Gjennomgående endeleilighet inntil skogen | 3 soverom | 2 balkonger | Garasjeplass | Familievennlig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 118
    },
    "price": {
      "total": 4438942,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4300000,
      "salesCostSum": 109550,
      "municipalFees": 10385,
      "collectiveDebt": 29392,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 29 393,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 108 220,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 109 550,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 438 943,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 448 893,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Gjennomgående endeleilighet inntil skogen | 3 soverom | 2 balkonger | Garasjeplass | Familievennlig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791829932"
      },
      {
        "mobile": "+4740050191"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.75859426401154,
        "lng": 10.848150241685847,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.75859426401154&lng=10.848150241685847&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1405",
      "postalName": "Langhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vevelstadåsen 6"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 100,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4425,
      "includesUnsafe": "Herav:<br />Pr. dags dato:<br />Trappevask 108,00<br />TV/internett 450,00<br />Felleskostnader 3 867,47<br /><br />Evt. fremtidig endring: Ingen per dags dato."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Leiligheten har en lys og innbydende entré som gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko, samt mulighet for ytterligere garderobeløsninger eller annen ønsket møblering. Fra entréen er det videre adkomst til leilighetens øvrige rom.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Leiligheten byr på en svært romslig og lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Den langstrakte og gode planløsningen gir i praksis to romslige stuesoner, slik at man har svært god plass til både sofagruppe, TV-løsning, spisebord og ytterligere møblering etter eget ønske. De ulike sonene gjør rommet fleksibelt og gir flere muligheter for innredning - eksempelvis med en egen TV-stue og en separat dagligstue eller spisestue. Stuen har lyse overflater og parkett på gulv, noe som bidrar til et lyst og helhetlig uttrykk. Fra stuen er det direkte utgang til en av leilighetens to balkonger.</p><br /><p><strong>Balkonger</strong></p><p>Leiligheten har hele to romslige balkonger - én på hver side av leiligheten. Dette gir svært gode muligheter til å nyte uteplassen gjennom ulike deler av dagen.</p><p>Balkongen med adkomst fra stuen er delvis overbygget og vender mot grønne og naturskjønne omgivelser. Her er det god plass til utemøbler, planter og annen ønsket innredning, og uteplassen fremstår som en hyggelig forlengelse av stuen.</p><p>Den andre balkongen ligger på motsatt side av leiligheten og har adkomst fra kjøkkenområdet. Også denne er overbygget og har god plass til en hyggelig sittegruppe. Til sammen har balkongene et oppgitt terrasse- og balkongareal på ca. 23 m².</p><br /><p><strong>Kjøkken/spisestue</strong></p><p>Leiligheten har et romslig kjøkken med en praktisk, U-formet innredning som gir godt med både skap- og benkeplass. Innredningen består av lyse, glatte fronter kombinert med mørk benkeplate og fliser over arbeidsflatene.</p><br /><p>I naturlig forlengelse av kjøkkenet ligger en romslig spisestue med god plass til et stort spisebord og mange gjester. Rommets langstrakte utforming gir også mulighet for ytterligere møblering, eksempelvis skjenk, vitrineskap eller en mindre sittegruppe. Store vindusflater og direkte utgang til leilighetens ene balkong bidrar til en lys og hyggelig atmosfære. Planløsningen gjør kjøkkenet og spisestuen til et sosialt og funksjonelt samlingspunkt i boligen.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Leiligheten har tre soverom med en praktisk fordeling i boligen. Det største soverommet ligger i tilknytning til stuen og har god plass til dobbeltseng, kommoder og øvrig møblering. Rommet har også garderobeløsning med speilfronter og et stort vindu som gir godt med naturlig lys.