Moderne 3-roms fra 2024 | Sigdal-kjøkken | Sydvendt balkong | Vedovn | P-plass | Nær natur og skole | Attraktivt område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7860,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 76
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3783616,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5622,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93616,
      "municipalFees": 6534,
      "collectiveAssets": 28071,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 276,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 92 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 93 616,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 783 616,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 795 516,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms fra 2024 | Sigdal-kjøkken | Sydvendt balkong | Vedovn | P-plass | Nær natur og skole | Attraktivt område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797960947"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.49923683467374,
        "lng": 10.857691966353027,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.49923683467374&lng=10.857691966353027&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1592",
      "postalName": "Våler i Østfold",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Borgaråsen 21 H"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T113000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 343,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 3114
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2930,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, vedlikehold, byggforsikring, kommunale avgifter (renovasjon og feiing), grunnpakke TV/internett og andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 81,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 76,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>2.etg. 76 kvm BRA-i: Stue/kjøkken, bad, 2 soverom og bod. </p><p>1.etg. 5 kvm BRA-e: Utebod. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Borgaråsen 21H - en moderne og innbydende 3-roms leilighet i 2. etasje, oppført i 2024. Boligen har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning på 76 kvm, med lys stue i åpen løsning mot kjøkken, to gode soverom, romslig bad, praktisk innvendig bod og utgang til en hyggelig balkong. Her får du en lettstelt og tidsriktig bolig med god standard, biloppstillingsplass, samt en praktisk utebod på 5 kvm for ekstra oppbevaring. En attraktiv leilighet for deg som ønsker en nyere bolig i rolige omgivelser i Våler i Østfold.</p><br /><p>Stuen og kjøkkenet utgjør et lyst og innbydende oppholdsrom med en åpen og sosial løsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig romfølelse, samtidig som det er god plass til både sofagruppe, spisebord og øvrig møblement. Den lune peisovnen blir et naturlig blikkfang i rommet og skaper ekstra trivsel på kjølige dager.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til en solrik, sydvendt balkong på ca. 10 kvm. Balkongen fremstår som en hyggelig forlengelse av oppholdsrommet, med god plass til hagemøbler og fine muligheter for å nyte solrike dager utendørs.</p><br /><p>Kjøkkenet er et pent Sigdal-kjøkken med moderne uttrykk, glatte grå fronter og hvit laminert benkeplate. Den praktiske utformingen gir rikelig med skap- og benkeplass, og kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Den åpne løsningen mot stuen gjør rommet godt egnet for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.</p><br /><p>Leiligheten har to gode soverom med lyse overflater, pene gulv og behagelig atmosfære. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Store vinduer gir fint lysinnslipp og bidrar til en luftig romfølelse.</p><p>Det andre soverommet er et fleksibelt rom som passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Her er det plass til seng, garderobeskap og skrivebord, noe som gjør rommet svært anvendelig etter behov. Begge soverommene fremstår lune og lettmøblerte, med en nøytral fargepalett som gjør det enkelt å sette sitt eget preg på boligen.