LANDBRUKSEIENDOM I MANNDALEN - OLMMAIVAHBALGGIS 465

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1338412,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 189,
      "openArea": 9,
      "usableAreaI": 159
    },
    "price": {
      "total": 3588590,
      "taxValue": 774560,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "collectiveDebt": 0,
      "estimatedValue": 4400000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til Staten 2,5% av kjøpesum, tinglysingsgebyr skjøte kr 545 og tinglysingsgebyr pantedokument kr. 545"
    },
    "title": "LANDBRUKSEIENDOM I MANNDALEN - OLMMAIVAHBALGGIS 465",
    "contact": [
      {
        "mobile": "97745486"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.48317940861234,
        "lng": 20.518735698224965,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.48317940861234&lng=20.518735698224965&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9144",
      "postalName": "Samuelsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olmmaivahbalggis 465"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 8,
        "municipalityNumber": 5540
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1,
      "includesUnsafe": "Ingen felleskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I bygda Manndalen i Kåfjord kommune ca. 7,5 km fra Løkvollen der det er dagligvarebutikk og bensinstasjon m.v. Skole og barnehage er ca. 6 km unna. I Manndalen er det ca. 900 innbyggere. Det er svært gode muligheter for et aktivt friluftsliv i området både til fjelles og på havet. Landskapet preges av fjell, og bygda med bosetting strekker seg fra E6 ved havet nede i bygda, og ca. 13 km opp i dalen. Det er ca. 30 km til kommunesenteret i Olderdalen hvor det er fergeforbindelse til Lyngseidet, og E6 videre nordover."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Gårdsbruk som består av bolighus med utleiedel, dobbelgarasje, uthus og driftsbygning for melk- og kjøttproduksjon herunder egen ysteriavdeling. Drifta ble gradvis nedlagt i løpet av 2025, men dersom det utføres nødvendig oppryddingsarbeid, vedlikehold og oppgraderinger kan gården driftes på nytt. Gården består av seks parseller: gnr. 32 bnr. 8, 9, 10 og 5, gnr. 32 bnr. 54 og gnr. 35 bnr. 122. Tilsammen utgjør alle parseller et betydelig areal som kan gi grunnlag for videre drift."
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "Enebolig/våningshus med utleiedel i sokkel: <br />Normal standard for et hus som er oppført i 1986, men huset har behov for vedlikehold/oppgradering. Huset har stått tomt gjennom sist vinter. <br />Hovedplan: vindfang, entre, bad, tre soverom, bod og stue/kjøkken. <br />Kjellerboder: vindfang, flere boder, teknisk rom og kjøerom.<br />Kjellerleilighet: vindfang, bod, gang, soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken<br /><br />Garasje: <br />Dobbelgarasje fra 1986 med enkel standard og stort etterslep på vedlikehold.<br /><br />Uthus:<br />Enkelt bygning med ukjent byggeår. <br /><br />Driftsbygning:<br />Stor driftsbygning på tilsammen 1291 m2 som ble oppgradert og påbygd i 2014. Bygget har ikke vært i bruk på en stund noe som gir økt risiko for skader når bygget tas i bruk. Tilstanden til byggets tekniske installasjoner er svært usikre, og det må påregnes betydelig vedlikehold og oppgraderinger for å få bygget til å fungere slik som forutsatt. Dyreavdelingen, som består av forsentral og løsdriftsfjøs med melkestall, er av laftede tømmervegger. Resten av bygget hvor det er egne avdelinger for kjøttproduksjon, melkeromsavdeling og ysteriavdeling er oppført i isolert bindingsverk. Denne delen av driftsbygningen er betydelig påkostet, og har en høy teknisk verdi. Kaldlager for driftsutstyr er delvis isolert."
      },
      {
        "heading": "Melkekvote",
        "textUnsafe": "Eiendommen hadde ved aktiv drift en selveid melkekvote på 136.641 liter. Basert på gjeldende regelverk for omsetning av melkekvoter er kvotens antatte verdi på ca. kr. 649.045."
      },
      {
        "heading": "Arealgrunnlag",
        "textUnsafe": "Eiendommens areal er hentet fra NIBIO sine nettsider som forutsettes å gi et riktig bilde av størrelse og klassifisering. Avvik kan ikke utelukkes.<br />Fulldyrka jord: 136,1 daa<br />Overflatedyrka jord: 19 da<br />Innmarksbeite: 60,6 daa<br />Skog av høy bonitet: 67,3 daa<br />Skog av middels bonitet: 126,9 daa<br />Uproduktiv skog: 113,3 daa<br />Åpen jorddekt fastmark: 12,1 daa<br />Åpen grunnlendt fastmark: 119 daa<br />Bebygd, vann, bre: 15,7 daa<br />Ikke klassifisert: 668,1 daa"
      },
      {
        "heading": "Rasutsatt område",
        "textUnsafe": "Området er rasutsatt. Eneboligen ligger utenfor rasfarlig område, men er flomutsatt fra Manndalselva. Driftsbygningen ligger innenfor rekkevidde for snøras samt jord- og flomskred."
