Innholdsrik eiendom med 6 boenheter fordelt på 3 tomannsboliger | Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2869,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 480,
      "openArea": 60,
      "usableAreaI": 480,
      "descriptionUnsafe": "<b>7A og B</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 80  kvm <br />1. etasje: 80  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm A<br />1. etasje: 10  kvm B<br /><br /><b>8A og B</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 80  kvm <br />1. etasje: 80  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br />1. etasje: 10  kvm <br /><br /><b>9A og B</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 80  kvm <br />1. etasje: 80  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br />1. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 8201090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8000000,
      "salesCostSum": 201090,
      "municipalFees": 76386,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Beregnede omkostninger ved kjøp:<br />- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 200 000,-<br />- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-<br />- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-<br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Advokatforsikring for Boligeiere kr. 2 800,- (valgfri)<br /> <br />Totale omkostninger kr. 201 090,- <br />Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 217 990,-<br />Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere kr. 220 790,-<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper."
    },
    "title": "Innholdsrik eiendom med 6 boenheter fordelt på 3 tomannsboliger | Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 54 941"
      }
    ],
    "bedrooms": 19,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.7228,
        "lng": 8.8362,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.7228&lng=8.8362&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7260",
      "postalName": "Sistranda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rabbastien 7-9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T120000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 34,
        "municipalityNumber": 5014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b> Daniel Bakkehaug og Heimdal Eiendomsmegling har gleden av å presentere Rabbastien 7-9 </b><br /><br />Rabbastien 7A, 7B, 8A, 8B, 9A og 9B! Tre tomannsboliger med to boenheter i hver bolig. Eiendommen representerer en spennende mulighet med 6 boenheter fordelt på tre tomannsboliger. Eiendommen har en oversiktlig og attraktiv struktur, med gode muligheter for både langsiktig eie og videre utvikling. Her får man en eiendom med størrelse, fleksibilitet og et spennende potensial, en sjelden mulighet med sentral beliggenhet.<br /><br />Velkommen på visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen gårdsplass<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Boligen står på en ringmur i Leca. Veggkonstruksjonen <br />er oppført i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Taket <br />har saltaksform og er tekket med takstein. Vinduer er i 2-lags glass. <br />Etasjeskille over krypkjeller består av trebjelkelag.<br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />7A og B<br />TGIU: 0<br />TG2: 13<br />-Utvendig &gt; Taktekking<br />-Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak <br />-Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />-Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />-Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys <br />-Utvendig &gt; Ytterdører<br />-Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />-Innvendig &gt; Overflater - gulv <br />-Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger <br />-Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />-Innvendig &gt; Krypkjeller <br />-Innvendig &gt; Innvendige dører<br />-Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter<br /><br />TG3: 5<br />-Våtrom &gt; Leilighet A &gt; Bad  &gt; Generell Gå til side<br />-Kjøkken &gt; Leilighet A &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning<br />-Kjøkken &gt; Leilighet A &gt; Kjøkken  &gt; Avtrekk <br />-Våtrom &gt; Leilighet B &gt; Bad  &gt; Generell <br />-Kjøkken &gt; Leilighet B &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning <br /><br />8A og B<br />TGIU:0<br />TG2: 17<br />-Utvendig &gt; Taktekking <br />-Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak <br />-Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />-Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />-Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys <br />-Utvendig &gt; Ytterdører <br />-Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />-Innvendig &gt; Overflater - gulv <br />-Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger <br />-Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />-Innvendig &gt; Krypkjeller <br />-Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter <br />-Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger <br />-Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør <br />-Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />-Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />-Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br /><br />TG3: 4<br />Våtrom &gt; Leilighet A &gt; Bad  &gt; Generell <br />Kjøkken &gt; Leilighet A &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning<br />Våtrom &gt; Leilighet B &gt; Bad  &gt; Generell<br />Kjøkken &gt; Leilighet B &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning<br /><br />9A og B<br />TGIU:0<br />TG2: 23<br />-Utvendig &gt; Taktekking<br />-Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak <br />-Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />-Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />-Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys <br />-Utvendig &gt; Ytterdører <br />-Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />-Innvendig &gt; Overflater - gulv <br />-Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger <br />-Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />-Innvendig &gt; Innvendige dører <br />-Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter <br />-Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />-Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />-Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />-Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />-Våtrom &gt; Leilighet A &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />-Våtrom &gt; Leilighet A &gt; Bad  &gt; Overflater, vegger og himling<br />-Våtrom &gt; Leilighet A &gt; Bad  &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />-Kjøkken &gt; Leilighet A &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning<br />-Våtrom &gt; Leilighet B &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />-Våtrom &gt; Leilighet B &gt; Bad  &gt; Overflater, vegger og himling<br />-Våtrom &gt; Leilighet B &gt; Bad  &gt; Sanitærutstyr og innredning<br /><br />TG3: 3<br />Kjøkken &gt; Leilighet A &gt; Kjøkken  &gt; Avtrekk <br />Kjøkken &gt; Leilighet B &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning<br />Kjøkken &gt; Leilighet B &gt; Kjøkken  &gt; Avtrekk<br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at Skatteetaten kan definere boligen som flermannsbolig rent skattemessig. Det medfører i så fall at utleie ikke er skattefritt iht. unntaket i skattelovens §7-2. <br />Megler ikke garantere om utleien er skattepliktig eller ikke, og kjøper overtar ansvar knyttet til dette. Vi anbefaler kjøper å få en konkret vurdering av skatteetaten i denne saken.