Oppgradert enebolig med 3 soverom på stor eiertomt | Stor, syd-vestvendt terrasse og dobbelgarasje fra 2017

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2279,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 209,
      "openArea": 42,
      "usableAreaE": 82,
      "usableAreaI": 127,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm Toalettrom, gang og tre soverom.<br />1. etasje: 66  kvm Entré, stue, kjøkken, bad og hall.<br />Kjeller: 11  kvm Diverse boder.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 42  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 66  kvm Garasje<br /><br /><b>Uthus / brakke</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm To lagerrom.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2666090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 361725,
      "estateTax": 4051,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 66090,
      "municipalFees": 8306,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 600 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 65 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 66 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 83 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Oppgradert enebolig med 3 soverom på stor eiertomt | Stor, syd-vestvendt terrasse og dobbelgarasje fra 2017",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 52 960"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1412,
        "lng": 11.3466,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1412&lng=11.3466&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2450",
      "postalName": "Rena",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grinihagen 9"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1205405586",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.07.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-07-29",
        "iCalendarTo": "20260729T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260729T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3422
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grinihagen 9! En innholdsrik og modernisert enebolig med stor tomt og dobbelgarasje.<br /><br />Eneboligen er jevnlig vedlikeholdt og betydelig oppgradert med blant annet nytt tak, etterisolering og de fleste vinduer skiftet. Planløsningen er praktisk fordelt over to etasjer, med en sosial sone nede og en privat soveromsavdeling oppe. Fra stuen er det utgang til en stor, sydvestvendt og delvis overbygd terrasse med god plass til utemøbler. Den store, gruslagte gårdsplassen gir rikelig med parkeringsmuligheter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne IKEA-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2017 med gulvvarme<br />- Nyere dobbelgarasje med bod, strøm og varmepumpe<br />- Peisovn i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Tre soverom i 2. etasje<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Grinihagen, et rolig boligområde med blandet bebyggelse i utkanten av Rena sentrum i Åmot kommune. Rena sentrum er rundt to og en halv kilometer unna med bil. Tomten ligger langs en stille sidevei, med åkerlandskap og åsrygger i bakgrunnen som er synlige fra terrassene.<br /><br />Åmot barne- og ungdomsskole tar imot elever fra 1. til 10. trinn og ligger drøyt en kilometer fra eiendommen, rundt et kvarters gange. Det er flere barnehager i nærheten, blant annet Trollhaugen barnehage og Skyssveien barnehage, begge innen gangavstand. Dagligvarehandelen er unnagjort på få minutter med bil, med både Rema 1000 og Kiwi i Rena sentrum.<br /><br />Bussholdeplassen Grinihagan ligger rett ved eiendommen, med avganger på linje 851 og 854. Rena stasjon med togforbindelse mot Oslo er under tre kilometer unna med bil. Rena er også kjent som startsted for Birkebeinerrittet og Birkebeinerløpet, og området rundt Østerdalen gir gode muligheter for friluftsliv både sommer og vinter, med langrenn og alpint tilgjengelig i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (2048 m² i felt B11) og boligbebyggelse (66 m² i felt B1), i planen  Grinihagen Endring  med plan-ID 2009155, vedtatt 24.06.2009. Videre er delarealer regulert til privat vei (164 m² i felt SV3) og midlertidig bygge- og anleggsområde (66 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2016 - 2030 (plan-ID 20150300), vedtatt 11.04.2018. I planen er eiendommen avsatt til område hvor eldre reguleringsplan fortsatt skal gjelde (felt R75).<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016 - 2030 (plan-ID 20130500), vedtatt 11.04.2018.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Hensynssone H320: Flomfare. Før det tillates bygge- og anleggstiltak innenfor hensynssone merket H320, må søker foreta en utredning og klargjøring av aktuell flomfare, herunder aktuelle sikringstiltak. Bygge- og anleggstiltak innenfor hensynssonen kan kun tillates dersom det kan dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot flom, jfr. også krav i TEK 17 § 7.2 (byggforskriften).<br />- Hensynssone H220_10: Gul sone iht. T-1442 (støysone). Ved etablering av ny bebyggelse skal grenseverdiene for støy i tabell 3 i T-1442/2016 ( Retningslinjer for støy i arealplanleggingen ) oppfylles.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har gruset innkjøring og parkering. Det er en frittstående dobbelgarasje med bod, oppført i 2017, som er utstyrt med bred leddport med automatikk, innlagt strøm og luft/luft varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ida Frantzen Tollersrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263129",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grinihagen 9! En innholdsrik og modernisert enebolig med stor tomt og dobbelgarasje.<br /><br />Eneboligen er jevnlig vedlikeholdt og betydelig oppgradert med blant annet nytt tak, etterisolering og de fleste vinduer skiftet. Planløsningen er praktisk fordelt over to etasjer, med en sosial sone nede og en privat soveromsavdeling oppe. Fra stuen er det utgang til en stor, sydvestvendt og delvis overbygd terrasse med god plass til utemøbler. Den store, gruslagte gårdsplassen gir rikelig med parkeringsmuligheter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne IKEA-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2017 med gulvvarme<br />- Nyere dobbelgarasje med bod, strøm og varmepumpe<br />- Peisovn i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Tre soverom i 2. etasje<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260254",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=311b8e13-cd81-4fe2-8e6c-c03402506266",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grinihagen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/311b8e13-cd81-4fe2-8e6c-c03402506266",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/311b8e13-cd81-4fe2-8e6c-c03402506266?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grinihagen 9! En innholdsrik og modernisert enebolig med stor tomt og dobbelgarasje.<br /><br />Eneboligen er jevnlig vedlikeholdt og betydelig oppgradert med blant annet nytt tak, etterisolering og de fleste vinduer skiftet. Planløsningen er praktisk fordelt over to etasjer, med en sosial sone nede og en privat soveromsavdeling oppe. Fra stuen er det utgang til en stor, sydvestvendt og delvis overbygd terrasse med god plass til utemøbler. Den store, gruslagte gårdsplassen gir rikelig med parkeringsmuligheter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne IKEA-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2017 med gulvvarme<br />- Nyere dobbelgarasje med bod, strøm og varmepumpe<br />- Peisovn i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Tre soverom i 2. etasje<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/311b8e13-cd81-4fe2-8e6c-c03402506266?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/311b8e13-cd81-4fe2-8e6c-c03402506266?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1937,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469997194,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-18T08:58+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-18T08:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-18T08:58:42.287400463+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}