Lys og delikat 2-roms toppleilighet | Oppgradert 2021 | Solfylt balkong | Sentralt med kort vei til studiesteder.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6064,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 48,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 48  kvm Entré, toalettrom, kjøkken, stue, soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 8  kvm Bod<br />Kjeller: 7  kvm Bod, bod 2<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2861140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 758435,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 71140,
      "municipalFees": 11673,
      "collectiveAssets": 43166,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />69 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />71 140 (Omkostninger totalt)<br />83 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />85 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 861 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 873 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 875 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og delikat 2-roms toppleilighet | Oppgradert 2021 | Solfylt balkong |  Sentralt med kort vei til studiesteder.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 06 337"
      },
      {
        "mobile": "954 72 624"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4375,
        "lng": 10.4352,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4375&lng=10.4352&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7067",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Thomas von Westens gate 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 411,
        "titleNumber": 110,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3097,
      "includesUnsafe": "FELLESKOSTNADENE INKLUDERER<br />- Felleskostnader driftsdel<br />- Kollektiv avtale med Telenor<br /><br />FELLESKOTNADENE FORDELES SLIK:<br />- Felleskostnad driftsdel Kr. 2 448,-<br />- Elektronisk fellesavtale Kr. 649,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Thomas Von Westens gate 6 -  En flott 2-roms leilighet med flere av byens studiesteder i gang &amp; sykkelavstand. Leiligheten holder en flott og moderne standard fra 2021 med fokus på fine farge- og materialvalg samt praktiske løsninger.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Vinduer skiftet i 2008.<br /></li><li>Mulighet for parkeringsplass.<br /></li><li>Kort avstand til Lade, Solsiden &amp; Trondheim Torg.<br /></li><li>Vestvendt balkong med flotte solforhold sommerstid.<br /></li><li>Moderne &amp; lekkert kjøkken fra 2021 med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Romslig &amp; lys stue med god plass til sofagruppe og spisegruppe.<br /></li><li>Stort soverom på 13 kvm med god plass til stor seng, skrivebord &amp; garderobe.<br /></li><li>Godt kollektivtilbud like i nærheten med lokale bussforbindelser &amp; flybuss til Værnes.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en glimrende beliggenhet med gangavstand til det meste Trondheim har å by på. Kun 15 min. gange til hyggelige Solsiden hvor man har alt av dagligvare (søndagsåpent), klesbutikker, apotek, bakeri, flere treningssenter, vinmonopol, flotte restauranter og caféer på dagtid og muligheten til et flott uteliv på kveldstid. Kjøpesenteret Sirkus Shopping når man til fots på ca. 10 minutters gange. Kun få minutters gange til den nye bydelen Lilleby, med bl.a. dagligvarebutikker og kjøpesenter.<br /><br />To minutters gange til koselige Lademoen park, en park som er opparbeidet i senere år, med utmerkede muligheter for sosiale sammenkomster. Like utenfor døren har man flere opparbeidede grøntområder med benker til felles benyttelse. Søndagsåpen butikk og urbane kaféer og restauranter ligger innen 5-10 minutters gange.<br /><br />Store studiesteder som NTNU Gløshaugen, St. Olavs Hospital, BI, HiST og Dronning Maud når man til sykkel på 10-15 minutter. Forøvrig er det gode bussforbindelser like ved som går direkte til bl.a. Dragvoll, HiST, NTNU Gløshaugen, sentrum og flybuss til Værnes m.m.<br /><br />Man er en kort sykkeltur unna badeplasser på Lade og da særlig Korsvika, samt fine turmuligheter på Ladestien. Trondheim Buldresenter ligger innen minutters gange, mens Klatrehallen ligger innen ca. 10 minutters gange. For del kulturelle, så har man Rosendal Teater kun et steinkast unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />69 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />71 140 (Omkostninger totalt)<br />83 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />85 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 861 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 873 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 875 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til Thomas von Westens gate 6   en flott og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet. Leiligheten ble oppgradert i 2021 og byr blant annet på en romslig stue, moderne kjøkken, stort soverom og en solrik, vestvendt balkong.<br /><br />ENTRÉ/GANG:<br />Du ønskes velkommen inn i en lys og åpen entré på ca. 5 m². Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i et romslig garderobeskap, praktisk plassert i en innhukket del av gangen. Fra entréen er det videre adkomst til stue og kjøkken, bad, separat toalett og soverom.<br /><br />STUE:<br />Leiligheten har en romslig og innbydende stue på ca. 18 m², med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig og behagelig atmosfære. I stuen er det også vedovn, som gir både lun varme og en hyggelig atmosfære på kjøligere dager.