Lys og delikat selveierleilighet | Lave felleskostnader | Nytt fra 2020 | TG 1 på alt | Terrasse mot skjermet takhage.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2829,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 28,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 23,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 23  kvm Entrè, bad, stue/soverom/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2348640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 579832,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 58640,
      "municipalFees": 7452,
      "collectiveAssets": 7848,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />57 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />58 640 (Omkostninger totalt)<br />70 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />73 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 348 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 360 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 363 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lys og delikat selveierleilighet  | Lave felleskostnader | Nytt fra 2020 | TG 1 på alt | Terrasse mot skjermet takhage.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 06 337"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4428,
        "lng": 10.4346,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4428&lng=10.4346&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7066",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ladeveien 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 415,
        "titleNumber": 265,
        "sectionNumber": 100,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 415,
        "titleNumber": 62,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 415,
        "titleNumber": 257,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2369,
      "includesUnsafe": "FELLESKOSTNADENE INKLUDERER:<br />- Felleskostnader drift og vedlikehold.<br />-Fjernvarme.<br />-Elektronisk fellesavtale.<br /><br />FELLESKOSTNADENE FORDELES SLIK:<br />- Felleskostnader drift Kr. 434,-<br />- Felleskostnader driftdel Kr. 116,-<br />- Kontingent fellesareal Kr. 552,-<br />- Fastbeløp måling og avregning energi Kr. 127,-<br />- Elektronsike fellesavtaler Kr. 498,-<br />- Bod Kr. 189,-<br />- Fjernvamre Kr. 453,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Ladeveien 28. En pen og arealeffektiv selveierleilighet i 1.etg med en attraktiv beliggenhet på Lilleby.<br /><br /><b>Verdt å merke seg: </b><br /><ul><li>Tilstandsgrad 1 på alle punkt.<br /></li><li>Gulvvarme på bad, stue og kjøkken.<br /></li><li>Heis og balansert ventilasjon i bygget.<br /></li><li>Fjernvarme inkl. i lave felleskostnader.<br /></li><li>Gode oppbevaringsmuligheter i bod i kjeller.<br /></li><li>Gjennomgående pen 1-stavs parkettgulv og flis på bad.<br /></li><li>Utgang til privat og solrik terrasse, vendt ut mot takhagen.<br /></li><li>Gangavstand til sentrum, studiesteder og alt av servicefunksjoner.<br /></li><li>Lyst oppholdsrom med store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp.<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, bussholdeplass, treningssenter mm.<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Ladeveien på Lilleby, et populært og etablert boligområde øst for Trondheim sentrum. Her bor du med kort avstand til både byliv, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder, noe som gjør området svært etterspurt for både førstegangskjøpere, par og små familier.<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikker, treningssentre, kollektivtransport og øvrige servicefasiliteter. Området har gode bussforbindelser med hyppige avganger til Trondheim sentrum, noe som gjør hverdagen enkel både for studenter og pendlere.<br /><br />I nærheten finner du populære Ladestien, som strekker seg langs sjøen og byr på flotte turmuligheter året rundt, samt badeplasser og friområder. Området byr også på flere idrettsanlegg, parker og grøntområder.<br /><br />For et større utvalg av shopping og servicetilbud ligger City Lade, Sirkus Shopping og Lade Arena en kort sykkel- eller busstur unna. Her finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og dagligvare.<br /><br />Beliggenheten kombinerer det beste av to verdener - nærhet til natur og sjø, samtidig som du har kort vei til Trondheim sentrum og alle byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />57 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />58 640 (Omkostninger totalt)<br />70 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />73 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 348 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 360 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 363 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /> INGEN<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />INGEN<br /><br />Forhold som har fått TG-IU: <br />TG-IU FUKT<br />OPPSUMMERING: Hultaking er ikke foretatt da badet er en prefabrikkert baderomskabin. TG-IU er gitt ut ifra manglende mulighet (bygningsmessige hindringer) for hulltaking mot våtsone"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />ERVERVSBEGRENSNING<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet<br />- Fjernvarme"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Tommy Sandersen opplyser om følgende byggemåte: Leiligheten er etablert i 1.etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. <br />Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er utvendig pusset og kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er utvendig tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke parkering med leiligheten. Seksjonseiere kan leie parkering i parkeringskjelleren av dem som eier plassene. Hvis det er mulighet for det kan seksjonseiere kjøpe parkeringsplass i parkeringskjelleren."