ROMSLIG OG STILREN 4-ROMS PÅ HAVSTAD | Kjøkken fra 2022 | Balkong | To boder + fellesbod | Parkeringsmuligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 44327,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 82
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4162627,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 802921,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 363131,
      "collectiveAssets": 8612,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 363 131,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 162 627,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 170 527,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "ROMSLIG OG STILREN 4-ROMS PÅ HAVSTAD |  Kjøkken fra 2022 | Balkong | To boder + fellesbod | Parkeringsmuligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748210060"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.41092306218935,
        "lng": 10.358801039876184,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.41092306218935&lng=10.358801039876184&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7021",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Karolinerveien 1 A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1229806012",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 201,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 49
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5611,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad renter: 1 311,-<br />Felleskostnad avdrag: 369,-<br />Felleskostnad driftsdel: 3 451,-<br />Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler: 480,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjelleretasje.<br />Eksternt bruksareal: 2 stk. boder.  <br /><br />2. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, toalettrom, stue og 3 stk. soverom. <br />Se kommentar under Annen relevant informasjon.  Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje<br /><br />Entré:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt panel i himling.  <br />Innredning: Dusjhjørne med 2 stk. glassdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap, veggskap og speilskap. <br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Varmtvannstank. <br />Integrert: platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøle/fryseskap. <br /><br />Toalettrom:<br />Belegg på gulv, malt tapet på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Gulvmontert toalett. <br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Soverom 2:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Soverom 3:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Standard iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og pipe. <br /><br />Leiligheten har elektrisk oppvarming, inkludert varmekabler på badet. Det er elementpipe fra byggeåret i leiligheten, men det er per i dag ikke tilkoblet ildsted til pipeløpet. <br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Borettslagets felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger svært fint til på Byåsen i et område kalt Havstad - medianen mellom Bymarka og sentrum. Her har du umiddelbar nærhet til Metrobuss, et rikt utvalg av dagligvarebutikker, samt at skisporet opp til Bymarka starter like ved Astorbanen. Det er også kort veg til skole og barnehager. <br /><br />Kollektivtilbud<br />Boligen har god tilgang på kollektivtilbud. Buss nr. 3 og 23 har hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, Pirsenteret, St. Olavs, NTNU og Dragvoll. Buss 13 går også hyppig fra Havstad og via St. Olavs hospital. Estimert tid på Atb.no er ca. 13 minutter fra Havstad til Trondheim Torg (Kongens gate). <br /><br />Enkel tilgang på Høyskoler og Universitet <br />Med god tilgang på kollektivtilbud er det null problem å komme seg til høyskoler og universitet. Det går direktebuss til både NTNU og BI med hyppige avganger. Med nedoverbakke til NTNU, samt egen sykkelvei til BI kan man i tillegg velge det spreke alternativet. Fra boligen er det estimert 15 minutter på sykkel til Studentersamfundet. <br /><br />Bymarka og bredt idrettstilbud<br />Bydelen Byåsen er kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Her har du alt fra lysløyper, badevann, maskinpreparete skiløyper og flott turterreng med ca. 300 km sti. Nærmeste badevann fra boligen er populære Theisendammen, som også kan benyttes som skøytebane i vinterhalvåret. For den som er aktiv har Bymarka et helårstilbud godt tilrettelagt for sykling, ski, turer med barnevogn eller annen trim. Dersom man ønsker å drive med uorganisert eller organisert idrett er det svært gode tilbud for dette på Byåsen. Ikke langt unna finner du Granåsen - Trondheims hovedarena for vinteridrett knyttet til skihopping, kombinert, langrenn og skiskyting. Flere store idrettsanlegg og klubber byr på en rekke muligheter innen blant annet fotball, håndball, orientering, golf og volleyball. Dersom man ønsker å trene på treningssenter, er blant annet 3T Byåsen et godt alternativ, og er ca. 5 minutter unna med bil.<br /><br />Skoler og barnehager<br />Boligen sogner til Nyborg barneskole og ligger i et svært barnevennlig område med bredt tilbud på barnehager, lekeplasser og uteområder. Fra boligen er det en trygg skolevei uten kryssing av trafikkert bilvei.<br /><br />Servicefunksjoner<br />Like ved leiligheten har man Havstad Senter som byr på dagligvarehandel og post. Rema 1000 på Havstein ligger bare noen hundre meter fra leiligheten. Det er også kort veg til butikksenter på Sverresborg med blant annet REMA 1000, MENY, Vinmonopolet, apotek, frisør, blomsterbutikk, legesenter og bakeri. Dersom man ønsker å spise mat ute eller bestille Takeaway er det flere muligheter i nærheten, blant annet Sabrura, Kompis, Pizzabakeren, Palermo og Tavern på Sverresborg Folkemuseum. Foodora og Wolt leverer også til døra."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten. <br /><br />Søknad på garasjeplass sendes styret på mail til styre.karolinerveien&#64;gmail.com, merkes med &#34;GARASJE&#34;. Garasjene tildeles etter sammenhengende botid i borettslaget.<br /><br />Parkeringsreglementet i Karolinerveien Borettslag følger offentlige parkerings- og skiltingsregler av Trondheim Parkering. Borettslagets<br />parkeringsplasser reguleres med elektronisk registrert parkeringstillatelse.<br />Endring av, eller søknad om, parkering/gjesteparkering i Smartoblat sendes til styret på mail, og merkes &#34;PARKERING&#34;."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) og Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til: <br />- Blå/grønnstruktur - Nåværende<br />- Sentrumsformål - Nåværende <br /><br />Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som berører eiendommen.