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en privat balkong på ca. 3 m². Balkongen er vestvendt og byr på gode solforhold i sommerhalvåret. Den vender bort fra Innherredsveien og oppleves derfor som forholdsvis skjermet. <br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkenet ble oppgradert av selger i 2021 og har et moderne uttrykk med folierte skrog og fronter, samt laminert benkeplate. Innredningen gir gode arbeidsflater og praktiske oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kombinert kjøle- og fryseskap. Kjøkkenet er vurdert til tilstandsgrad 1 i tilstandsrapporten.<br /><br />BAD:<br />Badet er på ca. 2 m² og har grå fliser på gulv med elektriske varmekabler, lyse fliser på veggene og malt, slett himling. Rommet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassvegger, dusjgarnityr, servantinnredning, høyskap og speil.<br /><br />WC:<br />I tilknytning til badet ligger et separat toalettrom på ca. 1 m². Ettersom rommet ligger vegg i vegg med badet, kan det være mulighet for å etablere servant med tilkobling til eksisterende vannledninger.<br /><br />SOVEROM:<br />Soverommet ligger skjermet til i enden av leiligheten og er på romslige ca. 13 m². Her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt en stor skyvedørsgarderobe.<br /><br />Rommet har laminat på gulvet og vegger malt i en mørk og lun fargetone, som gir soverommet et behagelig og moderne uttrykk.<br /><br />ØVRIG:<br />Leiligheten disponerer gode oppbevaringsmuligheter med to egne boder i kjelleren og én bod på loftet. Sameiet har i tillegg felles sykkelbod og felles vaskerom i kjelleren.<br /><br />Det kan være mulighet for parkeringsplass gjennom sameiet. Parkeringsplassene tildeles etter ansiennitet og i henhold til sameiets til enhver tid gjeldende ordning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />TG2 - PIPE OG ILDSTED<br />OPPSUMMERING: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og usikker restlevetid på pipe.<br />Det er framvist et tilsyn fra brann- og feiervesenet datert 15.01.2026 uten avvik.<br /><br />TG2 - OVERFALTER VEGGER OG HIMLING<br />OPPSUMMERING:  Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i riss/sprekk i flisefuger på vegg i dusjsonen.<br /><br />ANBEFALT TILTAK: Med bakgrunn i registrerte avvik så anbefales det å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann.<br /><br />TG2 - OVERFALTER GULV<br />OPPSUMMERING: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i skadet/sprukket gulvflis ved dør.<br /><br />ANBEFALT TILTAK: En utskifting av skadet/sprukket gulvflis bør vurderes.<br /><br />TG2 - SLUK, MEMBRAN OG TETTESJIKT<br />OPPSUMMERING: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. I tillegg til etablering av inspeksjonsluke i våtsonen.<br /><br />ANBEFALT TILTAK: Med bakgrunn i registrerte avvik så anbefales det å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann.<br /><br />TG2 - VENTILASJON<br />OPPSUMMERING: Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.<br /><br />ANBEFALT TILTAK: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. Det presiseres at det bør avklare med sameiet/borettslaget om muligheten for dette. Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting.<br /><br />TG2 - OVERFLATER OG KONSTRUKSJON<br />OPPSUMMERING: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i naturlig ventilering.<br /><br />ANBEFALT TILTAK: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. Det presiseres at det bør avklare med sameiet/borettslaget om muligheten for dette. Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting.<br /><br />TG2 - VANNLEDNIGNER<br />OPPSUMMERING: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i deler av vannrør som er fra byggeåret og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå.<br /><br />ANBEFALT TILTAK: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Jevnlig tilsyn av synlige eldre rør anbefales som et forebyggende tiltak. Det bør undersøkes om muligheten for å etablere en waterguard i tilknytning rør i rør.<br /><br />TG2 - AVLØPSRØR<br />OPPSUMMERING: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i deler av avløpsanlegg fra byggeåret eller som har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå.<br /><br />ANBEFALT TILTAK: Generelt anbefales jevnlig rengjøring av sluk og vannlåser for å sikre god avrenning. Om ikke rengjøring av sluk hjelper, så anbefales en kontroll / utbedring av rørlegger pga. sen avrenning fra tappested.<br /><br />TG2 - VARMTVANNSTANK<br />OPPSUMMERING: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og usikker restlevetid på bereder.<br /><br />ANBEFALT TILTAK: Det anbefales å holde berederen under observasjon og planlegge utskifting som følge av alder og økt risiko for svikt/lekkasjer.<br /><br />Forhold som har fått TG-IU: <br /> TG-IU - TILLIGGENDE KONSTRUKSJONER VÅTROM<br />OPPSUMERING: Alle vegger tilstøtende mot våtrommet er i mur/ betong og det er derfor ikke mulig å foreta hulltaking. TG-IU er gitt ut ifra manglende mulighet (bygningsmessige hindringer) for hulltaking mot våtsone.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /><br />GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).<br /><br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />ERVERVSBEGRENSNING<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet<br />- Vedovn"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Tommy Sandersen informerer om følgende byggemåte: Leiligheten er etablert i 3.etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og teglstein, og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er utvendig tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Standard: <br />- leiligheten har gulv utført i laminat. Vegger og himlinger består i hovedsak av malte glatte flater.