Romslig 4-roms eierleilighet i 2. etg med god planløsning og to uteplasser | Tilbaketrukket beliggenhet | Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7494,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 108,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 105,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 105  kvm Entré, gang, kjøkken, toalettrom, soverom, bad, bod, soverom 2, soverom 3<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5625020,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5250000,
      "salesCostSum": 138240,
      "collectiveDebt": 236780,
      "collectiveAssets": 16835,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 250 000,00 (Prisantydning)<br />236 780,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 486 780,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />137 150,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />138 240,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 625 020,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig 4-roms eierleilighet i 2. etg med god planløsning og to uteplasser | Tilbaketrukket beliggenhet | Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 96 711"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8797,
        "lng": 10.5026,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8797&lng=10.5026&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1341",
      "postalName": "Slependen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hildertunet 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 122,
        "sectionNumber": 48,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5520,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 5 520,- pr. mnd. og inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, samt fellesutgifter som dekker blant annet kommunale avgifter, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, renhold og generell drift av sameiet.<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />- Fellesutgifter: kr 3 720,-<br />- Renter og omkostninger lån: kr 1 251,-<br />- Avdrag lån: kr 549,-<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom  presenterer en romslig 4-roms eierleilighet med to uteplasser, garasjeplass og en flott, tilbaketrukket beliggenhet.</b> Dette er en praktisk leilighet i et etablert og hyggelig nabolag i Bærum. Boligen ligger i bygningens 2. etasje og har en god planløsning med tre soverom, separat bad og wc-rom og to interne boder. Stuen har utgang til en romslig terrasse, mens kjøkkenet har egen utgang til en balkong. <br /><br /><ul><li><br /></li><li>Flislagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin</li><li><br /></li><li>To uteplasser: en terrasse og en balkong</li><li><br /></li><li>God planløsning</li><li><br /></li><li>Tre soverom og god lagringsplass</li><li><br /></li><li>Garasjeplass</li><li><br /></li><li>Felles lekeplass og sykkelbod i sameiet</li><li><br /></li><li>Kort vei til butikker og togstasjon</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder følgende: 2. etasje: Entré, gang, kjøkken, toalettrom, 3 soverom, bad, bod<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod og nummerert garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En romslig fireroms eierleilighet i 2. etasje med to uteplasser på hver side av leiligheten. Planløsningen gir god romfordeling med tre soverom, bad, toalettrom og intern bod.<br /><br />- Kjøkken: Kjøkkenet har en praktisk innredning med profilerte fronter, laminatbenkeplate og benkebeslag i rustfritt stål med oppvaskkum. Det er godt med både skap- og benkeplass, som gir gode arbeidsforhold. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Ventilator integrert i overskapet sørger for avtrekk.<br /><br />Kjøkkenet er romslig med plass til en spisegruppe og har vindu med utsikt mot hagen samt balkongdør med utgang til en overbygget balkong på ca. 8 m², som gir et hyggelig uteområde med skjerming fra balkongen over.<br /><br />- Bad: Badet ble oppgradert i 2014 med helhetlig arbeid: støping av gulv med varmekabler og digital termostat, membran på hele gulvet, rør og avløp, flislegging, fuging og silikonering samt montering av innredning. Badet har fliser på vegger og gulv, sparklet og malt himling. Baderomsinnredning med glatte fronter og nedfelt servant. Speil over servant med integrert belysning. Dusjhjørne med dusjvegger i glass. Opplegg for vaskemaskin. <br /><br />- Toalettrom: Praktisk toalettrom innredet med servant og gulvstående toalett.<br /><br />Overflater:<br />- Gulv: Heldekningsteppe i alle soverom og en bod, vinylbelegg i kjøkken og to boder, parkett i entré og stue.<br />- Vegger: Malte plater i to soverom, ubehandlede gipsplater i to boder, tapet i ett soverom, malte plater og malt tapet i entré og stue.<br />- Himling: Pusset og malte flater på betongdekke og plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vanntilførsel til kjøkken og wc i kobber fra byggeår.<br />- AAvløpsrør i plast til felles soilrør.<br />- Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra kjøkken, wc og bad. Spalteventiler med frisklufttilførsel i vinduer i oppholdsrom.<br />- Varmtvannsbereder på 116 liter, produsert i 2016, montert i benkeskap på kjøkken.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i felles oppgang.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukningsutstyr er kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte, utvendig: <br />Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 1983. Dører: Balkongdører med trelags isolerglass, produsert i 1983. Dører: Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra kjøkken, ca. 8 m². Betongdekke. Rekkverk i malt tre. Rekkverkshøyden er målt til 100 cm. Overbygget av overliggende balkong. Terrasse i betongkonstruksjon, med adkomst fra stue, ca. 16 m². Rekkverkshøyden er målt til 100 cm. Betongdekke, Rekkverk i malt tre. Delvis overbygget av overliggende terrassse. <br /><br />Byggemåte, innvending: <br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Enter, tre soverom, gang og stue. Bodplass i felles bodbygg ved inngangspartiet. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert (dato) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />- Vinduer: Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduer er under sameiets vedlikeholdsansvar i følge eier. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje.<br /><br />- Dører: Dørene er av noe eldre dato og det må derfor påregnes slitasje og noe redusert funksjon i forbindelse med varmetap.<br />Konsekvens/tiltak: Dørene skal i følge eier skiftes i regi av sameiet innenfor året.<br /><br />- Overflater: Tg 2 er gitt på gulv på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. Tg 2 er gitt på veggoverflater grunn av generelt noe slitte overflater med merker og rifter. Konsekvens/tiltak: Bygningsdelene fungerer med dette avviket. Oppgadering av overflater bør utføres.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist høydeavvik på gulv i entre på mellom 15 og 20 mm. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører til soverommene tar i karmer. <br />Svelling i nedkant av dør til bad. Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. <br /><br />- Fast inventar: Tg 2 er gitt på grunn av alder og bruksslitasje. Konsekvens/tiltak: Garderobe og hylleinnredning bør oppgraderes ved normal oppussing av rommene.<br /><br />- 2. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling: Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år. Konsekvens/tiltak: Tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. Ved intensivert bruk anbefales det å montere dusjkabinett for å begrense fultbelastning på overflater.<br /><br />- 2. Etasje - Bad - Overflater Gulv: Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. Det er funnet bom under enkeltfliser. Årsaken til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Mindre områder med bom i fliser utløser ingen store skader så lenge større deler av flisen har god limdekning. I dette tilfellet er det registrert bom i et lite område. Forholdet kan endres over tid og området bør kontrolleres med tiden.<br />Konsekvens/tiltak: Tg 2 er gitt på gulvkonstruksjonen, sluk og vanntett sjikt, da mer enn halvparten av forventet levetid er oppnådd.<br /><br />- 2. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />- 2. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. <br /><br />- 2. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Hakk og sår i innrednig. Dør til benkeskap er løs. Konsekvens/tiltak: Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. <br /><br />- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />-Helse, miljø og sikkerhet: Åpninger i rekkverk på terrasse utenfor stue er for store og medfører mulighet for å klatre i rekkverket.<br />Røykvarsler og brannslukningsutstyr er kontrollert. Radonmålinger er ikke dokumentert. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak:  Det bør gjennomføres radonmålinger.  Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten oppvarmes med elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet hovedsakelig bestående av blokker og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hildertunet 18 har en attraktiv beliggenhet på Slependen i Bærum   et veletablert og familievennlig boligområde som kombinerer rolige omgivelser med nærhet til et bredt servicetilbud. Her bor du i et grønt og skjermet nabolag med pent opparbeidede fellesarealer, samtidig som både hverdagens nødvendigheter og gode fritidstilbud er lett tilgjengelig.<br /><br />Fra boligen er det kort gangavstand til dagligvarebutikk, kollektivtransport, barnehager og skoler, noe som gjør beliggenheten godt egnet for både barnefamilier, pendlere og andre som ønsker en enkel og praktisk hverdag. Slependen stasjon og flere bussforbindelser gir gode transportmuligheter til både Sandvika, Lysaker og Oslo.<br /><br />Området byr på gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Vakre turstier og friluftsområder i Vestmarka ligger innen kort avstand, mens kyststien, badeplasser og båtliv langs Oslofjorden gir flotte muligheter for et aktivt friluftsliv i sommerhalvåret. For den handleglade er både Sandvika Storsenter og Holmen Senter en kort kjøretur unna, med et variert utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud.<br /><br />Beliggenheten gir det beste av to verdener   rolige og grønne omgivelser med kort vei til byliv, handel, kollektivtransport og naturopplevelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har følgende lån:<br /><br />Bank: BoligBanken ASA<br />Lånenummer: 96660186090<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 07.10.2025: kr 18 661 505,-<br />Andel av saldo: kr 236 781,-<br />Restløpetid: 318 terminer<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 6,7 %<br />Første avdrag: 31.07.2025 (siste termin 31.03.2052)<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har tatt pant i hver enkelt seksjon for sikkerhet ved ubetalte felleskostnader. <br /><br />Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet felles tomt med asfaltert adkomst og parkeringsarealer. Gressplener, beplantning og sittegrupper på felles område."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger eksklusiv bruksrett til én nummerert garasjeplass. Det er installert ladeanlegg for elbil. Det finnes gjesteparkering på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jesper Welin"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse innenfor felt B1, i reguleringsplan HILTON, vedtatt 24.10.1981.\n\nEiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 (plan-ID 202101), vedtatt 21.06.2023. I kommuneplanen er 5 550 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2666728",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom  presenterer en romslig 4-roms eierleilighet med to uteplasser, garasjeplass og en flott, tilbaketrukket beliggenhet.</b> Dette er en praktisk leilighet i et etablert og hyggelig nabolag i Bærum. Boligen ligger i bygningens 2. etasje og har en god planløsning med tre soverom, separat bad og wc-rom og to interne boder. Stuen har utgang til en romslig terrasse, mens kjøkkenet har egen utgang til en balkong. <br /><br /><ul><li>Flislagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin</li><li>To uteplasser: en terrasse og en balkong</li><li>God planløsning</li><li>Tre soverom og god lagringsplass</li><li>Garasjeplass</li><li>Felles lekeplass og sykkelbod i sameiet</li><li>Kort vei til butikker og togstasjon</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "403250232",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4a5f91c5-841f-4d1a-9f9d-4ee00eed0668&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Slependen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/403250232?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/403250232?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4a5f91c5-841f-4d1a-9f9d-4ee00eed0668?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/403250232?https://dnbeiendom.no/bolig/403250232?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom  presenterer en romslig 4-roms eierleilighet med to uteplasser, garasjeplass og en flott, tilbaketrukket beliggenhet.</b> Dette er en praktisk leilighet i et etablert og hyggelig nabolag i Bærum. Boligen ligger i bygningens 2. etasje og har en god planløsning med tre soverom, separat bad og wc-rom og to interne boder. Stuen har utgang til en romslig terrasse, mens kjøkkenet har egen utgang til en balkong. <br /><br /><ul><li>Flislagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin</li><li>To uteplasser: en terrasse og en balkong</li><li>God planløsning</li><li>Tre soverom og god lagringsplass</li><li>Garasjeplass</li><li>Felles lekeplass og sykkelbod i sameiet</li><li>Kort vei til butikker og togstasjon</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/403250232?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469434911,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T11:18+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T11:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T11:18:02.990544927+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}