Flott og innholdsrik enebolig fra 2017 med ypperlig utsikt og beliggenhet på et høydedrag | Ingen boplikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1036,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 240,
      "openArea": 68,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 237,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm To soverom, loftstue og kott.<br />1. etasje: 123  kvm Entré/trapperom, stue, kjøkken, to bad, tre soverom, gang og matbod.<br />Kjeller: 50  kvm Kjellerrom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Utebod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 68  kvm Altan. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1001797,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 11330,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />87 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />88 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />106 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 578 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 596 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Flott og innholdsrik enebolig fra 2017 med ypperlig utsikt og beliggenhet på et høydedrag | Ingen boplikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 83 035"
      },
      {
        "mobile": "458 70 108"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0682,
        "lng": 5.6502,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0682&lng=5.6502&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5690",
      "postalName": "Lundegrend",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lundakamben 31"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 114,
        "titleNumber": 58,
        "municipalityNumber": 4616
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "En herlig bolig over tre plan som stod ferdig i 2017. Beliggenheten er ypperlig, med kort reisevei fra Bergen til et tilbaketrukket og velorganisert bolig- og hyttefelt. Fra eiendommen er det ca. 15 min med bil fra kaien på Våge. I nærområdet er det flere flotte turer og friluftsaktiviteter. Skjærgården ligger innen gangavstand som tilgjengeliggjør flere badeplasser og fiskemuligheter. <br /><br />Boligen har en høy og fin beliggenhet på et høydedrag, som gir fantastiske sol- og utsiktsforhold. Nyt sjøutsikten over fjorden og det særegne kystlandskapet rundt. Boligen faller fint inn i terrenget og har bla. torvtak. Ved boligen møtes du av en terrasse som omkranser omtrent hele huset. Det er vei helt opp til boligen, så bilen parkerer du like ved ytterdøren."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tysnes kommune består av en samling øyer som ligger ytterst i Hardangerfjorden bare litt over en time fra Bergen sentrum. Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert felt på Lundegrend. Ca.15 minutter med bil fra fergekaien på Våge i Tysnes kommune. Her er et aktivt bygdesamfunn med både butikker, spisesteder, arbeidsplasser og et stadig økende tilbud av offentlig transport. Det vurderes også en bro over sundet i fremtiden. Dette er avhengig av tildelt finansiering og politisk støtte. <br /><br />Det er en annen puls på Tysnes. Her kan du slå av en prat med naboen, ta deg en tur på Blåbærhaugen eller majestetiske Tysnessåto. Tysnes er ikke uten grunn kalt for &#34;Gudenes øy&#34;. I tillegg til Tysnesøya og Reksteren er Skorpo og Godøyene bebodde øyer.<br /><br />Nærhet til butikk, barnehage og bygdens eget idrettslag - Lundegrend IL. Her er eget klubbhus med gressbane og løpebane. Større innkjøp gjør du på Våge 15 minutter unna med bil. Her er diverse butikker og tjenester som bl.a. Vinmonopol, SvingenPuls og Mandelhuset Restaurant som i tillegg har bar hver fredag og lørdag. I sommerhalvåret er Galleri Elisabeth G åpent på kaien - en kunstutstilling med mange kjente kunstnere.<br /><br />Vakre Tysnes har et flott og variert landskap, med noe å by på hele året. Her er badeplasser, havner, fjelltopper, hele 30 tilrettelagte turløyper og flott skianlegg i Solheimsdalen med bl.a. en lysløype på 1,5 km.  Vi anbefaler også en lørdagstur med familien på fjellgården Myrdal Gard, med bl.a. hester, kyr, geiter og gårdsbutikk. Her kan du kjøpe med deg ost laget på tradisjonelt vis eller kjøttprodukter til middagen. <br /><br />Årlig er det også mange tilstelninger på Tysnes. Hver sommer holdes suksessen Tysnesfesten i Våge som skaper liv &amp; stemning! Årlig arrangeres også Lundestafetten, fotballcupen Tysnes Sparebank Cup, Tysnes Rundt som er en tredagers rotur, Såtetrimmen og Dansegalla med mer. Visste du også at Tysnes har en liten kino? Grendatun kino i Uggdal viser filmer jevnlig.