Innbydende 1-roms | Luftebalkong | Frodig bakgård | Heis | Lave FK | Varmtvann, fyring og fibernett inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 966,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 24,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 22,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 22  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 2  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3794446,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 859215,
      "suggestion": 3700000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 93056,
      "collectiveAssets": 2643,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />93 056 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 793 056 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 794 446 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 803 346 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 806 146 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Innbydende 1-roms | Luftebalkong | Frodig bakgård | Heis | Lave FK | Varmtvann, fyring og fibernett inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 93 484"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9178,
        "lng": 10.7122,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9178&lng=10.7122&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0263",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frognerveien 20B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 211,
        "titleNumber": 96,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 17
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det praktiseres ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 2524,
      "includesUnsafe": "Bredbånd 229,-<br />Felleskostnader 2 295,-<br />Opplysninger gitt av forretningsfører.<br /><br />I tillegg dekkes felles strøm og forsikring, fyring/varmtvann, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Frognerveien 20B   en lys og arealeffektiv 1-roms med smart planløsning og attraktiv beliggenhet på populære Frogner. Leiligheten byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning med integrert soveløsning, luftebalkong og flislagt bad. Her bor du med heis (2024) i bygget, hyggelige fellesarealer og alt du trenger av servicetilbud, kollektivtransport og byliv like utenfor døren. Dette er en perfekt bolig for førstegangskjøperen eller for deg som ønsker en lettstelt leilighet med sentral beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong<br />- Kjellerbod <br />- Felles vaskeri<br />- Heis (ny i 2024)<br />- Ingen dokumentavgift<br />- Perfekt førstegangskjøp<br />- Felles bakgård med plen<br />- Svært attraktiv beliggenhet<br />- Gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet <br />- Varmtvann, fyring og fibernett inkl. i felleskostnadene"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en svært attraktiv beliggenhet på Frogner   et av Oslos mest ettertraktede og veletablerte boligområder. Her bor du midt i hjertet av Frogner, omgitt av vakre bygårder, brede alléer og et rikt utvalg av servicetilbud, restauranter, kaféer og spesialforretninger. Området kombinerer klassisk vestkantbebyggelse med et levende byliv, og gir en særegen atmosfære som gjør Frogner til et av byens mest populære steder å bo.<br /><br />Fra eiendommen er det kort gangavstand til flere av byens mest kjente handlegater, blant annet Bygdøy Allé, Frognerveien, Skovveien og Bogstadveien, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, delikatesseforretninger, vinbarer, bakerier og serveringssteder. Nærområdet byr på alt fra hyggelige nabolagskaféer til anerkjente restauranter, og hverdagen gjøres enkel med flere dagligvarebutikker, apotek, treningssentre og øvrige servicetilbud like i nærheten.<br /><br />For rekreasjon og friluftsliv ligger Frognerparken og Vigelandsparken en kort spasertur unna. Her finnes store grøntområder, flotte turveier, skulpturanlegg, idrettsanlegg og sommeråpne badefasiliteter. Også Bygdøy er lett tilgjengelig med sine populære strender, kyststier, museer og flotte rekreasjonsområder året rundt.<br /><br />Området byr også på et rikt kulturtilbud. I gangavstand finner du blant annet Gimle Kino, flere gallerier og et bredt utvalg av kultur- og underholdningstilbud. Ønsker du å nyte livet langs fjorden, ligger Aker Brygge og Tjuvholmen innen komfortabel gangavstand.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er svært godt med trikk og buss fra Frognerveien, Frogner plass og Bygdøy Allé, samt kort vei til knutepunktene på Majorstuen og Nationaltheatret. Dette gir enkel adkomst til resten av Oslo, enten du reiser med kollektivtransport, sykkel eller til fots.<br /><br />Frogner er et område som appellerer til mange   med sin kombinasjon av klassisk arkitektur, grønne parker, urbane kvaliteter og nærhet til både sentrum og fjorden. Dette er en beliggenhet som gir det beste av Oslo rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />93 056 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 793 056 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 794 446 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 803 346 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 806 146 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Videre kommer du inn i en lys stue med åpen kjøkkenløsning og gode møbleringsmuligheter. Den integrerte soveløsningen med nedfellbar veggseng utnytter arealet på en smart måte, og fra oppholdsrommet er det utgang til en balkong med utsyn mot hyggelige omgivelser. Kjøkkenet har en praktisk utforming med tilhørende vaskeromsnisje med ekstra skapplass, opplegg for vaskemaskin og vask. Badet er flislagt og utstyrt med dusj, servant med underskap og toalett. I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig:<br />Det er etasjeskillere med støpt dekke. Det ble kontrollert for skjevheter i stue og entre, uten å påvise unormale skjevheter. Det er gulv med parkett, fliser og heltregulv. