Enebolig med flott utsikt over Drammen | Stor eiertomt og flere uteplasser | Dobbelgarasje m/lader og solcelleanlegg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1692,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 223,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 32,
      "usableAreaI": 191,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 103  kvm Entré/trapperom, vindfang, toalettrom, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom, bod<br />Underetasje: 88  kvm Trapperom, gang, bad, fire soverom, bod/teknisk rom., to bod, toalettrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm Overbygd veranda<br />Underetasje: 20  kvm Overbygd terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6766090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1486762,
      "suggestion": 6600000,
      "salesCostSum": 166090,
      "municipalFees": 10205,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 600 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br />165 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skjøte)<br /> <br />166 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />6 766 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg) Frivillig<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Enebolig med flott utsikt over Drammen | Stor eiertomt og flere uteplasser | Dobbelgarasje m/lader og solcelleanlegg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 49 560"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7259,
        "lng": 10.2123,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7259&lng=10.2123&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3043",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Anchersens vei 47"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "30.08.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-08-30",
        "iCalendarTo": "20260830T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260830T130000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 4 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 339,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Anchersens vei 47! En innholdsrik enebolig med flott utsikt over Drammen, stor eiertomt og flere uteplasser.<br /><br />Eneboligen ligger i et etablert og barnevennlig område med umiddelbar nærhet til marka. Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer, med blant annet stue med peis og utgang til en overbygd veranda med plass til sittegruppe. Herfra kan du nyte utsikten over byen. Eiendommen har også en dobbelgarasje med elbillader og solcellepanel på taket.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor eiertomt på 1692 m²<br />- Flere uteplasser, inkludert en overbygd veranda og terrasse<br />- Dobbelgarasje med elbillader<br />- Solcelleanlegg på taket av bolig og garasje<br />- Vannbåren varme, varmepumpe, peis og vedovn<br />- Fire soverom i underetasjen<br />- Nærhet til marka<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger på Frydenhaug/Austad i Drammen, høyt og fritt til med utsikt over byen, Drammenselva og fjorden på den andre siden. Det er et etablert eneboligstrøk med rolige veier og lite gjennomgangstrafikk, og marka begynner rett bak bebyggelsen.<br /><br />Til daglig er det meste innen rekkevidde uten bil. Coop Extra på Austad ligger et par minutters kjøretur unna, og Kiwi i Austadveien er i samme retning. Bussholdeplassen i Anchersens vei er et par minutters gange, med flere linjer som går inn til sentrum. Drammen stasjon nås på rundt fem minutter med bil, og derfra går tog til Oslo på under førti minutter.<br /><br />For barnefamilier er det barnehager i gangavstand, og flere barneskoler ligger innen kort kjøretur. Galterud ungdomsskole og Marienlyst ungdomsskole er begge i nærheten. Drammen sentrum med Bragernes torg, Elvepromenaden langs Drammenselva og Drammen Park er lett tilgjengelig med bil eller buss.<br /><br />Turmulighetene er gode. Drammensmarka og Finnemarka med et stort nett av stier for fotturer og skiløyper om vinteren ligger like bak åsen. E18 er fem minutters kjøring, noe som gjør det enkelt å komme seg ut av byen når det trengs."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boliger i ENDRET REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR ET OMRÅDE VED ANCHERSENS VEI. (plan-ID 060223-5), vedtatt 09.09.1966.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- ENDRET REGULERINGSPLAN FOR ANCHERSENS VEI 39 OG 43. (plan-ID 060226-7), vedtatt 01.09.1970. Planen regulerer 9,91 m² til Boliger.<br />- Detaljregulering for E134 Strømsåstunnelen (plan-ID 0602365), vedtatt 29.11.2016. Planen berører 120,28 m² av eiendommen. Innenfor denne planen er arealet regulert til Boligbebyggelse (BF), hvor bestemmelsene i kommuneplanens arealdel gjelder.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, vedtatt 18.06.2025. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Kommuneplanens bestemmelser for blant annet høyde og utnyttelsesgrad overstyrer eldre reguleringsplaner ved motstrid.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Hensynssone H310: Ras- og skredfare. I henhold til kommuneplanen er hele eiendommen omfattet. Ved tiltak innenfor sonen skal det redegjøres for og foretas nødvendig sikring. Det kan være forbud mot byggetiltak og andre tiltak som medfører terrenginngrep.<br />- Hensynssone H190_2: Sikringssone for veitunnel (Strømsåstunnelen). Et delareal på 17,24 m² er berørt. Innenfor 50 meter fra ytterkant av tunnelvegg er det restriksjoner på arbeider som kan medføre rystelser, slik som sprengningsarbeider og boring for energibrønner. Slike tiltak krever tillatelse fra tunnelleier.<br />- Hensynssone H210: Gul støysone (veg). Eiendommen ligger i gul støysone for veg. I henhold til retningslinje T-1442 innebærer dette at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB. Ved etablering av ny støyfølsom bebyggelse kan det kreves støyreduserende tiltak.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />- Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 (saksnummer 3301 20250013) er under arbeid og berører eiendommen. Dette kan medføre endringer i fremtidige planer og bestemmelser.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en dobbelgarasje med elektrisk portåpner og montert elbillader. I tillegg er det parkering på asfaltert innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Antonsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6013.2647",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Anchersens vei 47! En innholdsrik enebolig med flott utsikt over Drammen, stor eiertomt og flere uteplasser.<br /><br />Eneboligen ligger i et etablert og barnevennlig område med umiddelbar nærhet til marka. Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer, med blant annet stue med peis og utgang til en overbygd veranda med plass til sittegruppe. Herfra kan du nyte utsikten over byen. Eiendommen har også en dobbelgarasje med elbillader og solcellepanel på taket.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor eiertomt på 1692 m²<br />- Flere uteplasser, inkludert en overbygd veranda og terrasse<br />- Dobbelgarasje med elbillader<br />- Solcelleanlegg på taket av bolig og garasje<br />- Vannbåren varme, varmepumpe, peis og vedovn<br />- Fire soverom i underetasjen<br />- Nærhet til marka<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6013260001",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=490c0498-82c0-4e37-88c8-3d899f1e1d28",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Frydenhaug/Austad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/490c0498-82c0-4e37-88c8-3d899f1e1d28",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/490c0498-82c0-4e37-88c8-3d899f1e1d28?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Anchersens vei 47! En innholdsrik enebolig med flott utsikt over Drammen, stor eiertomt og flere uteplasser.<br /><br />Eneboligen ligger i et etablert og barnevennlig område med umiddelbar nærhet til marka. Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer, med blant annet stue med peis og utgang til en overbygd veranda med plass til sittegruppe. Herfra kan du nyte utsikten over byen. Eiendommen har også en dobbelgarasje med elbillader og solcellepanel på taket.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor eiertomt på 1692 m²<br />- Flere uteplasser, inkludert en overbygd veranda og terrasse<br />- Dobbelgarasje med elbillader<br />- Solcelleanlegg på taket av bolig og garasje<br />- Vannbåren varme, varmepumpe, peis og vedovn<br />- Fire soverom i underetasjen<br />- Nærhet til marka<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/490c0498-82c0-4e37-88c8-3d899f1e1d28?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/490c0498-82c0-4e37-88c8-3d899f1e1d28?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469630496,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T19:27+02:00",
    "ownerId": 1339231,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T19:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T19:27:41.533647468+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1339231",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}