Innbydende og moderne 2-roms leilighet fra 2020 | Heis, innglasset balkong og felles treningsrom | Sentralt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6949,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Gang, garderobe, bad, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 7  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3885840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 95840,
      "collectiveAssets": 2602,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 790 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />94 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />95 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 885 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innbydende og moderne 2-roms leilighet fra 2020 | Heis, innglasset balkong og felles treningsrom | Sentralt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 73 976"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1272,
        "lng": 10.2365,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1272&lng=10.2365&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3217",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kilgata 13A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 175,
        "titleNumber": 7,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3475,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 3 475,- pr. mnd. og inkluderer: felleskostnader og fiberaksess.<br /><br />Månedlige fellesutgifter fordeler seg slik:<br />- Felleskostnader: kr 3 376,-<br />- Fiberaksess: kr 99,- (abonnement må bestilles og bekostes av hver enkelt beboer). <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bl.a. strøm fellesarealer, bygningsforsikring, drift/vedlikehold av fellesarealer, renhold fellesarealer, serviceavtaler, kommunale avgifter/renovasjon, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar m.m. <br /><br />Månedlig avregning på vann og fyring/energi fra februar. Det lese av elektronisk fra Techem, faktura sendes etterskuddsvis påfølgende måned.<br /><br />Det er vedtatt opprettelse av et vedlikeholdsfond for ekstraordinært og uforutsett vedlikehold, som skal bygges opp til kr 1 000 000,- gjennom kvartalsvise innbetalinger fra seksjonseierne. Den samlede innbetalingen per seksjonseier er anslått å variere fra kr 6 015,- til kr 11 225,- avhengig av seksjonens størrelse.<br /><br />Styret har besluttet en økning i fellesutgiftene på 9,02 %, som er planlagt presentert med mer informasjon på et beboermøte som skal avholdes senest 15. september 2026. ( Månedlig fellesutgift for denne seksjonen anslå da å bli ca kr 3 779,5)<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Her bor du sentralt i Sandefjord, med kort gangavstand til Kilen Brygge, Indre Havn og sentrum. Like ved finner du restauranter, butikker og den anerkjente fiskeforhandleren Brødrene Berggreen. Hvaltorvet og byens hyggelige gågater med shopping, spisesteder og kulturtilbud ligger bare en kort spasertur unna.<br /><br />Dette er en moderne og arealeffektiv 2-roms eierleilighet fra 2020 med heis. Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, gjennomgående gulv og utgang til innglasset balkong. Stilrent soverom, flislagt bad med gulvvarme, vannbåren varme og balansert ventilasjon. Treningsrom, selskapslokale og gjesteleiligheter i bygget. Ekstern bod i kjeller medfølger.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, garderobe, bad, stue/kjøkken og soverom.<br /><br />Leiligheten har en innglasset balkong på 7 m².<br /><br />Boligen disponerer en bod på 7 m² i kjelleren. Bygget har felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomført 2-roms leilighet fra 2020 med innglasset balkong, balansert ventilasjon og en åpen stue- og kjøkkenløsning som utnytter plassen godt. <br /><br />Entré:<br />En romslig gang med skyvedørsgarderobe med speilfront langs hele den ene veggen. Garderoben gir god oppbevaringsplass rett ved inngangen. fra gangen er det direkte adkomst til bad, og en åpning leder inn til stue og kjøkken.<br /><br />Stue:<br />Stuen er åpen mot kjøkkenet og har en praktisk og luftig planløsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Vannbåren varme via radiator gir behagelig og energieffektiv oppvarming. Fra stuen er det direkte utgang til en innglasset balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet store deler av året.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en moderne innredning med slette fronter og laminat benkeplate. Det er integrerte hvitevarer bestående av kjøleskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator er integrert i overskap med avtrekk ut. Innredningen byr på gode oppbevaringsmuligheter med rikelig skap- og skuffeplass både over og under benken..<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet har plass til dobbeltseng og fremstår som både praktisk og innbydende. En skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig oppbevaringsplass, samtidig som speilene bidrar til å skape en romslig følelse i rommet.