Lys og moderne 1R selveier i 5. etg m/heis | Vestvendt balkong | V.vann & fyring inkl. | Attraktivt i Homansbyen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1736,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 25,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 23,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 23  kvm Bad, stue/kjøkken, entré<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 4316695,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 914344,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 106340,
      "collectiveDebt": 260355,
      "collectiveAssets": 1540,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 950 000,00 (Prisantydning)<br />260 355,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 210 355,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />105 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />106 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 316 695,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Sameiet fakturerer innflytningskostnad for kjøper Ved eierskifte på kr 2 500,-. Til dekning av kostnader for skilter til postkasse og porttelefon samt kostnader for arbeid. Til konto 1506.71.90936, Sameiet Oscars gate 19, V/Norian regnskap as, pb 1095 sentrum, 0104 Oslo.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lys og moderne 1R selveier i 5. etg m/heis | Vestvendt balkong | V.vann & fyring inkl. | Attraktivt i Homansbyen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 71 442"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92260704932883,
        "lng": 10.726896470783977,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92260704932883&lng=10.726896470783977&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0352",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oscars gate 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med eiendomsmegler (452 71 442) for å avtale tidspunkt for privatvisning. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 214,
        "titleNumber": 228,
        "sectionNumber": 62,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4576,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter på kr 4 576,- pr. mnd. som inkluderer: <br />Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, reparasjon, vedlikehold, renhold, renter og avdrag på sameiets tre felleslån.<br /><br />Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.<br /><br />Spesifikasjon av fellesutgifter:<br />- Felleskostnader: kr 2 703,65,-<br />- Renter IN-lån OBOS (lån nr. 9820.84.23): kr 112,79,-<br />- Avdrag IN-lån OBOS (lån nr. 9820.84.23): kr 32,68,-<br />- Renter IN OBOS (lån nr. 9820.80.40): kr 1 150,86,-<br />- Avdrag IN OBOS (lån nr. 9820.80.40): kr 347,58,-<br />- Renter IN lån OBOS (lån nr. 9820.76.94): kr 107,78,-<br />- Avdrag IN lån OBOS (lån nr. 9820.76.94): kr 120,73,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Helene Skare presenterer Oscars gate 19 - En lys og moderne 1-roms selveierleilighet med svært attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen i Homansbyen.</b><br /><br />Leiligheten er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med gåavstand til &#34;alt&#34;! Ta heisen ned fra 5. etasje, og på bakkeplan står man i en av Oslos desidert mest populære handlegate i Bogstadveien! <br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />- Perfekt førstegangskjøp, pendlerbolig eller utleieobjekt<br />- Enkel heisadkomst<br />- Arealeffektiv leilighet med kjellerbod<br />- Herlig vestvendt balkong med fantastiske solforhold<br />- Lys og pen standard<br />- Bad oppusset i 2019<br />- Lave boutgifter hvor bl.a. varmtvann og fyring er inkl.<br />- Mulighet for nedbetaling av andelsgjeld<br />- Trikk og buss rett utenfor<br />- Sentralt midt i byen"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, stue, kjøkken og bad. Fra stuen er det direkte utgang til balkong på 5 kvm. <br /><br />Det medfølger en kjellerbod på ca. 1,5 kvm i kjeller som er tilknyttet leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har enkel adkomst med heis. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og inneholder entré, bad og stue m/åpen kjøkkenløsning. Leiligheten holder en gjennomgående lys og pen standard. Lyst kjøkken oppusset i 2016 med integrerte hvitevarer. Baderommet ble oppusset i 2019 og har opplegg for vaskemaskin. Fra stuen har man utgang til vestvendt balkong hvor man kan nyte varme sommerkvelder. Det er store vindusflater som gjør leiligheten svært hyggelig og lys."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 3-lags isolerglass. Det er elektrisk markise utvedig på balkongen. <br /><br />Ytterdører: Leiligheten har Swedoor glatt entredør med brannklasse B30 og lydklasse 35db samt kikkehull. Balkongdør med 2 lags glass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er balkong med impregnerte terrassebord. Tekket med takpapp. Balkonggulv utbedret 2022, nytt tregulv over dekke, godkjent av Oslo byantikvar. Rekkverk av murkonstruksjoner. Godkjenning av forhøyet rekkverk fra Oslo plan og bygningsetat samt skillevegger. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er i betong. Høydeforskjell på gulvet er målt til mindre enn 10 mm over en lengde på 2 m, og<br />mindre enn 15 mm på hele gulvets lengde og derfor vurdert til TG 1. <br /><br />TG2<br />Leilighet - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming hovedsakelig via fjernvarme. Fjernvarme er inkl. i de faste fellesutgiftene."