Lekker 3-roms hjørneleilighet - 2 balkonger - Solrikt - P-plass - Heis - TG0 på alt - Garanti til 2029 - 2 boder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1456,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 24,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 80  kvm Entré, bad, kjøkken, toalettrom, soverom, soverom 2, bod, stue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6653340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1264430,
      "estateTax": 7303,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 163340,
      "municipalFees": 12719,
      "collectiveAssets": 18508,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />162 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />163 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 653 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms hjørneleilighet - 2 balkonger - Solrikt - P-plass - Heis - TG0 på alt - Garanti til 2029 - 2 boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 60 008"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4391,
        "lng": 10.4676,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4391&lng=10.4676&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7041",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lade alle 94"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 412,
        "titleNumber": 442,
        "sectionNumber": 58,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 412,
        "titleNumber": 437,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2119,
      "includesUnsafe": "Kontingent fellessameie: kr 180,- (Fremtidig endring: kr 280,- fra 01.08.26)<br />Unloc: kr 17,-<br />Bruksrett garasje: kr 150,-<br />Felleskostnader: kr 1 753,-<br />OPenNet: kr 19,-<br /><br />Felleskostnadene dekker bl.a. personalkostnader, styre- og revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, kostnader sameie, energi/fyring, TV-anlegg/bredbånd og andre driftskostrnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Lade Alle 94 og en flott 3-roms selveierleilighet. Leiligheten har en meget god beliggenhet på hjørnet i bygget. Dette gir godt med naturlig lys inn i leiligheten og gode solforhold på leilighetens terrasse og balkong.<br /><br />Leiligheten har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:<ul><li><br /><br /></li><li>Stue og kjøkken på hele 40kvm. <br /></li><li>Byggeår 2024 - TG 0 på alle punkter<br /></li><li>Oppgradert kjøkken fra Sigdal<br /></li><li>2 Gode soverom - Hovedsoverom på 12,2kvm<br /></li><li>P-plass i kjeller med lader<br /></li><li>Vannbåren varme i gulv<br /></li><li>Lekkert bad og separat wc<br /></li><li>Terrasse på 18kvm og balkong på 5,8kvm<br /></li><li>Godt kollektivtilbud like i nærheten med lokale bussforbindelser. <br /></li><li>2 boder og sykkelbod<br /></li><li>Kort vei til alt du trenger i hverdagen</li></ul></b><br /><br /><b>Vi sees på visning - Husk påmelding!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br /><br />- Entré<br />- Stue<br />- Kjøkken<br />- 2 soverom<br />- Bad<br />- Toalettrom <br />- Bod<br />Leiligheten har en balkong på 20 m². <br />I tillegg disponerer leiligheten en oppvarmet bod i kjeller (ca. 4 m²)<br /><br />Oppvarmet sykkelbod ved garasjeanlegg. Utleieleilighet ca.50 m2 tilgjengelig for alle beboere, ligger i saltakshus K."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomført leilighet fra 2024 i Byvilla 2 på Lade, med ferdigattest og moderne standard gjennom hele. Oppholdsarealet er åpent og romslig med direkte utgang til en terrasse på 18m², og kjøkkenet fra Sigdal er integrert i planløsningen uten å miste sin egen identitet. To soverom, eget bad med opplegg til vaskemaskin, separat toalettrom og en innvendig bod gir god funksjonalitet for hverdagen. Vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg ligger i gulvet på bad, entré, stue og kjøkken, og balansert ventilasjon sørger for luftkvaliteten i hele leiligheten.<br /><br />Entré med en mørk og markant ytterdør som setter en tydelig ramme for leiligheten allerede fra første steg inn. Entréen er praktisk utformet med plass til å henge fra seg yttertøy, og vannbåren gulvvarme i gulvet gjør at det aldri er kaldt under beina når du kommer inn. Herfra leder gangen videre inn mot stuen og kjøkkenet, med soverommene tilgjengelig langs siden.<br /><br />Stuen har god plass til både sofagruppe og stort spisebord, og bildene viser at rommet bærer møblering godt uten at det blir trangt. Parkett løper gjennom hele oppholdsarealet. Spotskinne i taket følger med leiligheten og gir fleksibel belysning. Balansert ventilasjon med tilluft holder luften frisk. Balkongdøren åpner direkte ut til balkongen, og dagslyset trekkes langt inn i rommet gjennom de store vindusflatene.<br /><br />Terrassen på 18 m² har dekke av betong kledd med terrassebord. Terrassen byr på god plass til utemøbler og fungerer som en forlengelse av stuen, på varme sommerdager.  Etasjeskillet over gir ly for vær, og balkongen er tilgjengelig via balkongdør med 3-lags glass.