Lys 4-roms toppleilighet med to bad og fantastisk utsikt. Parkeringskjeller, heis og stor terrasse. Lav dok.avgift

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10424,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 96  kvm Stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, samt gang/entré. (ikke oppmålt, basert på byggetegninger)<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 3  kvm Utvendig bod på terrassen (ikke oppmålt, basert på byggetegninger)<br />Underetasje: 6  kvm Bod i parkeringskjeller (ikke oppmålt, basert på byggetegninger)<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 6822442,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6800000,
      "salesCostSum": 22442,
      "municipalFees": 19819,
      "collectiveAssets": 25515,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  4 100  Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi.<br /><br />Kr  585  Tinglysing av skjøte<br />Kr  585         Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  172  Grunnboksutskrift<br />Kr    5 000      Etableringsgebyr<br />Kr    12 000    Oppstartskapital sameiet*<br />Kr  22 442  Sum omkostninger<br /><br /><br />Dokumentavgiftens størrelse beregnes ved første gangs overføring av tomteverdi.<br /><br />(*)Det vil kreves inn kr. 12 000,- pr. leilighet ved innflytting i tillegg til ordinære felleskostnader. Dette brukes av fellesskapet for å dekke løpende kostnader i oppstarten rett etter innflytting. <br /><br />Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys 4-roms toppleilighet med to bad og fantastisk utsikt. Parkeringskjeller, heis og stor terrasse. Lav dok.avgift",
    "contact": [
      {
        "mobile": "974 29 392"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.0886,
        "lng": 10.484,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.0886&lng=10.484&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2614",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Flugsrudskogen 9- Leilighet 5.1"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi ber om at interessenter melder seg på våre visninger på forhånd. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding. Vi anbefaler at du laster ned og leser igjennom salgsoppgaven før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Velkommen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 88,
        "titleNumber": 158,
        "sectionNumber": 57,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3563,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene som opplyst inkluderer følgende: felleskostnader, filte, vel-avgift og TV/ bredbånd<br /><br />Dette dekker oppvarming via gulvvarme, samt forvarming av varmt vann i vvb (A-konto som avregnes i slutten av året). Forsikring, trappevask, strøm til fellesområder, forretningsførsel, service heis, vaktmester m.m.<br /><br />Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 Lillehammer og Gudbrandsdal presenterer innbydende toppleilighet på ca. 100kvm. Leiligheten er ikke tatt i bruk, og fremstår som ny!</b><br /><br />Denne leiligheten ligger i toppetasje, i boligsameiet Sæterhagen Terrasse, i Skogenfeltet på Søre Ål. Leiligheten er innbydende og har moderne fasiliteter som vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, parkering i garasjekjeller og heis, kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra AEG, flislagte bad og 1-stavs eikeparkett. Leiligheten har stue og kjøkken i åpen løsning, store vindusflater, utgang til romslig delvis takoverbygget terrasse med fantastisk utsikt, tre soverom, to bad og to boder. Parkeringsplass i parkerings kjeller. Flotte innholdsrike fellearealer, samt to gjesteleiligheter kun for besøkende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nyetablert boligområde som består hovedsakelig av eneboliger, rekkehus og noen leilighetsbygg. Gangavstand til dagligvare, skole, barnehager og store friluftsarealer. Fine turmuligheter om sommeren og skiløyper om vinteren rett utenfor døra. Du finner også holdeplass for bybuss like i nærheten. I nærområdet er det store fellesområder med grusbane, kunstgressbane, lekeplasser og basketballbane."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Ny og lekker 4-roms leilighet som har adkomst via fellesgang i 1. etasje. Adkomst via trapp/heis fra garasjekjelleren.<br /><br />Leiligheten er beliggende i 5. etg. i byggetrinn 1 og inneholder:<br />Stue og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, gang, 2 bad, samt et kombinert teknisk rom/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse med flott utsikt på hele 23 kvadratmeter, samt en utvendig bod på terrassen<br /><br />I tillegg følger garasjeplass i parkeringskjelleren og en praktisk sportsbod i fremkant. <br /><br />Se vedlagte planskisser for boligens rominndeling."