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse ved overdragelse, men sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppføring av leilighetsbygg og<br />forretninger/kontor datert 27.11.2020.<br />Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: <br />- Bygg D, E, F<br />- Fase 2 kjeller<br />- Rekkefølgekrav i reguleringsplanen <br /><br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette.<br /><br />Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 27.11.2018. <br />Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "REGLER FOR KORTTIDSUTLEIE<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. <br /><br />GENERELLE REGLER<br />Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vebjørn Nybrott"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025.\nBoligen ligger i et område med arealformål boligbebyggelse og sentrumsformål. \nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan Jarleveien/Ladeveien, del av Lilleby med planID r20130048, datert 25.08.2016.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til Kombinert bebyggelse og anleggsformål\nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nREGULERING UNDER ARBEID\nDet er igangsatt følgende planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:\nPlanID: k20110088\nPlannavn: Lade og Leangen\nHensikt:  Hensikten med planarbeidet er å fastsette nye rammer for detaljplanlegging innenfor utbyggingsområdene på Lade og Leangen. Bygningsrådet anbefalte oppstart 30.08.2011. Utfordringene for videre byomforming er primært knyttet til endring av bruksformål (handel, næring og bolig), utbyggingsvolum og høyder. Utviklingen de siste fem årene gir grunnlag for å foreta en gjennomgang av planen. Planprogrammet ble fastsatt 06.03.2012.\n \nTa kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte reguleringsarbeid.\n\nPLANFORSLAG\nDet eksisterer følgende planforslag som berører eiendommen:\nPlanID: r20180046\nPlannavn: Jarlheimsletta\nHensikt: Hensikten med planforslaget er å tilrettelegge for 68 500 m2 BRA ny bebyggelse, hvorav 63 700 m2 til boligformål og 4 150 m2 til forretninger, bevertning, tjenesteyting og kontor. Planforslaget sikre en offentlig barnehage i eksisterende bygg som skal bevares. Planforslaget sikrer også torg, park, forbindelser gjennom området, samferdselsarealer for tilkomst med nyttekjøretøy og et avfallssugsanlegg.\n\nPlanID: r20220025\nPlannavn: Fridheimveien 1 og 3 og Jarleveien 12\nHensikt: Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for bolig, næring, parkeringskjeller, torg og gate ved Fridheimveien 1 til 3 og Jarleveien 12. Det legges til rette for inntil 400 boliger og 1 200 m2 næringsformål.\n\nPlanID: r20220031\nPlannavn: Fv 6668, Maskinistgata, del av Strandveien og Stiklestadveien - Alternativ 1\nHensikt: Planens formål er å sikre infrastruktur til fremtidig metrobusstrasé over Nyhavna, ivareta gode løsninger for gående og syklende, og å sikre tilstrekkelig adkomst til området. \n \nTa kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte planforslag.",
    "externalAdId": "1710.261244",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Ladeveien 28. En pen og arealeffektiv selveierleilighet i 1.etg med en attraktiv beliggenhet på Lilleby.<br /><br /><b>Verdt å merke seg: </b><br /><ul><li>Tilstandsgrad 1 på alle punkt.<br /></li><li>Gulvvarme på bad, stue og kjøkken.<br /></li><li>Heis og balansert ventilasjon i bygget.<br /></li><li>Fjernvarme inkl. i lave felleskostnader.<br /></li><li>Gode oppbevaringsmuligheter i bod i kjeller.<br /></li><li>Gjennomgående pen 1-stavs parkettgulv og flis på bad.<br /></li><li>Utgang til privat og solrik terrasse, vendt ut mot takhagen.<br /></li><li>Gangavstand til sentrum, studiesteder og alt av servicefunksjoner.<br /></li><li>Lyst oppholdsrom med store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp.<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, bussholdeplass, treningssenter mm.<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260154",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4ec43f31-71c4-4c0c-8800-0bc4da1657ed",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LILLEBY/LADE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260154&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Ladeveien 28. En pen og arealeffektiv selveierleilighet i 1.etg med en attraktiv beliggenhet på Lilleby.<br /><br /><b>Verdt å merke seg: </b><br /><ul><li>Tilstandsgrad 1 på alle punkt.<br /></li><li>Gulvvarme på bad, stue og kjøkken.<br /></li><li>Heis og balansert ventilasjon i bygget.<br /></li><li>Fjernvarme inkl. i lave felleskostnader.<br /></li><li>Gode oppbevaringsmuligheter i bod i kjeller.<br /></li><li>Gjennomgående pen 1-stavs parkettgulv og flis på bad.<br /></li><li>Utgang til privat og solrik terrasse, vendt ut mot takhagen.<br /></li><li>Gangavstand til sentrum, studiesteder og alt av servicefunksjoner.<br /></li><li>Lyst oppholdsrom med store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp.<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, bussholdeplass, treningssenter mm.<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4ec43f31-71c4-4c0c-8800-0bc4da1657ed",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4ec43f31-71c4-4c0c-8800-0bc4da1657ed&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469850593,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T09:58+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T09:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T09:58:54.415995109+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}