</p><br /><p>Badet er tidsriktig og delikat, med flislagte overflater i rolige, moderne fargetoner. Rommet har en god størrelse og en praktisk utforming, med dusjhjørne med glassvegger, veggmontert wc, hvit baderomsinnredning med servant og speil over. Varmekabler i gulvet gir ekstra komfort i hverdagen. Det helhetlige uttrykket er rent og tidløst, med material- og fargevalg som er enkle å kombinere med ulike interiørstiler. Badet fremstår både funksjonelt og innbydende, med god plass til daglig bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Jarle Torp</p><p>Takstfirma: Byggmestrenes Takseringsforbund</p><p>Dato for takst: 15.05.2026</p><br /><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en eierskifterapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent eierskifterapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har kun TGIU - ikke undersøkt. </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se eierskifterapporten som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Oransje B er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Vedovn i stue og varmekabler på bad. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>7860,00 m² eiet tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Biloppstillingsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning. </p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Våler og Folkestad er et eldorado for barnefamiliene, eller generelt for de som vil bo litt landlig, men likevel ønsker kort vei til det meste. </p><br /><p>Folkestadtoppen Boligsameie ligger i tilknytning til et veletablert og rolig boligfelt på den ene siden og grense til store skogområder på den andre siden. Her kan man virkeliggjøre drømmen om å bo fredelig i naturskjønne omgivelse ikke langt ifra byen. Fra området er det i underkant 1 km fra Kirkebygden barne- og ungdomsskole. Her kan barna gå trygt til og fra skolen på ca. 10 minutter. Vålerhallen ligger rett ved skolen der man kan benytte seg av utendørs fotballbane. </p><br /><p>Det ligger to barnehager i kort gangavstand fra boligen. De nærmeste videregående skolene er Kirkeparken og Malakoff, som ligger i Moss. </p><br /><p>Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass ligger ved barne- og ungdomsskolen. I tillegg er det togstasjon i Moss med hyppige avganger mot både Oslo og Fredrikstad. Med bil tar det ca. 35 min til Drøbak, 43 min til Fredrikstad og 38 min til Sarpsborg. </p><br /><p>Våler har mye å tilby den som er glad i sport og friluftsliv, og rett utenfor boligen ligger marka med tilgang til merkede turstier og lysløyper. Vansjø er Østfolds største innsjø og et populært turmål for både badere, padlere, fiskere og turgåere.</p><br /><p>Vansjø/Svinndal IL drifter Middagsåsen ski- og alpinsenter som ligger noen få minutters kjøretur unna eiendommen. Her finnes barnebakke, familiebakke og en bakke dedikert til park, med rails og masser av hopp. Jordet nedenfor skisenteret er også kjørt opp med langrennsspor om det er nok natursnø.</p><br /><p>Nærmeste dagligvarehandel er Joker på Folkestad, ca. 1,3 km unna og/eller Kiwi på Augerød ca. 7 km. Ønskes ytterligere servicetilbud er det ca. 15 minutter med bil til Mosseporten og E6. Byens sentrum har alt av bymessige fasiliteter. Her er det shoppingmuligheter i sentrum og på Mosseporten kjøpesenter. Oslo Fashion Outlet på Vestby ligger også godt innen rekkevidde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Skoler:</p><p>Kirkebygden skole (1-7 kl.) 14 min gange.</p><p>Våler ungdomsskole (8-10 kl.) 11 min kjøretur.</p><p>Kirkeparken videregående skole 20 min kjøretur.</p><p>Steinerskolen i Moss - vgs 18 min kjøretur.</p><br /><p>Barnehager:</p><p>Våler naturbarnehage (1-5 år) 10 min gange.</p><p>Kirkebygden barnehage (1-5 år) 11 min gange.</p><p>Augerød barnehage (1-5 år) 9 min gange.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Folkestadtoppen Våler Boligsameie, Org.nr: 930 124 818</p><p>Forretningsfører: Vansjø Boligbyggelag</p><br /><p>Sameiet består av 36 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 19/602</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br /><p>Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2025:<br /></p><ul><li>Videreføring av årsavtale vedlikehold brannvarslingsanlegget (Installatøren).</li><li>Fornyelse av avtale m/Hans Lesteberg som bistår sameiet med generelt arbeid på fellesområdet.</li><li>Videreføring av avtale m/Tomas Guttulsrød vedr. snømåking og strøing.</li><li>Videreføring av avtatale m/Rygge Eiendomsservice, plenklipping.</li><li>Husvask 25 og 27.</li></ul><br /><p>Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2026:</p><ul><li>Forebygge smågnagere. </li><li>Kontakt med Moss og Omegn LHL vedrørende anskaffelse av hjertestarter. </li><li>Anskaffelse av flere strøkasser. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og ordensregler",