<br /><br />Det eksisterer det planforslag som berører eiendommen:<br />- 5001 r20200004 Byåsveien 158<br />- 5001 r20240007 Johan Bojers vei 14 og 16<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for balkonger datert 20.09.2000. <br />Det foreligger midlertidig innflyttingstillatelse datert 11.05.1967. <br />Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 18.09.1965. <br /><br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en boligblokk oppført i 1967, er på 4 etasjer &#43; kjeller.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. <br />Utvendige fasader består av fasadeplater. <br />Flat takkonstruksjon tekket med takmembran.<br />Vinduer med 3-lags isolerglass. <br /><br />Byggemåte iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagets økonomiske resultat 2025:<br />Driftsinntekter: 15 827 612,-<br />Driftskostnader: - 11 664 428,-<br />Driftsresultat: 4 163 184,-<br />Årsresultat: - 266 802,-<br /><br />Borettslagets økonomiske budsjett 2026:<br />Driftsinntekter: 17 362 763,-<br />Driftskostnader: - 10 625 902<br />Driftsresultat: 6 736 861,-<br />Årsresultat: 2 294 852,-<br /><br />Meglers kommentar til planløsning: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br /><br />Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra<br />vedlagte tegninger ble registrert:<br /><br />- Opprinnelig bad og vaskerom er sammenslått og benyttes i dag som bad.<br />- Soverommene er avdelt og benyttes i dag som 3 stk soverom.<br />Soverom 2 tilfredsstiller ikke dagens krav til romvolum, videre tilfredstiller ikke soverom 1 krav til dagslys.<br /><br />Dyrehold: <br />- Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 85 999 999,- pr. 30.05.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 363 131,- pr. 30.05.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Avtale om IN-ordning er vedtatt (generalforsamling/stiftelsesmøte), IN-avtaler er ikke signert. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 60308132776, Nordea Bank Norge ASA<br />ANNUITET STANDARD<br />Rentesats per 30.05.2026: 4.75% pa.<br />Saldo per 30.05.2026: 85 673 001<br />Andel av saldo: 363 132<br />Mangler informasjon for terminberegning<br />Flytende rente<br />Løpetid 3 år med avdragsstruktur over 30 år. BRL har til hensikt å refinansiere ved endt løpetid.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 8 612,- pr. 30.05.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br /> Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br /><br />Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 802 921,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 211 685,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: Sæters murerservice AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av<br />bad<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Vaskerom og bad ble slått sammen. Det ble lagt ned varmekabler og støpt til nytt sluk.<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører,<br />garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja<br />Kondensskade ved bytte av tak<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Ruta entreprenør<br />Beskrivelse av arbeidet: Fuktskadene ble tørket opp og veggen ble<br />byttet.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Stordahl elektro AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp nye kurser til<br />kjøkken<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Trondheim elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Nye stikkontakter og brytere til<br />soverom.<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35260136",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Karolinerveien 1 A, presentert av EiendomsMegler 1 v/Ivar Lindrupsen.</b><br /><br />Dette er en flott 4-roms leilighet i et svært attraktivt borettslag midt på Havstad. Boligen fremstår moderne med fine fargevalg. Karolinerveien borettslag byr på store, grønne fellesområder, og har kort vei til både dagligvarebutikk og gode kollektivforbindelser.<br /><br /><b>Av kvaliteter vil jeg trekke frem følgende:</b><br />- Tre soverom på 9,4m²,  9,2m² og 6,1m²<br />- Stor entré på hele 9,3 m²<br />- To boder i kjeller<br />- Stor stue på 22,3 m² med god plass til flere soner<br />- Adskilt kjøkken på 12,6 m² med god plass til spisebord<br />- Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og gulvvarme<br />- Stor balkong på 7,8 m²<br />- Rolig område med umiddelbar nærhet til dagligvare og kollektivtransport<br />- Barnevennlig område med skoler og barnehager i nærheten<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "35260136",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=09176533-c1e6-4927-9907-8884c7db37d9",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Havstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260136?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260136?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/09176533-c1e6-4927-9907-8884c7db37d9/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Karolinerveien 1 A, presentert av EiendomsMegler 1 v/Ivar Lindrupsen.</b><br /><br />Dette er en flott 4-roms leilighet i et svært attraktivt borettslag midt på Havstad. Boligen fremstår moderne med fine fargevalg. Karolinerveien borettslag byr på store, grønne fellesområder, og har kort vei til både dagligvarebutikk og gode kollektivforbindelser.<br /><br /><b>Av kvaliteter vil jeg trekke frem følgende:</b><br />- Tre soverom på 9,4m²,  9,2m² og 6,1m²<br />- Stor entré på hele 9,3 m²<br />- To boder i kjeller<br />- Stor stue på 22,3 m² med god plass til flere soner<br />- Adskilt kjøkken på 12,6 m² med god plass til spisebord<br />- Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og gulvvarme<br />- Stor balkong på 7,8 m²<br />- Rolig område med umiddelbar nærhet til dagligvare og kollektivtransport<br />- Barnevennlig område med skoler og barnehager i nærheten<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260136?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260136?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "KAROLINERVEIEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948722585"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469848081,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:33+02:00",
    "ownerId": 64036978,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:34:28.140364927+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:64036978",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}