Sjelden mulighet - Ny flott enebolig på attraktive Ajer/Mæhlumsløkka

{
  "ad": {
    "size": {
      "floor": 880,
      "usable": 214
    },
    "price": {
      "total": 11990950,
      "suggestion": 11790000,
      "salesCostSum": 200950
    },
    "title": "Sjelden mulighet - Ny flott enebolig på attraktive Ajer/Mæhlumsløkka",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Tomten regulert for boligbebyggelse",
      "sale_start": "Nå",
      "acquisition": "Etter avtale med kjøper",
      "development_start": "Etter avtale med kjøper"
    },
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.80635781337506,
        "lng": 11.068739647128512,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.80635781337506&lng=11.068739647128512&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2319",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mæhlumsgutua 4"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 5844,
        "apartmentNumber": "4",
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Lademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "projectName": "Ny flott enebolig på Ajer/Mæhlumsløkka",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Sjelden mulighet - Ny flott enebolig på attraktive Ajer/Mæhlumsløkka</h3><p><strong>Har du ventet på den rette tomten? Nå har du muligheten til å bygge drømmeboligen på en attraktiv og sentral tomt i Hamar.</strong><br /><br />Noen tomter kommer aldri ut for salg. Nå har du en sjelden mulighet til å sikre deg en attraktiv tomt i <strong>Mæhlumsgutua 4</strong>.<br /><br />Her bor du i rolige og familievennlige omgivelser, samtidig som du har kort vei til det meste. Området er kjent for sitt gode bomiljø, trygge nabolag og nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder.<br /> Hamar sentrum, Mjøsa og byens øvrige servicetilbud ligger bare en kort sykkel- eller biltur unna.</p><ul><li>Dette er en beliggenhet som passer like godt for barnefamilier som for deg som ønsker en enklere hverdag med alt innen rekkevidde.</li><li>Kombinasjonen av et veletablert nabolag, lite gjennomgangstrafikk og nærhet til både natur og by gjør området til et av de mest etterspurte i Hamar.</li><li>Her får du muligheten til å bygge et hjem tilpasset dine ønsker og behov – på en tomt mange har ventet på.</li></ul><p><br />Tomten følger bestemmelsene til kommuneplanen i Hamar kommune.<br />Tomten selges med byggeklausul for bolig levert av BoligPartner Innlandet. <br /><br />Du kan få skreddersydd en bolig etter dine ønsker og behov, eller ta utgangspunkt blant våre mange husmodeller. Sammen finner vi den perfekte løsningen for akkurat din tomt. Vi har valgt å annonsere Raumarheim som er en av våre boliger som vil passe fint inn på tomta.<br /><br />Dette er en sjelden mulighet til å bygge nytt hus på en stor sentral og attraktiv tomt i Hamar.<br /><br /><strong>Om boligen Raumarheim som er den annonserte boligen på tomta.</strong><br /><br />Raumarheim er et generøst, staselig og klassisk hus. 1. etasje inneholder en stor sosial sone på over 74 kvadratmeter. Her er det en åpen og luftig løsning med kjøkken, spisestue, og stue. Hvis du ønsker, kan deler av stuen enkelt gjøres om til å bli et ekstra soverom. Fra spisestuen er det en dobbeltdør ut til terrassen. Første etasje inneholder også en romslig hall, et bad og eget vaskerom med utgang til svalgangen utenfor. I andre etasje finnes en koselig loftstue med utgang til balkong, fem soverom, walk-in garderobe og et bad.<br />Huset har et bruksareal på 214 kvadratmeter fordelt på to plan, og byr på mange smarte og familievennlige løsninger. Den romslige loftstua blir raskt barnas favorittkrok - her kan de trekke seg tilbake uten å føle at de er skjermet fra resten av huset.  <br />I Raumarheim er innredningsmulighetene mange; her kan du få det gjesterommet, hjemmekontoret, treningsrommet eller biblioteket du alltid har drømt om.<br /><br />Raumarheim har vi også en moderne variant av som heter Siena, og som har ca samme kostnad (se eksempel i bildekarusellen)<br /><br />Raumarheim kan også bygges i herskapelig stil, eller man kan velge en av våre andre husmodeller, og vi tegner gjerne om og tilpasser din drømmebolig.