Attraktiv 3-roms i Moss sentrum med Heis og garasje. Vestvendt veranda med bod. Sentral beliggenhet, kort vei til alt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3472,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 84  kvm Stue/kjøkken, bod, gang, soverom 1, soverom 2, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Bod veranda<br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3763618,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 970580,
      "estateTax": 4529,
      "suggestion": 3600000,
      "salesCostSum": 93140,
      "collectiveDebt": 70478,
      "collectiveAssets": 19892,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />70 478 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 670 478 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />91 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />93 140 (Omkostninger totalt)<br />105 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />107 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 763 618 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 775 518 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 778 318 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv 3-roms i Moss sentrum med Heis og garasje. Vestvendt veranda med bod. Sentral beliggenhet, kort vei til alt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 43 122"
      },
      {
        "mobile": "415 51 060"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4366,
        "lng": 10.6608,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4366&lng=10.6608&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1531",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 28C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte vil ikke bli avholdt. \nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 2032,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5460,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer; Bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel og revisjon, renhold av fellesarealer, strøm i fellesarealer, heisdrift og service, vann- og avløpsavgifter, kabel-TV og/eller bredbånd, opparbeidelse av vedlikeholdsfond/reservefond"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Storgata 28C   en lys og velholdt 3-roms selveier med attraktiv beliggenhet. Her bor du sentralt i Moss sentrum med kort gangavstand til en rekke servicetilbud. Leiligheten har en praktisk planløsning med to soverom, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, vestvendt veranda med gode solforhold, heisadkomst og parkeringsplass i garasjekjeller. Perfekt for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag med alt byen har å tilby rett utenfor døren.<br /><br />Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Lys og praktisk 3-roms selveierleilighet<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet i populære Sundbryggene<br /></li><li>Vestvendt veranda på ca. 8 kvm med gode solforhold <br /></li><li>Romslig stue med åpen løsning mot kjøkken <br /></li><li>Heis fra garasjekjeller til leilighetsplan<br /></li><li>Parkering i garasje<br /></li><li>Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og svært sentral beliggenhet i Moss sentrum, med umiddelbar nærhet til alt byen har å by på. Her bor du midt i hjertet av byen med kort gangavstand til et bredt utvalg av butikker, kjøpesentre, kaféer, restauranter, treningssentre og øvrige servicetilbud. Fra boligen er det også enkelt å benytte seg av byens kulturtilbud, inkludert teater, kino, bibliotek og arrangementer gjennom året.<br /><br />Moss stasjon ligger kun få minutters gange fra eiendommen, noe som gjør dette til et ideelt utgangspunkt for pendlere. Med hyppige togavganger til Oslo, Ski, Fredrikstad og øvrige Østfold, samt gode bussforbindelser i nærområdet, er kollektivtilbudet svært godt.<br /><br />Området byr på nærhet til både sjø og rekreasjonsmuligheter. Den populære kanalen, Verket-området, gjestehavnen og Mossesundet ligger innen kort gangavstand, og de flotte sentrumsnære promenadeområdene langs sjøen inviterer til hyggelige turer året rundt. Fra nærområdet er det også kort vei til flere badeplasser, marinaer og kyststier.<br /><br />Leiligheten har en sentrale plasseringen med utsikt over både bysentrum, havneområdet og Mossesundet. Beliggenheten kombinerer nærhet til sjøen med alle fordelene ved en urban hverdag, der det meste er tilgjengelig uten bruk av bil.<br /><br />Området består hovedsakelig av sentrumsbebyggelse med en kombinasjon av boliger, næringsbygg og offentlige funksjoner. <br /><br />Dette er en beliggenhet som passer utmerket for deg som ønsker en enkel og praktisk hverdag med umiddelbar nærhet til byliv, kollektivtransport, sjøen og et bredt spekter av servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />70 478 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 670 478 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />91 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />93 140 (Omkostninger totalt)<br />105 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />107 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 763 618 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 775 518 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 778 318 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Angi ønsket overtakelse i bud.