4-roms leil. i attraktivt boområde med god standard og sørvestvendt beliggenhet | Garasje med lader | Innglasset veranda

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 44453,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "usableAreaB": 13,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 97,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje med EL-Bil-lader<br /><br /><b>Vardenlia 24B</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 48  kvm Entré, stue, trapperom, kjøkken og 1 soverom<br />Underetasje: 49  kvm Trapperom, gang, bad/vaskerom, bod og 2 soverom<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 13  kvm Innglasset veranda<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2939800,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 744296,
      "suggestion": 2425000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 513710,
      "collectiveAssets": 113503,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 425 000,- (Prisantydning)<br />513 710,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 938 710,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />9 890,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 939 800,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 948 600,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "4-roms leil. i attraktivt boområde med god standard og sørvestvendt beliggenhet | Garasje med lader | Innglasset veranda",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 85 573"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1225,
        "lng": 10.2605,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1225&lng=10.2605&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3227",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vardenlia 24B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T160000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler Sebastian Ramsdal Lindell på tlf 454 85 573 dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 95,
        "municipalityNumber": 3907,
        "partOwnershipNumber": 56
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten utlyses og avklares etter budaksept.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6636,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: kr 3.812,  pr. md.<br />Nedbetaling hovedlån: kr. kr 1.282,  pr. md.<br />Nedbetaling garasjelån: kr 1.003,  pr. md.<br />Kabel-tv/internett: kr 539,  pr. md.<br /><br />Totale felleskostnader pr. 29 06 2026: kr 6.636,  pr. md.<br /><br />Posten felleskostnader inkluderer blant annet:<br />Renovasjon, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her vil Eiendomsmegler Norge ved Sebastian Ramsdal Lindell ønske deg velkommen til denne flotte leiligheten med 2(3) soverom. Her er det plass til hele familien. Her har du en smart planløsning med et soverom i 1. etasje og 2 i underetasjen. Soverommet i første etasje er ikke omsøkt. Videre har du et nyere kjøkken med god standard og en romslig stue. Her er det også utgang til en terrasse med sørvestvendt beliggenhet, det gir deg godt med sol nesten hele dagen. I underetasjen har du 2 soverom, 1 bad og en romslig bod. Dette er en leilighet med god standard for de aller fleste og med kort vei til både strand og by er dette absolutt en leilighet å se.<br />* 2(3) soverom<br />* Sørvestvendt terrasse<br />* Kort vei til turområder<br />* Sjøen ligger en kort rusletur unna<br />* Sentrumsnært<br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentralt beliggende i etablert og attraktivt boligområde med lavblokkbebyggelse. Leiligheten ligger meget usjenert til og har innglasset balkong. Denne boligen ligger i 1. etasje og man har en fin utsikt og flotte solforhold. Her bor man stille og fredelig i et meget barnevennlig område. Lekeplass med huske og sklie finnes kort vei unna leiligheten. Det er kort vei inn til Sandefjord sentrum. Butikk, skole og barnehage ligger alle med kort avstand fra leiligheten. Det er gode tur, frilufts og rekreasjonsmuligheter. Det er flere lekeplasser i området og kort vei til fotballbane. Få minutters gange ned til sjøen i Ormestadvika eller Djupsund. Vil du nyte litt mer saltvann og sanden mellom tærne så er det en kort kjøretur til blant annet Langeby, Vøra, Tangen og Asnes.<br /><br />På Vesterøya finner du kyststien en merket løype som kan passe godt til på en flott søndagstur! Du kan også ta turen over til Østerøya og utforske kysten der. Når det rykker litt i rockefoten eller du ønsker shopping er det ikke langt til Sandefjords yrende byliv med alt fra cafeer, restauranter og nattliv. Er kultur og liv ønskelig kan Sandefjord by på litt av hvert. I sentrum finner du kulturhus og scener som byr på en rekke show, konserter og forestillinger. Nyt markedsdager på torvet med boder og yrende liv."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Arealmålinger er utført av takstmann Fenger Knut Grøn tlf 928 08 956<br /><br />Leiligheten har en god planløsning og fremstår som pent vedlikeholdt. Den inneholder:<br /><br />1. etasje <br />- Entré<br />- Stue<br />- Trapperom<br />- Kjøkken<br />- Soverom<br /><br />Underetasjen<br />- Trapperom<br />- Gang<br />- Bad/vaskerom<br />- Bod<br />- Soverom 1<br />- Soverom 2<br /><br />Utenfor leiligheten:<br />1 bod i trappa<br />1 bod på utsiden bygget<br />1 garasje med EL-Bil-lader<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />* I første etasje har du et ekstra soverom. Her var det opprinnelig spisestua som er et rom for varig opphold. <br />* I underetasjen er det på badet opprinnelig bad og WC. I dag er det bad og WC slått sammen til 1 rom. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en guidet tur gjennom denne flotte leiligheten. Dette er en leilighet med 2(3) soverom og beliggende i toppetasjen. Dette er en bolig som passer for både førstegangskjøpere og veletablerte. Her har du plass til de du ønsker å huse og dessuten et romslig kjøkken og stue. Men før vi tar turen inn i leiligheten, tar vi en lite tur utvendig.<br /><br />Det første som møter deg på Vardenlia er mange garasjer og parkeringsplasser til gjester og familie som kommer på besøk. Alle her oppe har en garasje med mulighet for å lade. Disse er nyere og rett å slett strøkne. Så her vil bilen din ha en fin plass å sove om natta. Leiligheten ligger herfra en liten spasertur unna. Men denne rusleturen har du rett å slett bare godt av, for litt luft om dagen gjør godt. Du går gjennom parkmessig oppbygget område med diverse planter, asfalterte veier og benker og sitteplasser.