<br /><br />Boligen ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser på vakre Tysnes. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bolig går over tre plan med følgende innhold:<br />2. etasje: 2 stk. soverom, innvendig bod og loftstue.<br />1. etasje: Entré/trapperom, gang, 2 stk. bad, kjøkken, matbod, stue og 3 stk. soverom.<br />Kjeller: Kjellerrom. <br /><br />- Utvendig bod på ca. 3,6 m². <br /><br />Det er utstedt ferdigattest for eiendommen 28.06.2017, men det er senere foretatt endringer i boligen som gjør at eiendommen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. På loftet er &#34;hobbyrom&#34; (over stue) omgjort til soverom. Slike endringer er søknadspliktige, men endringene er ikke omsøkt eller byggemeldt, og er følgelig ikke godkjente. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Ta kontakt med eiendomsmegler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lundakamben 31! En herlig bolig over tre plan som stod ferdig bygget i 2017. Beliggenheten er meget god, med kort reisevei fra Bergen til et tilbaketrukket og velorganisert felt med både boliger og fritidsboliger. Fra eiendommen er det ca. 15 minutter med bil fra fergekaien på Våge i Tyssnes kommune. Her er et aktivt bygdesamfunn med både butikker, spisesteder og arbeidsplasser. I nærområdet er det dessuten flere flotte turer og friluftsaktiviteter. Skjærgården og havet ligger noen minutter unna som tilgjengeliggjør et hav av badeplasser, fiskemuligheter og øyer som kan utforskes. Bilen parkerer du på oppstillingsplass, rett ved ytterdøren.<br /><br />Den aktuelle boligen har en høy og fin beliggenhet på et høydedrag, som gir gode sol- og utsiktsforhold. Nyt sjøutsikten ned mot fjorden og det særegne kystlandskapet rundt. Boligen faller fint inn i terrenget og har bla. torvtak. Ved boligen møtes du av en stor terrasse som omkranser omtrent hele boligen, slik at du kan flytte deg etter solen. Her finner du også en overbygget del, med god plass til spisegruppe og ønsket møblement. Boligen holder jevnt over en god og moderne standard - med gode kvaliteter på innredning og utstyr. <br /><br />Entré:<br />Huset har adkomst til første etasje. Vel innenfor ytterdøren kommer du til en lys og fin entré. Her er det lagt fliser i inngangspartiet (med varme i gulvet) og ellers et pent tregulv og panel på vegger/i himling - noe som er gjennomgående for boligen. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy og plassere sko på oppheng i skoskap. Herfra har man også tilkomst til tre soverom, begge badene og videre inn mot den sosiale sonen bestående av stue og kjøkken. <br /><br />Stue:<br />Stuen kommer garantert til å gjøre inntrykk, her er det høyt under taket og store utsiktsvendte vinduer som rammer inn den flotte utsikten. Stuen oppleves som romslig med god plass til å innrede med flere seksjoner, som spise- og sittegruppe. Fra stuen er det terrassedør som leder ut til de fine uteområdene med terrasse og balkong. Det er også en flott loftstue med flott utsikt fra store vinduer. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er i lukket løsning med tilkomst fra stuen. Her er det kjøkkeninnredning har profilerte fronter med skrog av finèr. Benkeplaten er av heltre der det er installert vask av porselen. Det er integrert oppvaskmaskin og avsatt plass til nødvendige hvitevarer. Det er også montert vannsensor og komfyrvakt. <br /><br />Badene:<br />Begge badene ligger i første etasje. Det første badet består generelt av umalt panel og det er lagt keramiske fliser med varmekabler på gulvet. Badet er ellers innredet med dusjkabinett, bidé, toalett og helstøpt servant. Det er baderomsmøbler med profilerte fronter, i overkant er det speil med belysning. <br /><br />Det andre badet består også av generelt av umalt panel og det er lagt keramiske fliser på gulvet. Videre er det innredet med dusjkabinett, bide, toalett og helstøpt servant. Det er baderomsmøbler med profilerte fronter, i overkant er det speil med belysning. Her er det også røropplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulvet er en selvfølge. <br /><br />Soverommene:<br />Boligen har totalt fem soverom, der tre ligger i 1. etasje og to på loftet. Alle de fem er av god størrelse, med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Her får du plass til hele familien! <br /><br />Kjeller:<br />Kjelleren består stor sett av kjellerrom som gir gode lagringsmuligheter. Det er bygget en relativt stor port/dør som leder inn til kjellerrommet - her har nåværende eier bla. lagret båten på henger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta fergen til Våge og kjør mot Lundegrend. Sving av mot Kattanes ved skilting og ta til venstre like ved naustene.