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert område preget av variert bygårds- og blokkbebyggelse. Nabolaget byr på et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og servicetjenester innen kort gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Adgang til utleie. Sameiet har regler rundt kortidsutleie og ved endring av leietaker faktureres seksjonseier for innflyttingskostander, kr 2 500,-.<br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i Homansbyen på Majorstuen. Bygget ligger direkte mot Hegdehaugsveien, med trikk like utenfor døren og butikker i gateplan. Baksiden vender mot en grønn, rolig hage som skjermer godt fra gatelivet foran.<br /><br />Ta heisen ned fra leiligheten, og på bakkeplan står man i et av Oslos desidert mest populære handlegate, Bogstadveien. Det er også kun en kort gåtur til Slottsparken og videre til Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og kaféer. Vestkanttorget med sitt historiske marked på lørdager ligger også rett i nærheten. Leiligheten har et fantastisk utgangspunkt for aktiv bruk av alle byens tilbud!<br /><br />Trikken stopper rett ved bygget, og med den er du ved Nationaltheatret på drøye 10 minutter. Herfra har du svært gode transportmuligheter. Trikkestoppet i Bogstadveien (11 og 19) tar deg rett opp til Majorstuen. Majorstuen er et viktig kollektivt knutepunkt, og derfra har du tilgang til alle T-banens linjer, trikk og buss.<br /><br />Uranienborg skole ligger rundt 10 minutters gange herfra, og Bolteløkka skole er i samme rekkevidde. Treklang Montessoribarnehage og Uranienborg barnehage er begge i nærheten. EVO treningssenter i Oscars gate er et par minutter unna til fots, og Fresh Fitness på Majorstuen nås på under 5 minutter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har følgende lån:<br />Bank: Obos-Banken AS<br />Lånenummer: 9820.76.94436 IN lån<br />Type: Annuitetslån<br />Restsaldo pr. 14.07.2026: kr 1 938 377,-<br />Innfrielsedato: 01.07.2034<br />Rente: 6,69 %<br /><br />Bank: Obos-Banken AS<br />Lånenummer: 9820.80.40987-1 IN<br />Type: Annuitetslån<br />Restsaldo pr. 14.07.2026: kr 15 354 604,-<br />Innfrielsedato: 30.03.2049<br />Rente: 6,44 %<br /><br />Bank: Obos-Banken AS<br />Lånenummer: 9820.84.23509 IN lån<br />Type: Annuitetslån<br />Restsaldo pr. 14.07.2026: kr 2 269 632,-<br />Innfrielsedato: 30.09.2049<br />Rente: 6,44 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): <br />Ja. Sameiet har etablert en IN-ordning som gir seksjonseiere mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld, noe som gir en reduksjon av felleskostnadene tilsvarende andel renter og avdrag.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />Sameiet har legalpant (lovfestet panterett) etter Lov om eierseksjoner for felleskostnader mv. i hver seksjon på inntil to ganger grunnbeløpet i folketrygden. Dette reduserer risikoen for tap ved betalingsmislighold fra én eller flere seksjonseiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt er felles for alle seksjonene. Uteområdene består av en plen med sittegrupper, hekker og beplantning. Det er også en bakgård med sykkelstativ. Beboere plikter å behandle fellesområdene med omtanke og aktsomhet.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 1 736 kvm. Informasjon er hentet fra arealbekreftelse fra Oslo kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Svært gode parkeringsmuligheter med beboerparkering i tillegg til mulighet for leie og/eller kjøp av parkeringsplass. Ta kontakt med megler for mer informasjon om leie eller kjøp av parkeringsplass. <br /><br />Beboerparkering:<br />Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt på parkeringsplasser regulert til beboerparkering - også utover det som er maksimal parkeringstid. <br /><br />Årlig kostnad for beboerparkering (det tas forbehold om prisendring):<br />- Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: kr 6 200,-<br />- Elbil: kr 2 090,-<br />- Motorsykkel og moped: kr 3 100,-<br /><br />For mer info se: http://www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Helene Skare"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring (bolig) i reguleringsplan S-3307  Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Homannsbyen bevaringsplan , vedtatt 08.04.1992. Deler av eiendommen er regulert til spesialområde bevaring (friområde, park).\n\nEiendommen berøres i ytterkant av reguleringsplan S-4451  Reguleringsplan med reg.best. for RV 168, Bogstadveien og Hegdehaugsveien , vedtatt 10.06.2009.\n\nGjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030,  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Eiendommens arealbruk er: Bebyggelse og anlegg, eksisterende (U4). Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 23.09.2015. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/\n\nEiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009.\n\nEiendommen ligger i Homansbyen bevaringsområde og er underlagt strenge bevaringsbestemmelser i henhold til reguleringsplan S-3307. Bygninger og utearealer, inkludert forhager og hager, skal bevares. Eksteriørendringer tillates kun dersom bygningens opprinnelige utseende beholdes eller gjenskapes. Tiltak som berører gatelykter og gjerder/innhegninger skal forelegges Byantikvaren for uttalelse.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssone: \n- H1901 (andre sikringssoner). Innenfor sone H190-1 (eksisterende trasé for t-bane/jernbane) tillates ikke sprengningsarbeider, boring for energibrønner og andre brønner uten at det foreligger tilllatelse fra berørte samferdselsmyndigheter. I henhold til Kommuneplan 2015 2030 angir sonen at eldre reguleringsplaner, som S-3307, gjelder foran kommuneplanen ved motstrid.