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger tar forbehold om at bud aksepteres av kommunestyret i Frøya kommune i etterkant av budaksept. Dersom budet ikke aksepteres av kommunestyret er begge parter fri fra handelen, uten noen form for krav ovenfor hverandre<br /><br /><br />Info fra kommunen:<br />Byggesakskontoret legger til grunn at den eksisterende bebyggelsen i Rabbastien 7-9 består av tre lovlig etablerte tomannsboliger, og at dagens bruk med til sammen seks boenheter kan anses som lovlig.<br /><br />Det er tidligere gjort søk etter den opprinnelige byggesaksdokumentasjonen uten at denne er funnet. Matrikkelopplysningene viser imidlertid at det ble gitt rammetillatelse og påfølgende igangsettingstillatelse på slutten av 1980-tallet. Manglende eldre arkivmateriale endrer ikke kommunens vurdering av dagens bruk som beskrevet ovenfor.<br /><br />Når det gjelder planstatus, er eiendommen i kommuneplanens arealdel avsatt til bebyggelse og anlegg. For én av de tre tomannsboligene foreligger det samtidig et avvik mot underliggende reguleringsplan, ved at bygningen ligger på areal som i reguleringsplanen er avsatt til park.<br /><br />Dette planforholdet har ingen betydning for kommunens vurdering av lovligheten av dagens eksisterende bruk. Dersom det på et senere tidspunkt søkes om tiltak på denne delen av bebyggelsen som nødvendiggjør dispensasjon fra reguleringsplanen, må dispensasjonsspørsmålet behandles konkret som del av den aktuelle byggesaken. Kommunen kjenner imidlertid til det eksisterende planforholdet og bygningens etablerte situasjon.<br /><br />Spørsmålet om eventuell framtidig seksjonering av eiendommen til seks boligseksjoner behandles av kart- og oppmålingsavdelingen og må avklares med denne avdelingen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vegard Melås Jørgensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan  1620198501, og eiendommen er regulert til blant annet Park og Boliger.\n\nEiendommen er avsatt til Bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel 2022 - revidert næringsarealer. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nEiendommen er avsatt til Sentrumsformål i Kommunedelplan Sistranda. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nDet foreligger regulering under arbeid, id 5014202004. Konferer megler.\n\nInfo megler har fått fra kommunen: \n\"Info fra kommunen:\nPå bakgrunn av denne gjennomgangen legger byggesakskontoret til grunn at den eksisterende bebyggelsen i Rabbastien 7-9 består av tre lovlig etablerte tomannsboliger, og at dagens bruk med til sammen seks boenheter kan anses som lovlig.\n\nDet er tidligere gjort søk etter den opprinnelige byggesaksdokumentasjonen uten at denne er funnet. Matrikkelopplysningene viser imidlertid at det ble gitt rammetillatelse og påfølgende igangsettingstillatelse på slutten av 1980-tallet. Manglende eldre arkivmateriale endrer ikke kommunens vurdering av dagens bruk som beskrevet ovenfor.\n\nNår det gjelder planstatus, er eiendommen i kommuneplanens arealdel avsatt til bebyggelse og anlegg. For én av de tre tomannsboligene foreligger det samtidig et avvik mot underliggende reguleringsplan, ved at bygningen ligger på areal som i reguleringsplanen er avsatt til park.\n\nDette planforholdet har ingen betydning for kommunens vurdering av lovligheten av dagens eksisterende bruk. Dersom det på et senere tidspunkt søkes om tiltak på denne delen av bebyggelsen som nødvendiggjør dispensasjon fra reguleringsplanen, må dispensasjonsspørsmålet behandles konkret som del av den aktuelle byggesaken. Kommunen kjenner imidlertid til det eksisterende planforholdet og bygningens etablerte situasjon.\n\nSpørsmålet om eventuell framtidig seksjonering av eiendommen til seks boligseksjoner behandles av kart- og oppmålingsavdelingen og må avklares med denne avdelingen.\"",
    "externalAdId": "12.26756",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Daniel Bakkehaug og Heimdal Eiendomsmegling har gleden av å presentere Rabbastien 7-9 </b><br /><br />Rabbastien 7A, 7B, 8A, 8B, 9A og 9B! Tre tomannsboliger med to boenheter i hver bolig. Eiendommen representerer en spennende mulighet med 6 boenheter fordelt på tre tomannsboliger. Eiendommen har en oversiktlig og attraktiv struktur, med gode muligheter for både langsiktig eie og videre utvikling. Her får man en eiendom med størrelse, fleksibilitet og et spennende potensial, en sjelden mulighet med sentral beliggenhet.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "12-26-0071",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=c73f9f75-c979-45aa-a429-0f10a1d94abe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/c73f9f75-c979-45aa-a429-0f10a1d94abe?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/c73f9f75-c979-45aa-a429-0f10a1d94abe",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> Daniel Bakkehaug og Heimdal Eiendomsmegling har gleden av å presentere Rabbastien 7-9 </b><br /><br />Rabbastien 7A, 7B, 8A, 8B, 9A og 9B! Tre tomannsboliger med to boenheter i hver bolig. Eiendommen representerer en spennende mulighet med 6 boenheter fordelt på tre tomannsboliger. Eiendommen har en oversiktlig og attraktiv struktur, med gode muligheter for både langsiktig eie og videre utvikling. Her får man en eiendom med størrelse, fleksibilitet og et spennende potensial, en sjelden mulighet med sentral beliggenhet.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://hem.no/c73f9f75-c979-45aa-a429-0f10a1d94abe?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=c73f9f75-c979-45aa-a429-0f10a1d94abe",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469941607,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T10:32+02:00",
    "ownerId": 749261087,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T10:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T10:33:26.511856461+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:749261087",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}