        "textUnsafe": "<ul><li>Dyrehold er tillatt og omfatter kun 1 dyr. Ved ønske om flere husdyr, må dette søkes om. Dog kan en seksjonseier holde flere dyr som utelukkende holdes inne.</li><li>Utleie av parkeringsplass og utebod kan finne sted etter skriftlig varsling til styret, og kan kun skje tl andre seksjonseiere innenfor sameiet. </li><li>Seksjonseier kan ikke ombygge eller på annen måte endre boligens utvendige boder, balkonger, terrasser o.l., uten sameiets skriftlige forhåndssamtykke. </li><li>Seksjonseier har ikke rett til å ombygge, påbygge, rive, forandre eller på annen måte endre bebyggelsen eller tomten uten sameiets skriftlige forhånssamtykke. Forbudet omfatter også oppsetting av parabol eller andre antenner, varmepumpe, sol/vindavskjerming, utvidelse av terrasse, innglassing, oppsetting/endring av utvendig skillevegg mellom terrasser, oppsetting av utvendig bod, osv. For ytterligere informasjon se vedtektenes punkt 8-2 - 8-9.</li><li>Man kan søke styret om å etablere ladepunkt for elbil. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 91837516</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 2 930,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, vedlikehold, byggforsikring, kommunale avgifter (renovasjon og feiing), grunnpakke TV/internett og andre driftskostnader. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har p.t. ingen fellesgjeld. </p><p>Andel fellesformue er kr. 28 071,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet praktiserer verken forkjøpsrett eller styregodkjenning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 6 534 pr. år. I dette inngår gebyr for vann og  avløp. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen, og beløpet for inneværende år for denne eiendommen er kr. 5622,00,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ingen avtale om Norgespris for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 3 376 306.<strong> </strong>Oppgitt skattemessig formuesverdi kan være beregnet på skatteetaten.no sin boligkalkulator, da den er vanskelig å få opplyst av skatteetaten innen rimelig tid. Beregningsgrunnlaget er opplyst størrelse, alder og beliggenhet. Formuesverdien er basert på at dette er en sekundærbolig.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 14 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 14 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 92 250,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 276,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 11 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 3 795 516,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger en ferdigattest for oppføring av 16 boenheter fordelt på to bygg - Borgaråsen 21 og 23, datert 06.11.2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger datert 22.06.22 og 16.06.22.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2022-2033.</p><p>Formål: Boligbebyggelse.</p><p>Godkjent: 08.12.2022.</p><br /><p>Kommuneplan under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2021-2033.</p><br /><p>Reguleringsplan: Detaljregulering for Folkestad III.</p><p>Formål: Annen veigrunn - tekniske anlegg, boligbebyggelse - konsentrert småhus. </p><p>Godkjent: 07.05.2015.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig til privat vei. Offentlig vann og avløp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p>Dnr. 406896, tgl. 21.04.2023 - Reseksjonering</p><p>SNR: 28 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 76 / 2408</p><br /><p>Dnr. 900064, tgl. 01.11.1904 - Bestemmelse om grustak</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Megler har ikke innhentet servitutten.</li></ul><br /><p>Dnr. 904456, tgl. 04.02.1908 - Sameieavtale</p><p>Bestemmelse om beiterett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Beiterett for flere eiendommer (megler har ikke innhentet servitutten)</li></ul><br /><p>Dnr. 904457, tgl. 21.10.1913 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om beiterett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Beiterett for en eiendom (megler har ikke innhentet servitutten)</li></ul><br /><p>Dnr. 900063, tgl. 05.05.1925 - Erklæring/avtale</p><p>REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEGGRUNN/JERNBANEGRUNN GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Avståelse av fri grunn m.v. til veganlegget Vestland-Saaner (megler har ikke innhentet servitutten)</li></ul><br /><p>Dnr. 1773, tgl. 27.06.1951 - Best. om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Omfatter bl.a. bnr. 5. (megler har ikke innhentet servitutten)</li></ul><br /><p>Dnr. 4294, tgl. 24.12.1953 - Jordskifte</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Jordskifte angående grenser. Omfatter bl.a. bnr. 2 (megler har ikke innhentet servitutten)</li></ul><br /><p>Dnr. 1193, tgl. 04.03.1965 - Jordskifte</p><p>Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Jordskifte angående grenser. (megler har ikke innhentet servitutten)</li></ul><br /><p>Dnr. 7817, tgl. 13.11.1973 - Erklæring/avtale</p><p>VEDTAK AV DET OFFENTLIGES VILKÅR FOR STATSTILSKUDD I FORBINDELSE MED SENKING/LUKKING AV GRØFT/BEKK GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Megler har ikke innhentet servitutten.</li></ul><br /><p>Dnr. 2221, tgl. 04.04.1975 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vann/kloakkledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Overdragelse av byggetomt.</li><li>Eiendommen skal ha rett til å benytte vei frem til riksvei.</li><li>Eiendommen skal ha rett til å ta vann på bnr. 1 til eget bruk og rett til å føre vann- og kloakkledning over hovedbølet bnr. 1.</li><li>Ved videresalg av denne eiendommen til andre enn eierens slektninger i rett opp- eller nedstigende linje, skal eier av bnr. 1 har forkjøpsrett.</li></ul><br /><p>Dnr. 8013, tgl. 14.11.1975 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser RETTIGHETSHAVER: TELEVERKET GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Eier av Folkestad gnr. 2. bnr. 1 gir Den Norske stat v/Televerket rett til å oppføre kiosk for automatsentral. Det gis videre fri adgang til stedet i nødvendig utstrekning.</li><li>Eier forplikter seg til å ikke bygge, sette i gang gravearbeid, sette opp gjerde e.l. nærmere Televerkets byggverk enn 8m, uten etter nærmere avtale med Televerket.</li></ul><br /><p>Dnr. 3777, tgl. 26.05.1976 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Overdragelse av byggetomt.</li><li>Eiendommen skal ha rett til å benytte vei over bnr. 1, rett til å ta vann på bnr. 1 til eget bruk og rett til å føre vann- og kloakkledning over hovedbølet bnr. 1.</li><li>Ved videresalg av denne eiendommen til andre enn eierens slektninger i rett opp- eller nedstigende linje, skal eier av bnr. 1 har forkjøpsrett.</li></ul><br /><p>Dnr. 8219, tgl. 15.10.1976 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Tillatelse for eier av gnr. 2 bnr. 1 til å legge vannledninger over riksvei 121.</li></ul><br /><p>Dnr. 4294, tgl. 13.06.1978 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann og kloakkledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Eier av bnr. 12 skal ha rett til å benytte vei over en eiendom, samt føre vann- og kloakkledninger over denne (megler har ikke innhentet servitutten)</li></ul><br /><p>Dnr. 10051, tgl. 24.10.1986 - Erklæring/avtale</p><p>Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Grensegangssak mellom gnr. 4 bnr 1 og 2 og gnr. 3 bnr. 8 m.fl. (megler har ikke innhentet servitutten)</li></ul><br /><p>Dnr. 8727, tgl. 01.10.1987 - Erklæring/avtale</p><p>Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Grensegangssak mellom flere eiendommer. (megler har ikke innhentet servitutten)</li></ul><br /><p>Dnr. 670824, tgl. 21.06.2022 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Megler har ikke innhentet servitutten.</li></ul><br /><p>Dnr. 670824, tgl. 21.06.2022 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Megler har ikke innhentet servitutten.</li></ul><br /><p>Dnr. 670824, tgl. 21.06.2022 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Megler har ikke innhentet servitutten.</li></ul><br /><p>Dnr. 943071, tgl. 26.08.2022 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Megler har ikke innhentet servitutten.</li></ul><br /><p>Dnr. 943127, tgl. 26.08.2022 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om felles drift og vedlikehold av ledninger med tilhørende kummer, eventuelle pumpestasjoner og annet felles utstyr GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Megler har ikke innhentet servitutten.</li></ul><br /><p>Dnr. 1446489, tgl. 03.12.2019 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Bestemmelser om stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelser om transport og ferdsel Bestemmelser om byggeforbud og beplantning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><ul><li>Megler har ikke innhentet servitutten.