</p><p>De to øvrige soverommene ligger på hver sin side av kjøkkenet. Begge rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og har plass til seng og oppbevaringsmøbler. Denne plasseringen gir en fleksibel planløsning og gjør det enkelt å tilpasse rommene etter ulike behov.</p><br /><p><strong>Vaskerom/vaskehjørne</strong></p><p>Leiligheten har et praktisk, separat vaskehjørne med opplegg for vaskemaskin og benkeplass som gir gode arbeidsflater til klesvask og organisering. Rommet har også rikelig med skapplass og plass til ytterligere oppbevaring, noe som gjør løsningen både funksjonell og ryddig i hverdagen.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet er flislagt på gulv og vegger og ble ifølge eier oppgradert i 2015. Rommet er innredet med servant i benkeskap, speil med belysning, toalett og dusjkabinett. Det er en praktisk og arealeffektiv løsning med god plassutnyttelse. </p><br /><p><strong>Toalettrom/WC</strong></p><p>Leiligheten har i tillegg et separat toalettrom, noe som er en svært praktisk kvalitet i en bolig med tre soverom. Rommet er flislagt og innredet med toalett, servant med underskap og speil. Den separate løsningen gjør hverdagen mer fleksibel, særlig for familier og når man har gjester.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra KSR Eiendom AS, datert 28.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3: Ingen</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2: 14stk</p><br /><p><strong>Yttervegg - Konstruksjon: </strong>Veggkonstruksjon er ikke ventilert. Ytterkledning er tørr med behov for vedlikehold/maling. Konstruksjon av veggen er opprinnelig og er bygget etter andre krav en dagens byggeregler. Dette innebærer blant annet andre krav til energitetthet, ventilering<br />av konstruksjon etc. Det bemerkes at løsningen slik den er utført var normalt pa? oppføringstidspunkt.</p><br /><p><strong>Vinduer og ytterdører - vinduer: </strong>Vinduer i kjøkken og stue er fra byggea?r og bærer preg av alder og forventet levetid er oversteget og fremtidig funksjon er usikker.<br />Det er synlig punkterte glass.</p><br /><p><strong>Vinduer og ytterdører - ytterdører: </strong>Dører er fra byggea?r og bærer preg av alder og har endel sa?r og slitasjeskader, ogsa? mekanisk. I tillegg tregheter hvor spesielt en terrassedør er veldig trang og henger mot terskel.</p><br /><p><strong>Balkonger, terrasser, veranda og lignende: </strong>Det er pa?vist noe sa?rskader i betong og tørt og værslitt trevirke i rekkverk med vedlikeholdsbehov.</p><br /><p><strong>Bad:</strong></p><p><strong>Overflater - Gulv: </strong>Det er pa?vist misfarging og svertesopp i fuger. Stikkprøver ved banking pa? fliser har pa?vist stedvis hullyd i fliser, men det ble ikke avdekke bom/løse fliser pa? befaringstidspunkt.</p><br /><p><strong>Overflater - Vegger: </strong>Det er pa?vist misfarging og svertesopp i fuger. Stikkprøver ved banking pa? fliser har pa?vist stedvis hullyd i fliser, men det ble ikke avdekket bom/løse fliser ved befaring. Det er synlige riss i del av fuger i del av dusjsone. A?rsak kan skyldes bevegelser som kan være symptom pa? fuktskader og er et forhold som ma? undersøkes nærmere.</p><br /><p><strong>Overflater - Himling: </strong>Dels noe flassing i del av flater.</p><p>Forholdet isolert sett er av kosmetisk betydning men kan skyldes høy luftfuktighet i rommet. Jfr. ventilasjon.</p><br /><p><strong>Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger):</strong></p><p>Membran er ikke synlig og løsning av tettesjikt er ukjent. Sokkel for dusvegg kan være til hinder for at eventuelt lekkasjevann renner til sluk.</p><br /><p><strong>Ventilasjon: </strong>Rommet har ikke direkte avtrekk men er ventilert med ventil i vegg til tilstøtende rom som har ventil via felles avtrekk. Det er ikke ventil for tilluft til rommet og rommet er mangelfullt ventilert.</p><br /><p><strong>Sanitærutstyr / armaturer og innredning: </strong>Benkeskap er skadet grunnet fukt/vannsøl. Mer enn halvparten av forventet brukstid pa? deler av utstyr er oversteget.</p><br /><p><strong>Tekniske anlegg, VVS-anlegg: </strong></p><p><strong>Vannrør (stoppekran): </strong>I hovedsak opprinnelig utstyr og vurdering er samlet basert pa? alder og tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert, og det ma? pa?regnes kort gjenværende brukstid.</p><br /><p><strong>Varmtvannsbereder: </strong>Leilighetens forsyning av varmtvann er i følge eier fra felles utstyr utenfor leiligheten. Forholdet er ikke vurdert.