Innholdsrik enebolig med flott fjordutsikt, stor tomt og garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2940,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 191,
      "openArea": 8,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaE": 28,
      "usableAreaI": 155
    },
    "price": {
      "total": 1948590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 48590,
      "municipalFees": 19897,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 47 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 48 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 948 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 965 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig med flott fjordutsikt, stor tomt og garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740539020"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.83309622868864,
        "lng": 8.118748900673955,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.83309622868864&lng=8.118748900673955&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6462",
      "postalName": "Raudsand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Raudsandvegen 469"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 46,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold iht. tilstandsrapport. <br /><br />BRA-i (Internt bruksareal): <br />- kjeller: Gang, bod, soverom, kjellerstue, bod/vaskekjeller, vindfang, hobbyrom.<br />- 1.etasje: Gang, kjøkken, 3 soverom, bad, stue, spisestue.<br /><br />BRA-e (eksternt bruksareal):<br />- Garasje.<br /><br />BRA-b (Innglasset balkong)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Standard iht. tilstandsrapport. <br /><br />Overflater i kjelleren:<br />Gulvene består av teppe i boden, betonggulv i vaskekjelleren og laminat i de øvrige rommene. Veggene er hovedsakelig kledd med panel, med enkelte synlige murvegger mot ytterveggene. Himlingene er i hovedsak kledd med panel, mens det i én bod er åpent bjelkelag.<br /><br />Overflater i 1. etasje:<br />Gulvene er belagt med teppe på ett soverom og laminat i de øvrige rommene. Veggene er utført med en kombinasjon av panel og tapetserte overflater. Himlingen i stuen er kledd med folierte trefiberplater, mens de øvrige himlingene har malte, slette overflater.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet har gulvbelegg, malte slette overflater på veggene og folierte trefiberplater i himlingen. Innredningen som er fra Norema består av furuskap med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Mellom benkeplaten og overskapene er det flislagt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad:<br />Gulvet er belagt med vinylbelegg, veggene er kledd med baderomsplater, og himlingen har folierte trefiberplater. Rommet er innredet med en romslig baderomsinnredning med glatte fronter og nedfelt servant. Videre er badet utstyrt med dusjkabinett, toalett og opplegg for normal baderomsbruk. Oppvarming skjer via elektrisk stråleovn, og rommet har mekanisk avtrekk med elektrisk styrt vifte. Gulvet har støpejernssluk og fall mot sluket. Det er tatt hull i veggen på soverommet. Måleresultatet viser 0% og indikerer at det er tørt i konstruksjonen. Våtrommet er i tillegg kontrollert med egnet fuktmåler, og det ble ikke avdekket unormale forhold i våtsoner på gulv eller vegger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med to vedovner og to varmepumper. Øvrig oppvarming er med panelovner.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomtebekrivelse iht. tilstandsrapport. <br /><br />Tomten er normalt opparbeidet terrenget og har et areal på 2 940 m². Den er opparbeidet med boligbebyggelse og et pent uteområde bestående av plen, beplantning og ulike busker og trær.<br /><br />Det foreligger en tinglyst erklæring fra 1965 knyttet til dispensasjon for oppføring av bygning nærmere offentlig vei enn veglovens avstandskrav. Erklæringen inneholder blant annet bestemmelser om at eier ikke kan kreve erstatning for skader eller ulemper som følge av vegvedlikehold eller trafikk, at området mellom bygning og vei skal holdes ryddig, og at eventuelle pålegg fra vegmyndighetene må etterkommes. Det fremgår ikke av erklæringen hvilken bygning dispensasjonen gjelder. Ut fra tomtens utforming og bygningenes plassering synes det imidlertid mest sannsynlig at erklæringen er knyttet til garasjen, som er bygningen nærmest offentlig vei. Se vedlagte dokumenter for nærmere informasjon.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at selve eneboligen er oppført helt inntil og delvis over felles tomtegrense med gnr. 240, bnr. 2, jfr. vedlagte kartutsnitt. Det foreligger ingen skriftlig dokumentasjon på at hjemmelshaver til gnr. 240, bnr. 2 ga tillatelse til at deler boligen kunne oppføres over felles tomtegrense, dog er tomtegrensen angitt som  middels nøyaktig  på kartet og i matrikkelen, noe som innebærer at det ved nøyaktig oppmåling kan vise seg at det er en mindre, ev. større, del av boligen som er oppført over felles tomtegrense. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende på Raudsand, og området består hovedsakelig av spredt bolig- og fritidsbebyggelse i landlige omgivelser, med kort avstand til sjøen og gode muligheter for friluftsliv."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, carport, eller på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel/kommunedelplanen avsatt til område for Boligområde og LNF-område.<br /><br />Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.  <br /><br />Kommuneplaner<br />Id 2008006<br />Navn Kommuneplan for Nesset<br /><br />Delareal 1 282 m2<br />Arealbruk LNF-område,Nåværende<br /><br />Delareal 1 657 m2<br />Arealbruk Boligområde,Nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid<br />Id K202501<br />Navn Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Molde kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. <br />Eiendommen er skilt ut fra hovedbruket i 1965. Boligen er bygget i 1965 ifølge selger. Historiske flyfoto indikrer at det er bebyggelse på eiendommen i 1974, samt godkjent bygging mot traffikert vei datert 01.04.1964 som styrker antaglesen. <br /><br />Det foreligger byggetegninger av eiendommen, men disse er verken datert, eller stemplet godkjent av Molde kommune.<br /><br />Tegningene stemmer dog ikke overens med dagens bruk. <br /><br />Dette gjelder bl.a.: <br />Hovedetasje: <br />1. Vindfang er innlemmet i entre. <br />2. Toalettrommet er innlemmet i badet. <br />3. Dører fra kjøkken til hhv. entre og stue er fjernet. <br /><br />Kjelller: <br />1. Disp.  mot nord og ev. vask er omgjort til to rom som benyttes som hhv. bod og stue. (søknadspliktig). <br />2. Tre boder mot øst og deler av gang er omgjort til soverom. (søknadspliktig). <br />3. Det er oppsatt vegger rundt rommet omtalt som disp. (mot sør) og rommet benyttes i dag som bod. <br />4. Det er oppsatt skillevegger i altern kjeller og deler av rommet blir benyttet som bod, og resterende som gang. <br />5. Altern. blindkjeller er omgjort til vaskerom. (søknadspliktig). <br />6. Mot ev. blindkjeller er omgjort til til gang og innlemmet i deler av alter kjeller som benyttes som gang. <br /><br />Det foreligger byggetillatelse for tilbygg over entre og veranda datert 21.03.1995.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger fra kommunen for tilbyggene datert 21.03.1995, men disse samsvarer ikke med dagens bruk.<br /><br />Dette gjelder bl.a.: <br />1. Deler av tilbygget over veranda er oppdelt og det er satt inn glassvegger som kan åpnes. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at endring fra tilleggsdel til hoveddel (pkt. 1, 2 og 5 i kjeller) og fasadeendring (pkt 1 under tilbygg) er søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.<br /><br />Garasjen er ifølge takstmann oppført rundt 1970. Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Nesset eller Molde kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Nesset eller Molde kommunes arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan kommunene i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for garasjen og carporten."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte iht. tilstandsrapport. <br /><br />Takkonstruksjon og tekking:<br />Takkonstruksjonen er utført som saltak med sperrekonstruksjon og undertak av trepanel og duk. Taket er tekket med Planja stålplater med taksteinprofil. Taktekkingen er overflatebehandlet og har blitt malt ved flere anledninger opp gjennom årene. Nedløp og takrenner er utført i lakkert metall. Takhatter og pipebeslag er utført i lakkert eller plastisolbelagt beslag og nedløpene er avsluttet over terrenget.<br /><br />Veggkonstruksjon og fasade:<br />Ytterveggene over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk av tre, med vindsperre og lekter, og er utvendig kledd med liggende bordkledning.<br /><br />Vinduer:<br />Boligen har i hovedsak trevinduer med 2-lags isolerglass og spalteventiler fra 2001. I vaskekjelleren er det ett eldre vindu med enkelt glass, og på to av soverommene i 1.etasje er det vinduer fra 1991. Den innglassede balkongen er utstyrt med skyvbare aluminiumsvinduer som kan åpnes ved behov for lufting.<br /><br />Utvendige dører:<br />Boligen har en eldre kjellerdør med enkelt glass, en ytterdør samt en tofløyet balkongdør fra 2001 med utgang fra stuen. Dørene fremstår med normal standard ut fra alder og utførelse.<br /><br />Veranda og innglasset balkong:<br />På sørsiden av boligen er det oppført en veranda og en innglasset balkong med et samlet areal på ca. 16 m². Verandaen er utført i armert betong med tilfarere og terrassebord som overdekke. Takoverbygg over verandaen ble oppført i 1995. Den innglassede balkongen har teppebelagte terrassebord og er utstyrt med skyvbare vinduer som kan åpnes eller lukkes etter behov for lys og ventilasjon. Verandaen har terrassebord som dekke og rekkverk utført med stående trebord.<br /><br />Byggegrunn:<br />Byggegrunnen er stedvis med fjell og løsmasser. Det er ikke utført geotekniske undersøkelser, det er imidlertid ikke registrert tegn til setninger eller bevegelse ved visuell inspeksjon og kontrollmåling av gulv mot grunn.<br /><br />Drenering og fuktsikring:<br />Dreneringen er fra byggeåret, og det er fuktsikring i form av asfaltemulsjon. Dreneringen har ikke blitt inspisert direkte og er vurdert basert på boligens alder og synlige forhold.<br /><br />Fundament og grunnmur:<br />Boligen har fundamenter med armert betong, og grunnmur av lettklinker som er pusset.<br /><br />Terrengforhold:<br />Eiendommen ligger i bratt terreng med helning mot øst og er normalt opparbeidet i henhold til tomtens forhold.<br /><br />Garasje: <br />Frittliggende garasje med tilhørende carport, oppført i trekonstruksjon på støpt betonggulv. Yttervegger er kledd med liggende bordkledning, og taket har pulttaksform tekket med profilerte stålplater. Garasjen har to sidehengslede treporter i front. Innvendig er garasjen uisolert med synlig trekonstruksjon, åpen takkonstruksjon og enkel standard. I tilknytning til garasjen er det en åpen carport med lagringsareal og tilsvarende takkonstruksjon og taktekking. Bygningen fremstår som en enkel garasje med normal standard og alderstilpasset slitasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring utfylt 28.06.2026.