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Solrikt beliggende på sørvestvendt bratt tomt med fantastisk utsikt over Mjøsa og omkringliggende områder. Uteområdet er pent opparbeidet med delvis naturterreng i kombinasjon med asfalt, kantstein, naturmur og beplantning. Fellesrom med egen skistall og kombinert smørebod/fellesboder. I mellom byggetrinn 1 og byggetrinn 2 er det plassert et felles treningsrom, samt to gjesteleiligheter for besøkende. Det er også to felles el-sykler til hvert byggetrinn. I området foran treningsstudioet og gjesteleilighetene, er det fokusert  på det grønne og frodige. Prosjektet har parkeringsplasser for gjester. Ved parkeringsplassen finnes en lekeplass for de minste, som er utstyrt med diverse lekeapparater."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av villa- og småhusbebyggelse, lavblokkbebyggelse og enkelte næringsbygg"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligsameiet Sæterhagen terrasse består av 3 leilighetsbygg på henholdsvis 4 og 5 etasjer i tillegg til underetasje/ parkeringskjeller. <br /><br />Konstruksjon:<br />Byggene er oppført med betong første etasje/garasje og betong heis/trappehus, stål bæresystem og betongelementer og/eller stedstøpt betong som etasjeskiller. Skillevegger mellom leilighetene og mot terreng av betong i kombinasjon med lydvegger som bindingsverk. Øvrig yttervegg i trebindingsverk, regnet fra innsiden: 13 mm gipsplate, plastfolie, isolasjon iht. forskriftskrav, utvendig gipsplate, vindtetting, utlekting samt en kombinasjon av bygningsplater og trykkimpregnert, impregnert trekledning som er behandlet fra fabrikk. Etasjeskille av plass støpt betong eller i betongelementer som enkelte plasser er nedforet og isolert for fremføring av ventilasjonskanaler o.l. Himling plates med gipsplater mens konstruksjonen oppå betong ivaretr rørføring for vannbåren gulvvarme, som enten er lagt i betong eller i spesialplater.<br /><br />Fasade:<br />Utvendig fasade har en kombinasjon av bygningsplater og trykkimpregnert, impregnert trekledning. Impregnert tre er et vakkert og stabilt trevirke av furu med lang levetid. Kledningen er mer miljøvennlig og krever lite vedlikehold.<br /><br />Yttertak:<br />Tak i bindingsverk kombinert med Q-dekker som er isolert og tekket. På taket er det Sedum-dekke.<br /><br />Balkonger/Terrasser/Uteplasser:<br />Terrassegulvet er isolert og tekket med belegg. Oppå belegget blir det lagt impregnerte terrassebord. Gulvet er lagt med fall mot renne i terrassen. Rekkverk av galvanisert stål med laminert herdet glass. På terrassen finner du også en enkel uisolert bod.<br /><br />Trapper:<br />Innvendig trapperom har flislagt gulv og flislagte trappetrinn og vegger i sparklet malt betong og gips.<br /><br />Heiser:<br />Båreheis som går fra garasjeplan til alle etasjer.<br /><br />Ventilasjon:<br />Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Aggregat i bod/vaskerom. Friskluften som hentes i fasaden forvarmes i varmeveksleren og tilføres soverom, bod og stue i ventil i himling. Brukt luft trekkes fra bad og bod via varmeveksler og over tak. <br /><br />Sanitær:<br />På kjøkken er det kjøkkenarmatur med uttrekkbar tut.<br />Dusjarmatur og vegghengt toalett på bad.<br />På bod/vaskerom er det opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Brannsikring:<br />Alle leilighetene er leveres med boligsprinkling. Garasjeanlegg og fellesområder er sprinklet etter gjeldene krav. Prosjektet har brannalarmanlegg med varsling til brannvesenet eller vaktselskap. Det er levert ett håndslukkeapparat til hver boenhet.<br /><br />Dører og vinduer:<br />Vindu i soverom har lukkevinduer, vindu i stue/kjøkken front er store vinduer helt ned til gulvet. Karmen er i en grå/mørkegrå farge. Terrassedør med utgang fra stue til terrasse. Hovedinngangsdør er utadslående. Det er slette innvendige dører med eiketerskel. Alle dører og vinduer er levert iht. byggeforskrifter, ferdig malt fra fabrikk.<br /> <br />Garasjeport:<br />Elektrisk garasjeport.<br /><br />Porttelefon og adgangstelefon:<br />Dørtelefon er montert ved hovedinngangsdøren i første etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue og kjøkken er i åpen løsning som innbyr til sosial matlaging. Stuen har store vindusflater mot sørvest som gir gode lysforhold og en storslagen utsikt. I stuen er det flere gode møbleringsmuligheter, det er rom for både spisestuemøblement og sofagruppe. Fra stuen er det utgang via dobbel terrassedør med glass til romslig, dels takoverbygget terrasse. Romslig terrasse med god solgang og glassrekkverk. Fra terrasse er det fantastisk utsikt til Mjøsa og kringliggende landskaper, til Lågen-deltaet og inn mot Gausdalskaret.  <br /><br />Kjøkkenet har fargen &#34;Midnattsblå&#34; med lyse grå sokkel, er innredet i hestesko fra HTH . Grå benkeplate av laminat med nedfelt og underlimt vask. Ett-greps blandebatteri med svanehals. Innredningen har integrerte hvitevarer fra AEG, Komfyr i høskap som gir god ergonomisk arbeidshøyde, integrert koketopp i benkeplate med ventilator over, kombinert kjøl- og fryseskap og integrert oppvaskmaskin. Innredningen har smarte løsninger, og det er godt med skap og benkeplass. Halvøy med muligheter for spiseplass for to. <br /><br />Leiligheten har to bad og et kombinert teknisk rom/vaskerom. Vegger og gulv er belagt med fliser, 60x60 cm i fargen &#34;Ivory&#34;. I dusjnisje er gulv nedsenket og har mindre fliser. På badet er det vegghengt baderiomsinnredning med skuffer i grått,  hvit servantplate av porselen med ett-greps blandebatteri og vegghengt speil med belysning over. På teknisk rom/vaskerom er det  glatte/slette flater på vegg i fargen &#34;Bomull&#34;, og 60x60 cm fliser på gulv i fargen &#34;Ivory&#34;.  Baderomsinnredningen på det minste badet er hvit, og der finner vi kran i krom og servant nedfelt i benkeplate, samt et vegghengt speil. 60x60 cm fliser på gulv i fargen &#34;Ivory&#34;, og med mindre flisformat i dusjsone.<br /><br />Det er tre soverom i leiligheten som alle har adkomst fra entréen. Det største soverommet har romslig plassbygget skyvedørsgarderobe. Hovedsoverommet har god plass for dobbeltseng med tilhørende innredninger. Soverom nummer to har et frittstående garderobeskap og det siste soverommet er uinnredet. <br /><br />Fra garasjekjeller kan du ta heisen opp til felles trappegang fra hvor det er enkel adkomst inn til leilighetens entré. Entréen er av god størrelse og har mulighet for romslige garderobeløsninger. Her er det også ringetablå med kamerafunksjon slik at du kan slippe inn besøkende. Fra entréen er det adkomst til alle rom i leiligheten, og det er åpen løsning inn mot stue og kjøkken.<br /><br />Alle innvendige rom har vannbåren gulvvarme, med unntak av soverom. <br /><br />Fellesrom med egen skistall og kombinert smørebod/fellesboder. I mellom byggetrinn 1 og byggetrinn 2 er det plassert et felles treningsrom, samt to gjesteleiligheter for besøkende. Det er også to felles el-sykler til hvert byggetrinn. Lekeplass for de minste, utstyrt med diverse lekeapparater.<br /><br />En bod ute på terrassen, og en bod i framkant av parkeringsplassen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Bergvarme fra borehull benyttes i sentral varmepumpe, plassert i underetasjen.<br />Varmepumpen produserer varmtvann til forvarming av forbruksvann og til oppvarming av leilighetene. Varmtvannet sirkuleres i vannrør som legges i gulv i gang, stue/kjøkken, bod og bad. Varmen styres av termostater. Bergvarme er en miljøvennlig og økonomisk gunstig løsning som sikrer lave kostnader til oppvarming. Energiforbruket til anlegget fordeles på leilighetenes areal som en del av sameieutgiftene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd en gul A (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For å komme til til Sæterhagen terrasse følger du Hamarvegen mot sør fra Lillehammer sentrum. Ta opp Åsmarkvegen rett sør for Skogenhallen og Søre Ål barneskole. Følg Åsmarkvegen oppover. Ta deretter andre innkjøring til venstre. Boligsameiet ligger rett frem og opp når man har tatt av Åsmarkvegen. Ved visning vil det bli skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler 1."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Denne leiligheten disponerer 1 avmerket parkeringsplass i sameiets felles parkeringskjeller. Merket med nr 32.  Det er iht. seksjoneringsbegjæring ikke en tilleggsdel til denne boligseksjonen, men det er oppmerket plass/ fastsatt i vedtektene. Sameiet har rett til å endre plassering av parkeringsplassen, ved fremlegging/ dokumentasjon av HC-bevis. På alle parkeringsplassene er det lagt opp strøm til elbil lader, men må bestille opp ladeboks og abonnement selv. I garasjeanlegget er det malt himling og vegger. På gulv er det asfaltdekke.<br /><br />Garasjeporten kan åpnes med fjernkontroll. <br /><br />I tillegg vil det være 12 gjesteparkeringsplasser for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Godt tilbud på offentlig busstransport i Åsmarkvegen like nedenfor blokkene, ellers på &#34;Skogen-feltet&#34; generelt. Ellers er det gangavstand til butikker, bensinstasjon og skoler.<br />Det er bussholdeplass i Åsmarkvegen, rett ned for leilighetene."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Siden det er åpnet konkurs hos opprinnelig selger, og eiendommen nå selges fra konkursboet gjøres kjøper oppmerksom på at det i praksis kan være svært begrenset mulighet for å nå frem med eventuelle berettigede mangelskrav. Dette som følge av at etter endt bobehandling vil opprinnelig selger og konkursboet opphøre å eksistere, slik at det ikke finnes noe rettssubjekt å fremme kravet til.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Vedtekter for sameiet er utarbeidet. Se særlig eventuelle vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask og lignende. Vedtektene er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering,  hvitvaskingsloven .