</p><br /><p><strong>Ventilasjon (gjelder ogsa? ventilasjonsanlegg): </strong>Ventilator er tilsluttet avtreksventil i kjøkken slik at romme ikke har avtrekk iht. krav pa? oppføringstidspunkt. Bad har ikke direkte avtrekk men via tilstøtende toalettrom.</p><br /><p><strong>Sanitært utstyr: </strong>Funksjonstestet utstyr fungerte normalt. Tilstandsgrad settes da mer enn halvparten av forventet brukstid pa? deler av utstyr er oversteget.</p><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 120,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 118,0 m²</li><li>BRA-e: 2,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>2.etasje: <strong>BRA-i: </strong>Entre?, stue, køkken, bad, toalettrom, gang, garderoberom/gang og 3 soverom.</p><p><strong>TBA: </strong>2 x veranda ( oppstilt areal er for begge verandaer samlet )</p><br /><p>1.etasje: <strong>BRA:e:</strong> Kjellerbod</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p><strong>Helhetsvurdering av det elektriske anlegget:</strong></p><p>Spørsma?l til eier:<br />Na?r ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (a?rstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. </p><br /><p>Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Sa? langt eier er kjent med. Na?værende eier opplyser at de ikke har utført arbeider pa? anlegget i deres eiertid.</p><br /><p>Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider pa? det elektriske anlegget etter 1.1.1999?</p><p>Foreligger det samsvarserklæring for disse arbeidene? Nei.</p><br /><p>Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 a?r? Nei.</p><br /><p>Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei.</p><br /><p>Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader pa? deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei.</p><br /><p>Undersøkelser iht. forskrift &#34;tryggere bolighandel&#34;<br />Generelt om anlegget:<br />Er plugg pa? varmtvannsbereder er brunsvidd? Ikke relevant.</p><br /><p>Basert pa? de deler av anlegget som var synlig, uten at det er flyttet pa? møbler eller annen innredning:<br />Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn pa? varmgang) pa? kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Nei.</p><p>Er der synlig defekter pa? kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Ja. Det er registrert mangelfull innfesting av ledning til bla taklampe i stue.</p><p>Inntak og sikringsskap:</p><p>Er det tegn pa? at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, sa? langt dette er mulig a? sjekke uten a? fjerne kapslinger? Nei.</p><p>Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja.</p><p>Ovensta?ende er en særdeles forenklet kontroll begrenset til de spørsma?l til eier og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannrør i plast, kobber og stål/jern, med stoppekran i kjøkkenbenk. Varmtvann leveres fra felles anlegg utenfor leiligheten. Boligen har felles mekanisk avtrekk fra kjøkken og toalettrom, samt tilluft via spalteventiler i oppholdsrom. Sanitærutstyr består av servantskap, dusjkabinett og toalett, samt opplegg for vaskemaskin i gangen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Felleseie tomt på 25,6daa. Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjema:</p><br /><p><strong>2 Er det utført arbeid pa? bad, vaskerom eller toalettrom? Ja</strong></p><p>2.1.1 <strong>Navn pa? arbeid: </strong>Nytt arbeid</p><p>2.1.2 <strong>A?rstall: </strong>2021</p><p>2.1.3 <strong>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</strong></p><p>2.1.4 <strong>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: </strong>bytte dusjkabinett</p><p>2.1.5 <strong>Hvilket firma utførte jobben? </strong>jeg husker ikke</p><p>2.1.6 <strong>Har du dokumentasjon pa? arbeidet? Nei</strong></p><p></p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Vevelstadåsen 6 har en sentral og attraktiv beliggenhet på Langhus, i rolige og barnevennlige omgivelser med nærhet til både natur, servicetilbud og kollektivtransport. Området ligger på et skogkledd høydedrag med lite gjennomgangstrafikk.</p><br /><p>Fra boligen er det kun ca. 100 meter til nærmeste bussholdeplass, med gode forbindelser videre til blant annet Vevelstad stasjon, Ski og Ås. Vevelstad stasjon ligger ca. 800 meter unna og gir gode togforbindelser mot Oslo og Ski. Med bil tar turen til Ski sentrum omkring 10 minutter.