Maura- Enebolig med stort potensiale | Dobbeltgarasje | Sentralt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1351,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 260,
      "openArea": 8,
      "usableAreaB": 22,
      "usableAreaE": 72,
      "usableAreaI": 166,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 87  kvm Vindfang, bad, soverom, soverom 2, kjøkken, stue, gang<br />Kjeller: 79  kvm Kjellerstue, soverom, toalettrom, mellom gang, vaskerom, bod, bod 2, bod 3<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Garasje<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 22  kvm Innglasset terrasse<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 52  kvm Bod, garasjerom<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4500840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 925802,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 110840,
      "municipalFees": 25127,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 109 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 110 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Maura- Enebolig med stort potensiale | Dobbeltgarasje | Sentralt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "473 44 917"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2528,
        "lng": 11.0237,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2528&lng=11.0237&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2032",
      "postalName": "Maura",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lavskrikevegen 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T151500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 124,
        "titleNumber": 65,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lavskrikevegen 5, en romslig enebolig med stor tomt, gode arealer og et spennende potensial! Eiendommen byr på hele 1,3 mål tomt, og 260 m² BRA totalt. Her får du tre soverom, fleksibel planløsning og god plass både inne og ute.<br /><br />For den bil- og hobbyinteresserte er garasjefasilitetene et stort pluss, med stor frittliggende dobbelgarasje og integrert garasje med mekanikergrav. Her ligger alt til rette for verksted, hobbyer og oppbevaring.<br /><br />Boligen har et godt utgangspunkt for modernisering, slik at du kan skape et hjem tilpasset egen stil og behov. Den store tomten gir også rikelig med muligheter for hage, terrasse, lek og aktiviteter.<br /><br />Attraktivt beliggende i Maura, med nærhet til servicetilbud, Gardermoen og Oslo-området. En eiendom med masse potensiale."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Vindfang, gang, bad, 3 soverom, stue, spisestue, kjøkken og vinterhage<br /><br />Underetasje (ikke godkjent for varig opphold): Kjellerstue, gang, rom, boder, wc, vaskerom, teknisk rom, smøregrav til garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "I 1. etasje finner man vindfang, gang, kjøkken, stue og spisestue   en gjennomgående planløsning med stort potensial! Her ligger alt til rette for å skape en bolig tilpasset dine behov og ønsker. Rommene har god størrelse og flere muligheter for å dele opp i ulike soner, enten du ønsker åpne løsninger eller mer avskjermede oppholdsrom. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, og en ovn som   sammen med varmepumpen   sørger for lun oppvarming gjennom vinteren. Videre inneholder boligen en romslig vinterhage.<br /><br />Kjøkkenet ligger i en egen sone, adskilt fra stuen, men med direkte tilknytning til spisestuen. Ønsker du et moderne kjøkkenløsning? Her kan du rive ned alt og innredet drømme kjøkkenet. <br /><br />Videre finner man tre soverom og bad i hovedetasjen. Hovedsoverommet har god plass til både dobbeltseng og garderobeløsning. De to øvrige rommene har også fin størrelse, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor   alt etter behov. Badet er eldre og funksjonabel, men her finnes det store muligheter for å bygge om og skape et moderne, romslig familiebad med det lille ekstra.<br /><br />Kjelleretasjen byr på flere rom og boder. Her er det rom som blir benyttet som kjellerstue og rom med tilgang til wc. Fra kjelleretasjen er det tilgang til smøregraven under den integrerte garasjen. Et perfekt rom for hobbymekanikeren. <br /><br />Uteområdet er stort og romslig med utsyn over jordbruksarealet. Her ligger alt til rette for trivelige sommerdager og hageprosjekter.<br /><br />Dette er et hjem med potensiale   perfekt for deg som ønsker å sette ditt eget preg og skape noe helt unikt!"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Nedløp og beslag: Materialtype av plastbelagt stål. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning samt tegl. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2 og 3-lags glass og trevinduer med koblet glass fra hhv. byggeår, 1980, 1983 og 2012. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. <br /><br />Dører - 2: Bygningen har malte balkongdører i tre og enkel vippeport i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Treplatting ved inngangsparti på 8 m². <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag i 1. etasje. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn - 2: Gulv mot grunn er av betongdekke i kjeller. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og mursteinspipe med nytt røykrør i følge eier, vedovn og åpen peis. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet har teppe og betong. Veggene har panel og betong/mur.  Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i kjellerstue. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 28. