Velholdt enebolig med hybelleilighet, god plass til hele familien | Flott beliggenhet og nydelig utsikt | Dobbel garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 877,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 411,
      "openArea": 32,
      "usableAreaB": 23,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 369
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4603600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1460107,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113600,
      "municipalFees": 21874,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 112 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 113 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 603 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Velholdt enebolig med hybelleilighet, god plass til hele familien | Flott beliggenhet og nydelig utsikt | Dobbel garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741762899"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.69502941011394,
        "lng": 9.02169241075554,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.69502941011394&lng=9.02169241075554&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3550",
      "postalName": "Gol",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Narvebrøten 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 350,
        "municipalityNumber": 3324
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig over to etasjer, oppført i 1990. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har gjennom årene blitt oppgradert.</p><br /><p><strong>Boligen inneholder</strong></p><p>1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, isolert vinterhage, tre soverom, toalettrom, vaskerom, kontor, kjølerom, garderobe/bod og garasje.</p><p>Underetasje: Vindfang, hall, peisestue, kjøkken, bad, soverom, trimrom, arbeidsrom, uinnredet badstue, to boder samt utvendig bod.</p><br /><p><strong>Materialvalg</strong></p><p>Gulv har parkett og laminatgulv.</p><p>Vegger har mdf-panelplater og trefiber-panelplater.</p><p>Himlinger har himlingsplater, strukturpanel og mdf-panelbord.</p><p>Garasjerom har betonggulv, og gipsplater på vegger og himling.</p><p>Underetasje har gulv på grunn.  Etasjeskille er av isolert bjelkelag.</p><p>Stue 1. etasje har murt peis med innsats forblendet med skiferstein.</p><p>Peisestue har murt peis med innsats forblendet med tørrmurt naturstein. Hall har vedovn (60 cm). Ildstedene er tilknyttet en elementpipe av lettklinker.</p><br /><p>Underetasje:</p><p>Gulv har bruddskifer, skiferflis, teppe, malt betong og ubehandlet betong.</p><p>Vegger har malt strié, tapét, behandlet trepanel, peisestue har noe tørrmur forblending, malt mur og gipsplater (sandwichelement).</p><p>Det er lakkert tretrapp mellom etasjene.</p><p>Innerdører er fyllingsdører i heltre med behandlet overflate, kompakte fyllingsdører med malte overflater og enkelte finérdører.</p><p>Uinnredet badstue har badstudør.</p><p>Peisestue har innredning i heltre med vitrineskap og underskap.</p><p>Integrerte vinskap.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet i 1. etasje er lyst og innbydende, med vindu som gir godt naturlig lysinnslipp. Den praktiske utformingen byr på gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen består av høyskap, skufferekker samt under- og overskap av laminate plater med profilerte fronter i behandlet eik. Benkeplaten er i laminat og kjøkkenvasken er nedfelt i rustfritt stål. Over benkeplaten er det flislagt vegg som gir et pent uttrykk og gjør rengjøringen enkel. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin og innebygd ventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Kjøkkenet i underetasjen har innredning i heltre med høyskap, skufferekke, over og underskap med profilerte malte fronter. Benkeplaten i stein gir en solid arbeidsflate, mens steinflisene over benken tilfører et dekorativt preg og harmonerer med detaljene i gulvet.</p><p>Det er montert praktisk hybelkjøkken i rustfritt stål med integrert kjøleskap, oppvaskmaskin og keramisk koketopp. Kjøkkenet har også innebygd ventilator med avtrekk.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Romslig og lyst bad i 1. etasje med keramiske fliser på gulv og vegger. Badet har innredning i laminerte plater med over- og underskap, samt speil med belysning. Det er montert to servanter, klosett og dusjkabinett. Avtrekk til ventilasjonsanlegg plassert på kaldloft, med videreføring over tak.