</p><br /><p>Området passer svært godt for barnefamilier, med Vevelstadåsen skole ca. 200 meter fra boligen og Vevelstadåsen barnehage ca. 300 meter unna. Det er også kort vei til flere andre skoler og barnehager i nærområdet. </p><p>Langhus idrettspark, aktivitetshall og fotballbaner ligger innen gangavstand og byr på gode muligheter for en aktiv hverdag.</p><br /><p>Daglige innkjøp kan gjøres ved Meny på Langhus, og Langhus nærsenter tilbyr blant annet apotek og øvrige servicetilbud. For et større utvalg ligger Ski sentrum og Ski Storsenter en kort kjøretur unna, med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kino, bibliotek og offentlige tjenester.</p><br /><p>Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Det er kort vei til marka og et omfattende løypenett mot blant annet Siggerud og Ski, med gode muligheter for turer til fots, på sykkel og på ski. Tussetjern og Karlsrudtjern byr på fine bade- og friluftsmuligheter. Det er også kort kjørevei til Tusenfryd, flere golfbaner og badeplassen på Breivoll ved Bunnefjorden.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 10 386,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Kommunale eiendomsgebyr faktureres månedlig med forfall den 20. hver måned. Variable volumer (vann og</p><p>avløp) avregnes etter vannmåler og faktureres på 1. termin hvert år.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 425,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Herav:<br />Pr. dags dato:<br />Trappevask 108,00<br />TV/internett 450,00<br />Felleskostnader 3 867,47<br /><br />Evt. fremtidig endring: Ingen per dags dato.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Kommunale abonnementsgebyrer er ikke inkl. i felleskostnadene, men blir fakturert 4 ganger i året direkte fra Nordre Follo Kommune.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Det må påregnes kostnader til bla. strøm, oppvarming, innboforsikring, felleskostnader, kommunale avgifter samt vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :</p><br /><p>Som primærbolig kr. 0,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 0,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Vevelstadåsen Boligsameie, Orgnr: 975 485 552</p><p>Forretningsfører: OBOS eiendomsforvaltning AS</p><br /><p>Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 4240/807090.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Planlagte påkostninger: Det arbeides med etablering av ny renovasjonsløsning i forbindelse med nye krav til separat håndtering av matavfall fra 2026. Konkret gjennomføringstidspunkt er ikke opplyst. Det er også besluttet å montere kodelås på Nabosenteret i starten av 2026.</p><br /><p>Foretatte oppgraderinger de senere år: Det er gjennomført omfattende rehabilitering av takene i de tre sameiene. For Vevelstadåsen ble arbeidene på blokk 2-6 påbegynt i mai 2024, og arbeidene på blokk 24-28 ble avsluttet i oktober 2024. Arbeidene har blant annet omfattet ny taktekking og isolasjon, utskifting av sluk og beslag, etablering av nye takluker/røykluker med elektronisk åpningssystem samt montering av sikringswire. Takene er også tilrettelagt for eventuell fremtidig etablering av solcelleanlegg. Det er videre inngått nye serviceavtaler for årlige kontroller av avtrekksviftene på taket.</p><p>I tillegg er det kjøpt inn en digital fartsvisningstavle for å bedre trafikksikkerheten, og avtalen med Telenor om TV- og bredbåndstjenester ble fornyet i 2025.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 5 700 000,- pr. 07.07.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 29 393,- pr. 07.07.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr 22 375,- iht. fjorårets likningsoppgave per 31.12.2025.</p><br /><p>Selskapets totale lån og vilkår:</p><p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Lånenr.: 98208304089</p><p>Lånetype: Serielån</p><p>Rentesats: 7,00%</p><p>Restsaldo 5 700 000,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.05.2034</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>Administrasjonsavtale: Nei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Vevelstadåsen Grendelag, som Vevelstadåsen Boligsameie er tilknyttet, hadde i regnskapsåret 2025 driftsinntekter på kr 8 377 174,-, driftskostnader på kr 8 384 084,- og et årsresultat på kr 0,-. Regnskapet og øvrige dokumenter kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer:  93046169</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 15.05.1975.