<br /><br />Annonsert pris er for ferdig oppført bolig iht. standard leveranse.<br />Inkludert i annonsert pris er tomtekostnad kr 4.000.000,- <br /> <br />Tomten størrelse er 880 m2. <br /> <br />Omkostninger i annonsen er dokumentavgift på tomten, tilkobling vann og avløp, samt byggesaksgebyr til kommunen.<br /> <br />Ta kontakt med Boligkonsulent Atle Maurud mob: 901 77 477 for å høre litt om hvilke muligheter du har på denne tomta.<br /> <br /> Vi har løpende tilgang på andre tomter i Hamar og omegn. Ta kontakt om du vil vite mer om dette.<br /><br /><br /><strong>Hva ligger i prisen</strong><br /><br />Nysgjerrig på hva som ligger i prisen? <br />Under kan du lese om noe av det, men jeg forteller deg gjerne mer - bare ta kontakt. <br /> <br /><strong>Utvendig leveranse</strong><br />Gravearbeider for tomt og bolig er estimert til kr 450 000,- og er inkludert i annonsert totalpris. Estimat for bunnledninger, byggestrøm og betongplate iht. plantegninger er også inkludert i annonsert pris. <br /> <br />Containerleie/avfallshåndtering er inkl. i annonsert pris.<br /> <br />Boligen leveres ferdig maskingrunnet utvendig.<br /> <br />Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt. Vi kan også levere i fargene NCS7500N peppergrå og NCS8500N Dempet sort uten pristillegg.<br /> <br /><strong>Innvendige overflater</strong><br /> <br /><strong>Dører</strong><br />Innerdørene og utforingene leveres fabrikkmalt hvit. Vi kan også levere i fargene NCS7500N peppergrå og NCS8500N Dempet sort uten pristillegg.<br /> <br /><strong>Vegger/tak og himling</strong><br />I denne boligen leveres alle himlinger og vegger i tørre rom med ubehandlet gips. Det er avsatt kr 250 000,- til malerarbeid som er inkludert i annonsert pris. Veggene på bad leveres med hvite fliser.<br /> <br /><strong>Gulv</strong><br />I leveransen til dette huset inngår det en 3 stavs lys hvit eikeparkett på gulv i tørre rom. Flis på gulv i hall/trapp, og begge bad.<br />Ønsker man 1 stavs parkett eller andre typer gulv er det mulig å gjøre tilvalg/endringer etter eget ønske.<br /> <br /><strong>Listverk</strong><br />Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister. Listefritt kan også leveres, ta kontakt for pristilbud på dette. <br /> <br /><strong>Kjøkken</strong><br />Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre boliger. Inkludert i prisen er det satt av kostnad til kjøkken for inntil kr 200.000,-<br />Ta kontakt for å høre mer om kjøkken leveransen.<br /> <br /><strong>Bad</strong><br />På bad er det inkludert i prisen hvite 20x40 flis på vegg. På gulv leverer vi grå 20x20 fliser. Flisene er BoligPartner Innlandet Hamar sin standard leveranse. Endring kan gjøres etter avtale. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjvegger og blandebatteri.<br /> <br /><strong>Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming</strong><br /> <br /><strong>Elektrisk</strong><br />Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 – 2022 og plassering fastsettes sammen med elektro entreprenør.<br /> <br />Det er satt av kr 250.000,- til oppgradering og belysning hos elektriker som er inkludert i annonsert pris.<br /> <br /><strong>Tv / bredbånd</strong><br />Det leveres opplegg for bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.<br /> <br /><strong>Ventilasjon</strong><br />Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.<br /> <br /><strong>Oppvarming</strong><br />Peisovn med stålpipe, Varmekabler på rom med flisgulv.<br />Vannbåren varme kan leveres som tilvalg.<br /> <br /><strong>Generelle forhold</strong><br />Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.<br /> <br />Annonsert pris er basert på prisnivå mai 2026</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Enebolig"
    ],
    "localAreaName": "Ajer/Mæhlumsløkka",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 469826144,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T14:23:22.718018+02:00",
    "ownerId": 4671203,
    "version": "60.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-15T10:05:39.130473+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T11:20:23.534388357+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4671203",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}