Pen 2-roms andelsleilighet på Hjelset | Terrasse på 23 kvm | Hage | Parkeringsplass | Enkel adkomst i 1. etasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 444669,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 52
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1837122,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 431693,
      "suggestion": 1690000,
      "salesCostSum": 9788,
      "collectiveDebt": 137334,
      "collectiveAssets": 10728,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 137 334,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 438,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 788,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 837 122,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 847 072,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms andelsleilighet på Hjelset | Terrasse på 23 kvm | Hage | Parkeringsplass | Enkel adkomst i 1. etasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793005812"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.78592966280911,
        "lng": 7.526628074913938,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.78592966280911&lng=7.526628074913938&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6450",
      "postalName": "Hjelset",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Høglivegen 17 F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T141500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 60,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 1506,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4499,
      "includesUnsafe": "Avdrag og renter andel fellesgjeld, driftskostnader, ladepunktleie, medlemskontingent, kabel-tv/bredbånd, bygningsforsikring og kommunale avgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>For den utfyllende standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport. </p><br /><p>BESKRIVELSE</p><p>Leiligheten ligger i bygningens første etasje og er en del av Oppdølhaugen Borettslag. Til leiligheten følger biloppstillingsplass på nordsiden av bygningen samt en utvendig bod ved inngangspartiet. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har gjennomgått enkelte oppgraderinger. Det er registrert bygningsdeler med vedlikeholdsbehov og forhold som må påregnes utbedret ut fra alder og normal slitasje.</p><br /><p>STANDARD</p><p>Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon, nærmere beskrivelse under konstruksjoner.</p><br /><p>VEDLIKEHOLD</p><p>Bygget er jevnlig vedlikeholdt.</p><br /><p>VÅTROM</p><p>Badet har belegg på gulvet med gulvvarme, Våtromsplater på veggene og malt betong i himlingen. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne. Det er elektrisk vifte på veggen. Badet er utstyrt med elektrisk styrt vifte og tilluft via en luftespalte mellom dørbladet og terskelen.</p><br /><p>KJØKKEN </p><p>Kjøkkeninnredning fra IKEA, opplyst å være montert i ca. 2010 i henhold til tidligere salgsoppgave. Innredningen har profilerte, malte fronter, laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps blandebatteri. Det er laminatplate med flismønster på veggene over benkeplaten. Integrert belysning under overskap. Frittstående hvitevarer. Gulvet er belagt med laminat, veggene har malte overflater og himlingen består av malt betong. Kjøkkenet fremstår med normal bruksslitasje ut fra alder og bruk. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Kun integrerte hvitevarer følger med handelen.</p><p>Se for øvrig vedlagte løsøreliste. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Romsdal Takst AS, datert 29.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Boligen har vinduer i PVC med 3-lags isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og PVC balkongdør med 3-lags glass. <br /><br />TG2<br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Det er registrert værslitasje, oppsprekking og slitasje i overflatebehandlingen på utsatte treoverflater på terrassen, herunder rekkverk. Terrassegulvet er i hovedsak tildekket med teppe, noe som begrenser inspeksjonsmulighetene. På de synlige delene av terrassebordene er det registrert oppsprukket treverk og normal alders- og bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Værslitt og oppsprukket trevirke kan medføre økt fuktopptak og redusert levetid på terrassen over tid.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales vedlikehold i form av rengjøring og ny overflatebehandling. Eventuelt skadde bord bør vurderes skiftet ut. