Innbydende og sentral 4-roms toppleilighet i klassisk bygård | P-plass | IN-ordning | 2 boder | Nært NTNU og St. Olavs

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 468,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 81  kvm Entre/gang, stue, 3 soverom, kjøkken og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 19  kvm Én bod på loft og én i kjeller.<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3784559,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 908923,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 393469,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 390 000,00 (Prisantydning)<br />393 469,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 783 469,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (Tinglysning BRL skjøte)<br />545,00 (Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 784 559,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 7 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innbydende og sentral 4-roms toppleilighet i klassisk bygård | P-plass | IN-ordning | 2 boder | Nært NTNU og St. Olavs",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 42 516"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.416,
        "lng": 10.3981,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.416&lng=10.3981&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7030",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elgeseter gate 51"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 405,
        "titleNumber": 97,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbyggerlaget og/eller borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Se borettslagets vedtekter for nærmere bestemmelser om forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6758,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 6 758,- per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet internett, betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- Felleskostnad renter kr. 50,-<br />- Felleskostnad renter IN kr. 1 984,-<br />- Felleskostnad avdrag kr. 14,-<br />- Felleskostnad avdrag IN kr. 642,-<br />- Felleskostnad driftsdel kr. 4 068,-<br /><br />Boligselskapet er med i sikringsordning.<br /><br />Kollektiv avtale med NTE/Altibox."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Elgeseter gate 51</b> - En innbydende og sental 4-roms toppleilighet i klassisk bygård. Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Elgeseter med nærhet til flere NTNU campus, St. Olavs, Helgasetr, Teknostallen, treningssenter, m.m. Det er også gangavstand til Trondheim sentrum med &#34;alt&#34; av fasiliteter.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Toppleilighet.<br /></li><li>Nytt gulv i 2024.<br /></li><li>Ingen dok.avg.<br /></li><li>3 soverom av god størrelse.<br /></li><li>Én bod i kjeller og én på loft.<br /></li><li>Det medfølger én parkeringsplass på borettslagets tomt.<br /></li><li>Borettslaget er medlem av sikringsfond og har IN-ordning.<br /></li><li>Fasade og tak ble renovert/skiftet i 2012 i regi av borettslaget.<br /></li><li>Mye inkl. i de mnd felleskost. som bla. internett, komm.avg, betjening av andel fellesgjeld, m.m.<br /><br />Velkommen på visning!<br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver andel har bruksrett til én parkeringsplass. Plassene roteres etter ansiennitet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har meget attraktiv og skjermet beliggenhet ved flotte Høyskoleparken. Her nyter du en sentral beliggenhet i nærhet til det aller meste. Det er kort avstand til Trondheim sentrum hvor du vil ha tilgang på &#34;alle&#34; fasiliteter. Du nyter i tillegg en praktisk beliggenhet i forhold til flere studiesteder, med kort avstand til blant annet: NTNU Handelshøyskolen, NTNU Gløshaugen, og St.Olavs hospital. Du har også tilgang på meget gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet til leiligheten. Her er det også flere dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet og kort vei til Sit Øya treningssenter og Impulse Lerkendal.<br /><br />Her vil du også ha tilgang på alle fasiliteter du trenger i det daglige innen kort avstand. En kort gåtur tar deg til dagligvare med post i butikk og serveringssteder. Studentersamfundet ligger også kun få minutters gange fra leiligheten. Studentersamfundet er arena for flere konserter og festivaler gjennom året, og er et svært populært tilholdssted for studenter. Her vil du i tillegg bo i umiddelbar nærhet til Høyskoleparken og en gåtur fra Marinen, som begge er populære samlingssteder om sommeren for soling, grilling og ballspill.