<br /><br />Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen har av nåværende eiere blitt brukt som fritidsbolig, siden boligen ble bygget. Boligen er registrert som enebolig i EDR. <br /><br />Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra rapport fra takstmann.<br /><br />For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring samt rapport fra takstmann som er vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsmuligheter ved boligen. Tomten har rett til to biloppstillingsplasser på området som er avsatt til felles parkeringsplass på gnr 114, bnr 50."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Parkering på eiendommen. Tomten står som naturtomt. Noe plen og busker. Gruset gangvei til boligen. Treterrasse og altan rundt boligen.<br /><br />Tomten er ikke nøyaktig oppmålt. Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen, avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. <br />Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til &#34;Budstad frittliggande&#34; jf. reguleringsplan med Id: 4616_2010-01.<br /><br />Reguleringsplan:<br />Id: 4616_2010-01.<br />Plantype: Detaljregulering<br />Saksnr: 1800/44<br />Ikrafttredelsesdato: 23.02.2010<br />Regulering: &#34;Budstad frittliggande&#34;. <br /><br />Kommuneplan:<br />Id: 4616_2010-05.<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Saksnr: 1800/46<br />Ikrafttredelsesdato: 26.04.2012<br />Regulert: &#34;Bustad frittliggande&#34;.<br /><br />Nærmeste tomt i øst er regulert til fritidsbolig. Eiendommen grenser til LFNR-areal i nord."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eirin Hole Nielsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.267164",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En herlig bolig over tre plan som stod ferdig i 2017. Beliggenheten er ypperlig, med kort reisevei fra Bergen til et tilbaketrukket og velorganisert bolig- og hyttefelt. Fra eiendommen er det ca. 15 min med bil fra kaien på Våge. I nærområdet er det flere flotte turer og friluftsaktiviteter. Skjærgården ligger innen gangavstand som tilgjengeliggjør flere badeplasser og fiskemuligheter. <br /><br />Boligen har en høy og fin beliggenhet på et høydedrag, som gir fantastiske sol- og utsiktsforhold. Nyt sjøutsikten over fjorden og det særegne kystlandskapet rundt. Boligen faller fint inn i terrenget og har bla. torvtak. Ved boligen møtes du av en terrasse som omkranser omtrent hele huset. Det er vei helt opp til boligen, så bilen parkerer du like ved ytterdøren."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1260239",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=852d6874-1554-46be-87fa-458d1c8645d3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/852d6874-1554-46be-87fa-458d1c8645d3?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/852d6874-1554-46be-87fa-458d1c8645d3",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/852d6874-1554-46be-87fa-458d1c8645d3/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En herlig bolig over tre plan som stod ferdig i 2017. Beliggenheten er ypperlig, med kort reisevei fra Bergen til et tilbaketrukket og velorganisert bolig- og hyttefelt. Fra eiendommen er det ca. 15 min med bil fra kaien på Våge. I nærområdet er det flere flotte turer og friluftsaktiviteter. Skjærgården ligger innen gangavstand som tilgjengeliggjør flere badeplasser og fiskemuligheter. <br /><br />Boligen har en høy og fin beliggenhet på et høydedrag, som gir fantastiske sol- og utsiktsforhold. Nyt sjøutsikten over fjorden og det særegne kystlandskapet rundt. Boligen faller fint inn i terrenget og har bla. torvtak. Ved boligen møtes du av en terrasse som omkranser omtrent hele huset. Det er vei helt opp til boligen, så bilen parkerer du like ved ytterdøren.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/852d6874-1554-46be-87fa-458d1c8645d3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/852d6874-1554-46be-87fa-458d1c8645d3",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469669622,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-02T04:23+02:00",
    "ownerId": 1395498374,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-02T04:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-02T04:23:37.266346449+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1395498374",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}