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det anbefales å etablere avrenning til sluk eller annen godkjent løsning som begrenser skadeomfang ved lekkasje.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 55,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 52,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Bolig:</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 55 m²</p><p>- BRA-i 52 m²: Vindfang, gang, soverom, bad, stue/kjøkken og bod.</p><p>- BRA-e 3 m²: Bod.</p><p>- TBA 23 m²: Terrasse/balkong.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har 230V elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer. Sikringsskapet ble renovert i 2020 ifølge tidligere salgsoppgave.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten varmes opp med varmekabler i gulvet på stuen og kjøkkenet, panelovner på veggene og varmekabler i gulvet på badet. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vann- og avløpsledninger: Vannledningene er hovedsakelig av kobber, delvis med plastkappe. Vanninntaket og hovedstoppekranen er under vasken på kjøkkenet. Enkelte avløpsrør er i plast og antas å være fra da det ble installert varmtvannstank eller da badet ble oppgradert. Boligen har avløpsrør av plast. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget/kontrollert. Staking av avløpsrør kan gjøres via toalett og sluk, og lufting av kloakk er ført ut og over tak.</p><br /><p>Ventilasjon: Boligen har naturlig lufting med spalteventiler i vinduer og veggventiler. I tillegg skjer øvrig ventilasjon gjennom vinduer og dører som kan åpnes.</p><br /><p>Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er på ca. 120 liter og er plassert i underskapet på kjøkkenet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>444669,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er felles for borettslaget og den er opparbeidet med boligbebyggelse, samt uteområde bestående av plen, parkeringsarealer, beplantning og ulike busker og trær.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på borettslagets tomt, nord for leiligheten. Faste, oppmerkede plasser tildeles av styret. Det er også gjesteparkering.</p><br /><p>Garasjeplass medfølger ikke i salg av leiligheten, men det er mulighet for å sette seg på venteliste. Det er kun fastboende andelseier som kan kjøpe garasje i borettslaget. En andelseier kan ikke eie mer enn en garasje. Garasjeregler og informasjon er vedlagt.</p><br /><p>Lading: Kontakt styreleder for å få tildelt ladebrikke. Det er montert 2 ladesøyler med 4 ladepunkt i borettslaget. Det er planlagt utvidelse til flere ladepunkter videre mot vest. Styret vil gjøre alle oppmerksomme på at lading av el-/hybridbiler skal utføres på disse stasjonene. Etter lading skal bilene straks flyttes til tildelt parkeringsplass eller garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><br /><p>-Selger har selv bodd i boligen siden 2020/2019.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Det er kort gangavstand til Skjevik barne- og ungdomskole. Det er ca 24 minutter med bil til Molde videregående og Romsdal videregående. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med kommunen. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Høglivegen 17 H ligger på Hjelset, nærmere bestemt i det etablerte boligområdet Skjevikåsen. Området er rolig og naturskjønt, med gangavstand til dagligvarebutikk. Det er enkel tilgang til offentlig transport, og kort vei til det nye sykehuset på Hjelset. I nærområdet finner man flotte turområder med lysløyper som egner seg godt både sommer og vinter. Til Molde sentrum er det cirka 15-20 minutters kjøring, for alle byens fasiliteter. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 499,- pr. mnd. og inkluderer:  </p><p>Avdrag og renter andel fellesgjeld, driftskostnader, ladepunktleie, medlemskontingent, kabel-tv/bredbånd, bygningsforsikring og kommunale avgifter. </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:  </p><p>Avdrag andel fellesgjeld: 708.-</p><p>Driftskostnader: 2 463.-</p><p>Renter andel fellesgjeld: 529.-</p><p>Kabel-TV / Bredbånd: 599.-</p><p>Medlemskontingent medeiere (forfall hver 12. md.) 300.- i mars 2026. </p><p>Ladepunktleie: 200.