasseng, boblebad og hoppetårn. Jessheim fikk i 2012 bystatus, og byen, samt områdene rundt, er i stor utvikling.<br /><br />Kommunen vokser med ca 1000 innbyggere i året og har nå over 45.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Med hovedflyplassen i kommunen har man mulighet til å reise hvor man vil i verden og alltid komme hjem til Ullensaker.<br /><br />Med bil tar det ca:<br />1 minutt til Jessheim Stasjon<br />10 minutt til OSL Gardermoen<br />35 minutter til Oslo<br /><br />For mer informasjon gå inn på: www.ullensaker.kommune.no"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kartskisse i Finn annonsen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 147 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 148 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 165 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 168 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 038 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 055 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 058 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter avtale med selger. Vennligst oppgi ønsket dato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning:<br />1. etasje: Gang/hall, stue, kjøkken og bad.<br />2. etasje: Loftstue/trapperom, tre soverom, bod og bad.<br />Bod med utvendig adkomst innredet som vaskerom.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Innholdsrik enebolig over to plan.<br />- Gang/hall med flislagt gulv med gulvvarme.<br />- Stort og flott kjøkken med mye skap- og benkeplass.<br />- Integrerte hvitevarer i kjøkken, herunder stekeovn, platetopp, microovn, oppvaskmaskin og kjølehjørne.<br />- Hyggelig stue og spisestue.<br />- Vedovn og varmepumpe.<br />- Loftstue.<br />- Flislagt bad i 1. etasje med dusjhjørne.<br />- Flislagt bad i 2. etasje med hjørnebadekar.<br />- 3 soverom - alle i 2. etasje.<br />- Innvendig bod i 2. etasje.<br />- Sentralstøvsuger.<br />- Gulvvarme i 1. etasje.<br />- Bod/vaskerom ved inngangsparti.<br />- Flisplatting ute på hele 32 kvm med god plass til utemøblement.<br />- 2 stk eklektiske markiser.<br />- Dobbel garasje med elbil lader.<br />- Loft over garasjen og vedbod i bakkant.<br />- Hage med beplanting og plommetre.<br />- Fin og sentral beliggenhet på Jessheim med gangavstand til alt byen byr på."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Stort og velutstyrt kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er flislagt på veggen mellom overskap og benkeplaten. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer i kjøkkenet er integrert og medfølger, herunder kjølehjørne, oppvaskmaskin, microovn, platetopp og stekeovn. <br /><br />Bad 1. etasje:<br />Flislagt baderom med gulvvarme. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant med speil over, toalett og dusjhjørne. Det er mekanisk avtrekk og tilførsel av luft via dør. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.<br /><br />Bad loftetasje:<br />Fint flislagt baderom med gulvvarme. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant i baderomsinnredning, skap- og hylleinnredning, toalett og badekar. Det er mekanisk avtrekk og tilluft fra dør.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Tapet. Fliser på baderomsvegger.<br />Himling: Trepanel og himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast og kobber. De er besiktiget i rørskap.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmesentral: Det er installert varmepumpe.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca 200 liter som er over 20 år."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er vakkert opparbeidet med bla. hage og stor gårdsplass med belegningsstein. Hagen er opparbeidet med plenareal, noe belegningsstein rundt garasjen, blomsterbed, plommetre, hekk og ellers beplanting."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vedovn og varmepumpe i stuen. Det er elektriske varmekabler i alle gulv i 1. etasje og på badet i loftetasje. Utover dette er det elektriske panelovner på 2 rom i loftetasjen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført over to plan i 2001, med en bygningskonstruksjon som var typisk for byggeåret. Boligen er fundamentert på en støpt plate på mark, på en byggegrunn av løsmasser. Terrenget rundt boligen er relativt flatt. Dreneringen er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med utvendig stående bordkledning.<br /><br />Taket er en saltakskonstruksjon med A-takstoler i tre, tekket med betongtakstein. Loftet er en lukket konstruksjon, med unntak av området over en utvendig bod. Renner, nedløp og beslag er utført i lakkert metall.