Nyoppusset selveierleilighet med biloppstillingsplass og stort loftsrom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 282,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "usableAreaE": 35,
      "usableAreaI": 47
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2257740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 386576,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 67740
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyoppusset selveierleilighet med biloppstillingsplass og stort loftsrom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 68 334"
      },
      {
        "mobile": "928 06 215"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1127,
        "lng": 7.7233,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1127&lng=7.7233&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6508",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Johan P. Clausens gate 16, seksjon 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 135,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 750,
      "includesUnsafe": "Felles ytre forsikring. <br />Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Sameiet har ingen faste månedlige innbetalinger til dekning av fellesutgifter. Hver seksjonseier dekker selv løpende kostnader som kommunale avgifter, innbo forsikring, vedlikehold etc. knyttet til egen seksjon. I følge selger har ikke sameiet felles økonomi per i dag."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flott nyoppusset selverleilighet beliggende i øvre bydel. Gangavstand til alt av bymessige fasiliteter Kristiansund har å by på. Leiligheten inneholder bl.a. soverom, stue, kjøkken, bad og stort uinnredet rom på loftet. Det medfølger i tillegg 2 boder i kjeller og egen biloppstillingsplass. <br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende i øvre bydel i sentrum av Kristiansund. Sentrum i umiddelbar nærhet med alle bymessige fasiliteter. Flotte fri- og turområder like ved. Grøntareal og adkomstparti på boligens vestside."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder entré, bad, soverom og stue/kjøkken. Det er også stort uinnredet rom på loft.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 02.06.2026, utført av Nordmøre Taksering AS v/ Dag Egil Strupstad ."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater, og himlingen har malte glatte flater. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant. Innvendige dører er malte fyllingsdører. Det ble ikke registrert tegn til skadedyr eller fuktkrevende insekter på befaringsdagen. Bygningen fremstår uten observasjoner som gir mistanke om pågående angrep eller skader relatert til biologisk aktivitet. Befaringen er begrenset til visuelle observasjoner av tilgjengelige arealer. Skjulte konstruksjoner, hulrom og lukkede bygningsdeler er ikke kontrollert.<br /><br />Bad: Det er foretatt fuktsøk med protimeter. Ingen indikasjoner på fukt i konstruksjonen. Badet fremstår som nyere og omfattende oppgradert. Det er registrert tilfredsstillende fallforhold mot sluk, tilstrekkelig høydeforskjell ved dørterskel, tilgjengelig sluk for inspeksjon samt rør-i-rør-system med fordelerskap i våtrommets tørre sone. Det foreligger FDV-dokumentasjon fra utførende rørleggerforetak datert 2024, men mangler dokumentasjon på membranarbeider. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Våtrommet har plastsluk. Flis på vegg og malt innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er ca. 30 mm. Det er fremlagt FDV-dokumentasjon for sanitærinstallasjonene utført av Rørlegger 1 Kristiansund AS. Dokumentasjonen er datert 21.11.2024 og gjelder arbeider ved J.P. Clausens gate 16. Dokumentasjonen omfatter blant annet rør-i-rør-system, fordelerskap, sanitærutstyr, sluk og lekkasjestopper. Videre FDV, er ikke mottatt/fremvist på membranarbeider (våtromsmelding, samsvarserklæring eller dokumentasjon fra flislegger/tømrer). Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv, handelsvare siden medio 1980. Våtrommet har avtrekksventilasjon.<br /><br />Kjøkken: Innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Det er innvendige avløpsrør av PP-plastrør, svarte eller hvite rør.<br />- Det elektriske anlegget er ikke fagmessig kontrollert utover visuell befaring, da dette ligger utenfor bygningssakkyndiges kompetanseområde. Boligen har sikringsskap med automatsikringer og overspenningsvern. Kursfortegnelse var tilgjengelig ved befaring. Det ble registrert moderne installasjoner med blant annet innfelte downlights i oppholdsrom og tilfredsstillende antall stikkontakter i de undersøkte rommene. Eier opplyser at det elektriske anlegget er oppgradert i forbindelse med moderniseringsarbeidene utført i 2024/2025 av fagfolk. Sikringsskap og synlige installasjoner fremstår som moderne og uten synlige skader eller mangler ved befaring. Det er ikke foretatt funksjonskontroll, målinger eller kontroll av skjulte installasjoner. Eier opplyser at elektriske arbeider er utført av registrert elektroinstallatør i 2024/2025. Dokumentasjon er ikke fremlagt ved befaring.