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er eldre malt dør til bad. Det er vegger med malte flater og fliser. Malte himlinger.<br /><br />Bad:<br />Fliselagt eldre baderom med dusj, servant og wc. Det er eldre sluk, røropplegg, baderomskonstruksjon m.m. Speilskap, dusjgarnityr og blandebatteri til dusj er fra 2019. Rommet er i daglig bruk. Det er sprekker i flere fliser m.m<br /><br />Kjøkken: <br />Det er kjøkkeninnredning fra 2019 med glatte fronter og støpt benkeplate. Kjøkkenet har integrert kjøleskap, komfyr og platetopp. Kjøkkenet har ingen ventilator.<br /><br />Kjøkkeninnredning fra 2019 med glatte fronter og heltre benkeplate.<br />Kjøkken med oppvaskkum og opplegg til vaskemaskin.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />Det er innvendige eldre støpejernsrør og nyere plastrør Det er el-anlegg med eldre og noe nyere komponenter, stikkontakter m.m. Det er lagt opp ny el-kurs og ellers utført endel el-arbeider i<br />boligen i 2025. Eier har samsvarserklæring på dette arbeidet. Det er eldre vannrør i kobber i boligen. Det er naturlig ventilasjon med ventiler til kanaler og i vinduer. Det er eldre radiatorer og røropplegg til disse. Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik:   Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />  Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Kjøkken - 2 Etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik:   Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik:   Støpejernsrør etter 1990 er eldre enn 67 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Avvik:   Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 2 Etasje &gt; Bad - Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Kjøkken - 2 Etasje &gt; Stue/kjøkken - Avtrekk<br />Avvik:   Det er manglende eller defekt avtrekk.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - 2 Etasje &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik:   Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />For komplett info se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt opparbeidet med bl.a. busker, asfalt, plen, busker m.m."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming/fyring via radiatorer"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er vinduer med 2-lags glass fra 2012. <br /><br />Ytterdører: Det er glatt brann/lydklassifisert entredør, og balkongdør med glass fra 2012. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er balkong med støpt dekke ut fra stue/kjøkken. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er etasjeskillere med støpt dekke. Det ble kontrollert for skjevheter i stue og entre, uten å påvise unormale skjevheter. <br /><br />TG2<br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Det anbefales å planlegge for kontroll og eventuell fornyelse av tettesjiktet for å sikre videre funksjon. Det er eldre tekking på balkong, det er rekkverk som har for store åpninger og er for lavt. Det er synlig slitasje på dekke og rekverk.<br /><br />2 Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon. Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. Det er ikke montert lekkasjevarsler.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Støpejernsrør etter 1990 er eldre enn 67 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Alder på anlegget gir økt risiko for svikt, redusert ytelse og uforutsette driftsproblemer. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å planlegge for kontroll, oppgradering eller utskifting av anlegget for å sikre videre driftssikkerhet. Det er eldre radiatorer og røropplegg til disse.<br /><br />TG3<br />2 Etasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. <br /><br />2 Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er manglende eller defekt avtrekk. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende eller defekt avtrekk fra kjøkken kan føre til opphopning av fukt, matos og fettpartikler. Dette kan gi dårlig inneklima, økt risiko for kondens, luktproblemer og på sikt skader på overflater og innredning. Det anbefales å etablere eller utbedre avtrekksløsningen slik at tilstrekkelig ventilasjon oppnås. Dette kan innebære installasjon av ny ventilator eller reparasjon av eksisterende anlegg for å sikre tilfredsstillende funksjon. Det er ingen ventilering på kjøkkenet.<br /><br />TGIU<br />2 Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /> Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). Hulltaking er ikke foretatt, da det er murvegger i rommet.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav, noe som kan medføre økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt behov for utbedring for å tilfredsstille gjeldende forskrifter. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpninger tilfredsstiller gjeldende krav, for eksempel ved å montere tettere spiler eller annen godkjent løsning. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Vanlig gateparkering. "