-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Innboforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 431 693,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 1 726 772,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>OPDØLHAUGEN BORETTSLAG, Orgnr: 948 920 794</p><p>Forretningsfører: MOBO</p><br /><p>Borettslaget består av 118 leiligheter.</p><br /><p>Dyrehold: Styret oppfordrer alle dyreeiere til å ID-merke hunder og katter. Husdyrhold må ikke ved lukt, støy eller på annen måte være til sjenanse for andre beboere. Ved anskaffelse av katt eller hund har man på forhånd plikt til å melde fra skriftlig til styret.</p><br /><p>Det er kun tillatt med innekatt. Katt kan luftes i bånd. Det er ikke tillatt å tømme kattesand i avløpssystemet. Det medfører tette rør og store kostnader for borettslaget. Eier blir stilt økonomisk ansvarlig om dette skjer.</p><br /><p>Det tillates kun -1- hund pr. leilighet. Det er båndtvang i borettslaget hele året. Det er ikke tillatt å lufte hund på lekeplassområdet. Hunder skal luftes av en ansvarsfull person som har kontroll på hunden. Ekskrementer skal STRAKS fjernes og kastes i eiers egen restavfallsdunk. Dette gjelder også fra hage og forgård. Unngå at hunden gjør fra seg ved inngangspartier og smale gangstier. Valpeoppdrett tillates ikke. Drektige hunder må omplasseres til egnet sted før valpingen. Alt hundehold, også hunder i pensjon utover 2 uker, skal meldes fra til styret. Styret kan forlange husdyr fjernet ved gjentatte klager for brudd på husordensreglene. Dersom dyreeiere ikke retter seg etter skriftlige advarsler fra styret, regnes dette som brudd på reglene. Dyreeier vil da bli pålagt å avvikle dyreholdet.</p><br /><p>Dugnad og lettere vedlikehold må påregnes.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 23 789 044,- pr. 29.06.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 137 334,- pr. 29.06.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 10 728,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: Husbanken</p><p>Type lån: Serielån</p><p>Rentesats: 4.30% </p><p>Restgjeld: 10 676 460.-</p><p>Andel av saldo: 61 660.-</p><br /><p>Bank: DNB Bank ASA</p><p>Type lån: Serielån</p><p>Rentesats: 5.07%</p><p>Restgjeld: 10 762 199.-</p><p>Andel av saldo: 62 155.-</p><br /><p>Bank: DNB Bank ASA</p><p>Type lån: Serielån</p><p>Rentesats: 5.07%</p><p>Restgjeld:  585 000.-</p><p>Andel av saldo: 3 324.-</p><p>Garasjelån. Rehabilitering garasjer. Skal dekkes inn av leieinntekter garasje.</p><br /><p>Bank: DNB Bank ASA</p><p>Type lån: Serielån</p><p>Rentesats: 5.07%</p><p>Restgjeld: 1 765 385.-</p><p>Andel av saldo: 10 196.-</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 8 589 154.-, utgifter på kr. 5 848 112.- og et årsresultat på kr. 1 586 468.-. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og dernest de ørvige andelseierne i boligbyggelaget, og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer: SP0002809627</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger innflyttningstillatelse for 10 leiligheter datert 27.02.1976.</p><p>Følgende gjenstår:</p><p>1.Montering av noen ventiler og fullføring av ventila</p><p>2.Forskriftsmessig friskluftinntak i baddør.</p><p>3.skikkelig feste av plasttrinn i inngangsparti.</p><p>4.Montering av nedløpsrør for takvann. </p><p>5.Montering av håndlister i trapper.</p><p>6.Fullføring av terrengbehandling og øverig gjennverende arbeid.</p><p>7.Montering av husnummerskilt. </p><p>8.Fullføring av utvendig malingarbeid.</p><br /><p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 23.03.1973 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til planid: 2872 iht. reguleringsplan for Skjevik, datert 09.05.1973. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel, datert 15.12.2016. </p><p>Delareal 44 667 m Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende </p><p>Delareal 1 m Arealbruk Grønnstruktur (utgått), Nåværende </p><p>Delareal 130 m KPHensynsonenavnS_290_01Trafikkstøy KPStøy Andre støysoner</p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid: </p><p>Id: K202501 </p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 </p><p>Status: Planlegging igangsatt </p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. </p><br /><p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen tinglyste rettigheter eller plikter på andelens grunnbok. Rettigheter og plikter tinglyst på borettslagets grunnbok er ikke innhentet da dette vil være borettslagets anliggende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 690 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 