Lys og lettstelt 3-roms leilighet i høy 1. etasje med nesten trinnfri adkomst - Garasje - Trivelig bomiljø

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 22353,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 73  kvm Gang, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm Bod, bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm Steterrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm Garasje i rekke<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2022569,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 508921,
      "suggestion": 1850000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 171479,
      "collectiveAssets": 45151,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: 1 090.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og lettstelt 3-roms leilighet i høy 1. etasje med nesten trinnfri adkomst - Garasje - Trivelig bomiljø",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 66 186"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.178,
        "lng": 12.0295,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.178&lng=12.0295&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2209",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Svalevegen 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 79,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 44
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og dernest boligbyggelaget samt medlemmer via ordningen  felles forkjøpsrett  (lengst ansiennitet fra 01.01.2003), har forkjøpsrett til boligen. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag etter at selger har akseptert bud på andelen, og frist for avklaring etter 5 virkedager etter utlysning. Konferer eventuelt med megler. Ved benyttelse av forkjøpsrett tilkommer ekstra omkostninger på kr kr 8 213,- som betales av de(n) som benytter seg av forkjøpsretten.\nAndelseiere i borettslaget og dernest boligbyggelaget samt medlemmer via ordningen  felles forkjøpsrett  (lengst ansiennitet fra 01.01.2003), har forkjøpsrett til boligen. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag etter at selger har akseptert bud på andelen, og frist for avklaring etter 5 virkedager etter utlysning. Konferer eventuelt med megler. Ved benyttelse av forkjøpsrett tilkommer ekstra omkostninger på kr kr 8 213,- som betales av de(n) som benytter seg av forkjøpsretten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5417,
      "includesUnsafe": "Avdrag og renter på felles lån, felles husforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, drift og vedlikehold av fellesareal, TV/internett, vaktmester og kommunale avgifter inklusive eiendomsskatt.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Lettstelt og praktisk 3-romsl leilighet med nesten trinnfri adkomst i høy 1. etasje. Her får du 2 gode soverom, hver seg med plass til dobbeltseng. Stuen er lys og luftig med rom for både sofa og spisegruppe. Verandaen er vestvendt og har gode solforhold, med fritt utsyn og svært begrenset innsyn. Kombinert bad- og vaskerom fra 2013 med et tidløst uttrykk, og kjøkken med god plass til spisebord. Det medfølger også stor loftbod, en mindre kjellerbod og 1 garasjeplass i rekke. <br /><br />Borettslaget er veldriftet og har pent opparbeidet fellesareal, som innbyr til et godt bomiljø. I nærområdet er det svært gode turmuligheter, og til sentrum går bybussen fra flere holdeplasser innen kort gange. Innen kort gangavstand ligger også barneskole, barnehager, søndagsåpen matbutikk, café og gatekjøkken."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder gang, stue/spisestue, kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom. Stueveranda med fritt utsyn og gode solforhold.<br />I tillegg medfølger stor loftbod, mindre kjellerbod og 1 garasjeplass i rekke."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE OVERFLATER <br />Gulv: Laminat. <br />Vegger: Tapet, malte panelplater og malt strie. <br />Himling: Slett malt betong, <br /><br />VÅTROM<br />Kombinert bad/vaskerom med flislagte veggoverflater og våtromsbelegg på gulvet. Det er montert reflektorovn som varmekilde over dør. Fall mot sluk er målt til 27 mm. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Oppussing av badet er foretatt av tidligere eier og det foreligger ikke dokumentasjon. <br /><br />KJØKKEN <br />Romslig kjøkken med vinkel-kjøkeninnredning og plass til spisebord . Innredningen består av benkeskap og overskap med hvite profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt rustfri kum. Rom for frittstående hvitevarer i form av oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast.<br />Boligen har naturlig ventilasjon. Det er montert lufteventiler i stue og begge soverom.<br />Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Berederen er montert i hjørne under kjøkkenbenk. <br />Det elektriske anlegget er for det meste montert skjult. Noen åpne kabler banket på vegg er også tilstede i boligen.<br />Brannslukningsapparat og røykvarslere er tilstede i boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Malte trevinduer fra 1996 med 2 lag isolerglass.  Soveromsvindu og kjøkkenvindu har gjennomgående sprosser.  Det er utvendig aluminumskappe på vinduer som kan åpnes. <br /><br />Ytterdører: Inngangsdør (EI 30) med kikkehull.  Terrassedør med 3-lags isolerglass fra 1996. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Takoverbygget veranda.  Malt betonggulv.  Tett rekkverk m/glassfelt.  Malt liggende panel på vegger.  To markiser.   Brannstige til terreng. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasje fundamentert på betongplate med ensteins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Stående malt utvendig panel samt teglstein i fasade.  Tette skillevegger.  Buet pulttak i trekonstruksjoner,  tekket med bølgetakplater. Snøfangere, forkant blekk, takrenner og nedløp i metall.<br />Leddport med el. motor. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 08.07.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Mere enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer. <br />Konsekvens/tiltak: Dette er borettslagets ansvar og kostnader. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinduene skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Ytterdører<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på terrassedør. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dørene skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />Det er borettslaget som evt. skifter dører - borettslaget tar også kostnaden. <br /><br />Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. <br /><br />Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Generell<br />Våtrommet bør oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Bad/vaskerom bør totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med panelovner, og reflektorovn på baderommet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "3 lavblokker med 4 etasjer &#43; underetasje og loft oppført i 1976. Totalt 90 boenheter. Garasjerekker med motoriserte leddporter oppført i 2005.<br /><br />Øvrig bebyggelse i området består i hovedsak av rekkehus, lavblokker og frittliggende eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det ble på ordinær generalforsamling 21.04.2026 vedtatt at styret gis fullmakt til låneopptak inntil kr 6 000 000. Lånet skal anvendes til takrehabilitering og brannsikringstiltak. Dette vil medføre økning i andelens fellesgjeld og månedlige fellesutgifter. Det er pr. 01.07.26 ikke kjent når låneopptaket vil skje og nøyaktig hva nye felleskostnader og fellesgjeld blir. Kontakt megler ved spørsmål knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt på Vennersberg, i et familievennlig og veletablert boligområde. Den nærliggende skogen byr på gode tur- og aktivitetsmulighet året rundt, og for de minste er lagt godt til rette med lekeplasser, idrettsbaner og akebakker i området. På vinterhalvåret er det flott islagt skøytebane på Holt, ca 10 minutter rask gange fra eiendommen. Videre ligger barneskole og barnehage innen svært kort gangavstand. Nærmeste dagligvareforretning ligger &#34;rett rundt hjørnet&#34; og er søndagsåpen. Det er også cafe/gatekjøkken i samme bygg. Ønsker du deg til sentrum er det flere bussholdeplasser for bybussen innen kort gangavstand. Fra jernbanestasjonen i byen er det god togkorrespondanse både til Oslo og til Sverige. Det er er ca. 90 km til Oslo, 65 km til Gardermoen og ca. 35 km til Charlottenberg i Sverige.<br /><br />Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16367178489, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 01.07.2026: 5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 48.2<br />Saldo per 01.07.2026: 15 162 094<br />Andel av saldo: 171 479<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 30.06.2038 )<br />Annuitet 15 år. Fastrente i 5 år frem til 30.6.28"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er NBBL og er gjeldende frem til borettslaget sier opp avtalen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt som eies av borettslaget. Flat og svakt skrånende terreng, pent opparbeidet med store og fine grøntarealer, hekker, prydbusker og utelamper. Asfaltert gjesteparkering, gang- og transportveger og nyere belegningsstein foran inngangene. <br /><br />Oppgitte arealer er omtrentlige."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje i rekke med motorisert leddport. Styreleder opplyser at de er i gang med å se på mulighet for el-bil lader og at det er hentet inn diverse anbud. Det er felles gjesteparkering for besøkende, hvor beboerbevis må ligge synlig i frontruten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marcus Gylterud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel, vedtatt 01.10.2009 er avsatt til boligområde. \nEiendommen ligger innenfor reguleringsplanen Vennersberg II B, vedtatt 17.02.2005 og er regulert til blokkbebyggelse, garasje, felles grøntareal og felles avkjørsel.\n\nDet er ikke kjent om det foreligger planer som er igangsatt eller under arbeid som direkte vil berøre eller påvirke eiendommen.",
    "externalAdId": "505.261956",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lettstelt og praktisk 3-romsl leilighet med nesten trinnfri adkomst i høy 1. etasje. Her får du 2 gode soverom, hver seg med plass til dobbeltseng. Stuen er lys og luftig med rom for både sofa og spisegruppe. Verandaen er vestvendt og har gode solforhold, med fritt utsyn og svært begrenset innsyn. Kombinert bad- og vaskerom fra 2013 med et tidløst uttrykk, og kjøkken med god plass til spisebord. Det medfølger også stor loftbod, en mindre kjellerbod og 1 garasjeplass i rekke. <br /><br />Borettslaget er veldriftet og har pent opparbeidet fellesareal, som innbyr til et godt bomiljø. I nærområdet er det svært gode turmuligheter, og til sentrum går bybussen fra flere holdeplasser innen kort gange. Innen kort gangavstand ligger også barneskole, barnehager, søndagsåpen matbutikk, café og gatekjøkken."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "505260101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=817ef77a-cd98-42b2-8bc7-1270c3471a00&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langerudberget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/505260101?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/505260101?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/817ef77a-cd98-42b2-8bc7-1270c3471a00?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/505260101?https://dnbeiendom.no/bolig/505260101?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lettstelt og praktisk 3-romsl leilighet med nesten trinnfri adkomst i høy 1. etasje. Her får du 2 gode soverom, hver seg med plass til dobbeltseng. Stuen er lys og luftig med rom for både sofa og spisegruppe. Verandaen er vestvendt og har gode solforhold, med fritt utsyn og svært begrenset innsyn. Kombinert bad- og vaskerom fra 2013 med et tidløst uttrykk, og kjøkken med god plass til spisebord. Det medfølger også stor loftbod, en mindre kjellerbod og 1 garasjeplass i rekke. <br /><br />Borettslaget er veldriftet og har pent opparbeidet fellesareal, som innbyr til et godt bomiljø. I nærområdet er det svært gode turmuligheter, og til sentrum går bybussen fra flere holdeplasser innen kort gange. Innen kort gangavstand ligger også barneskole, barnehager, søndagsåpen matbutikk, café og gatekjøkken.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/505260101?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1977,
    "housingCooperative": {
      "name": "Svalevegen Borettslag",
      "organisationNumber": "950 867 272"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469717583,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:12+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:12:58.658976923+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}