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bad:<br />Baderom fra ukjent eksakt årstall.<br />Flislagt gulv.<br />Flislagte vegger.<br />Takplater i himling.<br />Vegghengt servantinnredning.<br />Ovenpåliggende servant med armatur.<br />Speilskap med overlys.<br />Dusjkabinett med dusjarmatur.<br />Gulvstående toalett.<br />Vannrør av kobber.<br />Synlige avløpsrør av plast.<br />Mekanisk avtrekksvifte i vegg.<br />Badekar med innebygget badekararmatur.<br />Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken:<br />Innredning fra ukjent årstall.<br />Glatte fronter.<br />Benkeplate med laminert overflate.<br />Kjøkkenvask med armatur.<br />Stikkontakt over kjøkkenbenk.<br />Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.<br />Ventilator i overskap.<br />Vannrør av kobber.<br />Synlige avløpsrør av plast.<br />Gulvflater belagt med laminat.<br />Malte veggflater.<br />Takplater i himling.<br />Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk.<br /><br />Tekniske anlegg:<br />Tekniske anlegg fra varierende årstall.<br />Vannrør av kobber.<br />Vanninntaksrør i kobber.<br />Hovedstoppekran er plassert på kjøkken.<br />Synlige avløpsrør i plast.<br />Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.<br />Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken.<br />Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk.<br /><br />Andre rom:<br />Gulvflater belagt med laminat.<br />Malte veggflater.<br />Malt panel på vegger.<br />Takplater i himling.<br />Profilerte innerdører.<br />Naturlig ventilasjon via ventiler.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: Leilighetsbygg oppført i 1914. Grunnmur av teglstein. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk. Utvendige fasader av murpuss. Saltak i trekonstruksjoner. Vinduer med karmer av tre. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk.<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport:<br /><br />TG2:<br />Kjøkken - vannrør:<br />Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått<br />tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.<br /><br />Kjøkken - Ventilator:<br />Deksel for styring på ventilatoren er løst. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette. Foreslått tiltak er at lokale utbedringer kan iverksettes ved behov.<br /><br />Tekniske anlegg - Vannør:<br />Boligens vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.<br /><br />Yttertak:<br />Basert på bygningsdelens samlede tilstandsbilde og hovedmomentene som nevnes over bør det påregnes tiltak som forebyggende vedlikehold og/eller lokale utbedringer der dette viser seg å være et behov. Erfaring viser at igangsetting av slike arbeider i mange tilfeller avdekker ytterligere forhold som krever tiltak, noe som det bør tas høyde for.<br /><br />TG3:<br /><br />Våtrom - Bad:<br />Basert på våtrommets samlede tilstandsbilde og hovedmomentene nevnt ovenfor, må det påregnes tiltak som totalrenovering innen kort tid på grunn av påviste skader og funksjonssvikt. Det er ukjent om tilstanden har ført til skjulte følgeskader, og erfaring viser at oppstart av utbedrings- og<br />fornyelsesarbeider ofte avdekker flere forhold enn først antatt, noe det må tas høyde for i planlegging og kostnadsanslag. Følgende sjablongmessige prisanslag gjelder for totalrenovering av våtrommet. Sjablongmessig prisanslag Kr over 300 000.<br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer:<br />Det er registrert mindre avvik mellom byggetegningene og dagens bruk av arealer. Dette gjelder oppdeling av stue til ekstra soverom, og flytting av kjøkken/bad. Avviket anses ikke å ha praktisk betydning og oppgis kun som informasjon.<br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp via elektrisk.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 6 758,- per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet internett, betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- Felleskostnad renter kr. 50,-<br />- Felleskostnad renter IN kr. 1 984,-<br />- Felleskostnad avdrag kr. 14,-<br />- Felleskostnad avdrag IN kr. 642,-<br />- Felleskostnad driftsdel kr. 4 068,-<br /><br />Boligselskapet er med i sikringsordning.<br /><br />Kollektiv avtale med NTE/Altibox.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jfr. borettslagslovens § 4-5 (2). Overtakelse av eiendommen vil likevel finne sted.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Dette gjelder dog ikke ved utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og nedadstigende linje.