</p><br /><p>Badet i underetasjen har keramiske fliser på gulv, en kombinasjon av keramiske fliser og våtromsplater på veggene, samt himlingsplater i taket. Badet har en praktisk innredning i laminerte plater med over- og underskap, speil med belysning og tilhørende høyskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Rommet er utstyrt med servant, klosett og boblekar, samt opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekksvifte er montert i yttervegg.</p><br /><p><strong>Vaskerom</strong></p><p>Vaskerommet i 1. etasje har en praktisk utforming med vinylbelegg med oppbrett på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater i tak. Rommet har en funksjonell innredning med underskap, skufferekke, benkeplate og høyskap. Det er montert utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.</p><p>Vaskerommet har avtrekk til ventilasjonsanlegg plassert på kaldloft, med videreføring over tak.</p><br /><p><strong>Spesialrom</strong></p><p>Toalettrommet i 1. etasje har gulvbelegg på gulv og malt brystningspanel av MDF-panelbord med tapet på over. Rommet er utstyrt med servant med innredning og klosett. Ventilasjon er mekanisk avtrekk til ventilasjonsanlegg plassert på kaldloft, med videreføring over tak.</p><br /><p>Kjølerommet i 1. etasje har gulvbelegg, samt vegger og himling kledd med trepanel i gran. Det er montert kjøleromsdør og kjøeromsaggregat.</p><br /><p><strong>Selger har i sin egenerklæring påpekt følgende ved deler av eiendommen;</strong></p><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? </p><p>-Ja, 2020. Lagt opp strøm i vinterhage.</p><p>Arbeid utført av Strømservice, Gol</p><br /><p>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>-Ja, 2024. Byttet varmepumpe.</p><p>Arbeid utført av Hallingdal Klima, Gol.</p><br /><p> Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?</p><p>-Ja. </p><p> Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen?</p><p>-Ja.</p><br /><p>Det henvises til ytterligere informasjon i selgers egenerklæring som er en del av salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Hallingdal og Valdres Eiendomstaksering AS, datert 04.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Enebolig - Byggeår: 1990</strong></p><p>Avvik som er registrert er hovedsakelig påregnelige avvik tatt byggeår i betraktning.</p><br /><p>Taktekking er dobbeltkrummet betongtakstein.</p><p>Takrenner og nedløp i sortlakkert stål.  Montert stigetrinn for feiing/tilsyn.</p><p>Isolert og luftet valmtakskonstruksjon av prefabrikkerte W-takstoler.</p><p>Isolert med med mineralull og noe blåseisolasjon over vinterhage.</p><p>Yttervegger av isolert bindingsverk kledd med tømmermannskledning.</p><p>Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass. Vinterhage har vinduer av pvc med 2-lags isolerglass. Montert utvendige screens i stue og vinterhage.</p><p>Ytterdører er av tre. Stue har hev-/skyvedør av tre med 2-isolerglass.</p><p>Vinterhage har skyvedør i alu/pvc med 2-lags isolerglass.</p><p>Hovedsoverom har terrassedør av tre med 2-lags isolerglass.</p><p>Garasje har leddporter i tre med automatiske portåpnere.</p><p>Veranda utført i tre med gulv av kompositt-materiale og rekkverk i stål/glass (32 m²).</p><p>Trapp til hovedinngang utført i tre.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>- Utvendig - Taktekking</p><p>- Utvendig - Nedløp og beslag</p><p>- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>- Innvendig - Rom Under Terreng</p><p>- Tekniske installasjoner - Vannledninger</p><p>- Tekniske installasjoner - Avløpsrør</p><p>- Tekniske installasjoner - Ventilasjon</p><p>- Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner</p><p>- Tekniske installasjoner - Varmesentral</p><p>- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank</p><p>- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg</p><p>- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering</p><p>- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger</p><p>- Våtrom - 1. Etasje - Bad - Overflater Gulv</p><p>- Våtrom - 1. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt</p><p>- Våtrom - 1. Etasje - Bad - Ventilasjon</p><p>- Våtrom - 1. Etasje - Vaskerom - Overflater Gulv</p><p>- Våtrom - 1. Etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt</p><p>- Spesialrom - 1. Etasje - Kjølerom - Teknisk anlegg</p><p>- Våtrom - Underetasje - Bad - Overflater Gulv</p><p>- Våtrom - Underetasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt</p><p>- Våtrom - Underetasje - Bad - Ventilasjon</p><br /><p><strong>Tomteforhold</strong></p><p>Byggegrunn er morene og sandholdige masser (dokumentert med bilder).