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje;  Stue/kjøkken, bod, gang, soverom 1, soverom 2, bad, bod og veranda<br />Kjeller; Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang/entre;<br />Leiligheten ønsker velkommen med en innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Entréen har lyse overflater og parkett på gulv, og byr på fon plass til garderobeløsninger, oppbevaring og møblering. Gangen knytter boligens rom sammen på en praktisk måte og gir en luftig følelse allerede ved ankomst.<br />Det er etablert plass for oppheng av yttertøy og skotøy, samtidig som gangarealet har gode veggflater som bidrar til et ryddig og oversiktlig uttrykk. De lyse fargene og den åpne utformingen gir entréen et lyst og trivelig preg.<br /><br />Bygningen har heisforbindelse fra garasjekjeller til etasjeplanene, noe som gir enkel og komfortabel adkomst til leiligheten. Fra heisen følger man felles gangarealer frem til inngangspartiet. Utenfor leiligheten er det en felles yttergang som i dag benyttes av selger til noe oppbevaring. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at dette arealet er en del av sameiets fellesareal og skal holdes fritt som rømningsvei i henhold til gjeldende krav. Dette arealet kan derfor ikke påregnes benyttet til permanent oppbevaring eller privat bruk.<br /><br />Bad og vaskerom;<br />Romslig og praktisk bad med flislagte vegger, malt tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler som bidrar til god komfort. Badet har en moderne innredning med heldekkende servant, underskap med gode oppbevaringsmuligheter, speilskap med integrert belysning samt et høyskap som gir ekstra lagringsplass.<br />Dusjsonen er i dag innredet med dusjkabinett, noe som gir en praktisk og funksjonell løsning. Videre er badet utstyrt med gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Den generøse gulvflaten gir god plass til både baderomsinnredning, oppbevaring og klesvask. Badet fremstår lyst og tiltalende med klassiske fliser i lyse farger, som sammen med den gode romstørrelsen skaper en luftig atmosfære. Dette er et funksjonelt bad som kombinerer gode oppbevaringsløsninger med praktiske fasiliteter for en enkel hverdag.<br /><br />Kjøkken;<br />Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning mot stue og spiseplass, noe som bidrar til en romslig og luftig romfølelse. Innredningen er U-formet og levert av Blum, med profilerte fronter i en lys og tidløs utførelse. Enkelte overskap har glassfronter med integrert belysning, som gir kjøkkenet et elegant preg og gode utstillingsmuligheter.<br />Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass gjennom både over- og underskap. Benkeplatene er utført i laminat og er utstyrt med overliggende stålvask med to kummer. Mellom benkeplate og overskap er det montert sprutplate som gir et moderne og lettstelt uttrykk.<br />Hvitevarene består av frittstående kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin, samt integrert stekeovn og platetopp. For økt sikkerhet er kjøkkenet utstyrt med både komfyrvakt og lekkasjesikring.<br />Kjøkkenet fremstår som velholdt, funksjonelt og innbydende, med gode arbeidsflater og en praktisk utforming som passer både til hverdagsbruk og sosialt samvær. Den åpne løsningen mot oppholdsrommet gjør kjøkkenet til en naturlig del av boligens samlede oppholdsareal.<br /><br />Stuen;<br />Lys og romslig stue med åpen løsning mot kjøkken og naturlig plass til både spisegruppe og sofagruppe. Stuen har en tiltalende planløsning som gir god fleksibilitet for møblering, samtidig som de store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en luftig og trivelig atmosfære.<br />Oppholdsrommet fremstår som boligens naturlige samlingspunkt, med god plass til sosiale sammenkomster og hyggelige hverdagsstunder. Den åpne forbindelsen mot kjøkkenet skaper en sosial og moderne romfølelse, hvor matlaging og samvær kan kombineres på en naturlig måte.<br />Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt veranda med gode solforhold gjennom ettermiddagen og kvelden. Verandaen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret og byr på hyggelige uteplasser med utsyn mot nærliggende bebyggelse og glimt av Mossesundet i bakgrunnen.<br />Lyse overflater, parkettgulv og den gode takhøyden bidrar til et innbydende uttrykk og gir rommet en behagelig og luftig karakter. Dette er en stue som kombinerer komfort, lys og funksjonalitet på en svært god måte.<br /><br />Veranda;<br />Fra stuen er det utgang til en herlig, vestvendt veranda på ca. 8 kvm som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Verandaen har god plass til sittegruppe og beplantning, og innbyr til hyggelige stunder med familie og venner.