<br /><br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />- Ufaglært arbeid, 1975: Enkel carport ved siden av garagene.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />- Faglært arbeid, Istad Kraft, 1991: Nytt inntaksskap, sikringsskap, overbelastningsvern, overspenningsvern, jordfeilindikator, omlegging av kurser og nye stikkontakter.<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Eier har tegnet og bygget et overbygg over eksisterende trapp og over eksisterende veranda (fra 1978 ca). Planen er godkjent av Nesset bygningsråd 21.03.95.<br />- Ja. Eier har galsset i inn halvparten av veranda, og det er gjort av fagfolk, og den fungerer godt fortsatt.<br /><br />27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Hust har full kjeller, med store vindu, den er delvis innredet, over noen år. Trapp og kjellernedgang. Vindfang ved kjellerdør. Uinnredet vaskerom med behandlet gulv. Det er innredet et til kjellerstue og soverom. Uinnredet tørr bakkjeller med lagringsplass, vedbod og snekkerbod.<br /><br />29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde?<br />- Ja. Det har vært et mindre jordskred i elvedalen nedenfor huset i 2019, etter lokalt ekstrem mengde nedbør. Området ble vurdert av geolog og anbefalte tiltak for å sikre er utført av entrepenør Daniel Bugge. Risiko er håndtert og det anses trygt å bo på eiendommen.<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja. <br /><br />41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Eiendommen hadde ikke garager opprinnelig. Eier fikk sette opp en carport ved siden av eksisterende garager (eiere i nabolaget) ved riksvegen. Alle tre betalt leie til grunneier. De to garagene ble gitt/overdratt til eier, og det foreligger dokumentasjon.<br />- Det var en muntlig avtale mellom eier og grunneier, at grunnen ved riksvegen kunne kjøpes, etter at naboene ikke kunne kjøre bil og bruke garagene sine lenger. Det ble innhentet vitnemål på muntlig avtale, og sendt en forespørsel til grunneier om å få kjøpe grunnen.<br />- Det foreligger skjøte på kjøp av tilleggsgrunn, datert 15.11.95.<br /><br />Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessent anbefales å gjøre seg kjent med denne før evt. budgvining."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 24.05.65</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260231",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En innholdsrik enebolig med naturskjønn beliggenhet og flott utsikt mot fjorden og de vakre omgivelsene. Eiendommen ligger på en romslig tomt på ca. 2 940 m² med gode uteområder som gir god plass til både lek, hage og hyggelige opphold. Her bor du i rolige og landlige omgivelser med nærhet til flotte turmuligheter og naturopplevelser året rundt.<br /><br />Boligen går over to plan og har en praktisk planløsning med flere oppholdsrom, gode lagringsmuligheter og plass til både familie og gjester. Den innglassede balkongen og verandaen gir lune oppholdssoner hvor utsikten kan nytes gjennom store deler av året. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har blant annet fått oppgradert kjøkken, overbygg ved inngangsparti og veranda, samt to luft-til-luft varmepumper som bidrar til en komfortabel oppvarming. På eiendommen finner du også garasje med tilhørende carport som gir gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning! Husk visningspåmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "13260231",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6b57594e-0da7-4435-b474-a2f9e9400e25",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Raudsand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260231?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260231?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6b57594e-0da7-4435-b474-a2f9e9400e25/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En innholdsrik enebolig med naturskjønn beliggenhet og flott utsikt mot fjorden og de vakre omgivelsene. Eiendommen ligger på en romslig tomt på ca. 2 940 m² med gode uteområder som gir god plass til både lek, hage og hyggelige opphold. Her bor du i rolige og landlige omgivelser med nærhet til flotte turmuligheter og naturopplevelser året rundt.<br /><br />Boligen går over to plan og har en praktisk planløsning med flere oppholdsrom, gode lagringsmuligheter og plass til både familie og gjester. Den innglassede balkongen og verandaen gir lune oppholdssoner hvor utsikten kan nytes gjennom store deler av året. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har blant annet fått oppgradert kjøkken, overbygg ved inngangsparti og veranda, samt to luft-til-luft varmepumper som bidrar til en komfortabel oppvarming. På eiendommen finner du også garasje med tilhørende carport som gir gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning! Husk visningspåmelding.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260231?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260231?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1966,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469501489,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-22T15:16+02:00",
    "ownerId": 831873683,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-22T15:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-22T15:16:43.684359095+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:831873683",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}