Moderne selveierleilighet med høy standard | 3 Sov | Carport m/bod | Attraktiv beliggenhet | Solrik balkong!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1015,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 96
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3373340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1041416,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83340,
      "municipalFees": 18458,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 82 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 83 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 373 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 384 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne selveierleilighet med høy standard | 3 Sov | Carport m/bod | Attraktiv beliggenhet | Solrik balkong!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795524275"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.57012579475432,
        "lng": 11.37222726064736,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.57012579475432&lng=11.37222726064736&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7374",
      "postalName": "Røros",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Yter Øya 70"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1201677096",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 396,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 5025
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Husforsikring, snørydding fellesareal, vedlikehold hus utvendig og vedlikehold uteareal."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i<br />2. etasje: Entre/gang, 3 sov, bad, stue/kjøkken og tekn.rom/vask.<br /><br />BRA-e<br />1. etasje: Bod i carport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighetens innvendige overflater i hovedsak med parkett på gulv. Vegger og himlinger er hovedsakelig utført med malte overflater/panelplater.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer (ikke kjøleskep). Mekanisk avtrekk over stekesone er etablert.<br /><br />Våtrom<br />Bad har flislagte overflater og utstyrt med dusjhjørne, rørskap, wc, opplegg for vaskemaskin og servant i servantskap. Rommet ventileres med mekanisk avtrekk.<br /><br />Tekn.rom<br />Gulv med belegg, vegger med panelplater. utstyrt med ventilasjonsaggregat, bereder, sikringsskap, rørskap og opplegg for vaskemaskin. Rommet ventileres med mekanisk avtrekk.<br /><br />Oppvarming og tekniske installasjoner<br />Oppvarming via elektriske varmekilder som gulvvarme og varmepumpe. <br />Sikringsskap på tekn.rom."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe og vedfyring.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles plenarealer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en flott og sentrumsnær beliggenhet i Yter Øya 1,2 km fra Røros sentrum. Området er pent opparbeidet og består hovedsakelig av eneboliger og annen småhusbebyggelse. Fra boligen er det kun ca. 250 meter til Øya barnehage og idrettsanlegget på Øra. Til skolene og Verket er det ca. 1 km."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Konsesjonsgrense 0 er innført i kommunen, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet til helårsbolig.<br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til boligområde, nåværende. Dette ihht. Kommunedelplan for Røros sentrum med PlanId KD20080002.<br /><br />- Reguleringsplan Øra/Øya med PlanId 19860005, boliger.<br />- Reguleringsplan Yter Øya med PlanId 19960001, boliger.<br />- Reguleringsplaner under arbeid, Øra/Øya med PlanId 20200016.<br /><br />Kopi av reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 16.07.2017."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet i firemannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har pulttaksform tekket med asvaltpapp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.<br />Dette ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan selges delvis møblert."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 041 416,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 165 665,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Selger opplyser i sin egenerklæring:<br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />Ja.<br /><br />9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?<br />Ja. Det har vært tilfelle av ekorn i taket, men dette er utbedret.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023.<br />Firmanavn: Husker ikke navn.<br />Beskrivelse av arbeidet: Utbedret.<br /><br />12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?<br />Ja. Byttet baderomsvifte.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026.<br />Firmanavn: Røros ventilasjon.<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet vifte på bad.<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />Ja.<br /><br />32. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med<br />Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 28.06.17</strong><br />SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 4"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41260080",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Yter Øya 70!</b><br /><br />Moderne funkis leilighet i firemannsbolig fra 2017. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, er på 96kvm BRA-i og holder en gjennomgående god standard. <br />Leiligheten passer for alle og byr på en praktisk og moderne bolig med gode kvaliteter. Utvendig er det parkering i carport med tilhørende bod og plen på fellesarealer.<br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br />- Tre gode soverom.<br />- Stue og kjøkken på 42,5kvm med god takhøyde.<br />- Balansert ventilsajon, vedovn og varmepumpe.<br />- Balkong på 12kvm med gode solforhold.<br />- Leiligheten er i original tilstand.<br />- Carport med lagring i bod.<br />- Kort gange til barnehage og idrettsanlegg.<br />- 1,2 km inn til Røros sentrum med alt av fasiliteter.<br /><br /><b>Velkommen til visning</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "41260080",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2d9820e9-c67f-4c05-ad76-3d052307451e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Røros",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/2d9820e9-c67f-4c05-ad76-3d052307451e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Yter Øya 70!</b><br /><br />Moderne funkis leilighet i firemannsbolig fra 2017. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, er på 96kvm BRA-i og holder en gjennomgående god standard. <br />Leiligheten passer for alle og byr på en praktisk og moderne bolig med gode kvaliteter. Utvendig er det parkering i carport med tilhørende bod og plen på fellesarealer.<br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br />- Tre gode soverom.<br />- Stue og kjøkken på 42,5kvm med god takhøyde.<br />- Balansert ventilsajon, vedovn og varmepumpe.<br />- Balkong på 12kvm med gode solforhold.<br />- Leiligheten er i original tilstand.<br />- Carport med lagring i bod.<br />- Kort gange til barnehage og idrettsanlegg.<br />- 1,2 km inn til Røros sentrum med alt av fasiliteter.<br /><br /><b>Velkommen til visning</b>",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469911119,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T06:00+02:00",
    "ownerId": 1322428495,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T06:01:53.580682262+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1322428495",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}