Innholdsrik og trivelig 3-roms rekkehus. 2 uteplasser. Fin utsikt mot Eidsbotn.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1247,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 80
    },
    "price": {
      "total": 2487195,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 540469,
      "suggestion": 1980000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 506105,
      "collectiveAssets": 41754,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 980 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 506 105,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 487 195,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 495 095,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innholdsrik og trivelig 3-roms rekkehus. 2 uteplasser. Fin utsikt mot Eidsbotn.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797976167"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.728781032179484,
        "lng": 11.28185164985306,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.728781032179484&lng=11.28185164985306&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7606",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Movaldet 9 K"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 314,
        "titleNumber": 47,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 24
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8314,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader lånebrøk Kr 1 073,-<br />Renter Kr 1 315,-<br />Renter Kr 669,-<br />Avdrag Kr 804,-<br />Felleskostnader enhet Kr 2 101,-<br />Felleskostnader areal Kr 1 769,-<br />Tilleggsytelser: TV/Internett Kr 583,- <br />( Felleskostnader inkluderer bl.a Kommunale avgifter, Felles utvendig forsikring, vedlikehold og bomiljø)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Movaldet 9 K! <br /> <br />3-roms rekkehus beliggende i Momarka. Rekkehuset holder gjennomgående fin standard. Det er romslige terrasser med gode solforhold rundt store deler  av leiligheten. Lave felleskostnader i et godt vedlikeholdt borettslag. Rolig og etablert boområde med kort vei til Moan, Levanger sentrum, skoler og barnehager.  <br /><br />Boligen har en skjermet platting utenfor stue, samt en romslig platting på fremsiden av boligen. Her har man flott utsikt og gode solforhold, perfekt for å nyte lange solfylte sommerdager. I området rundt har man fine fellesarealer med lekeapparater og benker. <br /><br />Foretrukne kvaliteter:<br />- To gode soverom<br />- Oppvarming med strøm og varmepumpe<br />- Gulvvarme på bad<br />- Luft til luft varmepumpe på stue<br />- Romslig terrasse med god plass til hagemøbler<br />- Toalettrom og bad <br />- Godt med lagringsplass i utvendig bod <br />- Luft til luft varmepumpe <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i:<br />Loft: Bad, soverom, soverom 2, gang, bod<br />1. Etasje: Kjøkken, toalettrom, stue, entré<br />BRA-e: Utvendig bod, utvendig bod 2"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv- Laminat, belegg, malt belegg.<br />Vegger- Malt strie, malt panel, malte plater.<br />Himling- Malte plater.<br /><br />Bad opplyses være fra byggeår. Badet har belegg på gulv med varme og oppbrett på vegg, malte plater på vegger og malte plater i himling. Rommet inneholder dusjkabinett med dører og tett bunnramme, gulvmontert wc og servant i innredning, opplegg for vaskemaskin. Det er sluk av plast type. Rommet ventileres via ventil i himling, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Kjøkken, eldre kjøkken montert i 2020. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og malte glatte fronter. Benkeplater med vask.<br />Avsatt plass og opplegg og et kjøleskap. Integrerte hvitevarer.<br /><br />Toalettrom.<br />Toalettrommet har et gulvmontert wv og en enkel håndvask.<br />Varmeovn på vegg. Rommet ventileres via ventil i himling, ingen tilluftsmulighet"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Luft til luft varmepumpe og strøm. Elektriske varmekabler på bad. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende fint til i et veletablert boligfelt i Momarka, sør for Levanger sentrum. Eiendommen ligger i nedre del av feltet med flott utsikt mot Eidsbotn og omkringliggende bebyggelse. Det er ca. 3 km til Levanger sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc. Ca. 1,5 km til Magneten kjøpesenter og forretninger av ulike slag m.m. Ca. 2 km gangavstand til skole (Halsan)."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en carport, men denne følger ikke med i salget da den er overtatt av en annen via forkjøpsrett. <br /><br />Det er installert elbillader i borettslaget.<br /><br />Parkering skjer på utvendig felles parkeringsplass. Boligen har en fast, oppmerket parkeringsplass med strømuttak."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til &#39;&#39;boligbebyggelse - nåværende&#39;&#39; iht. &#39;&#39;Kommunedelplan Levanger&#39;&#39; id L2013007. <br /><br />Utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 11.05.1987."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Rekkehus"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Rekkehus er oppført i 1 1/2 etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført av trekonstruksjon og er kledd med liggende kledning. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Vindu med isolerglass og koblet glass. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagets økonomi ved utgangen av 2025, ifølge regnskapet:<br />- Driftsresultatet viser et overskudd på kr 1 030 488 ,-<br />- Disponible midler på kr  1 033 005,-<br /><br />Konferer med megler ang dyrehold.