<br />Den vestvendte beliggenheten gir gode solforhold fra ettermiddag til kveld, og gjør dette til et perfekt sted for ettermiddagskaffen, avslapning i solen eller lange sommerkvelder utendørs. Verandaen er delvis overbygget, noe som gir ly for både sol og lettere nedbør og bidrar til økt brukskomfort gjennom store deler av året.<br />Fra verandaen er det et åpent utsyn over nærliggende bebyggelse med glimt av Mossesundet og de grønne åsene på Jeløya i bakgrunnen. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av byliv og sjønær atmosfære, samtidig som høyden over bakkeplan gir en luftig og behagelig opplevelse.<br />Dette er en attraktiv uteplass som legger til rette for både avslapning og sosialt samvær, med gode solforhold og et hyggelig utsyn mot omgivelsene.<br /><br />2 soverom;<br />Leiligheten har to lyse og trivelige soverom med gode møbleringsmuligheter og en rolig beliggenhet i boligen.<br />Hovedsoverommet fremstår som romslig og innbydende, med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har et stort garderobeskap med skyvedører som gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til en praktisk og arealeffektiv løsning. Lyse overflater, parkettgulv og vindu som slipper inn godt med dagslys skaper en behagelig atmosfære og gode rammer for hvile og avslapning.<br />Det andre soverommet er et fleksibelt rom som i dag benyttes som kombinert gjeste- og arbeidsrom. Rommet har plass til seng, skrivepult eller annen ønsket innredning, og egner seg godt som barnerom, hjemmekontor eller hobbyrom etter behov. Også her er det integrert garderobeløsning med skyvedører som gir praktisk oppbevaring uten å beslaglegge unødvendig gulvareal.<br />Begge soverommene har lyse, tidløse overflater og parkettgulv som harmonerer med boligens øvrige rom, og fremstår som velholdte og lett møblerbare. Samlet sett tilbyr leiligheten to funksjonelle soverom med gode oppbevaringsmuligheter og fleksible bruksmuligheter tilpasset ulike behov."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler.<br />Vegghengte panelovner i oppholdsrom.<br /><br />Sikringsskapet er plassert i gang og er utstyrt med automatsikringer med kursfortegnelse. Det foreligger samsvarserklæring for utført arbeid knyttet til ny kurs for platetopp, downlights og lampe på<br />bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger har pusset fasade. Fasade er vurdert som del av bygningens felles bygningsdeler, og anses normalt å være underlagt felles vedlikeholdsansvar. <br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Trevinduer med 2-lags glass. Soveromsvinduer er fra 2009, mens stuevinduer er fra 1996. <br />Ytterdører: Malt ytterdør mot innredet felles rom. Det er balkongdør med glassfelt med 2-lags glass. Balkongdøren er en tredør med sprosser, og uten synlig datostempling. <br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong med overbygg vendt mot nordvest på ca. 8 m². Balkongen har flislagt gulv, glassrekkverk og elektrisk styrt markise fra 2019. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskille av betong. Høydeforskjeller i etasjeskille er kontrollert med linjelaser etter standardens måleregler. Det ble ikke påvist vesentlige skjevheter eller høydeforskjeller ved kontrollen. Høydeforskjeller på begge soverom er målt til 13 mm. <br /><br />Tomteforhold:<br />Terrengforhold: Eiendommen ligger innenfor registrert utløpsområde for kvikkleiresone 2569 Moss Sentrum. Sonen er registrert med middels faregrad. Opplysningen er hentet fra offentlige kart og innebærer ikke at det er påvist forhold på selve eiendommen. <br /><br />TG2<br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Innvendige dører<br />Skyvedør mot bad er malt igjen og benyttes ikke i dag. Døren har dermed redusert funksjon. <br /><br />Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. <br /><br />Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br /><br />Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Svakt avtrekk med dusjen. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />I fordelerskap er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk og det ikke er automatisk lekkasjestopper. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Avløpsrør er gamle og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br /><br />TG3<br />Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Høydeforskjell fra topp slukrist til topp flis ved dørterskel er målt til ca. 15 mm. Minimum høydeforskjell er 25 mm. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. <br />Konsekvens/tiltak: Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Ved større terrenginngrep, graving eller byggearbeider bør grunnforholdene vurderes nærmere av fagkyndig/geotekniker."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Plassen er klargjort for montering av el.bil lader. Gjesteparkeringen består av seks parkeringsplasser og er beregnet for korttidsparkering med maksimalt én ukes sammenhengende bruk. Parkering utover dette må avtales særskilt med styret. Garasjeporter skal av sikkerhetsmessige hensyn holdes lukket, og utleie av garasjeplasser til personer utenfor sameiet er ikke tillatt.