\n\nEiendommen berøres av følgende kulturminner:\n- Områder regulert til bevaring: I områder som er regulert til bevaring, er det egne reguleringsplaner med bestemmelser som legger føringer for hvilke endringer som kan tillates på eksisterende bebyggelse. \n- Områder med verneverdi i indre by. Kategori 1 indre by: I områdene i denne kategorien er målet å sikre bevaringsverdiene. Det betyr at nye tiltak bør plasseres og utformes på en måte som gjør at man viderefører viktige elementer i eksisterende gate-, byroms-, og bebyggelsesstrukturer.\n\nEiendommen berøres av følgende støysoner: \n- Gul støysone vei: I dette området er beregnet støy fra vei LDEN 55-65 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter.\n- Gul støysone bane: I dette området er beregnet støy fra bane LDEN 58-68 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter.\n- Rød støysone vei: I dette området er beregnet støy fra vei LDEN > 65 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter.\n- Rød støysone bane: I dette området er beregnet støy fra bane, LDEN > 68 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\nOscars gate 19 - felling av tre\nSaksnummer: 2026/02324 - Byggesak    \nMottatt sak: 27.02.2026\nStatus: Under behandling\n\nOscars gate 19 - tilbygg - Sporveien\nSaksnummer: 2025/15112 - Byggesak    \nMottatt sak: 22.10.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202460410\nStatus: Under behandling\n\nOscars gate 19 - bruksendring fra fysikalsk institutt til treningsrom\nSaksnummer: 2026/00781 - Byggesak    \nMottatt sak: 21.01.2026\nStatus: Under behandling\n\nOscars gate 19 - mulig ulovlig forhold hos treningssenter\nSaksnummer: 2026/01176 - Ulovlighetssak    \nMottatt sak: 02.02.2026\nStatus: Under behandling\n\nHegdehaugsveien 32 - bruksendring og innvendig ombygging i næringslokale fra blomsterbutikk til Burger King\nSaksnummer: 2026/02558 - Byggesak    \nMottatt sak: 05.03.2026\nStatus: Under behandling\n\nJosefines gate 22 B - utskifting av heis\nSaksnummer: 2026/00992 - Byggesak    \nMottatt sak: 27.01.2026\nStatus: Under behandling\n\nParkveien - utvidelse av uteservering - Lorry\nSaksnummer: 2025/12767 - Byggesak    \nMottatt sak: 21.10.2025\nStatus: Under behandling\n\nParkveien 27 - forhåndskonferanse - Nybygg bolig - Bakgårdsslottet\nSaksnummer: 2025/23407 - Byggesak    \nMottatt sak: 19.12.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202551457\nStatus: Under behandling\n\nParkveien 27 - 31 - Oppføring av boligbygg med næring - Bygg A, B, C og D i felt 1\nSaksnummer: 2025/07404 - Byggesak    \nMottatt sak: 12.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202556232\nStatus: Under behandling\n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "113.2666826",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Helene Skare presenterer Oscars gate 19 - En lys og moderne 1-roms selveierleilighet med svært attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen i Homansbyen.</b><br /><br />Leiligheten er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med gåavstand til &#34;alt&#34;! Ta heisen ned fra 5. etasje, og på bakkeplan står man i en av Oslos desidert mest populære handlegate i Bogstadveien! <br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />- Perfekt førstegangskjøp, pendlerbolig eller utleieobjekt<br />- Enkel heisadkomst<br />- Arealeffektiv leilighet med kjellerbod<br />- Herlig vestvendt balkong med fantastiske solforhold<br />- Lys og pen standard<br />- Bad oppusset i 2019<br />- Lave boutgifter hvor bl.a. varmtvann og fyring er inkl.<br />- Mulighet for nedbetaling av andelsgjeld<br />- Trikk og buss rett utenfor<br />- Sentralt midt i byen"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "412260066",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=80b53be3-09cf-421f-8a9a-1e3fd5a44cf1&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HOMANSBYEN/MAJORSTUEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/412260066?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/412260066?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/80b53be3-09cf-421f-8a9a-1e3fd5a44cf1?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/412260066?https://dnbeiendom.no/bolig/412260066?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Helene Skare presenterer Oscars gate 19 - En lys og moderne 1-roms selveierleilighet med svært attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen i Homansbyen.</b><br /><br />Leiligheten er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med gåavstand til &#34;alt&#34;! Ta heisen ned fra 5. etasje, og på bakkeplan står man i en av Oslos desidert mest populære handlegate i Bogstadveien! <br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />- Perfekt førstegangskjøp, pendlerbolig eller utleieobjekt<br />- Enkel heisadkomst<br />- Arealeffektiv leilighet med kjellerbod<br />- Herlig vestvendt balkong med fantastiske solforhold<br />- Lys og pen standard<br />- Bad oppusset i 2019<br />- Lave boutgifter hvor bl.a. varmtvann og fyring er inkl.<br />- Mulighet for nedbetaling av andelsgjeld<br />- Trikk og buss rett utenfor<br />- Sentralt midt i byen",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/412260066?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1940,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469935922,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-30T15:24+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-30T15:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-30T15:24:18.809226262+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}