</p><p>Drenering fra byggeåret av ukjent utførelse. Det er benyttet grunnmursplast som er synlig over terreng.</p><p>Grunnmur av støpt betong innvendig isolert med sandwichelement og noe lettklinkerblokker.</p><p>Eiendommen ligger en skrånende terreng.</p><p>Utvendig vann- og avløpsledninger av plast tilknyttet offentlig vann-/avløpsnett via private stikkledninger. Montert vannmåler.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 411,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 369,0 m²</li><li>BRA-e: 19,0 m²</li><li>BRA-b: 23,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 32,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 230 m²</p><p>- BRA-i 207 m²: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, isolert vinterhage, soverom, soverom 2, soverom 3, toalettrom, vaskerom, kontor, kjølerom, garderobe/bod, garasje</p><p>- BRA-b 23 m²: Innglasset balkong</p><p>- TBA 32 m²: Veranda</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 181 m²</p><p>- BRA-i 162 m²: Vindfang, hall, peisestue, kjøkken, bad, soverom, trimrom, arbeidsrom, uinnredet badstue, bod, bod 2</p><p>- BRA-e 19 m²: Utvendig bod</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med jordfeilautomater og AMS-strømmåler plassert i kjellerbod. I tillegg el.tavle i gang 1. etasje. Ordinær belysning inne og utvendig.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med varmepumper, varmekabler og panelovner. Boligen er utstyrt med to luft-til-luft varmepumper. Den ene er montert i hallen i underetasjen og er ca. 10 år gammel. Den andre er montert i stuen i 1.etasje og ble installert i 2024. </p><br /><p>I tillegg har stuen i 1. etajse murt peis med innsats, forblendet med skiferstein. Peisestuen har en murt peis med innsats, forblendet med tørrmurt naturstein. Hall er utstyrt med en vedovn (60cm).</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Gul er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannledninger er kobberrør med plastkappe. </p><p>Avløpsledninger er av plast.</p><p>Varmtvannsbereder 300 liter plassert i nisje i arbeidsrom.</p><p>Montert 2 stk utekraner.</p><p>Boligen har et mindre ventilasjonsanlegg til stue, garderoberom, toalettrom og våtrommene i 1. etasje.</p><p>Montert 2 stk varmepumpe luft-til-luft, ett i hall underetasje (ca. 10 år) og en i stue 1. etasje (2024).</p><p>Røykvarslere montert i himlinger. Slukkeutstyr er 2 stk pulverapparat 6 kg (2023).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Hvitevarer som står på kjøkkenet medfølger handelen, med unntak av løse småapparater. Hvitevarene overtas i den stand de er ved overtakelsen, uten garanti fra selger utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.</p><br /><p>Alle plassbygde skap og reoler, samt klesskap og skyvegarderober, medfølger handelen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge kommunen er tomten ca. 877,40 m², eiet</p><br /><p>Fin opparbeidet tomt med plener og beplantning. Adkomst og parkering er belagt med belegningsstein.</p><br /><p>Eiendommen ligger i følge Gol kommune innenfor rasutsatt og radonutsatt område.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt samt i dobbel garasje. Garasjen har en porthøyde på 270 cm og direkte inngang til boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Gol har tre kommunale barnehager; Vesterhuset, Herad og Breidokk m/ underavd. Hallingmo. I tillegg til en privat barnehage; Klaras familiebarnehage. Gol fikk ny barne- og ungdomsskole i 2017 beliggende sentralt like ved sentrum i tillegg til ny flerbrukshall plassert ved idrettsbanen. Ved skolen tilbys også SFO for barn i 1.-4. klasse. Gol har også en videregående skole med 5 utdanningsprogram, både studieforberedende og yrkesfaglige. Det er ca. 365 elevplasser fordelt på 18 klasser.</p><p>Det er også gode muligheter for høyere utdanning, da Universitetet i Sørøst-Norge tilbyr studier på Gol gjennom Campus Hallingdal, etablert 2024, med lokaler i et nyoppusset bygg midt i sentrum.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Narvebrøten 27 ligger i et veletablert og attraktivt boligområde øst for Gol sentrum, med ca. 5km til sentrum og et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Eiendommen har en flott beliggenhet med gode solforhold og en fin utsikt som kan nytes året rundt.