Sentral og stilren studioleilighet i 4. etg | Sovealkove | Vender ut mot bakgård | Kan leies ut | Nært NTNU & St.Olavs

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 743,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 26,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 23,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 23  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2056390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 480749,
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 305300,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 750 000,00 (Prisantydning)<br />305 300,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 055 300,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (Tinglysning BRL skjøte)<br />545,00 (Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 056 390,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 7 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Sentral og stilren studioleilighet i 4. etg | Sovealkove | Vender ut mot bakgård | Kan leies ut | Nært NTNU & St.Olavs",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 07 455"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4224,
        "lng": 10.3937,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4224&lng=10.3937&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7030",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Håkon Jarls gate 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "02.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-02",
        "iCalendarTo": "20261002T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20261002T100000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 404,
        "titleNumber": 313,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 33
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3433,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 3 433,90 per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. <br /><br />Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- Renker kr. 1 976,16,-<br />- TV/BB kr. 299,- (kr.314,- fra 01.08.2026)<br />- Felleskostnader kr. 1 158,74,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Håkon Jarls gate 2</b> - En sentral og stilren studioleilighet beliggende i byggets 4. etasje med attraktiv beliggenhet på populære Elgeseter. Leiligheten har en god planløsning og vender ut mot borettslagets bakgård. Her bor du med umiddelbar nærhet til bla. NTNU, Helgasetr, Teknostallen og St. Olavs. Det er også kort vei til Trondheim sentrum med &#34;alt&#34; av fasiliteter.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Bod.<br /></li><li>Heis i bygget.<br /></li><li>Ingen dok.avg.<br /></li><li>Kan fritt utleies.<br /></li><li>Ingen forkjøpsrett.<br /></li><li>Vendt ut mot bakgård.<br /></li><li>Soneparkering i området.<br /></li><li>Opplegg for vaskemaskin i leiligheten.<br /></li><li>Bussholdeplass for metrobuss, rutebuss og flybuss rett utenfor.<br /></li><li>Mye inkl. i de mnd felleskost. som bla. internett, betjening av andel fellesgjeld, komm.avg, m.m.<br /><br /><b>Velkommen til visning!<br /><br /></b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje: Entré, bad, sovealkove og stue/kjøkken.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet beliggende på Elgeseter, Trondheim kommune. Tomt er hovedsakelig opparbeidet med asfalt. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang. Det er installert porttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene. Det er to innganger inn til leiligheten.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Soneparkering i området etter gjeldende bestemmelser fra Trondheim kommune.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet, med gangavstand til Trondheim sentrum med de fleste fasiliteter. Dette er et av Trondheims mest populære boområder med utgangspunkt i flere studiesteder. Innen gangavstand finner man St. Olavs Hospital, NTNU Gløshaugen, NTNU Handelshøyskolen, Teknostallen, flere dagligvarebutikker, restauranter, bakeri, Lerkendal stadion mm., samt vakre Kristiansten festning med tilhørende parkområder. Rett ved leiligheten finner du Helgasetr som er et sambruksbygg for Sit, NTNU og studentene, med over 18000kvm til trening, undervisning og forskning.I nærområdet finner vi også Studentersamfundet med flere kafé- og utelivstilbud. Studentersamfundet er arena for flere konserter og festivaler gjennom året, og er et svært populært tilholdssted for studenter.  Like ved finner vi flotte Høyskoleparken og Marinen, som er populære samlingssteder om sommeren for soling, grilling og ballspill. Like utenfor døra er det bussholdeplass med meget gode bussforbindelser flere ganger i timen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våtrom:<br />Baderom fra ukjent eksakt årstall.<br />Gulvflate belagt med gulvbelegg.