Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig i vakre omgivelser - Carport - Veranda - 3 soverom - Barnevennlig område!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 350,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "openArea": 26,
      "usableAreaI": 120,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 41  kvm Trapperom, bad og 3 soverom<br />1. etasje: 41  kvm Entré, stue, kjøkken og trapperom<br />Underetasje: 38  kvm Full kjeller med trapperom og flere lagringsrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 26  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3383590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 749639,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 83590,
      "municipalFees": 17945,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 300 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />3 300 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />82 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />83 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 383 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig i vakre omgivelser - Carport - Veranda - 3 soverom - Barnevennlig område!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 47 394"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2949,
        "lng": 11.1355,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2949&lng=11.1355&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1726",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjerkeveien 23B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 3257,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjerkeveien 23B!<br />Boligen er en halvpart av vertikaldelt tomannsbolig, som er beliggende på Opsund i et barnevennlig og populært boområde.<br />Det er kort vei til Sarpsborg sentrum, barnehage og skoler.<br />Flotte turområder i nærheten.<br /><br />Boligen har en god planløsning med stue, kjøkken, bad, 3 soverom og boder. Stor terrasse og carport.<br /><br />-Sentralt<br />-3 soverom<br />-Stor veranda<br />-Carport<br />-Barnevennlig<br />-Gode solforhold"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i et populært boligområde ved golfbanen til Borregaard, på vakre Opsund. Det er gang-/sykkelavstand til Sarpsborg sentrum, som har alt et moderne bysentrum har å tilby. Blant annet mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter.<br /><br />Et barnevennlig boområde med lite trafikk.<br />Kort vei til barnehage, skoler og idrettsanlegg.<br /><br />Opsund har utviklet seg til å bli blandt de mest populære boligområder i Sarpsborg. <br /><br />På Opsund er det flotte friluftsområder og det er nyere gang og sykkelvei til Sarpsborg sentrum, samt sykkelbru over til Hafslundsøy. <br />I nærområdet finner vi også Glengshølen med sitt aktivitetsområde som bl.a. discgolfpark, samt flotte turområder.<br /><br />Gode bussforbindelser til sentrum og god adkomst til E6. Enkel adkomst til jernbanen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 41 kvm: Entré, stue, kjøkken og trapperom<br />TBA 26 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 41 kvm: Trapperom, bad og 3 soverom<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 38 kvm: Full kjeller med flere lagringsrom"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med hage og diverse prydbusker. Gruslagt oppgjøring."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i vakre omgivelser øverst på Opsund, og med golfbanen som nærmeste nabo finner vi Bjerkeveien 23B. <br />Boligen er vertikaldelt halvpart av tomannsbolig over 2 plan, samt kjeller og med carport og utebod. <br /><br />Beveger vi oss inn i boligen kommer vi først til entre og gang med trapp opp til 2. etasje, og trapp ned til kjelleren. <br /><br />Videre i denne etasjen er det en romslig stue og kjøkken.<br />Stuen har naturlig plass til både dagligstue/tv-stue og en spisestue. Fra stuen er det utgang til stor veranda. Det er vedovn i stuen. Vinduene gir godt med dagslys og det er fin utsikt mot golfbanen.<br />Det er foretatt ekstra isolering av vegg mot nabo i stuen. Noen vinduer har ødelagt lås eller vanskelige å få åpnet. <br /><br />Kjøkkenet har eldre kjøkkeninnredning og det er plass til frokostbord på kjøkkenet med utsikt mot hagen.<br />Frittstående hvitevarer og kjøkkenventilator.<br /><br />I 2. etasje finner vi 3 soverom, hvorav ett av soverommene har utsikt mot Glomma.<br /><br />Badet har belegg på gulv og tapet på vegg. Det er installert badekar med dusj, toalett og servant med underskap. <br /><br /><br />Det er full kjeller med flere lagringsrom.<br /><br />Boligen har mekanisk- og naturlig luftbehandling. Ventiler i vindu.<br />50 amp hovedsikring med underkurser. Automatsikringer.<br /><br />Boligens rom har parkett, belegg og laminat på gulv.<br />Vegger er med tapet og panel.<br />Himling er med tak plater.<br /><br />Her får man en innholdsrik bolig med fin planløsning. Det er behov for oppgradering for å få dagens standard."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med panelovn og vedovn."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport og biloppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består for det meste av eneboliger og tomannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en vertikalt delt tomannsbolig over to etasjer, oppført i 1954. Bygningen er konstruert med byggemetoder som var vanlige for byggeperioden.<br /><br />Boligen er fundamentert på en støpt betongsåle på morenemasser.<br /><br />Grunnmuren er av betong.<br /><br />Dreneringen er fra byggeåret, og det er noe terrengfall mot bygningen på baksiden.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av isolert bindingsverk fra byggeåret, med utvendig liggende trepanel som er overflatebehandlet.<br /><br />Taket er en saltakskonstruksjon med plassbygde takstoler og undertak av bordtak. Taktekkingen består av betongtakstein. Konstruksjonen har utlufting ved raft og gavl.<br /><br />Takrenner, nedløp og beslag er utført i plastbelagt stål.<br /><br />Dokumentet inneholder ikke detaljert informasjon om etasjeskillernes konstruksjon.<br /><br />Vinduer er av både nyere og eldre dato, med isolerglass i trerammer og koblede kjellervinduer. Ytterdøren og verandadøren er i tre med isolerglass.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en terrasse i trekonstruksjon. Eiendommen har også en utvendig trapp i betong.