<br /><br />Det foreligger godkjente tegninger fra byggeåret, men disse fremstår som speilvendt i forhold til dagens planløsning"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Kjøleskap, micro, garderobeskap på stue og pax garderobe på soverom medfølger ikke handelen. <br /><br />Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 12 446 028,- pr. 12.06.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 506 105,- pr. 12.06.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 86731156095, DANSKE BANK<br />Serielån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 12.06.2026: 5.7% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 179<br />Saldo per 12.06.2026: 5 450 000<br />Andel av saldo: 221 619<br />Første termin: 31.10.2011. Lånet innfris i sin helhet: 30.04.2041<br />Lånenummer: 86018806438, DANSKE BANK<br /><br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 12.06.2026: 5.76% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 113.21<br />Saldo per 12.06.2026: 6 996 028<br />Andel av saldo: 284 486<br />Første termin/første avdrag: 31.03.2021 ( siste termin 30.06.2054 )<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 41 754,- pr. 12.06.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget har sikringsordning gjennom BBL Finans. Denne er dekket av forretningsfører som en del av forretningsføreravtalen. Sikringen kan sies opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og dernest for medlemmer i Boligbyggelaget Midt."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 540 469,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 161 876,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.  Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br /><br />Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema: <br />Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører,<br />garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja<br />I utebod har d hvert lekkasje. Men ble reparert av rørlegger.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Rørlegger Verdal<br />Beskrivelse av arbeidet: Fikset rør fra do til krane i utebod<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere<br />eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: Bomidt<br />Beskrivelse av arbeidet: Skiftet tak. Maling utvendig av leilighet. Utført av malerservice<br />Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />-Ja<br />Har hvert tilfelle av stokkmaur. Antiklimaks har hvert og utført jobben<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Antiklimex<br />Beskrivelse av arbeidet: Har hvert Antiklimex og utført jobben. Jeg har gjort tiltak med å fjerne blomsterkasse på baksiden av huset der det har vært maur<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Rørlegger verdal<br />Beskrivelse av arbeidet: Rørlegger har hvert og ordnet vannkrane i utebod<br /><br />Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger<br />for boligen?<br />- Ja<br />Antiklimex har hvert og utført jobben<br /><br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260162",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Movaldet 9 K! <br /> <br />3-roms rekkehus beliggende i Momarka. Rekkehuset holder gjennomgående fin standard. Det er romslige terrasser med gode solforhold rundt store deler  av leiligheten. Lave felleskostnader i et godt vedlikeholdt borettslag. Rolig og etablert boområde med kort vei til Moan, Levanger sentrum, skoler og barnehager.  <br /><br />Boligen har en skjermet platting utenfor stue, samt en romslig platting på fremsiden av boligen. Her har man flott utsikt og gode solforhold, perfekt for å nyte lange solfylte sommerdager. I området rundt har man fine fellesarealer med lekeapparater og benker. <br /><br />Foretrukne kvaliteter:<br />- To gode soverom<br />- Oppvarming med strøm og varmepumpe<br />- Gulvvarme på bad<br />- Luft til luft varmepumpe på stue<br />- Romslig terrasse med god plass til hagemøbler<br />- Toalettrom og bad <br />- Godt med lagringsplass i utvendig bod <br />- Luft til luft varmepumpe <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "51260162",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=dfa7aa9f-e3a4-4772-a772-58aade856c05",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260162?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260162?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/dfa7aa9f-e3a4-4772-a772-58aade856c05/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Movaldet 9 K! <br /> <br />3-roms rekkehus beliggende i Momarka. Rekkehuset holder gjennomgående fin standard. Det er romslige terrasser med gode solforhold rundt store deler  av leiligheten. Lave felleskostnader i et godt vedlikeholdt borettslag. Rolig og etablert boområde med kort vei til Moan, Levanger sentrum, skoler og barnehager.  <br /><br />Boligen har en skjermet platting utenfor stue, samt en romslig platting på fremsiden av boligen. Her har man flott utsikt og gode solforhold, perfekt for å nyte lange solfylte sommerdager. I området rundt har man fine fellesarealer med lekeapparater og benker. <br /><br />Foretrukne kvaliteter:<br />- To gode soverom<br />- Oppvarming med strøm og varmepumpe<br />- Gulvvarme på bad<br />- Luft til luft varmepumpe på stue<br />- Romslig terrasse med god plass til hagemøbler<br />- Toalettrom og bad <br />- Godt med lagringsplass i utvendig bod <br />- Luft til luft varmepumpe <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260162?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260162?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1987,
    "housingCooperative": {
      "name": "Movaldet Borettslag",
      "organisationNumber": "948169681"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469856765,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T06:01+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T06:02:31.739862131+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}