Ny pris - Halvpart av tomannsbolig på 1 plan - Sentralt på Reinsvoll - Oppgraderingsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3306,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 39,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm Bod<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 39  kvm Entré, gang, bad, to boder, stue, kjøkken, soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm Terrasser<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1015840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 358300,
      "estateTax": 4066,
      "suggestion": 990000,
      "salesCostSum": 25840,
      "municipalFees": 16921,
      "estimatedValue": 1150000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 24 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 25 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 38 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny pris - Halvpart av tomannsbolig på 1 plan - Sentralt på Reinsvoll - Oppgraderingsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 32 209"
      },
      {
        "mobile": "977 55 073"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6804,
        "lng": 10.6234,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6804&lng=10.6234&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2840",
      "postalName": "Reinsvoll",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Svein Erik Strandlies veg 12A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1206476574",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 169,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3443
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette fordeles på eierseksjonene, men det foreligger pr idag ingen kjente avtaler rundt dette."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Svein Erik Strandlies Veg 12A! En arealeffektiv halvpart av en tomannsbolig med terrasse, frittliggende bod og sentral beliggenhet på Reinsvoll.<br /><br />Dette er en arealeffektiv bolig på ett plan med behov for oppgradering og modernisering. Den ligger i et etablert område med nærhet til skog og mark, og har gangavstand til togstasjon og butikk. Boligen har en praktisk planløsning med bad som har gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til en overbygget, vestvendt terrasse, og ved inngangspartiet er det en sørvendt veranda som til sammen gir boligen ekstra oppholdsplass i sommerhalvåret. En frittliggende bod på 13 m² gir rikelig med lagringsplass. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet i et rolig og etablert boligområde i Reinsvoll sentrum. Eiendommen er solrik og ligger tilbaketrukket fra gjennomgangstrafikk, med store, felles grøntarealer rundt boligen.<br /><br />Herfra er det gangavstand til det meste man trenger i hverdagen. Den daglige handelen kan gjøres på Kiwi, som ligger i gangavstand fra eiendommen. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud er det under ti minutters kjøretur til Raufoss sentrum med blant annet AMFI Raufoss.<br /><br />Området har gode rekreasjonsmuligheter. Reinsvoll idrettspark med aktivitetshall og fotballbaner ligger bare noen få minutters gange fra boligen. Det er også nærhet til skog og mark, og Totenåsen byr på et utstrakt nett av turstier og skiløyper gjennom hele året.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt, med Reinsvoll stasjon en kort spasertur unna. Herfra tar Gjøvikbanen deg i retning Gjøvik eller Oslo. For pendlere med bil er det enkel adkomst til Riksvei 4."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert og omfattes av to reguleringsplaner. Hoveddelen av eiendommen, et areal på 2 506 m², er regulert til Boliger i henhold til eldre reguleringsplan for Presteseterfeltet (plan-ID 0529022), vedtatt 13.09.1984. I tillegg berøres eiendommen av detaljregulering for Gamle Reinsvoll skole (plan-ID 0529138), vedtatt 16.12.2021. Under denne planen er 436 m² regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse (feltnavn BFS9), 201 m² til Gang-/sykkelveg (feltnavn o_SGS3) og 162 m² til Annen veggrunn - grøntareal (feltnavn o_SVG8). Et areal på 197 m² er også omfattet av et bestemmelsesområde med vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-35 (plan-ID 3443kplan2023-35), vedtatt 29.01.2026. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. Den nye kommuneplanen går foran eldre reguleringsplaner ved motstrid, med mindre disse er eksplisitt unntatt. Detaljreguleringen for Gamle Reinsvoll skole (0529138) er listet som en plan som skal gjelde uendret, mens den eldre reguleringsplanen for Presteseterfeltet (0529022) ikke er det. Bestemmelser i kommuneplanen kan derfor ha forrang foran bestemmelsene i Presteseterfeltet-planen.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H210_3: Støysone (veg). Sonen er en gul støysone i henhold til retningslinje T-1442 og berører et areal på 436 m² av eiendommen. Ved tiltak innenfor gul støysone skal det foretas støyberegninger, og ny støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom avbøtende tiltak sikrer tilfredsstillende støyforhold i henhold til gjeldende retningslinjer.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på asfaltert gårdsplass på sameiets fellesareal. Boligen disponerer en naturlig del av tomten.<br /><br />Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i sameiet. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anders Eidissen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263111",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Svein Erik Strandlies Veg 12A! En arealeffektiv halvpart av en tomannsbolig med terrasse, frittliggende bod og sentral beliggenhet på Reinsvoll.<br /><br />Dette er en arealeffektiv bolig på ett plan med behov for oppgradering og modernisering. Den ligger i et etablert område med nærhet til skog og mark, og har gangavstand til togstasjon og butikk. Boligen har en praktisk planløsning med bad som har gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til en overbygget, vestvendt terrasse, og ved inngangspartiet er det en sørvendt veranda som til sammen gir boligen ekstra oppholdsplass i sommerhalvåret. En frittliggende bod på 13 m² gir rikelig med lagringsplass. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6033260069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=fa34725f-1d1e-4020-b35b-fb8efeb1904c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/fa34725f-1d1e-4020-b35b-fb8efeb1904c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fa34725f-1d1e-4020-b35b-fb8efeb1904c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Svein Erik Strandlies Veg 12A! En arealeffektiv halvpart av en tomannsbolig med terrasse, frittliggende bod og sentral beliggenhet på Reinsvoll.<br /><br />Dette er en arealeffektiv bolig på ett plan med behov for oppgradering og modernisering. Den ligger i et etablert område med nærhet til skog og mark, og har gangavstand til togstasjon og butikk. Boligen har en praktisk planløsning med bad som har gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til en overbygget, vestvendt terrasse, og ved inngangspartiet er det en sørvendt veranda som til sammen gir boligen ekstra oppholdsplass i sommerhalvåret. En frittliggende bod på 13 m² gir rikelig med lagringsplass. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fa34725f-1d1e-4020-b35b-fb8efeb1904c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fa34725f-1d1e-4020-b35b-fb8efeb1904c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469836592,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T17:19+02:00",
    "ownerId": 5442651,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T17:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T17:19:16.457686601+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5442651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}