<br /><br />Etasjeskillerne er bygget som trebjelkelag, og i første etasje er det et betongdekke.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer og takvinduer med tolags glass. Hoveddøren og balkongdøren er også i malt tre.<br /><br />Eiendommen har to terrasser. Den ene har en betongsåle med flislagt gulv, mens den andre er konstruert med et impregnert bjelkelag og terrassebord.<br /><br />Garasje: Bygningen er generelt bygget med trekonstruksjoner, i samsvar med den byggemetoden som var vanlig på oppføringstidspunktet. <br /><br />Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Taktekking<br />Taktekkingen har nådd omtrent halvparten av forventet levetid.<br />Det er observert mosegroing på taket.<br />Konsekvens/tiltak: Taktekkingen bør følges opp jevnlig, da den har nådd omtrent halvparten av forventet levetid, for å unngå fremtidige lekkasjer og skader på undertak og konstruksjon. Mose bør fjernes fra taket, da mosen kan holde på fuktighet og øke risikoen for fuktinntrengning og skade på takstein og undertak.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. <br />Konsekvens/tiltak: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig og planlegge utskifting ved tegn til lekkasje eller funksjonssvikt, for å unngå fuktskader på bygningen.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Yttervegger i bindingsverk fra byggeår er oppført med ukjent isolasjon og vindsperre etter datidens byggeskikk. Konstruksjonen er eldre, og det foreligger vanligvis ikke dokumentasjon på kontinuerlig kontroll av vindsperre, lufttetthet eller eventuell fuktpåvirkning i veggene. Slike forhold gir usikkerhet rundt veggens faktiske tilstand og isolasjonsevne, selv om det ikke er registrert synlige skader ved visuell inspeksjon. Aldersrelatert slitasje og normal bruk tilsier derfor avvik fra nybyggstandard.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser av veggkonstruksjonen for å avdekke eventuell svekket isolasjonsevne, manglende lufttetthet eller fuktskader.  <br />Konsekvensen av manglende dokumentasjon og alder er økt usikkerhet om veggens tilstand, noe som kan medføre risiko for skjulte skader, redusert energieffektivitet og fremtidige vedlikeholdskostnader.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Loftet er kun inspisert fra loftsluken. På grunn av manglende gangbart gulv er det ikke forsvarlig å gjennomføre en fullstendig kontroll. Tilstandsgraden er vurdert basert på loftets alder og det faktum at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør tilrettelegges for inspeksjon av hele loftsrommet, slik at en fullstendig kontroll kan gjennomføres. Konsekvensen av manglende inspeksjonsmulighet er økt risiko for skjulte skader eller feil i takkonstruksjonen, som kan utvikle seg over tid uten å bli oppdaget.<br /><br />Vinduer<br />TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Høy alder på glassene med potensiell risiko for punktering og redusert isoleringsevne.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut etter hvert, da høy alder på glassene gir økt risiko for punktering og redusert isoleringsevne. Dette kan føre til varmetap, duggdannelse og eventuelle fuktskader i omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />Dører<br />Dørene er over 20 år.<br />Konsekvens/tiltak: Dørene har passert forventet levetid, og det bør vurderes utskifting eller jevnlig vedlikehold for å sikre god funksjon og tetthet. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert isolasjonsevne, økt varmetap og risiko for trekk eller fuktskader.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />På hovedterrassen er det bom under flisene, og enkelte fliser er sprukket. Ved inngangspartiet er gulvbordene værslitte.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør utbedres bom under flisene og skiftes ut sprukne fliser på hovedterrassen for å hindre videre skade og redusere risiko for vanninntrengning i konstruksjonen.<br />Værslitte gulvbord ved inngangspartiet bør behandles eller skiftes ut for å forlenge levetiden og unngå råteskader.<br /><br />Overflater<br />Det registreres stedvis slitasje på overflater som følge av normal bruk og alder.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater med slitasje bør overflatebehandles eller skiftes for å hindre videre forringelse og opprettholde funksjon og estetikk. Dersom tiltak ikke utføres, kan slitasjen forverres og føre til økt behov for vedlikehold eller utskifting på et senere tidspunkt.