Lekker 3-roms toppleilighet fra 2015| Heis | Solrik balkong og utsikt | Garasjeplass | Attraktivt og skjermet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 856,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 70
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 7498455,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1715363,
      "suggestion": 7315000,
      "salesCostSum": 183455,
      "collectiveAssets": 44116,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 315 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 182 870,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 183 455,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 498 455,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 508 405,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms toppleilighet fra 2015| Heis | Solrik balkong og utsikt | Garasjeplass | Attraktivt og skjermet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793025690"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91476568493788,
        "lng": 10.77815273017191,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91476568493788&lng=10.77815273017191&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0654",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brinken 63"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "12:45",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T104500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 231,
        "titleNumber": 65,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4371,
      "includesUnsafe": "Fibernett, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, vask av fellesareal, forretningsførsel, styrehonorar, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Aida Rajic v/EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere denne herlige 3-roms leiligheten med attraktiv beliggenhet på Kampen!</p><br /><p>I toppetasjen av Brinken 63 finner du en lys og moderne bolig med byggets beste beliggenhet!</p><p>Her bor du med Kampen park som nærmeste nabo - idyllisk, rolig og skjermet beliggenhet midt i smørøyet av hovedstaden. </p><br /><p>Leiligheten og beliggenheten vil passe alt fra den yngre til den eldre garde, såvel som par med og uten barn. </p><br /><p>Her har du trappefri adkomst med heis fra både inngangsplan og din private garasjeplass.</p><br /><p>Bygget ligger i andre rekke vekk fra bilveien, noe som betyr at du får en rolig og skjermet beliggenhet. </p><br /><p>Kampen byr på en levende kombinasjon av byliv og sjarmerende nabolagsfølelse. </p><br /><ul><li>Vestvendt balkong</li><li>Heisadkomst</li><li>To innvendige boder, utebod og kjellerbod</li><li>Fibernett inkl. i felleskostnader</li><li>Bruksrett til garasjeplass med elbil-lader</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelt</em></p><p>Utført med støpt dekke. Yttervegger oppført i stål/betong. Fasader med liggende kledning, pussede og malte flater. Flatt tak tekket med papp/membran. Vinduer og balkongdører med 3-lags glass og trekarmer. Felles trapp i støpt betong. Personheis i oppgang.</p><br /><p><em>Vinduer og dører</em></p><p>Vinduer og heve/skyvedør med 3-lags glass og trekarmer. Malt entredør (B30/40db).</p><br /><p><em>Balkong</em></p><p>Balkong utført med støpt dekke, forankret til bygning. Rekkverk i stål/aluminium med glass. Dekke oppforet med tregulv. Størrelse: 8,5 m².</p><br /><p><em>Overflater</em></p><p>Flislagt gulv på bad. 3-stavs eikeparkett for øvrig.</p><p>Flislagte vegger på bad. Malte flater for øvrig.</p><p>Malte flater i himlinger.</p><br /><p><em>Kjøkken</em></p><p>Kjøkkeninnredning med finerte fronter, benkeplater, underlimt oppvaskkum, hetteventilator, belysning under overskap, integrert oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, mikro, stekeovn og induksjon platetopp. Eier opplyser at alle dørfronter skal skiftes før overtagelse. Kjøkkenvifte ble skiftet i 2024.</p><br /><p><em>Bad</em></p><p>Bad/vaskerom med veggmontert toalett, dusjdører i herdet glass, opplegg for vaskemaskin, innmurt speil med overliggende belysning, baderomsinnredning med høyglans fronter og heldekkende servant.</p><br /><p><em>Ventilasjon</em></p><p>Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken.</p><p>Balansert ventilasjon for øvrig.</p><br /><p><em>VVS</em></p><p>Avløpsrør i plast og støpejern.</p><p>Vannledninger i kobber og rør i rør system.</p><p>Sluk i rustfritt stål.</p><br /><p><em>Oppvarming</em></p><p>Gulvvarme på bad/vaskerom.</p><p>Panelovn.</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><br /><p><em>Gulv:</em></p><p>TG-3: parkett er svelleskadet ved vindu tilknyttet hovedsoverom/TG-2: bruksslitasje/oppsprekking.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p><em>Vinduer og dører:</em></p><p>Primær lås tilknyttet heve/skyvedør med manglende funksjon.</p><br /><p><em>Etasjeskille og gulv på grunn:</em></p><p>Skjevheter/ujevnheter.</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Overflater:</em></p><p>Flere veggfuger dusjsone har riss/sprekker/misfarging i overflaten på flere veggfliser i dusjsonen.