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering fra byggeår. Av naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker og betong. <br /><br />Terrengforhold: Det er viktig at terrenget heller riktig i områder ved grunnmur/ ringmur og at det er tilfredsstillende helningsgrad ut fra grunnmur/ ringmur. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødvendige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på 3 meter være god helning vekk fra husets grunnmur/ ringmur. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av ukjent type. Det er offentlig avløp via private stikkledninger.<br />Utvendige vannledninger er av ukjent type. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />Oljetank: Det er oljetank i glassfiber. <br /><br />GARASJE<br /><br />Frittstående garasje med saltak tekket med stål/aluminiumsplater. Det er 2 stk. vippeporter i tre.  Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med stående og liggende bordkledning. Støpt betongdekke.  <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. <br /><br />Nedløp og beslag<br />Det er påvist avvik i beslagløsninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er påvist avvik i beslagløsningen overgang garasjetak og husvegg.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Avvik i beslagløsninger må utbedres. <br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Råteskadet trekledning må skiftes ut. Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Undertaket er misfarget. Deler av undertaket er misfarget.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. <br /><br />Vinduer<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Vinduer må justeres. <br /><br />Dører - 2<br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. <br /><br />Overflater<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet i stue.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn - 2<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet i kjellerstue.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Rom Under Terreng<br />Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. <br />Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. <br /><br />Krypkjeller<br />Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er manglende fuktsperre på bakken. <br />Konsekvens/tiltak: Fuktsperre på bakken bør etableres. Bedre ventilering må etableres. <br /><br />Innvendige trapper<br />Det er liten frihøyde i trappeløp. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjøres lokale tiltak. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Lokal utbedring må påregnes. <br /><br />Andre innvendige forhold<br />Det ble observert asbestholdige materialer på loft, det kan ikke utelukkes at det er asbestholdige materialer flere steder i boligen.<br />Konsekvens/tiltak: Asbestholdige materialer: Ved rivning må disse behandles som spesialavfall, i<br />tillegg til at det må tas spesielle hensyn når jobben utføres. Asbest representerer minimal<br />risiko så lenge de er i ro.<br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. <br /><br />Kjeller - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. <br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Eldre avløpsrør  har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. <br /><br />Varmesentral<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. <br />Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har sprekkdannelser. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Oljetank<br />Ingen dokumentasjon fra kontroll siste 12 måneder foreligger. Oljetanker som ikke er i bruk bør fjernes eller saneres.<br />Konsekvens/tiltak: Ytterligere kontroll må foretas. Den bør saneres eller fjernes hvis den ikke skal brukes.<br /><br />TG3<br />1. Etasje - Bad  - Generell<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon. <br /><br />Bad med flislagt gulv. Rommet har elektriske varmekabler. Veggene har fliser og baderomsplater. Taket har himlingsplater. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente oppgradering  av våtrommets tettesjikt/membran  for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i  alder og manglende tetthet i våtsonen samt avvik på våtrommet. <br /><br />Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Det er påvist sprekker i fliser.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.<br />Det er påvist skader på innredning.<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Generell<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon. <br /><br />Vaskerom med malt betonggulv. Rommet har panelovn som varmekilde. Veggene har baderomsplater. Taket har panel. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente oppgradering  av våtrommets tettesjikt/membran  for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i  alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. <br /><br /> Våtromsplater er ikke montert fagmessig.<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. <br />Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Det er eldre soilsluk og ikke noen form for tettesjikt. <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />Varmesentral - 2<br />Oljefyr er ikke ombygd til biobrensel. <br />Konsekvens/tiltak: Oljeanlegget må saneres eller bygges om. <br /><br />TGIU<br />Kjeller - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Murvegger. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. <br />Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. <br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav. <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på innvendige trapper opp til dagens krav. <br />Det bør gjennomføres radonmålinger. <br />Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Eiendommen oppvarmes via varmepumpe, panelovner, peis og varmekabel."