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Det er registrert at mer enn halvparten av pipens forventede brukstid er passert. Dette innebærer at enkelte deler av konstruksjonen kan ha redusert funksjon eller levetid.<br />Konsekvens/tiltak: Ettersom mer enn halvparten av forventet brukstid for pipen er passert, anbefales det å få gjennomført en grundigere vurdering av pipens tilstand av kvalifisert fagperson. Dette for å avdekke eventuelle skader eller svekkelser, og for å unngå økt risiko for funksjonssvikt, lekkasjer eller brannfare.<br /><br />Innvendige dører<br />Dør til bad i 1. etasje har fuktslitasje på nedre del.<br />Konsekvens/tiltak: Døren bør utbedres eller skiftes for å hindre ytterligere fuktskader og forringelse av materialet. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan skaden utvikle seg og føre til behov for mer omfattende reparasjoner.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Svertesopp i flisfuger i dusjsonen. Det er merker etter fukt i innvendig tak over dusjsonen.<br />Konsekvens/tiltak: Svertesopp i flisfuger bør fjernes med egnet rengjøringsmiddel, og silikonfuger bør eventuelt skiftes ut for å hindre videre vekst av sopp og redusere risiko for fuktskader.<br />Merker etter fukt i innvendig tak over dusjsonen bør undersøkes nærmere for å avdekke eventuell pågående lekkasje eller skade, da dette kan føre til ytterligere fuktskader og redusert levetid på konstruksjonen.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist svertesopp i den elastiske fugen i dusjsonen.<br />Det er også registrert slitte flisfuger på gulvet i dusjsonen.<br />Konsekvens/tiltak: Svertesopp i den elastiske fugen og slitte flisfuger bør utbedres for å hindre videre soppvekst og redusere risikoen for fuktskader i konstruksjonen.<br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå ytterligere forringelse av fugene, økt risiko for vanninntrengning og skade på underliggende konstruksjoner.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membranarbeid. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og alder på sluk og membran er økt risiko for at utførelsen kan være mangelfull eller at materialene har redusert funksjon, noe som kan føre til lekkasjer og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Overvåk tilstanden jevnlig, og vurder utskifting av sluk og membran for å redusere risikoen for fremtidige skader.<br /><br />Loftetasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Høydeforskjellen mellom topp slukrist og topp membran ved dørterskel bør økes til minimum 25mm for å oppfylle krav til sikker avrenning og redusere risikoen for vannskader i tilstøtende konstruksjoner ved eventuell lekkasje.<br /><br />Loftetasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membranarbeid. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og alder på sluk og membran er økt risiko for at utførelsen kan være mangelfull eller at materialene har redusert funksjon, noe som kan føre til lekkasjer og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Overvåk tilstanden jevnlig, og vurder utskifting av sluk og membran for å redusere risikoen for fremtidige skader.<br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Kjøkkenet har nådd en alder som tilsier at oppgradering bør vurderes på sikt. Til tross for dette er det ikke registrert funksjonelle avvik ved innredning eller installasjoner. Kjøkkenet fungerer etter hensikten, men materialvalg og teknisk standard er ikke i tråd med dagens forventninger.<br />Konsekvens/tiltak: Oppgradering eller utskifting av kjøkkeninnredning bør vurderes for å oppnå bedre funksjonalitet og teknisk standard i tråd med dagens forventninger. Konsekvensen av å ikke oppgradere kan være redusert brukervennlighet og økt risiko for slitasje eller fremtidige feil på grunn av alder.<br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Halvparten av levetiden er nådd på ventilatoren. Det er imidlertid ikke registrert funksjonelle avvik.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens: <br />Manglende service kan føre til dårlig luftkvalitet, høyere energiforbruk og økt risiko for fuktproblemer i boligen. Dersom anlegget har feil eller redusert funksjon, kan det påvirke inneklima og komfort negativt.<br />Tiltak: Utfør full service på ventilasjonsanlegget, inkludert rengjøring, filterbytte og kontroll av motor og styring. Vurder tilstand på aggregatet og om det bør oppgraderes til dagens energikrav og komfortstandard. Dokumenter utført service for sporbarhet og trygghet ved salg.