<br />Malte veggflater.<br />Malte flater i himling.<br />Gulvstående servantinnredning.<br />Ovenpåliggende servant med armatur.<br />Speil med overlys og stikkontakt over servant.<br />Dusjhjørne med dører.<br />Vegghengt dusjarmatur.<br />Gulvstående toalett.<br />Vannrør av kobber.<br />Synlige avløpsrør av plast og støpejern.<br />Ventil i himling.<br />Luftespalte for overstrømning under dør.<br /><br />Kjøkken:<br />Åpen kjøkkenløsning.<br />Glatte fronter.<br />Benkeplate med laminert overflate.<br />Kjøkkenvask med armatur.<br />Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.<br />Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.<br />Ventilator i overskap.<br />Vannrør av kobber.<br />Automatisk vannstopper med fuktsensor.<br />Synlige avløpsrør av plast.<br />Gulvflater belagt med laminat.<br />Tapetserte veggflater.<br />Malte flater i himling.<br />Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk (vurdert under avsnitt om &#34;tekniske anlegg&#34;).<br /><br />Andre rom:<br />Gulvflater belagt med laminat.<br />Plater og tapet på veggflater samt malte veggflater.<br />Malte flater i himling.<br />Profilerte innerdører.<br />Naturlig ventilasjon via ventiler.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Leilighetsbygg oppført i 1965. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med kjeller. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater samt malte murflater. Etasjeskillere av betong. Halvvalmtak i trekonstruksjoner. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />Bygningsdeler med tilstandsgrad 2:<br />Vannrør:<br />Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.<br /><br />Ventilator:<br />Ukjent om ventilatoren gir tilstrekkelig avtrekk. Ved funksjonstest registreres liten effekt. Konsekvens er at eventuell mangelfull ventilasjon kan medføre økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet. Foreslått tiltak er nærmere undersøkelser, for eksempel gjennom funksjonstesting under bruk, for å avklare behovet for eventuelle tiltak.<br /><br />Innredning<br />Innredningen bærer samlet sett preg av slitasje og enkelte skader. Konsekvens er at tiltak kan bli nødvendig for å opprettholde forventet funksjon og standard.<br /> <br />Tekniske anlegg:<br />Innvendig stoppekran:<br />Innvendige stoppekran er ikke tilgjengelig/ikke påvist ved befaring. Konsekvens kan være begrenset mulighet for å kunne stenge av vannet. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å avklare om stoppekran bør monteres.<br /><br />Innerdører:<br />Enkelte innerdører bærer preg av skader/slitasje. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette. Lokal utbedring eller lignende tiltak kan iverksettes ved behov.<br /><br />Vinduer og omramming:<br />Vinduer viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling, og har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold etterfulgt av videre overvåking. Punktert vindu registrert på sovealkove. Konsekvens er reduksjon av vinduets isolasjonsevne/økt varmetap, øker faren for kondensproblemer og svekker vinduets estetiske kvalitet. Foreslått tiltak er lokal reparasjon, eller utskiftning.<br /><br />Bygningsdeler med tilstandsgrad 3:<br />Våtrom - helhetsvurdering:<br />Basert på våtrommets samlede tilstandsbilde og hovedmomentene nevnt ovenfor, må det påregnes fornyelse innen kort tid. Fornyelse kan utsettes noe dersom det iverksettes kompenserende tiltak, eller hvis videre bruk viser at våtrommet fortsetter å fungere lenger enn forventet, men dette vil medføre økt risiko for skjulte skader. Fornyelse av våtrom innebærer som oftest totalrenovering, og erfaring viser at oppstart av utbedrings- og fornyelsesarbeider ofte avdekker ytterligere forhold som krever tiltak, noe det må tas høyde for. Følgende sjablongmessige prisanslag gjelder for renovering av våtrommet.<br />Sjablongmessig prisanslag kr. Over 300 000,-<br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Oppfyller boligen krav til rømningsveier?<br />- Ja.<br /><br />Er det samsvar mellom faktisk bruk og romklassifiseringen som fremkommer på byggetegninger?<br />- Ja. Det er samsvar mellom faktisk bruk (på befaringsdagen) og byggetillatelsen.<br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovn (elektrisk oppvarming).<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 3 433,90 per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. <br /><br />Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- Renker kr. 1 976,16,-<br />- TV/BB kr. 299,- (kr.314,- fra 01.08.2026)<br />- Felleskostnader kr. 1 158,74,-<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget totale fellesgjeld utgjør kr. 19 710 660,00 per 18.05.2026.