Lekker og effektiv 2-roms med innglasset balkong, klatrevegg og sentral beliggenhet | Gangavstand til sentrum | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2348,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 44  kvm Entré - 4.9m2, bad 4.6m2, stue/kjøkken - 19.8m2, soverom - 9.2m2, bod - 3m2<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod - 4.7m2<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 7  kvm Innglasset balkong - 7.1m2<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4603640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 977750,
      "estateTax": 4090,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113640,
      "municipalFees": 13682,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />112 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />113 640 (Omkostninger totalt)<br />125 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 615 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 618 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker og effektiv 2-roms med innglasset balkong, klatrevegg og sentral beliggenhet | Gangavstand til sentrum | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 20 602"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3825,
        "lng": 5.3174,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3825&lng=5.3174&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5058",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Damsgårdsveien 103"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 158,
        "titleNumber": 842,
        "sectionNumber": 36,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2466,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer: Grunnpakke tv &amp; internett, felleskostnader bolig og garasjeseksjon, felleskostnader boliger og felles byggforsikring"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Laguneparken v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Damsgårdsveien 103! En lekker leilighet med sentral beliggenhet i maritime omgivelser, helt i sjøkanten med flott marina og brygge i front. Leiligheten er malt i moderne og delikate farger og har en meget praktisk planløsning. Her får man en leilighet med en supersentral beliggenhet med kort vei til buss- og bybanestopp, butikker, restauranter samt de fleste studieinstitusjoner!<br /><br />Kort om eiendommen:<br />- Moderne 2-roms leilighet med nydelig plassering<br />- Innglasset balkong på ca 7,1kvm<br />- Svært god planløsning med store rom<br />- Walk-in garderobe<br />- Felles takterrasse med panorama utsikt<br />- Klatre- og buldrevegg<br /><br />Velkommen til visning! - Husk påmelding"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Damsgårdsveien 103. Leiligheten har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i Damsgårdsundet, et område som har gjennomgått en betydelig og positiv utvikling de senere årene. Området er preget av moderne bebyggelse av høy kvalitet og et bredt tilbud av fasiliteter og tjenester, og fremstår i dag som et av Bergens mest attraktive boligområder. Her bor en i et svært sentralt og trivelig sameie, med umiddelbar nærhet til alt en måtte trenge i hverdagen.<br /><br />Dagligvarehandelen er enkel og praktisk, med både Rema 1000 Gyldenpris og Bunnpris Damsgård innenfor kort gangavstand. Har en behov for et ytterligere servicetilbud kan en spasere inn til Bergen sentrum, hvor en finner et rikt utvalg av butikker, handlesentre, restauranter, rekreasjonsmuligheter og kulturelle tilbud. Videre innover langs Damsgårdssundet, finner en også en rekke servicetilbud, caféer og handlesteder.<br /><br />For studenter som søker høyere utdanning, er beliggenheten svært gunstig. BI Bergen ligger rett på andre siden av Småpudden, og det er også kort vei til blant annet UiB med alle sine fakulteter og Høgskulen på Vestlandet. Beliggenheten er også utmerket for den som jobber i området rundt sentrum, med gangavstand til mange store arbeidsplasser og kort rekkevidde til resten av byen.<br /><br />Det er et svært godt kollektivtilbud i området, med nærmeste busstopp bare et steinkast unna. Fra Gyldenpris kan bussene ta deg i alle retninger, blant annet inn til sentrum, mot Fyllingsdalen, Flaktveit, Sletten, Lyngbø, Åsane og Nesttun. Her går også flybussen, som kan ta deg til Flesland på under en halvtime. Bybanestoppet på Florida ligger også innenfor gangavstand. Herfra går linje 1 til sentrum, samt til blant annet Lagunen og Bergen Lufthavn.<br /><br />Langs Damsgårdssundet strekker det seg en flott strandpromenade som er mye brukt til tur og rekreasjon. Her er det gode muligheter for spaserturer, bading, samt kajakkpadling. Spaser- eller joggeturen kan også legges videre rundt Store Lungegårdsvann og gjennom Nygårdsparken. Det er også kort vei til populære Løvstien, som gir videre adkomst til både Løvstakken og Damsgårdsfjellet, med flott utsikt på toppen. I sameiet finner en klatrevegg for beboerne, ellers er det kort vei til Bergen klatresenter, som er svært populært blant både store og små. Det er også flere alternativer og gode miljøer for lagidrett i nærområdet, med Møhlenpris idrettsplass rett over Småpudden. For en innendørs treningsøkt finnes flere gode alternativer i nærområdet. Flere treningssentre ligger innenfor gangavstand, blant annet EVO Damsgårdssundet, SATS Laksevåg og Kaliber Gym. Like ved BI finner en både Bystranden og Nygårdsparken, som er populære valg på varme dager."