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vurdere utskiftning av vannledninger, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av eldre vannledninger er økt risiko for lekkasjer og vannskader på omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Konsekvensen er at bygningsdelen har begrenset gjenværende brukstid, og det er økt risiko for lekkasjer eller andre skader på avløpsrørene.<br /><br />Varmesentral<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. <br />Konsekvens/tiltak: Når en betydelig del av forventet brukstid er oppbrukt, øker sannsynligheten for driftsforstyrrelser, redusert energieffektivitet og behov for hyppigere reparasjoner. Risikoen for plutselig svikt er høyere enn for nyere anlegg, og restlevetiden vurderes som begrenset. Forholdet kan medføre økte drifts- og vedlikeholdskostnader over tid.<br />Tiltak: Videreført og dokumentert service og vedlikehold. Tilstandskontroll av varmepumper, herunder kompressor, kuldemediekrets og styringssystem Økonomisk og teknisk vurdering av utskifting eller oppgradering på sikt, som del av fremtidig vedlikeholds- og investeringsplan.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift for å redusere risiko for varmgang og brann. På grunn av tankens alder kan det plutselig oppstå lekkasjer eller andre skader, noe som kan føre til vannskader og driftsstans. Vurder utskifting av tanken for å unngå slike konsekvenser.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Ved manglende dokumentasjon på elektriske arbeider utført etter 1999, og fravær av tilsynsrapport nyere enn fem år, anbefales det   i tråd med retningslinjer fra Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB)   å gjennomføre en utvidet kontroll av det elektriske anlegget. DSB stiller krav til dokumentasjon og sikkerhetsvurdering av elektriske installasjoner, spesielt for arbeider utført etter innføringen av forskrift om elektriske lavspenningsanlegg (FEU) i 1999.<br />Generell kommentar: Elektriske anlegg er ikke testet. Det elektriske anlegget er ikke videre vurdert eller gitt TG vurdering da dette ligger utenfor bygningssakkyndige kompetansefelt. Dersom ytterligere gjennomgang av det elektriske anlegget ønskes, anbefales en eltakst.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Dreneringen har nådd halvparten av levetiden. Selv om det er snakk om en støpt plate på mark uten rom under terreng (legg til mer).<br />Konsekvens/tiltak: Dreneringen har nådd halvparten av forventet levetid, og det bør derfor følges med på tilstanden fremover. Dersom dreneringen svikter, kan det føre til økt fuktbelastning og risiko for fuktskader i konstruksjonen. Overvåk tilstanden jevnlig, og vurder tiltak dersom det oppdages tegn til fukt eller vanninntrengning.<br /><br />Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig fall på terrenget bort fra grunnmuren for å hindre vannansamlinger mot bygningen. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktskader på grunnmur og kjeller, samt forringelse av innemiljøet.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på tilstanden til utvendige vann- og avløpsledninger, samt vurdere tilstandskontroll av røranlegget. <br />Konsekvensen av at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, er økt risiko for lekkasjer, driftsproblemer og behov for utskifting, noe som kan medføre betydelige kostnader ved eventuelle skader.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Rapporten bygger på en visuell, ikke-destruktiv befaring av tilgjengelige flater. Åpenbare forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet, som synlige fuktskader eller manglende sikring, omtales dersom de ble observert. Skjulte feil eller avvik som krever åpning av konstruksjoner eller spesialundersøkelser, faller utenfor rapportens omfang. Takstmannen fraskriver seg ansvar for forhold som ikke var synlige ved befaringen, og det anbefales ytterligere undersøkelser dersom det er mistanke om slike avvik. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonnivåer. <br />Manglende radonsperre og fravær av målinger medfører økt risiko for helseskadelige radonkonsentrasjoner innendørs.<br /><br />Lovlighet:<br />Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br /><br />1. etasje<br />Dagens planløsning avviker fra fremlagte byggetegninger. Entré- og hallområdet er ombygget. Bad- og bodarealer fremstår også med endret utforming sammenlignet med opprinnelig<br />tegning. For øvrig synes hoveddisponeringen av stue- og kjøkkenarealer i stor grad å være opprettholdt.