<br /> <br />Dersom man selv bor i boligen, kan andelseieren overlate bruken av boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året jf. borettslagslovens §5-4.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at at styret har startet en prosess vedr. utskifting av vinduer. Styret skal innen neste generalforsamling legge frem tilstand på vinduer, kostnad/tilbud fra entrepenør, samt forslag til finansiering. De har tidligere fått et tilbud i 2021 på kr. 1.428.000,-.<br /><br />Andelseier pålegges trappevask i begge oppganger samt kjellertrapp hver 10. uke iht. liste oppsatt av styret. I vinterhalvåret er vedkommende som er ansvarlig for trappevask også ansvarlig for snørydding og strøing av trappa og gangstier i bakgården.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "June Eriksen Meidell"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0417a, og eiendommen er regulert til blant annet boliger.\n\nEiendommen er avsatt til bevaring kulturmiljø og sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nDet foreligger relaterte planer av plan k0236 (Kommunedelplan for Elgeseter), r0417 (Teknobyen, Dalsenget) og r20200032 (Hesthagen og del av Høgskoleparken, gnr/bnr 405/39, 405/177, 405/101 m.fl.)\n\nDet foreligger regulering under arbeid, r20180044 Planprogram for samlet campus i Trondheim og  r20230030 Holtermanns veg 2 og Klæbuveien 100. Konferer megler.\n\nEiendommen ligger i hensynssone 1.36 i kommuneplanens arealdel, som kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nEiendommen har antikvarisk verdiklasse C. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "6.263312",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Elgeseter gate 51</b> - En innbydende og sental 4-roms toppleilighet i klassisk bygård. Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Elgeseter med nærhet til flere NTNU campus, St. Olavs, Helgasetr, Teknostallen, treningssenter, m.m. Det er også gangavstand til Trondheim sentrum med &#34;alt&#34; av fasiliteter.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Toppleilighet.<br /></li><li>Nytt gulv i 2024.<br /></li><li>Ingen dok.avg.<br /></li><li>3 soverom av god størrelse.<br /></li><li>Én bod i kjeller og én på loft.<br /></li><li>Det medfølger én parkeringsplass på borettslagets tomt.<br /></li><li>Borettslaget er medlem av sikringsfond og har IN-ordning.<br /></li><li>Fasade og tak ble renovert/skiftet i 2012 i regi av borettslaget.<br /></li><li>Mye inkl. i de mnd felleskost. som bla. internett, komm.avg, betjening av andel fellesgjeld, m.m.<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6-26-0266",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=3a8d4ac1-a811-49f8-ba59-6082bb0acf4d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Høyskoleparken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/3a8d4ac1-a811-49f8-ba59-6082bb0acf4d?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/3a8d4ac1-a811-49f8-ba59-6082bb0acf4d",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Elgeseter gate 51</b> - En innbydende og sental 4-roms toppleilighet i klassisk bygård. Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Elgeseter med nærhet til flere NTNU campus, St. Olavs, Helgasetr, Teknostallen, treningssenter, m.m. Det er også gangavstand til Trondheim sentrum med &#34;alt&#34; av fasiliteter.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Toppleilighet.<br /></li><li>Nytt gulv i 2024.<br /></li><li>Ingen dok.avg.<br /></li><li>3 soverom av god størrelse.<br /></li><li>Én bod i kjeller og én på loft.<br /></li><li>Det medfølger én parkeringsplass på borettslagets tomt.<br /></li><li>Borettslaget er medlem av sikringsfond og har IN-ordning.<br /></li><li>Fasade og tak ble renovert/skiftet i 2012 i regi av borettslaget.<br /></li><li>Mye inkl. i de mnd felleskost. som bla. internett, komm.avg, betjening av andel fellesgjeld, m.m.<br /><br />Velkommen på visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/3a8d4ac1-a811-49f8-ba59-6082bb0acf4d?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=3a8d4ac1-a811-49f8-ba59-6082bb0acf4d",
    "constructionYear": 1914,
    "housingCooperative": {
      "name": "Elgeseterg 51 Borettslaget A/l",
      "organisationNumber": "957037984"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469837824,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T13:02+02:00",
    "ownerId": 4085964,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T13:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T13:03:04.296874177+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4085964",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}