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />112 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />113 640 (Omkostninger totalt)<br />125 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 615 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 618 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen forhold har fått tilstandsgraden TG 2 eller TG 3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Tomten ligger fint til i sjøfront, ellers er tomten pent opparbeidet med grøntareal, beplantning, lekeplass og badebrygge."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannbåren varme i gulvet på bad..<br />Det er viftekonvektor i stue/kjøkken tilkoblet vannbåren varme.<br />For øvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Vinduene er av tre, beslått med aluminium, og har 3-lags glass.<br />Det er brann- og lydklassifisert entrédør og balkongdør i tre, beslått med aluminium.<br />Innglasset balkong med tilkomst fra stue/kjøkken. Oppmålt til ca 7.1m2<br /><br />INNVENDIG<br />Det er parkett på gulvet i alle rom.<br />Veggene og himlingene har malte, glatte flater. Overflater ble visuelt kontrollert, uten å registrere synlige skader eller andre avvik utover normal bruksslitasje. Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert utifra om det er skader/større slitasje på overflatene.<br />Stedvis noe hakk og merker må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke hvis det ikke er utover det som er å betegne som normal bruksslitasje.<br />Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant.<br />Det er malte, glatte innerdører."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I bygget er det et eget garasjesameie, Portalen Parkering (seksjon 101), med 43 parkeringsplasser. Andeler i garasjesameiet selges separat og følger ikke boligseksjonen. Det er mulighet for å kjøpe eller leie parkeringsplass ved ledighet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 04.01.2024, vedrørende nybygg bolig. Det ble gitt en forlenget midlertidig brukstillatelse for hele tiltaket unntatt utkraget balkonger i 2. etasje mot Damsgårdsveien.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplaner på grunnen\nEiendommen omfattes nesten i sin helhet av \"ÅRSTAD. GNR 158 BNR 93 MFL., DAMSGÅRDSVEIEN 99, BROHODET\" med PlanID: 410200. En svært liten del av eiendommen regueleres også av \"ÅRSTAD. GNR 158 BNR 93 OG 842, DAMSGÅRDSVEIEN 99\" med PlanID: 410201.\nReguleringsformål er som følgende:\n- 63,8% - Boliger\n- 35,4% - Felles gårdsplass\n- 0,5% - Gangvei\n-  0,3% - Boligbeb. - blokkbebyggelse \n\nKommuneplan\nHele eiendommen ligger i Kommuneplanens arealdel 2018 med planid 65270000. Arealformål er sentrumsformål - byfortettingssone\n\nHensynssoner kommuneplan\n- Luftkvalitet rød sone - 100%\n- Vei støy gul sone - 100%\n- Vei støy rød sone -",
    "externalAdId": "1506.261107",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Laguneparken v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Damsgårdsveien 103! En lekker leilighet med sentral beliggenhet i maritime omgivelser, helt i sjøkanten med flott marina og brygge i front. Leiligheten er malt i moderne og delikate farger og har en meget praktisk planløsning. Her får man en leilighet med en supersentral beliggenhet med kort vei til buss- og bybanestopp, butikker, restauranter samt de fleste studieinstitusjoner!<br /><br />Kort om eiendommen:<br />- Moderne 2-roms leilighet med nydelig plassering<br />- Innglasset balkong på ca 7,1kvm<br />- Svært god planløsning med store rom<br />- Walk-in garderobe<br />- Felles takterrasse med panorama utsikt<br />- Klatre- og buldrevegg<br /><br />Velkommen til visning! - Husk påmelding"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1506260131",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b2a716d8-efff-4283-bfc5-9b0b7fde404c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1506260131&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Laguneparken v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Damsgårdsveien 103! En lekker leilighet med sentral beliggenhet i maritime omgivelser, helt i sjøkanten med flott marina og brygge i front. Leiligheten er malt i moderne og delikate farger og har en meget praktisk planløsning. Her får man en leilighet med en supersentral beliggenhet med kort vei til buss- og bybanestopp, butikker, restauranter samt de fleste studieinstitusjoner!<br /><br />Kort om eiendommen:<br />- Moderne 2-roms leilighet med nydelig plassering<br />- Innglasset balkong på ca 7,1kvm<br />- Svært god planløsning med store rom<br />- Walk-in garderobe<br />- Felles takterrasse med panorama utsikt<br />- Klatre- og buldrevegg<br /><br />Velkommen til visning! - Husk påmelding",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b2a716d8-efff-4283-bfc5-9b0b7fde404c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b2a716d8-efff-4283-bfc5-9b0b7fde404c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469949194,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:46+02:00",
    "ownerId": 1158292296,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:47:06.153478899+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1158292296",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}