<br /><br />Loftetasje<br />Dagens planløsning avviker fra fremlagte byggetegninger. Opprinnelig bad er omdisponert til soverom. Det er etablert nytt bad i areal som på opprinnelig tegning er vist som soverom. Opprinnelig bod er omdisponert til soverom, og opprinnelig leke-/arbeidsrom er idag stue. Rominndelingen i loftsetasjen er således endret sammenlignet med fremlagte byggetegninger.<br /><br />Garasje: Godkjente byggetegninger er fremvist og gjennomgått. Det registreres ingen avvik ut i fra disse.<br /><br />Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i tilhørende dobbel garasje og for øvrig på egen gårdsplass.<br /><br />I garasjen er det satt opp ladeboks for elbil."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for annet småhus med 3 eller 4 boliger&#34;, datert 10.12.2001.<br />Det foreligger godkjent byggetegning for eneboligen, datert 19.01.2000, men den avviker fra dagens innhold.<br /><br />Garasje byggemeldt 2002. Det er godkjent byggetegning for dobbel garasjen, datert 29.05.2002."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Hele boligen kan leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ann Kristin Hoset"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er ikke regulert.\n\nEiendommen er i kommuneplanen for Jessheim avsatt til nåværende boligbebyggelse og andre sikringssoner. Kommuneplanen ble vedtatt 17.06.2025.\n\nGrenser inntil reguleringsplan for:  B5 og B6.5 Jessheim sørøst  vedtatt 13.03.2018.\nPå naboeiendommene i bakkant av denne (Gnr. 131 Bnr. 22, 27 og 79) er det regulert til boligblokkbebyggelse. Det er i reguleringsplanen for området krav til nedtrapping fra 5 etasjer til 3 etasjer nærmest eksisterende bebyggelse i nord. Det må påregnes byggestøy ifm. videre utbygging av dette feltet. Detaljreguleringsplan for B5 og B6.5 Jessheim Sørøst kan ses på kommunens hjemmeside.\n\nKommunen opplyser at eiendommen er berørt av veistøy fra Algarheimsvegen.",
    "externalAdId": "1208.261274",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Steinvollvegen 8!<br /><br />En hyggelig bolig som inneholder gang, lys og romslig stue med varmepumpe og vedovn, stort og flott kjøkken med integrerte hvitevarer og kjølehjørne, tre gode soverom, to flislagte bad hvorav ett med badekar og praktisk innvendig bod. Uteboden er innredet som vaskerom og har tilkomst ved inngangspartiet.<br /><br />Stor terrasseplatting med fliser på ca 32 kvm, og flott hage med plen, beplantning og blomsterbed.<br /><br />Parkering i dobbel garasje med ladeboks og for øvrig på egen eiendom.<br /><br />Attraktiv og sentral beliggenhet på Jessheim med nærhet til alt av servicefasiliteter, kjøpesenter, kino, bibliotek og Storgata med restauranter, m.m. Gangavstand til Jessheim stasjon med gode togforbindelser til Oslo og Lillestrøm, og buss til OSL. Kort vei til alle skoler og barnehager."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1208260120",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=ab8a2802-d839-4d99-9f71-2ef72fa1b3e7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jessheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1208260120&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Steinvollvegen 8!<br /><br />En hyggelig bolig som inneholder gang, lys og romslig stue med varmepumpe og vedovn, stort og flott kjøkken med integrerte hvitevarer og kjølehjørne, tre gode soverom, to flislagte bad hvorav ett med badekar og praktisk innvendig bod. Uteboden er innredet som vaskerom og har tilkomst ved inngangspartiet.<br /><br />Stor terrasseplatting med fliser på ca 32 kvm, og flott hage med plen, beplantning og blomsterbed.<br /><br />Parkering i dobbel garasje med ladeboks og for øvrig på egen eiendom.<br /><br />Attraktiv og sentral beliggenhet på Jessheim med nærhet til alt av servicefasiliteter, kjøpesenter, kino, bibliotek og Storgata med restauranter, m.m. Gangavstand til Jessheim stasjon med gode togforbindelser til Oslo og Lillestrøm, og buss til OSL. Kort vei til alle skoler og barnehager.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ab8a2802-d839-4d99-9f71-2ef72fa1b3e7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ab8a2802-d839-4d99-9f71-2ef72fa1b3e7&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2001,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469366669,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:24+02:00",
    "ownerId": 1392808980,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:24:23.123031545+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1392808980",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}