</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk:</em></p><p>Manglende mulighet for konstatering av membran i sluk.</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Sanitærutstyr:</em></p><p>Manglende dokumentasjon på tettesjikt for innbygget sisterne.</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Fukt:</em></p><p>Forhøyede fuktverdier i dusjsonen.</p><br /><p><em>Vegger:</em></p><p>Bruksslitasje/riss/sprekker.</p><br /><p><em>Innvendige dører:</em></p><p>Bruksslitasje.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p><em>Ventilasjon:</em></p><p>Installasjonene er ikke vurdert da dette ligger utenfor takstmannens kompetansefelt.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Sammendrag selgers egenerklæringsskjema:</p><br /><p>4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Svar: Ja</p><p>4.1.1 Nytt arbeid</p><p>4.1.2 Årstall: 2020</p><p>4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><p>4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><p>Svar: Låsen til veranda ble ødelagt og ble utført som garanti sak. Veranda fungerer per i dag ikke med primær lås men sekundær sperre fungerer fint</p><p>4.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: SEFF holding via garanti på hus</p><p>4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Nei</p><br /><p>12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Svar: Ja. Det har vært retur av kloakk i andre etasje grunnet tette stand rør, Sameiet har nå begynt å rense disse hvert andre år for å forhindre oppbygging i lavere etasjer.</p><br /><p>15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget:</p><p>Svar: Villavent passiv ventilasjon hadde utskiftning av vifter &#43; motorgrunnet svikt, ble fikset og fungerer nå 100% Kjøkken vifte ble byttet ut i juli 2024 da den sluttet å fungere, ble byttet ut og fungerer nå bra.</p><br /><p>16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Svar: Ja</p><p>16.1.1 Nytt arbeid</p><p>16.1.2 Årstall: 2024</p><p>16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><p>16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><p>Svar: Utskiftning av vifter og motor grunnet feil. Fungerer bra etter installasjon av nye deler. </p><p>16.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: Ingeniør service AS Oslo</p><p>16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort:</p><p>Svar: Bygningen har små setningskader som kan sees på betog og malte kritt vegger. Rapport er gjort i sameiet og det er snakk om setningskader uten strukturelle feil framståpr som kosmetiske og sluttet etter noen år.</p><br /><p>19 Har det vært skadedyr i leiligheten?</p><p>Svar: Ja</p><p>Hva slags skadedyr og hva var omfanget?</p><p>Svar: Det kommer maur på våren da de svermer, de blir borte mot sommeren og noen år setter sameiet ut feller som fungerer bra.</p><br /><p>20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?</p><p>Svar: Ja</p><p>Hva slags skadedyr og hva var omfanget?</p><p>Svar: Maur på våren som bekjempes med skadedyrsfirma</p><br /><p>28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskriv nærmere hvilke forhold:</p><p>Svar: Det er felles tak terasse i næringsbygget ned mot Ring 2, som har en del eventer sommerstid, men aldri utenom normtid og blie borte med dårlig vær.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 77,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 70,0 m²</li><li>BRA-e: 7,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>BRA 77 m²</p><p>- BRA-i 70 m²: Entrè/gang, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, garderobe og stue/kjøkken.</p><p>- BRA-e 7 m²: Kjellerbod og utebod.</p><p>- TBA 9 m²: Balkong.</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>856,70 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger garasjeplass i felles anlegg.</p><br /><p>Felleskostnader for garasjeplassen kommer i tillegg til ordinære felleskostnader. Det koster kr 200,- per mnd, og fordeler seg som følger:</p><p>Driftskostnader: kr 100,-</p><p>Tillegg for ladepunkt: kr 100,-</p><br /><p>Bruksretten til parkeringsplass følger boligseksjonen ved overdragelse. En garasjeplass kan også omsettes separat, men da kun internt i sameiet, dvs. til eier av en annen boligseksjon. Ved intern omsetting, skal styret og forretningsfører ha melding om dette.</p><br /><p>Utleie av garasjeplass skal meldes styret slik at styret til enhver tid har kontroll over hvem som er brukere av garasjeplassen.</p><br /><p>Garasjeplassene kan bare brukes til parkering av bil / motorsykkel / sykkel, og må ikke benyttes slik at det er til unødig eller urimelig ulempe for brukerne av de øvrige plasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier opplyser at det har blitt observert sølvkre/skjeggkre i bygget, men eier har ikke selv observert noen i leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et etablert og populært boområdet på Kampen/Tøyen, med kort gangavstand til sentrum. <br />Fra boligen er det nærhet til flere flotte grøntområder med blant annet Botanisk hage, Tøyenparken (hvor Miniøya &amp; Øyafestivalen arrangeres), Middelalderparken, Ola Narr, Sofienbergparken og Kampen park.