137 334,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 8 438,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 1 847 072</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 137 334 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 3,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 52 000 inkl. mva)</p><br /><p>E-takst: kr. 0,00,-</p><p>Annonsering på hjem.no, finn.no, eie.no, LOOK&#43; digital annonsering, digital salgsoppgave, digital markedsføring med Hjem&#43;, nabolagsprofil og AIA-Spør om bolig.: kr. 17 900,00,-</p><p>Arbeid med klargjøring av salget, tilgang til interessent database, lovpålagt forsikring og startkostnad for opprettelse av oppdraget, samt utarbeidelse av salgsoppgave.: kr. 15 900,00,-</p><p>Pr. visning/overtakelse.: kr. 3 200,00,-</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 6 725,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: Inneholder info forretningsfører, kommunal informasjon, grunnbok, tinglysing sikringsobligasjon, restansesjekk legalpant: kr. 8 785,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 4 100.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 118 330 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 21260162</p><p>Ansvarlig megler: Anders Sæternes</p><br /><p>EIE Molde</p><p>Molde Eiendomsmegling AS</p><p>NO 935 768 640 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21260162",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Anders Sæternes i EIE eiendomsmegling presenterer Høglivegen 17 F!</b><br /><br />Første etasje med sjenerøs terrasse på 23 kvadratmeter, samt en hage. Boligen på 55 kvadratmeter har kjøkken fra IKEA fra 2010, bad med gulvvarme og moderne innredning. Jevnlig vedlikeholdt borettslag fra 1976 med kort vei til dagligvarebutikk, Skjevik skole og kollektivtransport. Biloppstillingsplass og egen bod følger med.<br /><br /><b>Kort om eiendommen:</b><ul><li>Første etasje med direkte terrasseutgang, 23 kvm uteareal</li><li>Kjøkken fra IKEA ca. 2010 med malte fronter og laminat benkeplate</li><li>Bad med gulvvarme, våtromsplater, servant og dusjhjørne</li><li>Biloppstillingsplass nord for leiligheten og egen bod</li><li>Borettslag vedlikeholdt, energimerke D</li><li>Fellesutgifter 4499 kr/mnd</li><li>Gangavstand til Skjevik skole og dagligvarebutikk</li><li>Ladepunkt for elbil tilgjengelig i borettslaget</li></ul><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "21260162",
    "localAreaName": "Skjevikåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=997f1375-5402-41ae-96bf-acd2cf8c16ba",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260162/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260162/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260162?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Anders Sæternes i EIE eiendomsmegling presenterer Høglivegen 17 F!</b><br /><br />Første etasje med sjenerøs terrasse på 23 kvadratmeter, samt en hage. Boligen på 55 kvadratmeter har kjøkken fra IKEA fra 2010, bad med gulvvarme og moderne innredning. Jevnlig vedlikeholdt borettslag fra 1976 med kort vei til dagligvarebutikk, Skjevik skole og kollektivtransport. Biloppstillingsplass og egen bod følger med.<br /><br /><b>Kort om eiendommen:</b><ul><li>Første etasje med direkte terrasseutgang, 23 kvm uteareal</li><li>Kjøkken fra IKEA ca. 2010 med malte fronter og laminat benkeplate</li><li>Bad med gulvvarme, våtromsplater, servant og dusjhjørne</li><li>Biloppstillingsplass nord for leiligheten og egen bod</li><li>Borettslag vedlikeholdt, energimerke D</li><li>Fellesutgifter 4499 kr/mnd</li><li>Gangavstand til Skjevik skole og dagligvarebutikk</li><li>Ladepunkt for elbil tilgjengelig i borettslaget</li></ul><br /><b>Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/21260162?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/21260162/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1976,
    "housingCooperative": {
      "name": "OPDØLHAUGEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948920794"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469391764,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T06:05+02:00",
    "ownerId": 2620958,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T06:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T06:06:14.697230086+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2620958",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}