</p><br /><p>Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 17 mil og Bergen ca. 30 mil. Både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.</p><p>Gol er et handelssentrum i Hallingdal. Her finnes bla kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, post, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Tropicana Badeland ved Pers Hotell, Hallingstampen ved Gol Camping, Gol motor- og fritidspark, legesenter, Mattilsynet, NAV m.m.</p><br /><p>Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. I tillegg finnes det gode muligheter for høyere utdanning gjennom Universitetet i Sørøst-Norge, som tilbyr studier ved Campus Hallingdal på Gol. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom kulturskole og idrettsanlegg (turn, klatring, friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber.</p><br /><p>Det er også fokusert mye på å utvikle området &#34;Hallingmo idrettspark&#34; hvor det i dag finnes kunstgressbane, stisenter med flere sykkelløyper for ulike ferdigheter, 12-hulls frisbeegolfbane, boccia-bane, lysløype mm. Det er utviklet et spennende trailsenter som stod ferdig sensommeren 2023 - det er også planlagt mye annet spennende her fremover. Herfra er det også kort vei til skatepark og pumptrack, tennisbane, sandvolleyballbane og Renslotunet.</p><br /><p>Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen. Gol er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte.</p><p>En svipptur fra sentrum ligger Golsfjellet hvor du bl.a. finner flere alpinanlegg, over 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m. Gol er med andre ord et godt sted å være både for fastboende og besøkende!</p><br /><p>Faktainformasjon om Gol: Innbyggere ca. 4.600, Barnehager: 3 kommunale - 1 privat, Skoler: 1 barne- og ungdomsskole, 1 videregående og 1 folkehøgskole. På landstoppen i detalj- og varehandel i forhold til innbyggertallet. Nabokommuner: Ål, Nesbyen, Hemsedal, Nord-Aurdal.</p><br /><p>For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br /><p>Eiendomsskatten utgjorde kroner 6 489,- av de samlede kommunale avgiftene for 2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 21 874,- pr. år.</p><br /><p>Av dette utgjør eiendomsskatten 6 489 kroner, det resterende beløpet omfatter renovasjon, vann og avløp - fastledd og etter målt forbruk, feiing av 2 piper.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 25 000 kwh. pr. år (2022).</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Fremtind med polisenummer 10535230. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><p>Årlige utgifter til forsikring: 7 681 kr.</p><br /><p>Årlig avgifter til velforening: 200 kr. </p><br /><p>Kabel-tv / internett: Årlige utgifter, 1 447 kr.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 460 107,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 840 429,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Oppføring av bolig: godkjent 10.07.1989 i delegert sak BF 090/89, byggetillatelse datert 10.07.1989.</p><p>Midlertidig brukstillatelse: 22.05.1990</p><p>Garasjen er en del av bolighuset.</p><p>I samsvar med § 21-10 i plan- og bygningsloven, kan kommunen ikke skrive ut ferdigattest for tiltak som er søkt om før 01.01.1998.</p><br /><p>Det foreligger godkjent bruksendring fra 26.06.2024 der rom i underetasje er bruksendret fra tilleggs- til hoveddel. Omsøkte rom er et disponibelt rom endret til soverom. Tilgrensede soverom er endret til kjøkkenkrok. Vegg mellom hall mot gang som fremgår av opprinnelig tegning er ikke oppført.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er noe avvik fra fremviste tegninger. Blant annet er ikke isolert vinterhage inntegnet, det gjelder også utvendig bod under dette rommet. Tidligere veranda ble innbygget 2016, og utvendig bod ble bygd i 1990. I underetasje er det noe avvik på rominndelinger. Underetasjen ble innredet i 2009.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde - boliger iht. reguleringsplan for Narvebrøten, datert 09.09.1987. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til byggeområde - boliger i kommuneplanens arealdel, datert 05.09.2006.