<br />Området kan ellers by på flere treningssentre med blant annet SATS på Kampen og Fresh Fitness på Grønland. Kort avstand også til Tøyenbadet. <br /></p><br /><p>Det er i området et stort utvalg av kaféer og restauranter, enten det er for en rask lunsj, take away eller middag. En spasertur fra leiligheten ligger Oslo Mekaniske, en av Oslos populære barer. Det gamle postkontoret på Tøyen senter har blitt til utestedet Postkontoret. Dette har blitt en populær møteplass for folk fra Tøyen.</p><br /><p>Det er for øvrig kort vei også til Grünerløkka, enten til fots eller med bysykkel. Der er det et bredt tilbud av trivelige kafeer og spisesteder som Villa Paradiso (pizzarestaurant), Delicatessen (tapas), Mucho Mas (meksikansk) og Godt Brød.</p><br /><p>Området byr på godt kollektivtilbud med nærhet til både bussforbindelser og t-banen på Tøyen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 371,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Fibernett, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, vask av fellesareal, forretningsførsel, styrehonorar, m.m.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Dugnadsbidrag: kr 100,-</p><p>Felleskostnader: kr 3 854,-</p><p>Tillegg bredbånd: kr 417,-</p><br /><p>Ved deltagelse på vår- og høstdugnad vil dugnadsbidraget bli refundert.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Mye dekkes av felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring, etc..</p><br /><p>Nåværende eier hadde i 2025 et strømforbruk på 9757 kWh, som tilsvarte kr 8 285,-. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 715 363,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 6 861 452,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Brinken 63 Sameie, Orgnr: 916 132 220</p><p>Forretningsfører: Oslo og Omegn Boligforvaltning AS</p><br /><p>Sameiet består av 24 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 694/13011.</p><br /><p>Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre seksjonseiere. </p><br /><p>GlobalConnect er leverandør av fibernett til sameiet. </p><p>Sameiet har avtale om ukentlig rengjøringstjeneste med AR Renhold.</p><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><p>Styret opplyser i e-post per 30.06.26 at sameiet holder på å ferdigstille takterrassen etter tidligere arbeid. Arbeidet vil finansieres av sameiets egenkapital, og vil ikke medføre ytterligere kostnader for sameierne. </p><br /><p>Foretatte oppgraderinger de senere år:</p><p>2022:</p><p>- Utbedret utearealet</p><p>- Nye fjører på garasjeport (Ekstra sett fjører ligger i teknisk rom i garasjen)</p><p>- Nytt aquadren i veibanen ned til garasjen</p><p>- Ventilasjonsvifte garasje skiftet</p><p>- Utbedret branndører i garasjen</p><p>- Reklamasjon trappeoppgang etter lekkasje andre/tredje etasje </p><p>2023:</p><p>- Maling vegger og gulv i underetasje (mellomgang)</p><p>- Maling vegger i 1. etasje</p><p>- Montert hjørnelister ved dører i fellesområde</p><p>- Anskaffet og vedlikeholdt utemøbler til fellesområde</p><p>- Ferdigstilt reklamasjon vannskade i trappeoppgang mellom 1. og 2. etasje &#43; 2. og 3. etasje av utbygger (SEFF)</p><p>- Installasjon av infrastruktur tilrettelagt for elbiler </p><p>2024:</p><p>- Utbedret utearealet</p><p>- Investering i skallsikring</p><p>- Porten er forsterker med ekstra stålplate og justert for denne</p><p>- Inngått avtale med Securitas om vektertjenester for å forhindre innbrudd. </p><p>2025:</p><p>- Spyling av gjennomgående avløpsrør.</p><p>- Utbedring av lekkasje fra tak.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 29.06.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 29.06.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 44 116,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Ingen lån registrert på selskapet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr.  917 556,-, utgifter på kr.  977 448,- og et årsresultat på kr. -26 069,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 8548296</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 08.11.2019 som omhandler boligblokk.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.</p><br /><p>Saker i området:</p><br /><p>Ensjøveien 3 - Oppføring av bygg for NRK</p><p><strong>Saksnummer: </strong>202202903</p><p>Planforslaget har til hensikt å tilrettelegge for utviklingen av et nytt kringkastingshus for NRK på Ensjøveien 3-7 (felt 1). Utover dette tilrettelegges det for en helhetlig byutvikling av planområdet som muliggjør utvikling av ny næringsbebyggelse på Ensjøveien 9-15 (felt 2 og 3). Plangrepet for Kringkastingshuset består av to volumer: en base på fire etasjer med tilnærmet samme høyde som omkringliggende bebyggelse (med 6 boligetasjer) og en inntrukket  krone  i form av et sirkulært bygg på tre etasjer over dette. Det sikres etablering av nye, grønne byrom og forbindelser i tråd med overordnede planer. Planforslaget legger til rette for en omfattende transformasjon av området - fra et bilbasert kontor- og industriområde dominert av harde flater og barrierer, til et flerfunksjonelt byområde med høy andel arbeidsplasser, bilfrie oppholdsrom og innslag av åpne og publikumsorienterte NRK-aktiviteter. Kringkastingshuset vil i stor grad preges av sin funksjon som virksomhet for medieproduksjon. Planforslaget legger til rette for at flere av NRKs funksjoner - særlig de publikumsrettede - kan gjøres tilgjengelige og synlige, og dermed bidra til aktivitet og opplevelsesverdi i uterommene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 917429, tgl. 06.10.2015 - Seksjonering</p><p>SNR: 24<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 694 / 13011<br /></p><br /><p>Dnr. 900714, tgl. 06.08.1910 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 412312, tgl. 23.08.1956 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 514247, tgl. 04.08.1967 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 59139, tgl. 01.09.