</li></ul><br /><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten kan leies ut, men styret skal underrettes skriftlig om alle utleieforhold. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Borgaråsen 21 H</p><p>2/343/0/28 i Våler (Viken)</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Jer Holding AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 3-26-0102</p><p>Ansvarlig megler: Christian Müller</p><p>&#43;47 97 96 09 47</p><p>muller&#64;meglergaarden.no</p><br /><p></p><p></p><p></p><br /><p>ASK Meglergaarden</p><p>Meglergaarden AS</p><p>NO 987 708 204 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>Meglergaarden AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får Meglergaarden AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av ASK Meglergaarden, NO 987708204 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 60 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakken: 21 900,00</p><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 4 900,00</p><p>Kommunale opplysninger: 3 800,00</p><p>Info fra forretningsfører: 4 847,00</p><p>Eierskiftegebyr: 5 995,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "3-26-0102",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Borgaråsen 21H - en moderne og innbydende 3-roms leilighet fra 2024, beliggende i 2. etasje i rolige og familievennlige omgivelser i Våler. Her bor du med nærhet til natur, turmuligheter og hverdagsfasiliteter, samtidig som boligen byr på en lettstelt og tidsriktig standard. Leiligheten har en smart planløsning på 76 kvm med lys stue/kjøkkenløsning, peisovn, to gode soverom, delikat bad, innvendig bod og solrik sydvendt balkong. Biloppstillingsplass og utebod på 5 kvm medfølger.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><ul><li>Stilfullt Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Utvendig bod på 5 kvm<br /></li><li>Balansert ventilasjon for sunt inneklima<br /></li><li>Barnevennlig nabolag <br /></li><li>Umiddelbar tilgang til lysløype og turmuligheter i skog og mark<br /></li><li>Skole, barnehage, butikk og idrettshall i gåavstand<br /></li><li>Gjenstående nybygg garanti</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "3-26-0102",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b52a61e1-98bc-4ee8-bb07-15e2cacddde9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Våler/Folkestad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1948986&c=C418",
        "title": "Salgsoppgave Borgaråsen 21H"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b52a61e1-98bc-4ee8-bb07-15e2cacddde9",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/b52a61e1-98bc-4ee8-bb07-15e2cacddde9/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/b52a61e1-98bc-4ee8-bb07-15e2cacddde9/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/78460",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Borgaråsen 21H - en moderne og innbydende 3-roms leilighet fra 2024, beliggende i 2. etasje i rolige og familievennlige omgivelser i Våler. Her bor du med nærhet til natur, turmuligheter og hverdagsfasiliteter, samtidig som boligen byr på en lettstelt og tidsriktig standard. Leiligheten har en smart planløsning på 76 kvm med lys stue/kjøkkenløsning, peisovn, to gode soverom, delikat bad, innvendig bod og solrik sydvendt balkong. Biloppstillingsplass og utebod på 5 kvm medfølger.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><ul><li>Stilfullt Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Utvendig bod på 5 kvm<br /></li><li>Balansert ventilasjon for sunt inneklima<br /></li><li>Barnevennlig nabolag <br /></li><li>Umiddelbar tilgang til lysløype og turmuligheter i skog og mark<br /></li><li>Skole, barnehage, butikk og idrettshall i gåavstand<br /></li><li>Gjenstående nybygg garanti</li></ul>",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/78460",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/b52a61e1-98bc-4ee8-bb07-15e2cacddde9/bestillprospekt",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469648292,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T12:56+02:00",
    "ownerId": 547385218,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T12:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T12:56:40.557612208+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:547385218",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}