<br /><br />Eiendommen inkluderer en carport med bod, oppført i trekonstruksjoner i 1994.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />- Nedløp og beslag<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />renner/nedløp/beslag.<br />Det er ikke<br /><br />- Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Noe tørkesprekker.<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Noe fargenyanser i undertak enkelte steder.<br /><br />- Vinduer<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Noe kondensmerker på enkelte vinduer. Noe værslitasje utvendig. Mer<br />en halvparten av forvented brukstid er pasert.<br />Kjellervinduer må byttes og har lokal TG 3.<br /><br />- Dører<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Tildstand settes med tanke på alder. Noe bruksslitasje.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Noe tørkesprekker. Noe skjevhet i fundament.<br /><br />- Utvendige trapper<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Tildstand med tanke på alder.<br /><br />- Overflater<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Noe bruksslitasje med stedvise merker. Noe sprekker enkelte steder i<br />tapet.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele<br />rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til<br />godkjente måleavvik.<br /><br />- Pipe og ildsted<br />Avvik:   Det er avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br />Noe rennmerker på pipetopp.<br /><br />- Innvendige trapper<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Mer enn havparten av forventet brukstid er oppbrukt.<br /><br />- Innvendige dører<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Noe bruksslitasje med stedvise merker.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at<br />mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er<br />passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær<br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at<br />mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er<br />passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær<br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:   Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler,<br />utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />  Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />Relatert til alder vil det her være mulighet for skjult svikt, men av<br />naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser<br />begrenset. Drenssystem er antatt fra byggeår, og grunnet skjult i<br />byggegrunn er materialvalg ikke mulig å konstatere. Eksakte<br />opplysninger kan fremskaffes bare om det graves opp. Det er<br />indikasjoner på fukt i kjellergulv.<br />Dette skyldes kapillært opptrekk fra grunnmur.<br />Det er registrert fukt i kjelleryttervegg.<br />Ikke synlig knotteplast alle steder. Knotteplast løsner litt enkelte steder<br />fra klemlist.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Regisrert noe riss / settning i grunnmur.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed<br />muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Tildstand med tanke på alder.<br /><br />- Kjøkken - 1.Etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik:   Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler<br />bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.<br />Tildstand settes med tanke på alder. Noe bruksslitasje med stedvise<br />merker/skader.<br /><br />- Kjøkken - 1.Etasje &gt; Kjøkken - Avtrekk<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er overskredet. Normal<br />teknisk levetid for kjøkkenventilator er 10-20 år.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 2.Etasje &gt; Bad - Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter<br />standarens krav settes tilstand i hht NS 3600 automatisk til TG 3. Selv om<br />rommet skulle fungere tilfredstillende til dagen bruk.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Rom Under Terreng"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Selger har ikke energimerket boligen.<br />Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger utenfor regulert område. \nBestemmelser til kommuneplanens arealdel 2024-2036, datert 10.10.2024. Megler besitter kopi av denne.",
    "externalAdId": "1700.26676",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjerkeveien 23B!<br />Boligen er en halvpart av vertikaldelt tomannsbolig, som er beliggende på Opsund i et barnevennlig og populært boområde.<br />Det er kort vei til Sarpsborg sentrum, barnehage og skoler.<br />Flotte turområder i nærheten.<br /><br />Boligen har en god planløsning med stue, kjøkken, bad, 3 soverom og boder. Stor terrasse og carport.<br /><br />-Sentralt<br />-3 soverom<br />-Stor veranda<br />-Carport<br />-Barnevennlig<br />-Gode solforhold"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1700260168",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=3cb9d318-6318-41ed-99b4-457aa332c94d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Opsund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/3cb9d318-6318-41ed-99b4-457aa332c94d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=3cb9d318-6318-41ed-99b4-457aa332c94d",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1700260168",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjerkeveien 23B!<br />Boligen er en halvpart av vertikaldelt tomannsbolig, som er beliggende på Opsund i et barnevennlig og populært boområde.<br />Det er kort vei til Sarpsborg sentrum, barnehage og skoler.<br />Flotte turområder i nærheten.<br /><br />Boligen har en god planløsning med stue, kjøkken, bad, 3 soverom og boder. Stor terrasse og carport.<br /><br />-Sentralt<br />-3 soverom<br />-Stor veranda<br />-Carport<br />-Barnevennlig<br />-Gode solforhold",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1700260168",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=3cb9d318-6318-41ed-99b4-457aa332c94d",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469837821,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T10:39+02:00",
    "ownerId": 1582945613,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T10:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-14T10:40:06.175422880+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1582945613",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}