<br />- Boligen har rør-i-rør-system med fordelerskap plassert i våtrommets tørre sone. Det er fremlagt FDV-dokumentasjon som viser at installasjonene er utført av Rørlegger 1 Kristiansund AS i 2024. Fordelerskapet fremstod ryddig montert og tilgjengelig for inspeksjon ved befaring<br />- Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Plassert på loft.<br />- Boligen fremstår med ordinære branntekniske løsninger. Det anbefales jevnlig kontroll av røykvarslere, slokkeutstyr og øvrige brannsikringstiltak i henhold til gjeldende forskrifter og produsentenes anbefalinger. Dokumentasjon på utførte kontroller og vedlikehold bør oppbevares.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: <br />- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br /><br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på bad. Elektrisk oppvarming. <br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Balkong med utgang fra stue. Dekke av betongkonstruksjon med malt rekkverk i tre. Det er brann- og lydklassifisert entrédør. Vinduene er av PVC.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: <br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Balkong med utgang fra stue. Dekke av betongkonstruksjon med malt rekkverk i tre. Det er brann- og lydklassifisert entrédør. Vinduene er av PVC.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: <br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass på boligens østside.<br /><br />Parkering i gate etter stedets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. Pent opparbeidet ved inngangsparti. Biloppstillingsplasser i bakgård."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Ev. kjøreadkomst frem til eiendommen går over flere eiendommer og det foreligger pr. tid ikke avtale på denne. <br /><br />Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 2 190 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 54 750,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 67 740,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 2 257 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Blandet; bolig mv. iht. R-007 Kirkelandets sentrum datert 07.01.1946. \n\nIht. Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024 så er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. \n\nEiendommen ligger innenfor aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire. \n\nR-233 Politimester Bendixens gate 33b. vedtatt 20.08.2002, viser regulert felles avkjørsel som skal være felles for bl.a. 3/135. Ev. kjøreadkomst frem til eiendommen er imidlertid uregulert og går over flere eiendommer. Ev. rettighet må avklares/sikres. \n\nUtsnitt av reguleringskart og utsnitt av kommuneplan med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2614087",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott nyoppusset selverleilighet beliggende i øvre bydel. Gangavstand til alt av bymessige fasiliteter Kristiansund har å by på. Leiligheten inneholder bl.a. soverom, stue, kjøkken, bad og stort uinnredet rom på loftet. Det medfølger i tillegg 2 boder i kjeller og egen biloppstillingsplass. <br />Velkommen til visning! "
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO4.25142",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=667aa173-ec12-414a-9c0c-d4ecafa1b651",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/667aa173-ec12-414a-9c0c-d4ecafa1b651",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=667aa173-ec12-414a-9c0c-d4ecafa1b651",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/667aa173-ec12-414a-9c0c-d4ecafa1b651",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flott nyoppusset selverleilighet beliggende i øvre bydel. Gangavstand til alt av bymessige fasiliteter Kristiansund har å by på. Leiligheten inneholder bl.a. soverom, stue, kjøkken, bad og stort uinnredet rom på loftet. Det medfølger i tillegg 2 boder i kjeller og egen biloppstillingsplass. <br />Velkommen til visning! ",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/667aa173-ec12-414a-9c0c-d4ecafa1b651",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1930,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469943507,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T14:47+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T14:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T14:47:36.354418637+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}