<br />Alle kostnader i forbindelse med opprettelse av ladestasjon må bekostes av den enkelte og må følge styrets retningslinjer. Ladestasjonen blir å regne som den enkelte seksjonseiers eiendom og kan<br />demonteres eller overdras ved salg av leilighet. Energi til ladning betales i sin helhet av den enkelte seksjonseier"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Type A   Lån hvor det betales både renter og avdrag:<br />Annuitetslån<br />Rente Pt.: 7,25 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente: 869,-, hvorav renter<br />utgjør kr 419,- og avdrag utgjør kr 450,-.<br />Lånets løpetid: 2035.<br />Lånenr.: 61188178684. Bankforbindelse: Nordea<br />Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Baard Janitz"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Sundbryggene og er regulert til boligformål. Området er planlagt med felles uteområder, gangforbindelser og nærhet til sjøfronten. Det er samtidig tatt hensyn til nærliggende jernbane gjennom krav til støyforhold og utforming av bebyggelsen.\n\nEiendommen omfattes av flere overordnede planer i Moss kommune. Området er i kommuneplanens arealdel hovedsakelig avsatt til sentrumsformål, noe som underbygger områdets urbane karakter med boliger, handel, service, næring og offentlig virksomhet. Eiendommen ligger i et veletablert sentrumsområde med nærhet til byens handelstilbud, kollektivknutepunkter og sjøfront.\n\nEiendommen er videre omfattet av Sentrumsplan Moss samt reguleringsplanen Sundbryggene, som danner grunnlaget for dagens bebyggelse og struktur i området. Planene legger til rette for sentrumsbebyggelse med boliger, næringsarealer, felles gangarealer og gode forbindelser mot sjøen og sentrumskjernen.\n\nPå grunn av den sentrale plasseringen og nærheten til jernbanen ligger deler av området innenfor støysoner som er hensyntatt gjennom plan- og byggesaksbehandlingen ved utbygging av området.\n\nDet pågår også arbeid med ny Kommunedelplan for sentrum, som på sikt kan påvirke utviklingen av sentrumsområdene i Moss. På rapporttidspunktet foreligger planen som et planforslag.\n\nFor kjøper innebærer dette at leiligheten ligger i et sentralt byområde hvor kommunen legger til rette for videre utvikling av sentrum, samtidig som områdets funksjon som bolig- og sentrumsområde videreføres.",
    "externalAdId": "1114.26331",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Storgata 28C   en lys og velholdt 3-roms selveier med attraktiv beliggenhet. Her bor du sentralt i Moss sentrum med kort gangavstand til en rekke servicetilbud. Leiligheten har en praktisk planløsning med to soverom, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, vestvendt veranda med gode solforhold, heisadkomst og parkeringsplass i garasjekjeller. Perfekt for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag med alt byen har å tilby rett utenfor døren.<br /><br />Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Lys og praktisk 3-roms selveierleilighet<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet i populære Sundbryggene<br /></li><li>Vestvendt veranda på ca. 8 kvm med gode solforhold <br /></li><li>Romslig stue med åpen løsning mot kjøkken <br /></li><li>Heis fra garasjekjeller til leilighetsplan<br /></li><li>Parkering i garasje<br /></li><li>Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1114260090",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=67b21075-208d-4464-9117-0982e635a27b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Moss sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1114260090&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Storgata 28C   en lys og velholdt 3-roms selveier med attraktiv beliggenhet. Her bor du sentralt i Moss sentrum med kort gangavstand til en rekke servicetilbud. Leiligheten har en praktisk planløsning med to soverom, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, vestvendt veranda med gode solforhold, heisadkomst og parkeringsplass i garasjekjeller. Perfekt for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag med alt byen har å tilby rett utenfor døren.<br /><br />Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Lys og praktisk 3-roms selveierleilighet<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet i populære Sundbryggene<br /></li><li>Vestvendt veranda på ca. 8 kvm med gode solforhold <br /></li><li>Romslig stue med åpen løsning mot kjøkken <br /></li><li>Heis fra garasjekjeller til leilighetsplan<br /></li><li>Parkering i garasje<br /></li><li>Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=67b21075-208d-4464-9117-0982e635a27b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=67b21075-208d-4464-9117-0982e635a27b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1917,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469959769,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T10:23+02:00",
    "ownerId": 2975287,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T10:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T10:23:11.330212969+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2975287",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}