Flott ny 2-roms leil i 2.etg med gode solforhold - Kort vei til T-bane og buss - Mulighet for OBOS Deleie

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 33,
      "primary": 0,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 33
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3409445,
      "suggestion": 1360000,
      "salesCostSum": 9445,
      "collectiveDebt": 2040000,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott ny 2-roms leil i 2.etg med gode solforhold - Kort vei til T-bane og buss - Mulighet for OBOS Deleie",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "-",
      "sale_start": "-",
      "acquisition": "- Overtakelse vil være i perioden mai...",
      "development_start": "- under bygging"
    },
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.94250223719183,
        "lng": 10.899601228545293,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.94250223719183&lng=10.899601228545293&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1051",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Furuset Village - leil B2010 *mulighet for OBOS Deleie Kjøp denne boligen med 50% OBOS Deleie til kr"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 110,
        "titleNumber": 127,
        "apartmentNumber": "2010",
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 10641
    },
    "projectName": "Furuset Village - leil B2010 *mulighet for OBOS Deleie Kjøp denne boligen med...",
    "externalAdId": "81026905101",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Adresse</h3><p>Furuset Village - leil B2010 *mulighet for OBOS Deleie Kjøp denne boligen med 50% OBOS Deleie til kr 1 705 150,-<br />1051 Oslo<br />2. etasje</p><h3>Matrikkel</h3><p>Gnr. 110 bnr. 127, leilighetsnr. 2010 i Oslo kommune</p><h3>Ny 2-roms med kort vei til sentrum</h3><p>Nå har du muligheten til å sikre deg en flott 2-roms med god og effektiv planløsning. Boligen er under oppføring<br />Furuset Village er perfekt for deg som ønsker en sosial hverdag i et grønt og inkluderende fellesskap. Du har tilgang til gjesteleilighet, nabolagshus, felles vaskeri og et frodig uteområde der det er lett å bli kjent med naboene<br /><br />Fast pris - digitalt kjøp<br />Boligen selges til fastpris iht førstemann til mølla prinsippet. For å kjøpe fyller du ut en bindende kjøpsbekreftelse digitalt. Denne finner du på vår hjemmeside https://www.obos.no/bolig/prosjekt/furuset-village <br />Du må ha på plass et finansieringsbevis i forkant av kjøpet på boligens totalpris (innskudd &#43; fellesgjeld), evt boligens totalpris deleie eller bostart dersom du velger det.<br /><br />Lave felleskostnader ved IN-ordning<br />Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden ved overtagelse eller etter overtagelse  to ganger i året. Ved innfrielse av hele fellesgjelden reduseres de månedlige felleskostnader</p><h3>OBOS Deleie</h3><p>Leil B2010 tilbys med OBOS Deleie<br /><br />Med OBOS Deleie kan du kjøpe en del av boligen - og bo i hele. Du kjøper minst 50 % - resten eier OBOS, For den delen du ikke eier, betaler du et månedlig beløp som tilsvarer markedsleie til OBOS. Du velger selv hvor stor andel du vil starte med å kjøpe og eie: 50, 60, 70, 80 eller 90 %. Senere kan du kjøpe deg opp - helt til du eier hele boligen selv. <br /><br />IN-ordningen kan ikke benyttes ved kjøp på Deleie<br /><br />Les gjerne mer om det på vår nettside - https://www.obos.no/ny-bolig/obos-deleie/<br /><br />Totalpris for leil B2010 med 50% OBOS Deleie kr 1 705 150,-<br /><br />Leie til OBOS kr 6 650,- pr mnd<br /><br />Leien er for andelen av boligen som OBOS eier. Felleskostnadene kommer i tillegg, samt kapitalkostnader på borettslagets fellesgjeld.<br /><br />Driftskostnader og andel fellesgjeld år 1-5: kr. 5 321,- utgjør pr. mnd<br /><br />De første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader</p><h3>Type, eierform og byggeår</h3><p>Andelsleilighet Borettslag, oppført i 2027</p><h3>Antall rom</h3><p>Soverom: 1, Antall rom: 2</p><h3>Arealer</h3><p>Totalt BRA &#39;36 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 33 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,50 kvm</p><h3>Fasiliteter</h3><p>- Ny og moderne leilighet med god takhøyde på ca 2,65m<br />- God planløsning med lysinnslipp fra store vindusflater<br />- Stilren kjøkkeninnredning i beige farge fra kvalitetsleverandøren Sigdal<br />- Integrerete hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl/frys <br />- Tidsriktig og pent bad med fliser i sandfargede toner i str 60x60cm og sokkelflis <br />- Balansert ventilasjon<br />- Sentral beliggenhet med et rikelig utvalg fasiliteter i umiddelbar nærhet som Furuset senter, Østmarka, Verdensparken<br />- 2-3 min til T-bane og buss<br />- Mange gode fellesløsninger i borettslaget <br />- Bilfritt</p><h3>Om prosjektet</h3><p>Velkommen til Furuset Village et nytt prosjekt midt mellom turområder og T-banen på Furuset i Oslo<br /><br />Få landsbyfølelsen i hverdagen<br />Ønsker du å bo grønt og sosialt ?