Ny og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet med flott beliggenhet i 1. etasje | Terrasse på 13,4 m² | 5 års garanti

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 599,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 39,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 36
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3014590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2940000,
      "salesCostSum": 74590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 940 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 73 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 74 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 014 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 026 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet med flott beliggenhet i 1. etasje | Terrasse på 13,4 m² | 5 års garanti",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745459896"
      },
      {
        "mobile": "+4791588153"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.41594876927035,
        "lng": 10.477201083977013,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.41594876927035&lng=10.477201083977013&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7047",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bonesvegen 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "25.08.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-25",
        "iCalendarTo": "20260825T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260825T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 346,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1656,
      "includesUnsafe": "Abonnement internett og evt. kabel tv (signalleveranse), fjernvarme, fellesareal og parkeringskjeller BB4 (bod)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Silje Solem og Ane Nes har gleden av å presentere en flott 2-roms selveierleilighet fra 2026. </b><br /><br />Leiligheten har en lys stue med åpen kjøkkenløsning som gir gode møbleringsmuligheter for både sofa- og spisegruppe. Store vindusflater og utgang til terrassen bidrar til en luftig og hyggelig atmosfære.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet<br /></li><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Delikat, flislagt baderom med downlights i himling <br /></li><li>Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp <br /></li><li>Stor terrasse på hele 13,4 m²<br /></li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning<br /></li><li>Soverom på 8 m²<br /></li><li>Praktisk entré med plass til garderobe<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal.<br />1. Etasje: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken.<br />Eksternt bruksareal. <br />Kjeller: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Sikringsskap. <br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Rørskap. Kran og avløp for vaskemaskin. <br />Baderomsinnredning: Servant på underskap og speil.<br /><br />Soverom: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og laminert benkeplate. Ventilator. <br />Integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leilighetene varmes opp via radiatorer og elektriske varmekabler på<br />bad. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på Brundalen midt i mellom by- og friluftsliv, i grønne og fredfulle omgivelser, med flott utsikt mot Trondheimsfjorden og Fosenalpene. Herfra er det kort vei til Estenstadmarka som byr på fine tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Legg gjerne turen til Estenstadhytta - et populært utfartsmål med servering og en hyggelig atmosfære. Mellom husene er det også planlagt flere grønne og sosiale soner for små og store, med sittegrupper, lekeplasser og bærbusker. <br />Det er flere bussholdeplasser i nærmiljøet som sørger for en effektiv kommunikasjon til sentrum og øvrige deler av byen. Ved Granåsen Gård passerer busslinje 10 med hyppige avganger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra E6, ta avkjøring 40 mot Angelltrøa/Tunga. Ta avkjøring ut på Tungasletta og fortsett på Ingvald Ystgaards veg. Ta Nermarka til Bonesvegen i Brundalen. Leilighetsbygget ligger på Venstre side."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass, men det er mulig å kjøpe så lenge det er ledige plasser. Konf. megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. <br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- r20130067 Grånåsen gård, østre del, gnr/bnr 49/1 m.fl. (15.6.2017)<br />- r20130067 Grånåsen gård, østre del, gnr/bnr 49/1 m.fl. (15.6.2017)<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 09.06.2026. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skal kunne utstedes: <br />- Bonesvegen 14 og 16 (bygg H og J)<br />- Resterende uterom <br />- Resterende deler av parkeringskjelleren<br />- Rekkefølgekrav<br /><br />Selger er ansvarlig for å skaffe til veie ferdigattest på eiendommen når de anmerkede forhold er utført. Selgers frist for å ferdigstille de anmerkede forhold er 31.12.2026.<br /><br />Som sikkerhet for gjenstående arbeider er det tilbakeholdt 150.000 kroner som frigis til selger når ferdigattest foreligger.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2026, er på 5 etasjer &#43; kjeller.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong.<br />Utvendige fasader er kledd med trekledning.<br />Flat takkonstruksjon tekket med takmembran.<br />Vinduer med 3-lags glass. Heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger ikke har bebodd boligen, og opprinnelig garanti etter bustadoppføringslova § 12 gjelder fortsatt for denne boligen. Garantien følger boligen og gjelder også for ny eier (rettsetterfølger) ved videresalg fra forbruker."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Det foreligger ingen formuesverdi på leiligheten pr. dags dato. Kjøper gjør seg inforstått at formuesverdien vil komme i ettertid og må hentes ut på egenhånd."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 03.02.26</strong><br />SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 36 / 1796<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 05.12.25</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 05.12.25</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "49260136",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Silje Solem og Ane Nes har gleden av å presentere en flott 2-roms selveierleilighet fra 2026. </b><br /><br />Leiligheten har en lys stue med åpen kjøkkenløsning som gir gode møbleringsmuligheter for både sofa- og spisegruppe. Store vindusflater og utgang til terrassen bidrar til en luftig og hyggelig atmosfære.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet<br /></li><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Delikat, flislagt baderom med downlights i himling <br /></li><li>Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp <br /></li><li>Stor terrasse på hele 13,4 m²<br /></li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning<br /></li><li>Soverom på 8 m²<br /></li><li>Praktisk entré med plass til garderobe<br /></li><li>5 års nybyggaranti <br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "49260136",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8e3ae32c-5603-4340-a50d-924da18b7711",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Brundalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49260136?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49260136?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/8e3ae32c-5603-4340-a50d-924da18b7711/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Silje Solem og Ane Nes har gleden av å presentere en flott 2-roms selveierleilighet fra 2026. </b><br /><br />Leiligheten har en lys stue med åpen kjøkkenløsning som gir gode møbleringsmuligheter for både sofa- og spisegruppe. Store vindusflater og utgang til terrassen bidrar til en luftig og hyggelig atmosfære.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet<br /></li><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Delikat, flislagt baderom med downlights i himling <br /></li><li>Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp <br /></li><li>Stor terrasse på hele 13,4 m²<br /></li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning<br /></li><li>Soverom på 8 m²<br /></li><li>Praktisk entré med plass til garderobe<br /></li><li>5 års nybyggaranti <br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49260136?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49260136?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469850549,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T06:01+02:00",
    "ownerId": 1830615491,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T06:02:23.748154435+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1830615491",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}