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Obos Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207698997<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,89%<br />Restsaldo 1 887 678,00<br />Innfrielsesdato: 30.09.2038<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br /><br />Bank: Obos Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207699004<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,89%<br />Restsaldo 2 171 132,00<br />Innfrielsesdato: 30.11.2034<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br /><br />Bank: Obos Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98208381997<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,89%<br />Restsaldo 3 467 549,00<br />Innfrielsesdato: 30.07.2054<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, kun et ekspedisjonsdokument fra 1937 i kommunens arkiver. Det gjøres samtidig oppmerksom på at det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er omsøkt før 1. januar 1998.<br /><br />Et ekspedisjonsdokument er et historisk dokument fra eldre byggesaker (særlig slutten av 1800-tallet til tidlig/midten av 1900-tallet) som bekrefter at en byggesak er ekspedert/behandlet i kommunen. Eksempelvis kan et ekspedisjonsdokument være en bekreftelse på at en byggemelding er mottatt, eller at det er gitt tillatelse til bruk. Det gjøres oppmerksom på at ekspedisjonsdokumentet ikke er en ferdigattest, men et arkivdokument som i eldre byggesaker kan være eneste tilgjengelige dokumentasjon på at byggesaken ble ekspedert i kommunen. <br /> <br />Ekspedisjonsdokumentet alene er ikke nødvendigvis en godkjenning på et tiltak, og dokumentet må derfor vurderes ut fra det konkrete innholdet i ekspedisjonsdokumentet, samt opp mot eventuelt andre tilgjengelige byggesaksdokumenter."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. borettslagets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger kommuneplan med formål \"Byggeområde for boliger U 1,0-1,5\". Etter reguleringsbestemmelser S-2255, datert 28.07.1977. Endret reg. best., S-2937, 01.10.1987. Eiendommen er oppført på Gul liste og er kommunalt listeført som bygningslokalitet og enkeltminne, registrert av Byantikvaren i Oslo.\n\nPågående byggesaker i området:\n\nFrognerveien 20A - B - mulig ulovlig endring av rømningsveier\nSaksnummer: 202515827\nSiste bevegelse\nSiste dok. 23.10.2025\n\nGabels gate 47 B - kjerneboring og omlegging av avløp med branntetting - H0108\nSaksnummer: 202603109\nSiste bevegelse\nSiste dok. 01.06.2026\n\nFrognerveien 22 - bruksendring, fasadeendring og etablering av sprinkleranlegg mm.\nSaksnummer: 202518542\nSiste bevegelse\nSiste dok.\n\nFrognerveien 22 - bruksendring: Saksnummer\n202518158\nSiste bevegelse\nSiste dok. 16.04.2026\n\nKruses gate 1 - ombygging i 1. og 2.etasje med etablering av nytt bad - bolig\nSaksnummer: 202508149\nSiste bevegelse\nSiste dok.",
    "externalAdId": "1007.261397",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Frognerveien 20B   en lys og arealeffektiv 1-roms med smart planløsning og attraktiv beliggenhet på populære Frogner. Leiligheten byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning med integrert soveløsning, luftebalkong og flislagt bad. Her bor du med heis (2024) i bygget, hyggelige fellesarealer og alt du trenger av servicetilbud, kollektivtransport og byliv like utenfor døren. Dette er en perfekt bolig for førstegangskjøperen eller for deg som ønsker en lettstelt leilighet med sentral beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong<br />- Kjellerbod <br />- Felles vaskeri<br />- Heis (ny i 2024)<br />- Ingen dokumentavgift<br />- Perfekt førstegangskjøp<br />- Felles bakgård med plen<br />- Svært attraktiv beliggenhet<br />- Gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet <br />- Varmtvann, fyring og fibernett inkl. i felleskostnadene"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1007260074",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a3143093-7c31-4727-b30a-a60e9a3a3f40",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Frogner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1007260074&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Frognerveien 20B   en lys og arealeffektiv 1-roms med smart planløsning og attraktiv beliggenhet på populære Frogner. Leiligheten byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning med integrert soveløsning, luftebalkong og flislagt bad. Her bor du med heis (2024) i bygget, hyggelige fellesarealer og alt du trenger av servicetilbud, kollektivtransport og byliv like utenfor døren. Dette er en perfekt bolig for førstegangskjøperen eller for deg som ønsker en lettstelt leilighet med sentral beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong<br />- Kjellerbod <br />- Felles vaskeri<br />- Heis (ny i 2024)<br />- Ingen dokumentavgift<br />- Perfekt førstegangskjøp<br />- Felles bakgård med plen<br />- Svært attraktiv beliggenhet<br />- Gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet <br />- Varmtvann, fyring og fibernett inkl. i felleskostnadene",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a3143093-7c31-4727-b30a-a60e9a3a3f40",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a3143093-7c31-4727-b30a-a60e9a3a3f40&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1938,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Frognerveien 20",
      "organisationNumber": "950449268"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469682293,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:12+02:00",
    "ownerId": 73144642,
    "version": "46.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:13:01.200742328+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:73144642",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}