<br /> <br />Spesifikasjon av lån:<br />Bank: MELHUS SPAREBANK(00118)<br />Lånenr.: 42306125146<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 6,50%<br />Restsaldo 19 662 028,00<br />Innfrielsesdato: 30.01.2051<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Avdragsfrihet gjeldende 30.06.2024-30.01.31<br /> <br />Avdragsfrihet opphører i januar 2031 og kapitalkostnadene pr måned vil da øke med avdragbetaling.<br /><br />Borettslaget har ikke IN-ordning.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jfr. borettslagslovens § 4-5 (2). Overtakelse av eiendommen vil likevel finne sted.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut. Borettslaget praktiserer ikke borettslagslovens generelle bestemmelser vedrørende utleie av andelen. Styret vedtok 05.06.2019 at andelseiere fritt kan leie ut sin andel uten å måtte bo der selv, og uten at utleien må godkjennes av borettslaget.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Som en følge av økning fra Telenor gjør borettslaget i august en justering av internettkostnaden med kroner 15. Månedlig internettleie pr. enhet øker dermed fra 299 til 314 pr mnd. Ny felleskost blir da kr. 3 448,- per måned.<br /><br />Etter dialog med styreleder 12.08.2026 er det ikke planlagt store oppgraderinger neste år, men på sikt vil det vurderes utskiftning av vinduer som er løft for borettslaget. Det kan medføre økt felleskostnader eller fellesgjeld. Konferer megler ved spørsmål.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bård Engeseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er avsatt til bevaring kulturmiljø og fremtidig sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nDet foreligger regulering under arbeid, r20180044 (Planprogram for samlet campus i Trondheim). Konferer megler.\n\nDet foreligger planforslag, r20190007 (Nordre del av Elgeseter gate). Konferer megler.\n\nEiendommen ligger i hensynssone 1.34 i kommuneplanens arealdel, som kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "6.263300",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Håkon Jarls gate 2</b> - En sentral og stilren studioleilighet beliggende i byggets 4. etasje med attraktiv beliggenhet på populære Elgeseter. Leiligheten har en god planløsning og vender ut mot borettslagets bakgård. Her bor du med umiddelbar nærhet til bla. NTNU, Helgasetr, Teknostallen og St. Olavs. Det er også kort vei til Trondheim sentrum med &#34;alt&#34; av fasiliteter.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Bod.<br /></li><li>Heis i bygget.<br /></li><li>Ingen dok.avg.<br /></li><li>Kan fritt utleies.<br /></li><li>Ingen forkjøpsrett.<br /></li><li>Vendt ut mot bakgård.<br /></li><li>Soneparkering i området.<br /></li><li>Opplegg for vaskemaskin i leiligheten.<br /></li><li>Bussholdeplass for metrobuss, rutebuss og flybuss rett utenfor.<br /></li><li>Mye inkl. i de mnd felleskost. som bla. internett, betjening av andel fellesgjeld, komm.avg, m.m.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6-26-0264",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=88a0e9be-7290-43d8-99d2-d3227dbce64b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Elgeseter",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/88a0e9be-7290-43d8-99d2-d3227dbce64b?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/88a0e9be-7290-43d8-99d2-d3227dbce64b",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Håkon Jarls gate 2</b> - En sentral og stilren studioleilighet beliggende i byggets 4. etasje med attraktiv beliggenhet på populære Elgeseter. Leiligheten har en god planløsning og vender ut mot borettslagets bakgård. Her bor du med umiddelbar nærhet til bla. NTNU, Helgasetr, Teknostallen og St. Olavs. Det er også kort vei til Trondheim sentrum med &#34;alt&#34; av fasiliteter.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Bod.<br /></li><li>Heis i bygget.<br /></li><li>Ingen dok.avg.<br /></li><li>Kan fritt utleies.<br /></li><li>Ingen forkjøpsrett.<br /></li><li>Vendt ut mot bakgård.<br /></li><li>Soneparkering i området.<br /></li><li>Opplegg for vaskemaskin i leiligheten.<br /></li><li>Bussholdeplass for metrobuss, rutebuss og flybuss rett utenfor.<br /></li><li>Mye inkl. i de mnd felleskost. som bla. internett, betjening av andel fellesgjeld, komm.avg, m.m.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/88a0e9be-7290-43d8-99d2-d3227dbce64b?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=88a0e9be-7290-43d8-99d2-d3227dbce64b",
    "constructionYear": 1965,
    "housingCooperative": {
      "name": "Håkon Jarls gate 2 Borettslag",
      "organisationNumber": "921300697"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469429723,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:18+02:00",
    "ownerId": 4085964,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:18:57.172472783+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4085964",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}