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse, leiligheter, næring og landbruk."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert boligområde i Maura. Et barnevennlig område med nærhet til både barnehage og Maura barneskole. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Coop Extra Bjerke eller Kiwi Maura som ligger kun ca 3 minutter med gange fra eiendommen. Ved behov for yttligere servicetilbud er det ved bruk av bilen kort vei til både Nannestad Torg og Amfi Eidsvoll. <br /><br />Boligen har umiddelbar nærhet til flotte friluftsområder med gode turmuligheter hele året. For skientusiaster, holder Åslia skisenter åpent i vinterhalvåret, samt Nordåsen skistadion som byr på et bredt spekter av skiløyper. Nannestad Idrettslag tilbyr fasiliteter som håndballhall og kunstgressbane, og støtter et mangfold av sporter gjennom hele året.<br /><br />Det er et godt kollektivtilbud i område med nærmeste bussholdeplass kun 2 minutt med gange fra boligen. Bussen har avganger hver halvtime og tar deg til bl.a. Nannestad torg, Oslo lufthavn og Jessheim stasjon. Tillegg vil en 15 minutters biltur enkelt ta deg til Dal stasjon med gode togforbindelser til Jessheim, Lillestrøm og Oslo."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomt på 1 350,60 m² som er pent opparbeidet med delvis gjerdet hage med beplantning og gruslagt gårdsplass. Velstelt hage med god plass, samt flott terrasse der varme sommerdager kan nytes. Her er det plass til hage, terrasse, lek, aktiviteter, kjøkkenhage, uteplass eller andre løsninger du måtte ønske. Eiendommen gir rett og slett en helt annen følelse av plass enn det man vanligvis finner i nyere boligfelt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Her får du en stor, frittliggende dobbelgarasje på ca 52m² , i tillegg til integrert garasje med smøregrav for en hobbemekaniker. <br /><br />Videre er det rikelig med biloppstillingsplass på egen grunn."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Danizen Navinathas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, nåværende i Kommuneplanens arealdel 2018-2035 med planID KP2018-2035. Det er hensynsone: flomfare i nærområde. Det er ras- og skredfare i et mindre område i nærheten. Denne planen har ikrafttredelse fra 14.05.2019. \n\nOmrådet er også avsatt til H310_2 Ras- og skredfare og H320 Flomfare. Det er viktig å presisere at store deler av Nannestad kommune er i markert område for fare for ras, skred eller flom. Dette boligfeltet er innenfor \"lav sone og risiko\". Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. \n\nDet er utarbeides en ny kommuneplan for 2023-2040. Se kommunens hjemmeside for mer informasjon. \n\nBoligen er regulert for boliger i reguleringsplan for Maura sentrum med planID 99-11. Dette er en eldre arealplan med ikrafttredelse 16.10.2006.",
    "externalAdId": "302.265692",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lavskrikevegen 5, en romslig enebolig med stor tomt, gode arealer og et spennende potensial! Eiendommen byr på hele 1,3 mål tomt, og 260 m² BRA totalt. Her får du tre soverom, fleksibel planløsning og god plass både inne og ute.<br /><br />For den bil- og hobbyinteresserte er garasjefasilitetene et stort pluss, med stor frittliggende dobbelgarasje og integrert garasje med mekanikergrav. Her ligger alt til rette for verksted, hobbyer og oppbevaring.<br /><br />Boligen har et godt utgangspunkt for modernisering, slik at du kan skape et hjem tilpasset egen stil og behov. Den store tomten gir også rikelig med muligheter for hage, terrasse, lek og aktiviteter.<br /><br />Attraktivt beliggende i Maura, med nærhet til servicetilbud, Gardermoen og Oslo-området. En eiendom med masse potensiale."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "302260101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ecce7ccf-f487-4220-b8db-24115141986e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/302260101?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/302260101?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ecce7ccf-f487-4220-b8db-24115141986e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/302260101?https://dnbeiendom.no/bolig/302260101?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lavskrikevegen 5, en romslig enebolig med stor tomt, gode arealer og et spennende potensial! Eiendommen byr på hele 1,3 mål tomt, og 260 m² BRA totalt. Her får du tre soverom, fleksibel planløsning og god plass både inne og ute.<br /><br />For den bil- og hobbyinteresserte er garasjefasilitetene et stort pluss, med stor frittliggende dobbelgarasje og integrert garasje med mekanikergrav. Her ligger alt til rette for verksted, hobbyer og oppbevaring.<br /><br />Boligen har et godt utgangspunkt for modernisering, slik at du kan skape et hjem tilpasset egen stil og behov. Den store tomten gir også rikelig med muligheter for hage, terrasse, lek og aktiviteter.<br /><br />Attraktivt beliggende i Maura, med nærhet til servicetilbud, Gardermoen og Oslo-området. En eiendom med masse potensiale.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/302260101?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1967,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469463447,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:01+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:02:01.242241407+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}