</p><br /><p>Vilkårene er oppfylt og eiendommen er således lovlig for beboelse. </p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse iht. reguleringsplan  Langhus sentrum, del av felt Q1 , plan-ID 61, datert/ikrafttrådt 06.06.1973. For øvrig ligger eiendommen i et område som i hovedsak er avsatt til nåværende boligbebyggelsei kommuneplanens arealdel  Kommuneplan Nordre Follo 2026-2037 , ikrafttrådt 17.06.2026. </p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 300 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 29 393,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 108 220,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 448 893</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 38 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 13 900,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 18 600,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning/ Overtakelse: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Factoring: kr. 3 850,00,-</p><p>Markedspakke Liten: kr. 17 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 11 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 115 650 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 84260064</p><p>Ansvarlig megler: Brynjar Netskar</p><br /><p>EIE Follo</p><p>Ski Eiendomsmegling AS</p><p>NO 818 809 522 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "84260064",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vevelstadåsen 6 - en svært romslig og gjennomgående endeleilighet med familievennlig planløsning og god plass til både hverdag og selskaper. Boligen byr på hele tre soverom, et romslig bad samt separat toalettrom. Den store stuen har plass til flere møbleringssoner, eksempelvis både TV-stue, salong og spiseplass.<br /><br />Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, og ligger i naturlig tilknytning til en romslig spisestue med plass til langbord. Leiligheten har hele to balkonger, én på hver side av boligen, som gir gode uteplasser med ulike sol- og utsiktsforhold. Det følger også kjellerbod og innendørs parkeringsplass i felles garasje. <br /><br />Boligen ligger sentralt og attraktivt på Langhus, med kort vei til buss, Vevelstad stasjon, skole, barnehage, idrettsanlegg, butikker og flotte turområder. Her bor man rolig og barnevennlig, samtidig som Ski sentrum og Oslo er lett tilgjengelig.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "84260064",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=dbecd08f-4e7d-4611-b3b8-a63504bf9184",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260064/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260064/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260064?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vevelstadåsen 6 - en svært romslig og gjennomgående endeleilighet med familievennlig planløsning og god plass til både hverdag og selskaper. Boligen byr på hele tre soverom, et romslig bad samt separat toalettrom. Den store stuen har plass til flere møbleringssoner, eksempelvis både TV-stue, salong og spiseplass.<br /><br />Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, og ligger i naturlig tilknytning til en romslig spisestue med plass til langbord. Leiligheten har hele to balkonger, én på hver side av boligen, som gir gode uteplasser med ulike sol- og utsiktsforhold. Det følger også kjellerbod og innendørs parkeringsplass i felles garasje. <br /><br />Boligen ligger sentralt og attraktivt på Langhus, med kort vei til buss, Vevelstad stasjon, skole, barnehage, idrettsanlegg, butikker og flotte turområder. Her bor man rolig og barnevennlig, samtidig som Ski sentrum og Oslo er lett tilgjengelig.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/84260064?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/84260064/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469868090,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-30T12:28+02:00",
    "ownerId": 1490597,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-30T12:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-30T12:29:15.119206766+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1490597",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}