<br /><br />Lekkert kjøkken fra Sigdal, med gjennomtenkte løsninger. Kjøkkenets utforming gir deg god arbeidsplass på kjøkkenbenken, samt god oppbevaring i skuffer og skap. Platetoppen er integrert i benkeplaten, og hvitevarer som komfyr og mikro er praktisk plassert i arbeidsvennlig høyde. Hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, komfyr, mikro, og kjøleskap med fryser, medfølger. Fra kjøkkenet er det utgang til en sjarmerende balkong på ca. 5,8m². Perfekt for å nyte små måltider, eller en kopp kaffe i solen. <br /><br />Det ene soverommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og bildene viser at rommet også rommer et klesskap. Tilluft via balansert ventilasjon. Det andre soverommet er noe mer kompakt, men har vindu mot grøntområdet og tilluft via balansert ventilasjon. Selger opplyser at dør til teknisk rom ble flyttet til dette soverommet under bygging, og at klesskap, klesoppbevaring og skoskap på dette rommet følger med i salget.<br /><br />Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med fall mot sluk. Dusjsonen er senket med lokalt fall, og dusjdørene er i glass med garnityr på vegg. Innredningen har servant, og toalettet er vegghengt. Det er opplegg til vaskemaskin på badet. Ventil i himling er tilknyttet balansert ventilasjon, med tilluft under dør. Vannbåren gulvvarme i gulvet.<br /><br />Eget toalettrom med flislagt gulv og malte slette vegger. Utstyrt med vegghengt toalett og innredning med servant. Avtrekk via ventilasjonsanlegg.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten huser fordelerskap for røropplegg samt sikringsskap med jordfeilautomat. Ekstern bod i kjeller på ca. 4 m² tilhører leiligheten. Oppvarmet sykkelbod ved garasjeanlegget er tilgjengelig for beboerne.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Malte slette vegger. Flislagte vegger på bad og toalettrom.<br />Himling: Malt slett himling.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system med fordelerskap i bod.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med avtrekk på bad, toalettrom og kjøkken, og tilluft på soverom og stue.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme på bad, entré, stue og kjøkken. Varmt vann leveres fra fjernvarmeanlegg.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med jordfeilautomat plassert i bod."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2024<br /><br />Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Boligen er under 5 år gammel og det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak  utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. <br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags glass.<br /><br />Dører: Balkongdør med 3-lags glass. Ytterdør har EI30 brann klassifisering og 40DB lydreduksjon.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkong: Balkong på 20 m² med dekke av betong er dekket med terrassebord. Rekkverk av metall og glass.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Boligen har etasjeskille i betong.<br /><br />Tomteforhold<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 16.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. <br />Balansert ventilasjon med tilluft."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av leilighetsbygg og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 60 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten befinner seg på attraktive Lade, med nærhet til de aller fleste hverdagsfasilitetene. Nærmeste dagligvarebutikk er Rema1000 på Lade Arena. Fra leiligheten er det gangavstand til flere av byens kjøpesentre, deriblant Lade Arena, City Lade, Ladetorget og Hangaren Lade. Sentrene har et bredt utvalg med alt fra serveringssteder, shopping, frisør, apotek og Vinmonopolet.<br /><br />For de aktive og treningsinteresserte, byr området på et bredt utvalg av det man kan ønske seg. Like i nærheten finner du Ladestien, en av byens mest populære utfartsområder. Stien strekker seg over 8 km fra Ladehammeren til Rotvollfjæra, med badeplasser som bl.a. Korsvika, Ringvebukta og Djupvika. Hvis det frister med en matbit på turen, kan du ta turen innom Ladekaia eller Sponhuset. Fra leiligheten er det en liten spasertur til treningssentrene 3t-Lade, Speed og Impulse. Ellers byr området på flere fotballbaner, volleyballbaner, tennisbaner, cageball og padel.<br /><br />Fra Lade er det enkel adkomst til sentrum og Solsiden, enten om du vil ta deg en rusletur, ta sykkelen fatt eller bussen. Nærmeste bussholdeplass ligger kun få minutters gange fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 2 212,6 kvm. Uteområdene er pent opparbeidet med plenarealer, beplantning og sittegrupper. Eiendommen er tilknyttet et fellessameie som har ansvar for drift og vedlikehold av fellesarealer. Det er tinglyst flere servitutter på eiendommen som gir gjensidige rettigheter og plikter for adkomst, vedlikehold av ledninger og bebyggelse for denne og omkringliggende eiendommer.