<br /><br />EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle  reelle rettighetshavere .<br />Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.<br /><br />Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas  egnede tiltak  for å kartlegge  reelle rettighetshavere  på kjøpersiden.<br /><br />Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. <br /><br />Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. <br />Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker.<br />Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. <br />Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. <br />Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Kommunale kart<br />Vedtekter<br />Husordensregler"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Nyoppført og ubebodd leilighet, hvor utbygger har gått konkurs.<br /><br />Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhentet gyldig tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en gyldig tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende gyldig tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.<br /><br />Siden det er åpnet konkurs hos opprinnelig selger, og eiendommen nå selges fra konkursboet gjøres kjøper oppmerksom på at det i praksis kan være svært begrenset mulighet for å nå frem med eventuelle berettigede mangelskrav. Dette som følge av at etter endt bobehandling vil opprinnelig selger og konkursboet opphøre å eksistere, slik at det ikke finnes noe rettssubjekt å fremme kravet til."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Brita Hagen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Gjeldene reguleringsplan for området er Reguleringsplan for Flugsrud skog, Galterud skog og Søre Ål skole, plan 152.  Tomtene ligger i et område regulert til eneboliger og enebolig/tett småhusbebyggelse. Denne eiendommen er regulert til terrassert bebyggelse.",
    "externalAdId": "1310.265349",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 Lillehammer og Gudbrandsdal presenterer innbydende toppleilighet på ca. 100kvm. Leiligheten er ikke tatt i bruk, og fremstår som ny!</b><br /><br />Denne leiligheten ligger i toppetasje, i boligsameiet Sæterhagen Terrasse, i Skogenfeltet på Søre Ål. Leiligheten er innbydende og har moderne fasiliteter som vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, parkering i garasjekjeller og heis, kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra AEG, flislagte bad og 1-stavs eikeparkett. Leiligheten har stue og kjøkken i åpen løsning, store vindusflater, utgang til romslig delvis takoverbygget terrasse med fantastisk utsikt, tre soverom, to bad og to boder. Parkeringsplass i parkerings kjeller. Flotte innholdsrike fellearealer, samt to gjesteleiligheter kun for besøkende."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1310260152",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMLG&Estateid=8883d91b-5d0e-48b5-bd4d-6d9b2c3922c4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMLG/8883d91b-5d0e-48b5-bd4d-6d9b2c3922c4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8883d91b-5d0e-48b5-bd4d-6d9b2c3922c4?cid=partner;;finn;;em1lg_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://publish.vitecnext.no/OpenFlippage.aspx?brokerid=1186&objectid=1310260152",
        "title": "Bladbar salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 Lillehammer og Gudbrandsdal presenterer innbydende toppleilighet på ca. 100kvm. Leiligheten er ikke tatt i bruk, og fremstår som ny!</b><br /><br />Denne leiligheten ligger i toppetasje, i boligsameiet Sæterhagen Terrasse, i Skogenfeltet på Søre Ål. Leiligheten er innbydende og har moderne fasiliteter som vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, parkering i garasjekjeller og heis, kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra AEG, flislagte bad og 1-stavs eikeparkett. Leiligheten har stue og kjøkken i åpen løsning, store vindusflater, utgang til romslig delvis takoverbygget terrasse med fantastisk utsikt, tre soverom, to bad og to boder. Parkeringsplass i parkerings kjeller. Flotte innholdsrike fellearealer, samt to gjesteleiligheter kun for besøkende.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8883d91b-5d0e-48b5-bd4d-6d9b2c3922c4?cid=partner;;finn;;em1lg_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8883d91b-5d0e-48b5-bd4d-6d9b2c3922c4?cid=partner;;finn;;em1lg_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469450075,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-29T10:20+02:00",
    "ownerId": 319391883,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-29T10:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-29T10:20:21.332911260+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:319391883",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}