<br /><br />Kjøkken: <br />- Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer. Ventilator over stekesonen.<br /><br />Våtrom: <br />- Bad har flislagte overflater og utstyrt med innfellbare dusjdører og baderomsinnredning.<br /><br />Oppvarming og tekniske installasjoner:<br />- Oppvarming via vedovn og/eller elektriske panelovner. Naturlig ventilasjon og periodisk mekanisk avtrekk på kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet leier ut 51 parkeringsplasser med motorvarmere."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk.<br /><br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk relatert til dette.<br /><br />Det foreligger godkjent søknad om byggetillatelse for fasaderehabilitering datert 28.07.1994<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "REGLER RUNDT KORTTIDSUTLEIE<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og er satt til 60 dager i vedtekter. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. <br /><br />GENERELLE REGLER<br />Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vebjørn Nybrott"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025.\nBoligen ligger i et område med arealformål boligbebyggelse, sentrumsformål og bevaring av kulturmiljø.\nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan \"Innherredsveien, Anders Buens gate, Lademoen Kirkealle´og Thomas von Westens gate\" med planID r0588, datert 26.03.1960.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nRELATERTE PLANER\nPlanID: r20140034\nPlannavn: Fv 910, Innherredsveien fra Saxenberg allé til Stasing Dahls gate\nDatert: 29.08.2019\nHensikt: Innherredsveien, fra Bakke bru til Strindheim, skal få ny utforming og bruk som følge av ny Strindheimtunnel. Det skal tilrettelegges for gjennomføring av nødvendige tiltak for utvikling av Innherredsveien som en moderne og framtidsrettet hovedveg inn til Trondheim sentrum, med fokus på fremkommelighet for kollektivtrafikk og tilbudet for gange og sykkel.\n\nReguleringsplanen har til hensikt å gi like god eller bedre framkommelighet for busser i Innherredsveien, forbedre framkommeligheten for syklende og gående, sørge for best mulig trafikksikkerhet, og legge til rette for hyggelige oppholdsplasser i tilknytning til veganlegget. Det tas med sideareal til vegen der det er behov for å vurdere avkjørselssanering.\n\nPLANFORSLAG\nDet eksisterer følgende planforslag som berører eiendommen:\nPlanID: r20210002\nPlannavn: Innherredsveien 96, 98, 100, 102 og 106\nHensikt: Hensikten med planen er å legge til rette for ny boligbebyggelse i et sentralt byområde langs Innherredsveien. Planen sikrer også bevaring av det eksisterende gårdsanlegget Katrinelyst. Tjeneste- og forretningsareal sikres i deler av bebyggelsen på bakkeplan mot Innherredsveien for å gi aktivitet til Innherredsveien og byrommet utenfor.\n\nPlanID: r20220039\nPlannavn: Innherredsveien 71\nHensikt: Hensikten med planforslaget er å fortette planområdet med forretning og bolig.\n\nTa kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte planforslag.\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1710.261242",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Thomas Von Westens gate 6 -  En flott 2-roms leilighet med flere av byens studiesteder i gang  sykkelavstand. Leiligheten holder en flott og moderne standard fra 2021 med fokus på fine farge- og materialvalg samt praktiske løsninger.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Vinduer skiftet i 2008.<br /></li><li>Mulighet for parkeringsplass.<br /></li><li>Kort avstand til Lade, Solsiden  Trondheim Torg.<br /></li><li>Vestvendt balkong med flotte solforhold sommerstid.<br /></li><li>Moderne  lekkert kjøkken fra 2021 med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Romslig  lys stue med god plass til sofagruppe og spisegruppe.<br /></li><li>Stort soverom på 13 kvm med god plass til stor seng, skrivebord  garderobe.<br /></li><li>Godt kollektivtilbud like i nærheten med lokale bussforbindelser  flybuss til Værnes.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260266",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3e941aec-19ab-42d0-900a-0f8476ee536e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LADEMOEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260266&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Thomas Von Westens gate 6 -  En flott 2-roms leilighet med flere av byens studiesteder i gang  sykkelavstand. Leiligheten holder en flott og moderne standard fra 2021 med fokus på fine farge- og materialvalg samt praktiske løsninger.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Vinduer skiftet i 2008.<br /></li><li>Mulighet for parkeringsplass.<br /></li><li>Kort avstand til Lade, Solsiden  Trondheim Torg.<br /></li><li>Vestvendt balkong med flotte solforhold sommerstid.<br /></li><li>Moderne  lekkert kjøkken fra 2021 med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Romslig  lys stue med god plass til sofagruppe og spisegruppe.<br /></li><li>Stort soverom på 13 kvm med god plass til stor seng, skrivebord  garderobe.<br /></li><li>Godt kollektivtilbud like i nærheten med lokale bussforbindelser  flybuss til Værnes.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3e941aec-19ab-42d0-900a-0f8476ee536e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3e941aec-19ab-42d0-900a-0f8476ee536e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1936,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469761520,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:29+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:30:38.610788092+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}