<br /><br />Areal iht eiendomsinformasjon fra Trondheim kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én parkeringsplass i garasjekjeller med el-billader (Zaptec). El-bil lader montert ved oppstillingsplass. Betales separat fra strømregning.<br />Det gjøres oppmerksom på at p-plass er lokalisert i separat p-kjeller, under nabobygget. <br /><br />Månedsleie for parkeringsplassen er kr 250,- og betales til Leangenbukta garasjesameie. Parkeringskjelleren er organisert som en egen eiendom, Leangenbukta Garasjesameie.<br /><br />Det er fri tilgang til vaskehall i garasjen. Lading betales separat fra strømregning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sebastian Leistad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse i detaljregulering Haakon VII´s gate 14 (PlanID: r20160019), vedtatt 31.01.2019. Planen gjelder for et delareal på 1347,23 m².\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan PlanID: r0425, Leangen, ny godsterminal (vedtatt 27.09.2001), og reguleringsplan, PlanID: r0634p, Lade. Haakon VII`s gate og Lade Allé, Lade Allé 84 og 86, Leangen og Leangengjerdet (vedtatt 15.02.1977). For disse planene er det ikke oppgitt delarealer for eiendommen i planopplysningene.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034, vedtatt 27.03.2025. I planen er et areal på 2212,68 m² avsatt til Sentrumsformål - Nåværende. Kommuneplanens arealdel gjelder ved motstrid foran reguleringsplaner vedtatt før 21.03.2013.\n\nI matrikkelen er det registrert grunnforurensning på eiendommen (lokalitetsnr. 14156, Haakon VII's gate 14). Påvirkningsgraden er vurdert til 'Påvist påvirkning og behov for fysiske tiltak'.\n\nEiendommen berøres av hensynssoner i Kommuneplanens arealdel 2022-2034:\n- Hensynssone Bevaring kulturmiljø (H570), som dekker et delareal på 699,94 m². I henhold til kommuneplanens bestemmelser skal spesifikke retningslinjer for kulturmiljø følges ved utforming av nye planer og tiltak.\n- Hensynssone Bevaring naturmiljø (H560), som dekker et delareal på 198,88 m². Innenfor sonen skal det legges vekt på å ivareta og forsterke økologiske funksjoner, og ny bebyggelse eller andre tiltak som forringer disse funksjonene bør ikke tillates.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n\nOpplysninger iht Planstatus fra Trondheim kommune, datert 05.06.26.",
    "externalAdId": "113.2666810",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Lade Alle 94 og en flott 3-roms selveierleilighet. Leiligheten har en meget god beliggenhet på hjørnet i bygget. Dette gir godt med naturlig lys inn i leiligheten og gode solforhold på leilighetens terrasse og balkong.<br /><br />Leiligheten har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:<ul><li>Stue og kjøkken på hele 40kvm. </li><li>Byggeår 2024 - TG 0 på alle punkter</li><li>Oppgradert kjøkken fra Sigdal</li><li>2 Gode soverom - Hovedsoverom på 12,2kvm</li><li>P-plass i kjeller med lader</li><li>Vannbåren varme i gulv</li><li>Lekkert bad og separat wc</li><li>Terrasse på 18kvm og balkong på 5,8kvm</li><li>Godt kollektivtilbud like i nærheten med lokale bussforbindelser. </li><li>2 boder og sykkelbod</li><li>Kort vei til alt du trenger i hverdagen</li></ul></b><b>Vi sees på visning - Husk påmelding!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "818260247",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=175eb850-b802-4b23-98dd-2262533723ec&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LEANGENBUKTA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818260247?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818260247?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/175eb850-b802-4b23-98dd-2262533723ec?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818260247?https://dnbeiendom.no/bolig/818260247?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Lade Alle 94 og en flott 3-roms selveierleilighet. Leiligheten har en meget god beliggenhet på hjørnet i bygget. Dette gir godt med naturlig lys inn i leiligheten og gode solforhold på leilighetens terrasse og balkong.<br /><br />Leiligheten har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:<ul><li>Stue og kjøkken på hele 40kvm. </li><li>Byggeår 2024 - TG 0 på alle punkter</li><li>Oppgradert kjøkken fra Sigdal</li><li>2 Gode soverom - Hovedsoverom på 12,2kvm</li><li>P-plass i kjeller med lader</li><li>Vannbåren varme i gulv</li><li>Lekkert bad og separat wc</li><li>Terrasse på 18kvm og balkong på 5,8kvm</li><li>Godt kollektivtilbud like i nærheten med lokale bussforbindelser. </li><li>2 boder og sykkelbod</li><li>Kort vei til alt du trenger i hverdagen</li></ul></b><b>Vi sees på visning - Husk påmelding!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818260247?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469922337,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T15:47+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T15:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T15:48:03.293762824+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}