Trøgstad - Pen andelsleilighet i etablert boligområde med gangavstand til både sentrum og flotte turområder.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11915,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 50  kvm Gang, stue, kjøkken, soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 17  kvm Bod, bod 2, innredet kjellerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1688299,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 553379,
      "suggestion": 1300000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 386909,
      "collectiveAssets": 40767,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />386 909 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 686 909 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 688 299 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 697 199 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 699 999 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Trøgstad - Pen andelsleilighet i etablert boligområde med gangavstand til både sentrum og flotte turområder.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 48 193"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6417,
        "lng": 11.3287,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6417&lng=11.3287&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1860",
      "postalName": "Trøgstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åssiden 5A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 663,
        "titleNumber": 259,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 14
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6315,
      "includesUnsafe": "- Felleskostnader: 3 281 kr måned<br />- Renter: 1 296 kr måned<br />- Avdrag: 763 kr måned<br />- Garasjeleie ( 123 - 26 ): 430 kr måned<br />- planlagt_oekning_felleskostnader_info: Neste endring: 01.07.2026 Tot. utg. i kr.: 6 315<br />- endringsvarsel_felleskostnader_info: Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.<br />- andre_relevante_opplysninger:<br />- Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning<br />- Det er IKKE innført IN-ordning i boligselskapet<br />- Kommunale gebyrer sendes kun til borettslaget, og kommer dermed ikke med i denne rapporten."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her har vi gleden av å presentere en andelsleilighet med veranda i Åssiden i Trøgstad. Eiendommen ligger ca. 1,5 km fra Skjønhaug i etablert og populært boligområde. <br /><br />Det er gangavstand til skoler, barnehager, butikker, idrettsanlegg og kommunehus. Området har umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder hele året og oppleves som stille og rolig.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje med underertasje, er oppført i 1978 og har totalt BRA 67 m². Boligen fremstår med normal standard og vedlikehold sett i forhold til alder og bruk, med bad oppført på egeninnsats i 2011. Planløsningen består av gang, stue, kjøkken, soverom og bad. Fra stue er det utgang til veranda på 15 m². I kjelleren har leiligheten et innredet rom og 2 boder.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger ca. 1,5 km fra Skjønhaug i Trøgstad. Nabolaget Skjønhaug/Gopperud er vurdert av 34 lokalkjente og er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Området beskrives som  Stille og rolig, med sydvendte tomter. Hyggelige naboer i alle aldre. Mange småbarnsfamilier. <br /><br />Det er gangavstand til skoler, barnehager, butikker, sykehjem, kirke, bibliotek, idrettsanlegg, svømmehall og kommunehus m. m. Kiwi Trøgstad ligger 12 min unna og 1 km fra boligen, mens Bunnpris Trøgstad ligger 14 min unna og 1.1 km fra boligen. Morenen Kjøpesenter ligger 11 min unna, og Apotek 1 Trøgstad ligger 14 min unna.<br /><br />For barnefamilier er det kort avstand til både barnehager og skoler. Skjønhaug barnehage ligger 9 min unna og 0.7 km fra boligen, mens Kirkestallen barnehage ligger 18 min unna og 1.6 km fra boligen. Skjønhaug skole ligger 12 min unna og 1 km fra boligen, og Trøgstad ungdomsskole ligger 9 min unna og 0.7 km fra boligen.<br /><br />Området har gode kollektivmuligheter. Trøgstad Mølla betjenes av linje 400, 402, 466, 467, 469 og 490, og ligger 3 min unna og 0.3 km fra boligen. Slitu stasjon med linje R22 ligger 13 min unna og 11.4 km fra boligen. Oslo Gardermoen ligger 1 t 14 min unna.<br /><br />Leiligheten har også umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder hele året. Turmulighetene er vurdert til 96/100 med nærhet til skog og mark. Trøgstad har flere gode fiskevann med bl.a. Hemnessjøen, Øyeren, Grefslisjøen, Kroktjern, Nestjerna og Haugtjern. Sandstangen ligger ca. 9 minutters biltur unna, og er et kjent badested.<br /><br />For den aktive finnes det flere tilbud i nærområdet. Plassen gressbane ligger 7 min unna og 0.6 km fra boligen, mens Trøgstad stadion ligger 10 min unna og 0.8 km fra boligen. Å Sporty Fitness ligger 14 min unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />386 909 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 686 909 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 688 299 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 697 199 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 699 999 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Ønsket overtagelse anbefales oppført i bud. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Easje:<br />BRA-i 50 kvm: Gang, stue, kjøkken, soverom og bad<br />TBA 15 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 17 kvm: Innredet kjellerrom og 2 boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkenet har en kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er speil mellom over- og underskap. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin og benkbereder. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, fliser på veggene og malt tak. Rommet er utstyrt med en innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne med dusjvegger og det er opplegg for vaskemaskin. Badet har avtrekksventilasjon og plastsluk. Eier opplyser at det har vært en vannlekkasje rundt sluket, og at utbedringen ble utført av et firma engasjert av borettslaget.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Gulvet er belagt med laminat.<br />Vegger: Veggene har malte MDF-plater og malt strie.<br />Himling: Himlingen har malte plater og himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Det er registrert irr (grønnfarget korrosjon) på deler av kobberrørene.<br />- Avløpsrør: Det er synlige avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vindu og veggventil på soverom.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 2006. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstanken.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget har 50 AHS med diverse skrusikringer og jordfeilautomater. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget ble montert før 1.1.1999, og det er ikke gjort endringer etter dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Det er felles tomt for borettslaget. Tomta er opparbeidet med grøntarealer og asfalterte parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Indre Østfold brann og redning har ikke opplyst dato for siste tilsyn og feiing. Det er dermed heller ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten. <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br />Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler.<br />Elektriske varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 2-lags isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør. Døren har elde og bruksslitasje. <br /><br />Balkongdører: Balkongdørene er malt i tre med 2-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Fra stue er det utgang til veranda oppført i trekonstruksjoner. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er ikke vedovn i leiligheten. Dersom det skal etableres vedovn, er det viktig at gjeldende forskrifter og produsentens anvisninger følges. Det anbefales at brann- og feiervesenet på forhånd kontrollerer skorstein for å sikre at forutsetninger for trygg og forskriftsmessig bruk er til stede. <br /><br />TG2<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. <br />Konsekvens/tiltak: Vanskelig betjening kan tyde på slitasje eller skjevheter, og kan føre til redusert funksjon og tetthet. Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre vinduene for å sikre normal funksjon. <br /><br />Ytterdører<br />Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre dører for å sikre normal funksjon. <br /><br />Balkongdører<br />Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. <br />Konsekvens/tiltak: Vanskelig betjening kan tyde på slitasje eller skjevheter, og kan føre til redusert funksjon og tetthet. Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre dører for å sikre normal funksjon. <br /><br />Overflater - gulv<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. <br /><br />1. Easje  - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />1. Easje  - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. <br /><br />1. Easje  - Bad  - Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon<br />Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende informasjon eller synlige tegn til vanntett sjikt gir usikkerhet om våtrommets tetthet. Dette medfører økt risiko for skjulte fuktskader dersom membran ikke er til stede eller ikke fungerer som forutsatt. Det anbefales å foreta nærmere undersøkelser for å avklare om det finnes et fungerende vanntett sjikt. Undersøkelser kan f.eks. inkludere å innhente FDV-dokumentasjon for tettesjiktet, innhente opplysninger fra tidligere eiere og/eller håndtverkere, foreta nye målinger der det tidligere er tatt hull for fuktmålinger, eventuelt åpne tilstøtende konstruksjoner, foreta utvidet hulltaking og/eller montere kontinuerlig fuktføler. Eier opplyser at det har vært en vannlekkasje rundt sluket på badet. Utbedringen skal ifølge eier være utført av et firma engasjert av borettslaget. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på de utførte arbeidene.<br /><br />1. Easje  - Bad  - Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger<br />Det er montert en ekstra fuktsikring/folie i sluket. Løsningen hindrer inspeksjon av slukets klemring, og det var derfor ikke mulig å kontrollere om membranen er korrekt avsluttet og klemt under klemringen. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende inspeksjonsmulighet innebærer usikkerhet om membranens utførelse og tetthet ved sluket. Eventuelle feil i membrantilslutningen kan ikke utelukkes og kan medføre risiko for skjulte fuktskader. Tilstanden ved membranens avslutning mot sluket forblir derfor uavklart. <br /><br />1. Easje  - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Skuffer i baderomsinnredningen er ute av justering og glir ikke tilfredsstillende. Det mangler elastisk fugemasse mellom servant og vegg. <br />Konsekvens/tiltak: Feiljusterte skuffer kan medføre redusert funksjon og økt slitasje på skinner og beslag. Det anbefales å justere skuffene for normal funksjon. Manglende fugemasse kan føre til at vann trenger inn bak servanten og inn i veggkonstruksjonen ved vannsøl. Over tid kan dette medføre fuktskader og redusert levetid på tilstøtende materialer. Det anbefales å etablere en tett, elastisk fuge. <br /><br />1. Easje  - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Skapbunnen der benkberederen står er ikke er tilstrekkelig understøttet eller forsterket. En benkbereder har betydelig vekt, spesielt når den er fylt med vann, og krever derfor en solid og stabil bunn. Noen deler har behov for justeringer og ferdigstillelse. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende understøttelse av skapbunnen for benkbereder kan føre til nedbøyning eller svikt i konstruksjonen. Dette kan medføre skade på innredning og i verste fall påvirke tilkoblinger med risiko for lekkasje. Det anbefales å forsterke eller etablere tilstrekkelig understøttelse av skapbunnen slik at den tåler vekten av benkberederen. Arbeidet bør utføres på en måte som sikrer stabil og varig løsning. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er registrert irr (grønnfarget korrosjon) på deler av kobberrør, noe som tyder på fuktpåvirkning eller mulig mikrolekkasje. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. Irr kan over tid føre til svekkelse av rørene, med økt risiko for lekkasjer. Det kan også indikere skjulte vannskader eller kondensproblematikk i området.<br /><br />Rørene bør inspiseres nærmere av rørlegger for å vurdere tilstand og eventuelt skifte ut skadede deler. Det bør også avklares om årsaken er fukt, kondens eller tidligere lekkasjer. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringstype er oppgitt som  Biloppstillingsplass - borettslaget har noen garasjer () .<br /><br />I de månedlige felleskostnadene inngår  Garasjeleie ( 123 - 26 )  med kr 430 pr. måned.<br /><br />I ordensreglene står det at  Biler skal parkeres på anvist plass . Det er styret som anviser parkeringsplasser.<br /><br />Gjester henvises til gjesteparkering, eller annen lovlig parkering.<br /><br />Det fremgår også av ordensreglene at de som bor i Åssiden 7 og 9 parkerer på sin del av fellesarealet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 12117384886, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 25-06-2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 32<br />Saldo per 25-06-2026: kr 124970<br />Andel av saldo: kr 4134<br />( siste termin 30-03-2034 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Lånenummer: 15162188590, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 25-06-2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 79<br />Saldo per 25-06-2026: kr 11570000<br />Andel av saldo: kr 382775<br />( siste termin 31-03-2046 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert for nybygg bolig, datert 22.12.1976.<br />At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boliger\n\nFølger reguleringsplan Skramrudskogen Vest (plan-ID 012219740001). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til boliger, kjørevei, gangvei og kjørbar gangvei.. 20.12.1974\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035 (PlanID 3014202101), med ikrafttredelse 06.02.2024. I planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende), offentlig eller privat tjenesteyting (nåværende) og friområde (nåværende).\n\nDet er ikke registrert reguleringsplaner under arbeid som berører eiendommen.\n\nEiendommen er omfattet av hensynssone H120_1: Område for grunnvannsforsyning i henhold til kommuneplanen.",
    "externalAdId": "1113.261072",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her har vi gleden av å presentere en andelsleilighet med veranda i Åssiden i Trøgstad. Eiendommen ligger ca. 1,5 km fra Skjønhaug i etablert og populært boligområde. <br /><br />Det er gangavstand til skoler, barnehager, butikker, idrettsanlegg og kommunehus. Området har umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder hele året og oppleves som stille og rolig.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje med underertasje, er oppført i 1978 og har totalt BRA 67 m². Boligen fremstår med normal standard og vedlikehold sett i forhold til alder og bruk, med bad oppført på egeninnsats i 2011. Planløsningen består av gang, stue, kjøkken, soverom og bad. Fra stue er det utgang til veranda på 15 m². I kjelleren har leiligheten et innredet rom og 2 boder.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1113260128",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0592fe5c-a681-4c34-bec0-c4eb14181e49",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1113260128&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://f.io/znj1NIUv",
        "title": "Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Her har vi gleden av å presentere en andelsleilighet med veranda i Åssiden i Trøgstad. Eiendommen ligger ca. 1,5 km fra Skjønhaug i etablert og populært boligområde. <br /><br />Det er gangavstand til skoler, barnehager, butikker, idrettsanlegg og kommunehus. Området har umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder hele året og oppleves som stille og rolig.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje med underertasje, er oppført i 1978 og har totalt BRA 67 m². Boligen fremstår med normal standard og vedlikehold sett i forhold til alder og bruk, med bad oppført på egeninnsats i 2011. Planløsningen består av gang, stue, kjøkken, soverom og bad. Fra stue er det utgang til veranda på 15 m². I kjelleren har leiligheten et innredet rom og 2 boder.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0592fe5c-a681-4c34-bec0-c4eb14181e49",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0592fe5c-a681-4c34-bec0-c4eb14181e49&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1978,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skramrud Borettslag",
      "organisationNumber": "948692341"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469439886,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:31+02:00",
    "ownerId": 1122935269,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:31:56.841107501+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1122935269",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}