<br /><br />Vi tar turen inn og tusler inn i leiligheten. Her kommer du inn i leiligheten. Her åpner leiligheten seg opp med stue til høyre å kjøkken og soverom til venstre. Soverommet er ikke søkt om, men i originale plantegninger er dette en del av kjøkkenet. Kjøkkenet er oppgradert i senere tid og fremstår pent og moderne med slette fronter og med god om både skap- og benkplass. Hvitevarene er integrert og hele kjøkkenet fremstår som pent brukt. <br /><br />Stua er romslig til både et spisebord og sofagruppe. Her kan man absolutt nyte fredagstacoen når helgen kommer. Stua har lyse farger og fremstår uten noen stor bruks slitasjer. <br /><br />Nede i underetasjen har du 2 soverom, baderom og en romslig bod for alt du eventuelt vil få ut av syn. Soverommene har god størrelse og med garderobeskap. Badet holder en god standard med fliser på vegger og på gulvet. <br /><br />Dette er en leilighet med god standard som de aller fleste vil trives godt med. Høres dette ut som en leilighet for deg? meld deg på og velkommen til visning."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra sentrum kjører du ut Kilgata (ved Indre Havn). I rundkjøringen ved Shell tar du Vardeveien rett opp. Følg veien til toppen og videre forbi ungdomsskolen og ta til venstre inn Vardenlia. Når du kommer til garasjene parkerer du bilen og ta til beina siste lille biten til leiligheten. NB. Husk å starte parkeringen i EasyPark eller med skive.<br /><br />Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler Norge &#34;Til Salgs&#34; plakat og visningsskilt på annonserte fellesvisninger.<br /><br />Finner du likevel ikke frem, ta kontakt på tlf. 454 85 573"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen garasjeplass. Her er det opplegg for elbillader. En garasjeplass følger hver andel.<br />Ellers parkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 44452,7 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier og parkeringsplasser. Noe naturtomt og noe er opparbeidet med plen og diverse busker og trær. Borettslaget har også flere lekeplasser."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Id: 20220010<br />Navn: Kommuneplanens arealdel 2023<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 21.09.2023<br /><br />Delareal 12 061 m<br />KPAngittHensyn Hensyn friluftsliv<br />KPHensynsonenavnH530<br /><br />Delareal 609 m<br />Arealbruk Blå/grønnstruktur,Nåværende<br />OmrådenavnG<br /><br />Delareal 26 353 m<br />KPHensynsonenavnH310<br />KPFare Ras- og skredfare<br /><br />Delareal 1 715 m<br />KPHensynsonenavnH390<br />KPFare Annen fare<br /><br />Delareal 43 019 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB<br /><br />Delareal 22 621 m<br />KPHensynsonenavnH370<br />KPFare Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)<br /><br />Delareal 824 m<br />Arealbruk Offentlig eller privat tjenesteyting,Nåværende<br />OmrådenavnBOP<br /><br /><br /><br />Reguleringsplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Id: 19760009<br />Navn: Varden del 1-2-3-4<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 26.08.1976<br />Bestemmelser:<br />- http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsplaner/19760009.pdf<br />- http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19760009_best.pdf"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.26314",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her vil Eiendomsmegler Norge ved Sebastian Ramsdal Lindell ønske deg velkommen til denne flotte leiligheten med 2(3) soverom. Her er det plass til hele familien. Her har du en smart planløsning med et soverom i 1. etasje og 2 i underetasjen. Soverommet i første etasje er ikke omsøkt. Videre har du et nyere kjøkken med god standard og en romslig stue. Her er det også utgang til en terrasse med sørvestvendt beliggenhet, det gir deg godt med sol nesten hele dagen. I underetasjen har du 2 soverom, 1 bad og en romslig bod. Dette er en leilighet med god standard for de aller fleste og med kort vei til både strand og by er dette absolutt en leilighet å se.<br />* 2(3) soverom<br />* Sørvestvendt terrasse<br />* Kort vei til turområder<br />* Sjøen ligger en kort rusletur unna<br />* Sentrumsnært<br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "64260037",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=6bc2a65e-f7c0-4b2c-aa3f-01c4968abfd8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VARDENLIA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/6bc2a65e-f7c0-4b2c-aa3f-01c4968abfd8?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6bc2a65e-f7c0-4b2c-aa3f-01c4968abfd8",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6bc2a65e-f7c0-4b2c-aa3f-01c4968abfd8/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "renovatedYear": 2005,
    "summaryUnsafe": "Her vil Eiendomsmegler Norge ved Sebastian Ramsdal Lindell ønske deg velkommen til denne flotte leiligheten med 2(3) soverom. Her er det plass til hele familien. Her har du en smart planløsning med et soverom i 1. etasje og 2 i underetasjen. Soverommet i første etasje er ikke omsøkt. Videre har du et nyere kjøkken med god standard og en romslig stue. Her er det også utgang til en terrasse med sørvestvendt beliggenhet, det gir deg godt med sol nesten hele dagen. I underetasjen har du 2 soverom, 1 bad og en romslig bod. Dette er en leilighet med god standard for de aller fleste og med kort vei til både strand og by er dette absolutt en leilighet å se.<br />* 2(3) soverom<br />* Sørvestvendt terrasse<br />* Kort vei til turområder<br />* Sjøen ligger en kort rusletur unna<br />* Sentrumsnært<br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6bc2a65e-f7c0-4b2c-aa3f-01c4968abfd8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6bc2a65e-f7c0-4b2c-aa3f-01c4968abfd8",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vardegrenda Borettslag",
      "organisationNumber": "952220802"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469814929,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T12:57+02:00",
    "ownerId": 839247,
    "version": "25.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T12:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T12:57:56.325040514+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:839247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}