<br /><br />Bad:<br />Badet er moderne og funksjonelt utformet med innredning med servant, dusjhjørne og vegghengt toalett. Vegger og gulv er flislagt, og gulvvarme sørger for god komfort året rundt. Det er opplegg for vaskemaskin, og mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget bidrar til et godt inneklima.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat og parkett.<br />Vegger: Malte flater.<br />Himling: Malte flater. Malte plater på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør).<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Badet har mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. Kjøkkenet har integrert ventilator i overskap med utlufting ut av bygget.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme på bad. Radiator i stuen.<br />- Varmtvannstank: Leiligheten har ikke egen varmtvannsbereder. Varmtvann leveres fra felles anlegg i bygget og avregnes med egen måler.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap plassert i gang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2020<br /><br />Utvendig<br />Veggkonstruksjon: Bygningen har fasader med teglstein og fasadeplater.<br /><br />Vinduer: Vinduer i tre med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Balkongkyvedør i tre med 2-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Innglasset balkong på 7 m². Balkong av betongdekke med terrassegulv i tre. Rekkverk består nederst av platekledd vegg, og øvre del med glass. Balkongen er også innglasset med skyvbare glassvegger på innside av rekkverk.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller består av betongelementer.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 09.07.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Bad - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er påvist 4 fliser med sprekker ved innfesting av toalett.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring.<br /><br />Bad - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er svertesopp i siliconfuger i dusjsonen.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking var ikke mulig, da våtsone ligger mot tilstøtende leilighet, samt sjakt igjennom denne leiligheten. Vegg mot gangen har mye rørføringer som gir utslag på stendersøk, og det vurderes derfor som for risikabel å borre i denne veggen. Som alternativ er det gjennomført fuktsøk på overflater i dusjsonen. Ingen avvik registrert.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme. Det er vannbåren gulvvarme på badet og radiator i stuen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består i stor grad av blokkbebyggelse og næringsbygg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Utleie av parkeringsplass krever samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kilen Brygge hvor du praktisk talt bor like ved fra brygga, rett utenfor selve sentrumskjernen. På brygga rett i nærheten finner du et godt utvalg av restauranter og ikke minst fiskeforhandleren Brødrene Berggreen, som er en av Norges beste. I området er det også flere matbutikker, og innerst i Kilen finner du Meny som er Sandefjords mest velassorterte matbutikk. Det er heller ikke mer enn en liten spasertur til kjøpesenteret Hvaltorvet og de koselige gågatene med et mangfold av butikker og hyggelige spisesteder. I sentrum finner du også et spennende og variert kulturtilbud, hvor de fleste er innen gangavstand. <br /><br />Sameiet byr på behagelige fasiliteter med flotte uteområder, treningsrom, kajakkrom, gjesteleiligheter og selskapslokale. Det er også felles sykkelparkering, og beliggenheten gir kort vei til det meste   noe som bidrar til mindre behov for bil i hverdagen.<br /><br />Området byr på fine turmuligheter. En løpetur kan starte rett utenfor døren og gå videre mot Preståsen med utkikkspunkt over havna. Huvikåsen er et populært turområde som også ligger i nærheten. Området byr på variert terreng og naturskjønne utsikter. Videre byr området utover fjorden på fine badestrender og fiskemuligheter. <br /><br />For lengre reiser er det gode forbindelser, med busstopp kun få minutters gange unna. Sandefjord stasjon og Torp lufthavn er en kort kjøretur unna.<br /><br />Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om hva som befinner seg i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet, som er svært pent opparbeidet med asfalterte gangveier, plenarealer, beplantning og sittegrupper. Fellesarealene er til felles bruk og glede for alle beboere. Det er også en lekeplass på området, samt kyststi langs kaikanten er tilgjengelig for allmennheten.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 6946,9 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Sandefjord kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass. Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Magnus Thorsrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig/tjenesteyting innenfor felt DE2, i detaljregulering Kilenområde felt D og E (plan-ID 20150005), vedtatt 22.06.2016. Videre er delarealer regulert til angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål (feltnavn DE1), gatetun (feltnavn O_Gatetun) og lekeplass.\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan Kilenområdet (plan-ID 20010003), vedtatt 28.06.2001. Innenfor denne planen er delarealer regulert til annet trafikkområde (havnepromenade), privat småbåthavn og annet kombinert formål.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 (plan-ID 20220010), vedtatt 21.09.2023. I kommuneplanen er 7 142 m² av eiendommen avsatt til sentrumsformål (nåværende) og 15 m² er avsatt til småbåthavn (nåværende).\n\nHele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som rød støysone for veitrafikk. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.\n\nHele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veitrafikk. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.\n\nHele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som faresone for flom. Det kan være begrensninger i bruk og/eller behov for sikringstiltak i forbindelse med byggetiltak og andre arbeider i og nær faresonen. Ved nye tiltak skal det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H310 for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.\n\nDe fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H410_1, som gjelder krav vedrørende infrastruktur. Arealet ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H530, som gjelder særlige hensyn til friluftsliv.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H720, som gjelder båndlegging etter lov om naturvern. Dette innebærer at området er fredet etter naturmangfoldloven.\n\nHensynssone i kommuneplanen kan få betydning/begrensing i behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen.\n\nDet er pågående plansaker i nærområdet:\n- Kilentunet (gnr. 175/35 mfl.): Det er igangsatt reguleringsarbeid for å legge til rette for ny boligbebyggelse med inntil 160-170 nye boenheter, samt noe utadrettet virksomhet. Status: under arbeid.\n- Hvalfangstmonumentet via Kamfjordkilen (PlanID 20220015): Plan for rekreasjon og tilgjengelighet i indre del av Sandefjordsfjorden. Det jobbes med en løsning for gående langs sjøen. Status: under arbeid.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2666726",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her bor du sentralt i Sandefjord, med kort gangavstand til Kilen Brygge, Indre Havn og sentrum. Like ved finner du restauranter, butikker og den anerkjente fiskeforhandleren Brødrene Berggreen. Hvaltorvet og byens hyggelige gågater med shopping, spisesteder og kulturtilbud ligger bare en kort spasertur unna.<br /><br />Dette er en moderne og arealeffektiv 2-roms eierleilighet fra 2020 med heis. Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, gjennomgående gulv og utgang til innglasset balkong. Stilrent soverom, flislagt bad med gulvvarme, vannbåren varme og balansert ventilasjon. Treningsrom, selskapslokale og gjesteleiligheter i bygget. Ekstern bod i kjeller medfølger.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "605260212",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=800abe51-044d-4c6d-b94a-3db527d017c9&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nye Kilen brygge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/605260212?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/605260212?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/800abe51-044d-4c6d-b94a-3db527d017c9?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/605260212?https://dnbeiendom.no/bolig/605260212?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her bor du sentralt i Sandefjord, med kort gangavstand til Kilen Brygge, Indre Havn og sentrum. Like ved finner du restauranter, butikker og den anerkjente fiskeforhandleren Brødrene Berggreen. Hvaltorvet og byens hyggelige gågater med shopping, spisesteder og kulturtilbud ligger bare en kort spasertur unna.<br /><br />Dette er en moderne og arealeffektiv 2-roms eierleilighet fra 2020 med heis. Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, gjennomgående gulv og utgang til innglasset balkong. Stilrent soverom, flislagt bad med gulvvarme, vannbåren varme og balansert ventilasjon. Treningsrom, selskapslokale og gjesteleiligheter i bygget. Ekstern bod i kjeller medfølger.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/605260212?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469433696,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T21:38+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T21:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-13T21:38:37.187012469+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}