<br />I Furuset Village er vi i gang og bygger 72 boliger i et inkluderende fellesskap. Her kommer du til å bo i et innovativt bomiljø fullt av bærekraftige løsninger. I tillegg til din egen bolig, får du tilgang til vaskeri, gjesteleilighet, nabolagshus og et frodig uteområde. På takene kommer det solcellepaneler som skal produsere strøm til byggene. Boligene har ikke egen parkering, men her bor du til gjengjeld med både sykkelvei og bussholdeplass utenfor døren.<br />Prosjektet ligger sentralt på Furuset med et rikelig utvalg fasiliteter i umiddelbar nærhet. Furuset senter hvor du kan handle og få dekket de dagligdagse behov, bydelhuset med bibliotek og kulturtilbud. Kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg, og gode tur-/ rekrasjonsmuigheter i Østmarka og Verdensparken.</p><h3>Fellesarealer</h3><p>I prosjektet etableres det en felles gjestehybel som driftes og kan bookes av beboere gjennom borettslaget. Denne ligger i 1. etg i Hus B der man også finner et flott større felleslokale med kjøkken som kan brukes til feks bursdager, felles møter mm. Det leveres i tillegg et mindre felles rom i alle tre byggene (A, B og C)  i tilknytningen til fellesvaskeri.  Fellesvaskeriet kan benyttes av alle dersom man har behov for dette. Det er også lagt opp til at hver leilighet får et eget mindre skap i inngangspartiet til leilighetens bygg.<br />Furuset Village får også et romslig, felles grønt gårdsrom mellom byggene <br />For å forsøke å skape den gode landsbyfølelsen vil også beboerne i Furuset Village ha mulighet til å bruke tjenestene som alle øvrige beboere på hele Furuset kan benyttes seg av i det flotte Nabolagshuset som rommer Furustua som eies og skal driftes av OBOS Samfunnsarena (OSA) evt med deres samarbeidspartnere.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Det leveres panelovner i stue/oppholdsrom, i baderomskabiner leveres det vannbåren varme i gulv. Soverom leveres uten varmekilde.</p><h3>Parkering</h3><p>Prosjektet er basert på miljømessig bærekraft og det er svært gode offentlig kommunikasjonsmuligheter som både T-bane og buss bare 2-3minutter unna. Det er ingen parkeringsplasser i prosjektet. For behov for bruk av bil oppfordres det til bil-delingsløsninger i nærområdet</p><h3>Pris</h3><p>1 360 000,- (Fast pris) / Felleskostnader: 10 641,-</p><h3>Energimerking</h3><p>Foreløpige beregninger viser at Furuset Village er ventet å oppnå energiklasse B for hele bygget. Det gjøres oppmerksom på at det pågår en offentlig prosess for endring <br />av energimerkeordningen, som kan påvirke kriteriene for endelig energimerking ved ferdigstillelse. Det utarbeides ikke energiattester per leilighet.</p><h3>Oppgjør</h3><p>Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.</p><h3>Overtagelse</h3><p>Overtakelse vil være i perioden mai-juli 2027<br /><br />Selger vil senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen gi Kjøper skriftlig meddelelse om overtakelsesdato, som skal  ligge innenfor Overtakelsesperioden.</p><h3>Lov om hvitvasking</h3><p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.</p><h3>Fellesgjeld/lånevilkår</h3><p>Felleslånet finansieres gjennom Husbanken. Lånet løper over 30 år med 5 års avdragsfrihet, Lånet er et annuitetslån og løper med flytende rente Ved lån i Husbanken har lånet som løper med flytende rente en rentesats 4,27 %. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene. <br /><br />Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.<br /><br />Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.<br />Dersom en velger å kjøpe med OBOS Deleie er det ikke mulighet for benytte IN-ordningen før en eier hele boligen</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "810269051",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Andel ",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 469746778,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:45:49.858068+02:00",
    "ownerId": 984607049,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-14T11:25:02.907323+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:46:08.588299801+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:984607049",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}