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om parkering<br />Bestemmelse om drifts- og vedlikeholdskostnader.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 59140, tgl. 01.09.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Best. om kostnadsdeling i forbindelse med felles<br />avfalls-/sykkelbod og lekeplass.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 315 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 182 870,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 585,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 7 508 405</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,960 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 100,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 15 500,00,-</p><p>Visning/overtakelse pr. stk: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 300,00,-</p><p>Foto: kr. 6 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 29 650,00,-</p><p>Tilstandsrapport og plantegning: kr. 8 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 585.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 158 674 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 92260189</p><p>Ansvarlig megler: Aida Rajic</p><br /><p>EIE Sinsen &amp; Carl Berner</p><p>Sinsen og Rosenhoff Eiendomsmegling AS</p><p>NO 922 183 201 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "92260189",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aida Rajic v/EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere denne herlige 3-roms leiligheten med attraktiv beliggenhet på Kampen!<br /><br />I toppetasjen av Brinken 63 finner du en lys og moderne bolig med byggets beste beliggenhet!<br />Her bor du med Kampen park som nærmeste nabo - idyllisk, rolig og skjermet beliggenhet midt i smørøyet av hovedstaden. <br /><br />Leiligheten og beliggenheten vil passe alt fra den yngre til den eldre garde, såvel som par med og uten barn. <br /><br />Her har du trappefri adkomst med heis fra både inngangsplan og din private garasjeplass.<br /><br />Bygget ligger i andre rekke vekk fra bilveien, noe som betyr at du får en rolig og skjermet beliggenhet. <br /><br />Kampen byr på en levende kombinasjon av byliv og sjarmerende nabolagsfølelse. <br /><br /><ul><li>Vestvendt balkong<br /></li><li>Heisadkomst<br /></li><li>Mye lagringsplass i to innvendige boder, utebod og kjellerbod<br /></li><li>Fibernett inkl. i felleskostnader<br /></li><li>Garasjeplass med elbil-lader<br /></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "92260189",
    "localAreaName": "Kampen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5c8c320b-22ba-4f29-afc5-881fcd9c8ca1",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/92260189/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/92260189/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/92260189?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aida Rajic v/EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere denne herlige 3-roms leiligheten med attraktiv beliggenhet på Kampen!<br /><br />I toppetasjen av Brinken 63 finner du en lys og moderne bolig med byggets beste beliggenhet!<br />Her bor du med Kampen park som nærmeste nabo - idyllisk, rolig og skjermet beliggenhet midt i smørøyet av hovedstaden. <br /><br />Leiligheten og beliggenheten vil passe alt fra den yngre til den eldre garde, såvel som par med og uten barn. <br /><br />Her har du trappefri adkomst med heis fra både inngangsplan og din private garasjeplass.<br /><br />Bygget ligger i andre rekke vekk fra bilveien, noe som betyr at du får en rolig og skjermet beliggenhet. <br /><br />Kampen byr på en levende kombinasjon av byliv og sjarmerende nabolagsfølelse. <br /><br /><ul><li>Vestvendt balkong<br /></li><li>Heisadkomst<br /></li><li>Mye lagringsplass i to innvendige boder, utebod og kjellerbod<br /></li><li>Fibernett inkl. i felleskostnader<br /></li><li>Garasjeplass med elbil-lader<br /></li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/92260189?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/92260189/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469909572,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:22+02:00",
    "ownerId": 5486270,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:22:38.720224286+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5486270",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}