      },
      {
        "heading": "Salgsoppgave og visning",
        "textUnsafe": "Ta kontakt med advokat Rune Gustavsen på &#34;Send melding&#34; for å få tilsendt salgsoppgave. Visning kan ikke påregnes avholdt før i andre halvdel av august."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "469935354",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beliggenhet</h3><p>I bygda Manndalen i Kåfjord kommune ca. 7,5 km fra Løkvollen der det er dagligvarebutikk og bensinstasjon m.v. Skole og barnehage er ca. 6 km unna. I Manndalen er det ca. 900 innbyggere. Det er svært gode muligheter for et aktivt friluftsliv i området både til fjelles og på havet. Landskapet preges av fjell, og bygda med bosetting strekker seg fra E6 ved havet nede i bygda, og ca. 13 km opp i dalen. Det er ca. 30 km til kommunesenteret i Olderdalen hvor det er fergeforbindelse til Lyngseidet, og E6 videre nordover.</p><h3>Beskrivelse</h3><p>Gårdsbruk som består av bolighus med utleiedel, dobbelgarasje, uthus og driftsbygning for melk- og kjøttproduksjon herunder egen ysteriavdeling. Drifta ble gradvis nedlagt i løpet av 2025, men dersom det utføres nødvendig oppryddingsarbeid, vedlikehold og oppgraderinger kan gården driftes på nytt. Gården består av seks parseller: gnr. 32 bnr. 8, 9, 10 og 5, gnr. 32 bnr. 54 og gnr. 35 bnr. 122. Tilsammen utgjør alle parseller et betydelig areal som kan gi grunnlag for videre drift.</p><h3>Bygninger</h3><p>Enebolig/våningshus med utleiedel i sokkel: <br />Normal standard for et hus som er oppført i 1986, men huset har behov for vedlikehold/oppgradering. Huset har stått tomt gjennom sist vinter. <br />Hovedplan: vindfang, entre, bad, tre soverom, bod og stue/kjøkken. <br />Kjellerboder: vindfang, flere boder, teknisk rom og kjøerom.<br />Kjellerleilighet: vindfang, bod, gang, soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken<br /><br />Garasje: <br />Dobbelgarasje fra 1986 med enkel standard og stort etterslep på vedlikehold.<br /><br />Uthus:<br />Enkelt bygning med ukjent byggeår. <br /><br />Driftsbygning:<br />Stor driftsbygning på tilsammen 1291 m2 som ble oppgradert og påbygd i 2014. Bygget har ikke vært i bruk på en stund noe som gir økt risiko for skader når bygget tas i bruk. Tilstanden til byggets tekniske installasjoner er svært usikre, og det må påregnes betydelig vedlikehold og oppgraderinger for å få bygget til å fungere slik som forutsatt. Dyreavdelingen, som består av forsentral og løsdriftsfjøs med melkestall, er av laftede tømmervegger. Resten av bygget hvor det er egne avdelinger for kjøttproduksjon, melkeromsavdeling og ysteriavdeling er oppført i isolert bindingsverk. Denne delen av driftsbygningen er betydelig påkostet, og har en høy teknisk verdi. Kaldlager for driftsutstyr er delvis isolert.</p><h3>Melkekvote</h3><p>Eiendommen hadde ved aktiv drift en selveid melkekvote på 136.641 liter. Basert på gjeldende regelverk for omsetning av melkekvoter er kvotens antatte verdi på ca. kr. 649.045.</p><h3>Arealgrunnlag</h3><p>Eiendommens areal er hentet fra NIBIO sine nettsider som forutsettes å gi et riktig bilde av størrelse og klassifisering. Avvik kan ikke utelukkes.<br />Fulldyrka jord: 136,1 daa<br />Overflatedyrka jord: 19 da<br />Innmarksbeite: 60,6 daa<br />Skog av høy bonitet: 67,3 daa<br />Skog av middels bonitet: 126,9 daa<br />Uproduktiv skog: 113,3 daa<br />Åpen jorddekt fastmark: 12,1 daa<br />Åpen grunnlendt fastmark: 119 daa<br />Bebygd, vann, bre: 15,7 daa<br />Ikke klassifisert: 668,1 daa</p><h3>Rasutsatt område</h3><p>Området er rasutsatt. Eneboligen ligger utenfor rasfarlig område, men er flomutsatt fra Manndalselva. Driftsbygningen ligger innenfor rekkevidde for snøras samt jord- og flomskred.</p><h3>Salgsoppgave og visning</h3><p>Ta kontakt med advokat Rune Gustavsen på &#34;Send melding&#34; for å få tilsendt salgsoppgave. Visning kan ikke påregnes avholdt før i andre halvdel av august.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "7617",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469935354,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:18:51.231361+02:00",
    "ownerId": 1708806326,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-16T17:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:19:11.168386131+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1708806326",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}