Pen 3-roms toppleilighet m/ balkong og utsikt | Åpen kjøkkenløsning | Fyring inkl. | Attraktiv og sentral beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1631,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 66  kvm Entré, bad, to soverom, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 11  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 5  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4146567,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2591,
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 102199,
      "collectiveDebt": 294368,
      "collectiveAssets": 2494,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 750 000 Prisantydning<br />Kr 294 368 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 044 368 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 101 109 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 102 199 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 114 699 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms toppleilighet m/ balkong og utsikt | Åpen kjøkkenløsning | Fyring inkl. | Attraktiv og sentral beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "984 48 506"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9443,
        "lng": 10.982,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9443&lng=10.982&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1464",
      "postalName": "Fjellhamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tors vei 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "30.08.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-08-30",
        "iCalendarTo": "20260830T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260830T110000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 1137,
        "sectionNumber": 20,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6613,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene dekker drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer, forsikring av bygningsmassen, kommunale avgifter, samt renter og avdrag på sameiets fellesgjeld.<br /><br />De månedlige fellesutgiftene utgjør kr 6 813,- per måned og er fordelt som følger:<br />- Felleskostnader: kr 4 155<br />- Stipulerte rentekostnader: kr 1 679<br />- Stipulerte avdrag: kr 579<br />- Dugnadsbidrag: kr 200<br /><br />Dugnadsbidraget betales månedlig på kr 200,-, og tilbakebetales ved oppmøte på årlig dugnad.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tors Vei 5! En pen 3-roms eierleilighet i et etablert og rolig nabolag på Fjellhamar.<br />Dette er en arealeffektiv leilighet i 3. etasje. Den delvis åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en sosial og luftig atmosfære, og fra stuen er det utgang til en balkong. Beliggenheten er praktisk, med kort vei til Fjellhamar stasjon, butikker som Coop Mega og Strømmen Storsenter, samt turområder i skog og mark.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy<br />- Oppvarming via radiatorer inkludert i felleskostnadene<br />- To gode og lune soverom<br />- Leiligheten disponerer en romslig kjellerbod på 11 m²<br />- Vinduer og balkongdør fra 2018<br />- Felles vaskeri og opplegg for vaskemaskin på badet<br />- Mulighet for leie av p-plass.<br />- Nær togstasjon og butikk.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i sentrum av Fjellhamar i Lørenskog kommune. Fjellhamar er et veletablert område som primært består av eneboligbebyggelse. Fra boligen har man gangavstand til det aller meste man trenger i hverdagen. Blant annet er det gangavstand til tog, buss, butikk, fotballbane, en rekke servicefasiliteter, skoler, marka, flotte turstier og barnehager mm. Dette er ett område man fint kan bo i uten bil. <br /><br />Rett i nærheten har du dagligvarehandel, frisør, apotek, restaurant m.m. Kort kjøretur til Metro senter, Triaden og Strømmen storsenter for ett enda bredere tilbud. Lørenskog kommune har et bredt utvalg av barnehager, barneskoler, ungdomsskoler og videregående skoler. Her er det også flere idrettsanlegg som blant annet kan by på kunstgressbaner, fotballbaner, håndballhaller, ishall på Skårer, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall på Kjenn, flere treningssentre mm. <br /><br />For deg som er opptatt av nærhet til marka er det godt å vite at det er skog med fine løper i umiddelbar nærhet på toppen av Fjellhamar (Grønlia). I tillegg kan man dra bort til Sørlihavna eller Losby for flere mil med tur- og skiløyper, samt at man også har badevann og fiskevann. Golfentusiasten kan benytte seg av 9-, og 18-hullsbane på Losby gods og hele familien kan besøke Losby besøksgård for en hyggelig helgeaktivitet.  <br /><br />Lørenskog kommune er en kommune for alle med ett bredt tilbud for store og små. Med Snø, som er en helårsarena for langrenn og slalåm kan man bruke skiene året rundt. Denne hallen ligger ved Lørenskog stasjonsby og har ett utvalg av kafeer og sportsforretninger."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert og omfattes av Kommuneplan (plan-ID 2022003), vedtatt 15.03.2023. I planen er 1 631 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.<br /><br />Kommuneplanens arealdel 2026 2038 (plan-ID 2024004) er under arbeid.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Flomaktsomhetsområder er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet har 6 garasjer og 12 oppstillingsplasser som tildeles seksjonseierne etter ansiennitetsprinsippet og venteliste. Parkering følger ikke seksjonen ved salg. Det er også 3 gjesteparkeringsplasser tilgjengelig.<br /><br />Leie for parkeringsplass utgjør kr 200,- per måned og inngår i den oppgitte fellesutgiften for enheter som har fått tildelt plass. Garasjeleie utgjør kr 400,- per måned på de respektive plassene som leies ut av sameiet.<br /><br />Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i sameiet. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig.<br />NY INFO: I følge selger så har styre skrevet på mail til selger at det er mulighet for ny eier til å ta over parkeringsplassen som selger leier i dag."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263117",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tors Vei 5! En pen 3-roms eierleilighet i et etablert og rolig nabolag på Fjellhamar.<br />Dette er en arealeffektiv leilighet i 3. etasje. Den delvis åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en sosial og luftig atmosfære, og fra stuen er det utgang til en balkong. Beliggenheten er praktisk, med kort vei til Fjellhamar stasjon, butikker som Coop Mega og Strømmen Storsenter, samt turområder i skog og mark.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy<br />- Oppvarming via radiatorer inkludert i felleskostnadene<br />- To gode og lune soverom<br />- Leiligheten disponerer en romslig kjellerbod på 11 m²<br />- Vinduer og balkongdør fra 2018<br />- Felles vaskeri og opplegg for vaskemaskin på badet<br />- Mulighet for leie av p-plass.<br />- Nær togstasjon og butikk.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6041260428",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=4090bc38-96a1-44e1-9b9a-3af792d00779",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fjellhamar",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/4090bc38-96a1-44e1-9b9a-3af792d00779",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4090bc38-96a1-44e1-9b9a-3af792d00779?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tors Vei 5! En pen 3-roms eierleilighet i et etablert og rolig nabolag på Fjellhamar.<br />Dette er en arealeffektiv leilighet i 3. etasje. Den delvis åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en sosial og luftig atmosfære, og fra stuen er det utgang til en balkong. Beliggenheten er praktisk, med kort vei til Fjellhamar stasjon, butikker som Coop Mega og Strømmen Storsenter, samt turområder i skog og mark.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy<br />- Oppvarming via radiatorer inkludert i felleskostnadene<br />- To gode og lune soverom<br />- Leiligheten disponerer en romslig kjellerbod på 11 m²<br />- Vinduer og balkongdør fra 2018<br />- Felles vaskeri og opplegg for vaskemaskin på badet<br />- Mulighet for leie av p-plass.<br />- Nær togstasjon og butikk.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4090bc38-96a1-44e1-9b9a-3af792d00779?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4090bc38-96a1-44e1-9b9a-3af792d00779?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469845508,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T13:53+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T13:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T13:54:17.276794743+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}