</p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor NVE (Norges vassdrags- og energidirektorat) sitt kartlagte aktsomhetsområde for jord- og flomskred. Hvis det skal gjennomføres nye tiltak etter plan- og bygningsloven på eiendommen kan det innebære at kommunen krever fagkyndig dokumentasjon/rapport som avklarer reell naturfare. Kjøper overtar ansvar og eventuelle økonomiske konsekvenser som følger av avklaringer vedrørende aktsomhetsområder.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Vei er kommunal - privat avkjøring fra kommunal vei, Narvebrøten.</p><p>Vann og avløp går via kommunalt ledningsnett. Det er i tillegg lagt opp til utevann fra felles private rør fra elva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 3068, tgl. 07.07.1989 - Bestemmelse om vannledn. </p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 2409, tgl. 01.06.1989 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger godkjente tegninger for hybelleilighet.</p><br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Gol kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen skal benyttes som helårsbolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 112 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 603 600</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,250 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 0,00,-</p><p>Markedspakke premium pakke: kr. 24 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Klargjøringshonorar: kr. 10 000,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Visning/overtakelse, per stk: kr. 0,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 550.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 143 370 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 28260193</p><p>Ansvarlig megler: Inga Køso Svarstad</p><br /><p>EIE Fjellmegleren Gol</p><p>Fjellmegleren AS</p><p>NO 982 082 161 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "28260193",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en romslig og velholdt enebolig i Narvebrøten - et etablert boligområde øst for Gol sentrum, med flott utsikt og gode solforhold. Boligen fra 1990 går over to etasjer, har en gjennomtenkt planløsning og er jevnlig oppgradert.<br /><br />Her får du blant annet en innbydende familiebolig med to kjøkken, to bad, separat toalettrom, vaskerom, fire soverom, kontor, trimrom, en romslig stue og en lun peisestue. Underetasjen har egen kjøkkenløsning og en planløsning som gir gode muligheter for utleie av hybelleilighet. I tillegg har boligen innglasset balkong, veranda, dobbel garasje og utvendig bod.<br /><br />Den pent opparbeidede tomten med plen, beplantning og hyggelige uteplasser skaper trivelige omgivelser rundt boligen. Her bor du i rolige og familievennlige omgivelser, med kort vei til Gol sentrum. Herad barnehage ligger like i nærheten."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "28260193",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=851ab9b0-1fb3-4dcb-a2f1-ba5f5ce4e883",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/28260193/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/28260193/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/28260193?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en romslig og velholdt enebolig i Narvebrøten - et etablert boligområde øst for Gol sentrum, med flott utsikt og gode solforhold. Boligen fra 1990 går over to etasjer, har en gjennomtenkt planløsning og er jevnlig oppgradert.<br /><br />Her får du blant annet en innbydende familiebolig med to kjøkken, to bad, separat toalettrom, vaskerom, fire soverom, kontor, trimrom, en romslig stue og en lun peisestue. Underetasjen har egen kjøkkenløsning og en planløsning som gir gode muligheter for utleie av hybelleilighet. I tillegg har boligen innglasset balkong, veranda, dobbel garasje og utvendig bod.<br /><br />Den pent opparbeidede tomten med plen, beplantning og hyggelige uteplasser skaper trivelige omgivelser rundt boligen. Her bor du i rolige og familievennlige omgivelser, med kort vei til Gol sentrum. Herad barnehage ligger like i nærheten.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/28260193?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/28260193/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469881249,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:04+02:00",
    "ownerId": 1127821412,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:04:58.878521450+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1127821412",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}